בית טורי זה בקסארס פלייה, בשטח 185 מ"ר, מציע שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, במחירים החל מ-1,195,000 אירו. הנכס ממוקם באזור מלגה, משלב עיצוב מודרני עם חיים נוחים ומיקום נוח. קרבתו לחוף ולצרכים יומיומיים, יחד עם מרחק של 27 ק"מ בלבד משדה התעופה, מספקים נגישות טובה לדיירים. בית זה מיועד לקונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש על חוף הים הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפ'ר (Aby Upper) באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), בית טורי זה בקסארס פלייה ממוקם בפלח השוק היוקרתי. פרויקטים אלה באסטפונה מציעים נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, שעשויות למשוך קהל קונים רחב יותר, בעוד שאבָּה בנאלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הבינוני-גבוה. מחיר הנכס בקסארס פלייה, החל מ-1,195,000 אירו, מרמז על הצעת ערך גבוהה יותר מבחינת מיקום, גודל או מתקנים אפשריים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע נקודות מחיר תחרותיות יותר, הנכס בקסארס פלייה עשוי להרוויח מקרבתו למתחמי גולף ידועים כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesin) ומיקומו הייחודי בקצה המערבי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בקסארס פלייה, אזור הקרוב לחוף עם צרכים יומיומיים בהישג יד. מיקומו מספק נוחות, בעוד שמרחק של 27 ק"מ משדה התעופה מבטיח חיבור בינלאומי טוב.
בית זה בשטח 185 מ"ר, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, אידיאלי למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. עיצובו לוקח בחשבון נוחות ופונקציונליות כדי לענות על צרכי החיים המודרניים.
למרות שלא צוין במפורש, פרויקט זה משקף את הביקוש לבתים טוריים מודרניים באזור, המיועדים לקונים המחפשים חללי מגורים איכותיים.
שטח הבנייה של נכס זה הוא 185 מ"ר, בעוד ששטח המגרש הוא 49 מ"ר. הדבר מצביע על כך שהיתרון העיקרי שלו טמון בשטחים חיצוניים קומפקטיים וקלים לתחזוקה, ולא בגינות רחבות ידיים.
בית טורי זה בקסארס פלייה מתאים לקונים המחפשים מגורים נוחים על החוף הספרדי שטוף השמש. החלל עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה אידיאלי למשפחות, זוגות בגמלאות או אלה שמרבים לארח אורחים. הוא מתאים לאלה המעריכים אורח חיים נוח, נהנים מהליכה ליד החוף, ורוצים גישה קלה לצרכים יומיומיים. המרחק הנוח משדה התעופה (27 ק"מ) הוא יתרון משמעותי עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות או זקוקים לגישה קלה ליעדים בינלאומיים. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (Finca Cortesin Golf Club) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור חובבי גולף. הנכס מתאים לאלה המחפשים בית יציב וקל לתחזוקה, ולא נכס הדורש שטח אדמה גדול לתחזוקה.
עיצוב הפנים של נכס זה מדגיש נוחות מודרנית וגימורים איכותיים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, שטח המגורים של 185 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מרמז בדרך כלל על תשומת לב לפרטים. המיקום בקסארס פלייה, בסמוך לפרויקטים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club), מרמז כי סטנדרטים הגימור תואמים ככל הנראה לציפיות השוק באזור, תוך התמקדות בעמידות ואסתטיקה.
החל מ-1,195,000 אירו, בית טורי זה ממוקם בסגמנט הפרימיום של הנדל"ן. למרות שהפרטים ספציפיים מוגבלים, נקודת מחיר זו מרמזת כי הנכס עשוי להתהדר בגימורים באיכות גבוהה, מיקום מובחר או מתקנים ייחודיים. הפרויקט מכוון לקונים המחפשים נכסים איכותיים בקוסטה דל סול, ומחירו משקף את ביקוש השוק לנכסי יוקרה באזור.
