Questa casa a schiera si trova a Casares Playa, Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. Con 4 camere da letto e 4 bagni, offre 153 m² di spazio abitabile su un terreno di 32 m². La posizione combina la vicinanza al mare con un facile accesso ai servizi. Il progetto è situato in un complesso residenziale tranquillo e privato che comprende aree verdi e una piscina comune.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova direttamente sulla spiaggia, immersa in un tranquillo complesso residenziale con piscina comune e aree verdi. Offre accesso diretto al lungomare della Costa del Sol ed è strategicamente posizionata tra i porti di Estepona e La Duquesa.
Questa casa si rivolge a acquirenti che cercano una posizione fronte mare con buon accesso ai servizi quotidiani. La distribuzione su tre livelli con terrazze e vista mare è adatta per vivere tutto l'anno o come residenza vacanziera. È disponibile un posto auto sotterraneo.
Questa casa a schiera non offre giardino privato né piscina privata. Il terreno è relativamente piccolo, con 32 m², ed è limitato alle aree di terrazzo. Non si tratta di un nuovo progetto con le garanzie tipiche e la tecnologia più recente di una nuova costruzione.
Ref: VL610061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione fronte mare con vista sul mare e che apprezzano un ambiente ben servito ma tranquillo. Le famiglie che desiderano una base solida per le vacanze o per vivere tutto l'anno apprezzeranno le quattro camere da letto e la vicinanza a scuole e aree ricreative. Gli investitori che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto in una zona costiera popolare troveranno qui un'opzione interessante. L'orientamento a sud e le terrazze la rendono un luogo ideale per godersi il clima mediterraneo. La posizione è vantaggiosa anche per chi apprezza la vicinanza a campi da golf e porti turistici. Le dimensioni modeste del terreno e le strutture comuni sono adatte a coloro che preferiscono uno stile di vita a bassa manutenzione.
La proprietà fa parte di un complesso residenziale consolidato ed è descritta come 'buona' per quanto riguarda le condizioni. La descrizione menziona soggiorni luminosi con ampie finestre che si aprono su terrazze private con vista mare. La distribuzione su tre livelli con quattro camere da letto e quattro bagni, di cui uno en suite, suggerisce un design spaziale confortevole e funzionale. Le ampie terrazze, in particolare il solarium all'ultimo piano con vista panoramica, sono caratteristiche degne di nota. L'attrezzatura include aria condizionata (calda e fredda). Dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti, finestre o cucina non sono disponibili, ma l'orientamento a sud e le viste sul mare suggeriscono una costruzione solida progettata per sfruttare il clima costiero.
La casa a schiera è offerta al prezzo di 880.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 4 bagni su 153 m² di superficie abitabile e un terreno di 32 m². Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato delle case fronte mare nella zona di Casares Playa. La disponibilità è attuale, intendendo il prezzo come prezzo di partenza per questa configurazione. Unità più grandi o meglio posizionate potrebbero essere offerte a un prezzo superiore.
Casares Playa è un tratto costiero caratterizzato dalla sua immediata vicinanza alla spiaggia e all'accesso al lungomare. Questa casa a schiera si trova in un complesso residenziale privato e tranquillo, che beneficia comunque della vivacità della costa. La vicinanza ai porti turistici di Estepona e La Duquesa, nonché la disponibilità di ristoranti e negozi (entro 2 km), creano un ambiente con molteplici opportunità di svago. La posizione permette di godere sia della tranquillità del mare che dei servizi circostanti. La vita quotidiana qui è segnata dal facile accesso alla spiaggia e dalla possibilità di fare piacevoli passeggiate lungo la costa, nonché di scoprire l'offerta gastronomica e i porti turistici. La pendenza ridotta verso la spiaggia (0,3%) e l'altitudine di 9 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima abitativo confortevole.
La vita a Casares Playa, specialmente in questa casa a schiera, è caratterizzata dalla vicinanza immediata alla spiaggia e al lungomare. Il complesso residenziale offre un'atmosfera privata e tranquilla con piscina comune e aree verdi. I dintorni sono ben serviti: supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili in 1,1 km - 1,6 km. La vicinanza ai porti di Estepona e La Duquesa (circa 3 km) amplia l'offerta di svago e ristorazione. La spiaggia di Playa de Casares è a soli 620 metri, consentendo visite quotidiane alla spiaggia o passeggiate. L'ambiente è relativamente tranquillo nonostante la vicinanza ai servizi, il che sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
La casa a schiera si trova a Casares Playa, un tratto costiero della Costa del Sol noto per le sue spiagge e la vicinanza ai porti turistici. La mappa visualizza la posizione della proprietà rispetto alla spiaggia, ai servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché alle strutture ricreative come campi da golf e porti.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le rinomate località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi e attrazioni turistiche. La distanza di 27 km dall'aeroporto di Gibilterra e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione al resto dell'Andalusia e oltre. La Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura, il clima e le opportunità di svago, e Casares Playa si integra perfettamente in questo quadro.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia di Playa de Casares dista 620 metri, altre spiagge come Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) sono anch'esse vicine. Gli aeroporti di Gibilterra e Malaga si trovano rispettivamente a 28 km e 72 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 7 linee e 40 fermate, ma si consiglia un'auto per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione in mare di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 9 metri sul livello del mare e la pendenza ridotta verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un terreno pianeggiante e piacevole. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per godersi il paesaggio costiero per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Casares Playa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km). La vicinanza ai porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La zona è un paradiso per i golfisti con campi come Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km) nelle vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Il lungo lungomare invita a passeggiate e gite in bicicletta, e i numerosi ristoranti e bar sulla spiaggia offrono varie esperienze gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le rinomate località di Estepona e La Duquesa. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la tranquillità di una comunità costiera e la vicinanza a centri urbani più grandi e attrazioni turistiche. La distanza di 27 km dall'aeroporto di Gibilterra e il buon collegamento all'autostrada A-7 collegano efficacemente la regione al resto dell'Andalusia e oltre. La Costa del Sol è rinomata per la sua infrastruttura, il clima e le opportunità di svago, e Casares Playa si integra perfettamente in questo quadro.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà simili nella regione di Estepona e Benalmádena, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questa casa a schiera a Casares Playa, con un prezzo di 880.000 €, si posiziona nella fascia alta. Ciò è dovuto alla sua rara posizione fronte mare e al numero di camere da letto. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper rappresentano opzioni più economiche a Estepona, destinate a acquirenti con un budget più limitato, Alba Benalmádena offre un'alternativa in un'altra città costiera, anch'essa posizionata nel segmento premium. La particolarità di questa proprietà risiede nella combinazione della sua posizione fronte mare, della distribuzione su tre livelli e della vicinanza a servizi e porti turistici, che ne giustifica il prezzo e la distingue dagli appartamenti fronte mare generici. Le dimensioni ridotte del terreno, unite a un'ampia superficie abitabile e a quattro bagni, sono caratteristiche che suggeriscono una costruzione e finiture di alta qualità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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