Esta espaçosa casa de 3 quartos e 3 casas de banho está localizada em Casares Playa, a poucos passos da praia e rodeada por todas as comodidades. Com 110 m² de área útil, amplos terraços (53 m² e 37 m²) e um solário privado com vista mar e jardim, esta propriedade oferece desfrute do sol durante todo o ano. A sala de estar destaca-se pela sua lareira e cozinha totalmente equipada em estilo balinês. A urbanização dispõe de jardins e piscinas comuns e faz parte de um complexo residencial seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Casares Playa, a um passo da praia e com acesso direto às comodidades. A proximidade imediata a supermercados e a boa acessibilidade a instalações desportivas e marinas caracterizam a localização. O acesso é bom, embora um carro seja prático para algumas tarefas.
Esta casa de cidade destina-se a compradores que valorizam a proximidade ao mar, o conforto e uma infraestrutura bem desenvolvida. A combinação de terraços privados, instalações comuns como piscina e jardim, bem como o equipamento com lareira e cozinha equipada, satisfaz as necessidades de qualidade de vida anual e estadias de descanso.
A propriedade deve ser considerada como um imóvel existente, não como um novo projeto de construção. A descrição foca-se no estado e nas características existentes do imóvel. Um resumo detalhado da fase de construção ou planeamento para novas construções não é relevante aqui. O foco está na disponibilidade e uso imediatos.
Esta propriedade não oferece comodidades diretas como piscina privada ou jardim. Não há informações sobre um certificado energético ou detalhes específicos do ano de construção além do bom estado. O foco está nas características existentes e na localização dentro de uma comunidade.
Ref: VL750498
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um estilo de vida ativo na costa e valorizam a proximidade de praias e instalações de lazer. É uma boa opção para famílias que apreciam um complexo residencial seguro com piscinas comuns e áreas verdes, mas que ainda desejam a independência de uma casa de cidade própria com terraços e solário. Para compradores que planeiam uma propriedade de férias ou uma base para estadias mais longas, a localização com boa acessibilidade a aeroportos e a proximidade a centros turísticos oferece vantagens. O equipamento com lareira e a orientação prometem bem-estar durante todo o ano.
A propriedade apresenta-se em bom estado. Possui 3 quartos e 3 casas de banho, uma sala com lareira e uma cozinha totalmente equipada em estilo balinês. As características incluem roupeiros embutidos, terraços cobertos e um terraço privado. A área útil é de 110 m², complementada por amplas áreas exteriores de um total de 90 m² e um solário privado. As vistas incluem mar e jardim. A propriedade está localizada num condomínio fechado que oferece segurança e instalações comuns como jardins e piscinas.
Esta casa de cidade é oferecida a partir de €535.000. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho em 110 m² de área útil. Áreas exteriores adicionais, como um terraço principal de 53 m², um terraço secundário de 37 m² e um solário privado, estão disponíveis. A localização em Casares Playa, a proximidade da praia e as instalações comuns existentes são tidas em conta no preço. Não estão disponíveis informações sobre outras variantes de preço ou ofertas escalonadas.
Casares Playa é uma região costeira que oferece um equilíbrio entre proximidade à praia e comodidades. Esta casa de cidade está localizada numa área urbanizada, o que significa que lojas, restaurantes e a praia são acessíveis a pé. A área é adequada para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, com muitas instalações desportivas como golfe e desportos aquáticos. A proximidade a marinas e cidades costeiras como Estepona e La Duquesa amplia a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ao ar livre. O clima permite uma longa época balnear de cerca de 5 meses por ano, com temperaturas da água constantemente acima de 20°C.
A localização em Casares Playa permite viver perto da costa, com a praia a poucos minutos a pé. As compras diárias, como as do supermercado (1,1 km), são exequíveis, assim como a visita a uma farmácia (1,6 km). O centro médico fica a 4 km. A proximidade a vários campos de golfe como Finca Cortesín (2 km) e várias marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) oferece inúmeras oportunidades de lazer. A ligação a cidades maiores como Estepona (a cerca de 6,7 km) é boa, facilitando o acesso a uma gama mais ampla de serviços e cultura. Com 7 linhas de transporte público e 40 paragens, os transportes públicos locais também estão presentes, embora um carro seja vantajoso para alguns trajetos.
A propriedade está estrategicamente localizada em Casares Playa, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. O mapa visualiza a proximidade a praias, supermercados, campos de golfe e marinas, destacando o atrativo da localização para diferentes estilos de vida.
Casares Playa está localizada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos e uma atmosfera residencial mais tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas. A ligação a cidades maiores e a proximidade da autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a Costa del Sol e Andaluzia. A localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer, ao mesmo tempo que oferece um ambiente tranquilo.
A propriedade está localizada perto da praia, com a Playa de Casares a apenas 620 m de distância. Outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também são de fácil acesso. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a 72 km (distância direta). O aeroporto de Gibraltar está mais perto, a cerca de 28 km. Vários campos de golfe estão nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (2 km). A infraestrutura inclui supermercados (1,1 km), um hospital (4 km) e uma farmácia (1,6 km). O transporte público está disponível com 7 linhas e 40 paragens.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.845 horas de sol por ano. As temperaturas variam geralmente entre 12°C e 25°C. A área está localizada a 9 metros acima do nível do mar, o que favorece uma agradável brisa marítima. O terreno plano com uma inclinação de 0,3% para a praia facilita o acesso. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, proporcionando condições ideais para desportos aquáticos e relaxamento à beira-mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). A área é também um paraíso para golfistas com campos como Finca Cortesín Golf Club (2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km) ao alcance. Entusiastas de desportos aquáticos e náutica encontrarão oportunidades nas marinas próximas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km). Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) complementam a oferta de lazer. Existe também uma praia naturista (Play Costa Natura) a 4 km.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está localizada na Costa del Sol ocidental, entre as cidades de Estepona e Manilva. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos e uma atmosfera residencial mais tranquila. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, praias e marinas. A ligação a cidades maiores e a proximidade da autoestrada A-7 facilitam a exploração de toda a Costa del Sol e Andaluzia. A localização permite o acesso a uma vasta gama de atividades culturais e de lazer, ao mesmo tempo que oferece um ambiente tranquilo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Em comparação com propriedades semelhantes na Costa del Sol, esta casa de cidade em Casares Playa oferece uma combinação atraente de proximidade à praia e infraestrutura bem desenvolvida. Acqua Gardens em Estepona, a partir de €418.800, e Aby Upper, a partir de €320.000, também estão próximos da praia, mas podem focar-se mais em desenvolvimentos mais recentes. Alba Benalmadena, a partir de €699.000, representa mais o segmento de preço superior e está geograficamente mais a leste. A casa de cidade aqui descrita posiciona-se em preço na gama média a superior para propriedades existentes perto da praia, o que pode ser considerado razoável dada a área exterior generosa e o equipamento completo. A localização específica em Casares Playa, longe da maior agitação, mas bem conectada, constitui uma característica única.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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