בית טורי בקסארס פלייה מציע סביבת מגורים ייחודית לדיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. שטח המגרש הקומפקטי של 49 מ"ר פירושו שהשטחים החיצוניים מעודנים וקלים יותר לתחזוקה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שמעדיפים נוחות ופונקציונליות פנימית. שטח הפנים של 185 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מספק מרחב נרחב למשפחות או לזוגות המארחים אורחים. האזור מאופיין בנגישות טובה שלו, במרחק הליכה קצר מהחוף, וצרכים יומיומיים נגישים בקלות. המרחק של 27 ק"מ משדה התעופה מבטיח נוחות בנסיעות בינלאומיות, בעוד שמסעדות וחנויות בקרבת מקום מוסיפות נוחות לחיי היומיום. קצב החיים כאן בדרך כלל רגוע, אך הקרבה לחוף ולמגרשי גולף מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
קסארס פלייה מציעה אורח חיים ים תיכוני המשלב נוחות ופנאי. בית הטורי נמצא במרחק של 620 מטרים בלבד מחוף פלייה דה קסארס (Playa de Casares) ו-1.7 ק"מ מחוף פלייה דה מנילה (Playa de Manilva), ומאפשר לדיירים ליהנות בקלות מהחוף. הגישה למצרכים יומיומיים נוחה גם היא, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club) נמצאת במרחק 2.0 ק"מ בלבד. האזור נגיש יחסית; בעוד שהחזקת רכב מספקת גמישות רבה יותר, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית סמוכה (40 תחנות אוטובוס).
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של קסארס פלייה, ומדגישה את קרבתה לחופים, למגרשי גולף ולצמתי תחבורה מרכזיים. היא מספקת סקירה כללית של האזור המקיף את הנכס, ומסייעת בהבנת יחסיו המרחביים עם מתקנים ואטרקציות מקומיות.
קסארס פלייה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. היא גובלת באזורים ידועים יותר כמו סוטוגרנדה ואסטפונה, מה שמאפשר לה ליהנות מהמתקנים שהם מציעים תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. האזור מאזן בין גישה לחופים כמו פלייה דה קסארס לבין קרבה למתקני גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, המשרתים דיירים המחפשים אורח חיים מגוון.
הנגישות של בית הטורי היא אחד היתרונות המרכזיים שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס (Playa de Casares), נמצא במרחק 620 מטר בלבד, וחוף לה דוקסה (La Duquesa) נמצא במרחק 3.2 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (Gibraltar) במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, ומבטיחים נוחות בחיי היומיום. מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club), נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נתמכת היטב, עם 7 קווי אוטובוס ו-40 תחנות אוטובוס, מה שמפחית את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קסארס פלייה מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מקבל 3,845 שעות אור שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה שטופת שמש. אזור שטוף שמש זה מציע עונת שחייה ארוכה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית ליהנות מחיים בחוץ. הגובה של 9 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 0.3% הופכים אותו לאזור נגיש, המתאים לאלה המעדיפים תוואי שטח מתון. 32 חגים מקומיים נחגגים מדי שנה, ומספקים לדיירים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
יש שפע של חופים ואפשרויות בילוי באזור. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס (Playa de Casares), נמצא במרחק 620 מטר בלבד, וחוף לה דוקסה (La Duquesa) נמצא במרחק 3.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesin Golf Club) נמצאת במרחק 2.0 ק"מ בלבד, וישנם מספר מגרשי גולף נוספים בטווח של 5 ק"מ. באזור שמסביב ישנם גם מספר מרינות, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (Puerto Deportivo de la Duquesa) (2.9 ק"מ), המציעות ספורט ימי ושייט. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט, כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (Complejo Deportivo Las Viñas) (3.3 ק"מ) לפעילויות ספורט שונות.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לגיברלטר. היא גובלת באזורים ידועים יותר כמו סוטוגרנדה ואסטפונה, מה שמאפשר לה ליהנות מהמתקנים שהם מציעים תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. האזור מאזן בין גישה לחופים כמו פלייה דה קסארס לבין קרבה למתקני גולף כמו פינקה קורטסין גולף קלאב, המשרתים דיירים המחפשים אורח חיים מגוון.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL875893
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
