Cette maison de ville est située à Casares Playa, Málaga, à quelques pas de la plage. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre 153 m² d'espace habitable sur un terrain de 32 m². L'emplacement combine la proximité de la mer avec un accès facile aux commodités. Le projet est intégré dans un complexe résidentiel calme et privé comprenant des espaces verts et une piscine commune.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située directement sur la plage, nichée dans un complexe résidentiel calme avec piscine commune et espaces verts. Elle offre un accès direct à la promenade longeant la Costa del Sol et est stratégiquement située entre les ports d'Estepona et de La Duquesa.
Cette maison s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement en bord de mer avec un bon accès aux services quotidiens. La disposition sur trois niveaux avec terrasses et vue sur mer convient à une résidence principale ou secondaire. Une place de parking souterrain est disponible.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel existant. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété résidentielle établie. Les détails sur la phase de construction ou les rénovations éventuelles ne sont pas disponibles dans les données fournies.
Cette maison de ville n'offre pas de jardin privé ni de piscine privée. Le terrain est relativement petit avec 32 m² et limité aux surfaces de terrasse. Il ne s'agit pas d'un projet neuf avec les garanties typiques et la technologie la plus récente d'une nouvelle construction.
Ref: VL610061
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement en bord de mer avec vue sur la mer et qui apprécient un environnement bien desservi mais calme. Les familles souhaitant une base solide pour les vacances ou la résidence à l'année apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles et des loisirs. Les investisseurs recherchant une propriété avec un bon potentiel locatif dans une région côtière prisée trouveront ici une option intéressante. L'orientation sud et les terrasses en font un lieu idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'emplacement est également avantageux pour les personnes qui accordent de l'importance à la proximité des terrains de golf et des ports de plaisance. La taille modeste du terrain et les installations communes conviennent à ceux qui préfèrent un style de vie nécessitant peu d'entretien.
La propriété fait partie d'un complexe résidentiel établi et est décrite comme étant en bon état. La description mentionne des pièces de vie lumineuses avec de grandes fenêtres donnant sur des terrasses privées avec vue sur mer. La disposition sur trois niveaux avec quatre chambres et quatre salles de bains, dont une en suite, suggère une conception spatiale confortable et fonctionnelle. Les terrasses spacieuses, notamment le solarium à l'étage supérieur avec vue panoramique, sont des caractéristiques remarquables. L'équipement comprend la climatisation (chaude et froide). Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les murs, les fenêtres ou la cuisine ne sont pas disponibles, mais l'orientation sud et les vues sur mer suggèrent une construction solide conçue pour exploiter le climat côtier.
La maison de ville est proposée au prix de 880.000 €. Elle comprend 4 chambres et 4 salles de bains sur 153 m² d'espace habitable et un terrain de 32 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment supérieur du marché des maisons de plage dans la région de Casares Playa. La disponibilité est actuelle, le prix étant considéré comme un prix de départ pour cette configuration. Des unités plus grandes ou mieux situées pourraient être proposées à un prix plus élevé.
Casares Playa est un tronçon côtier caractérisé par sa proximité immédiate de la plage et son accès à la promenade. Cette maison de ville est située dans un complexe résidentiel privé et calme, qui bénéficie néanmoins de la vitalité du littoral. La proximité des marinas d'Estepona et de La Duquesa, ainsi que la disponibilité de restaurants et de magasins (à moins de 2 km), créent un environnement aux multiples possibilités de loisirs. L'emplacement permet de profiter à la fois du calme de la mer et des commodités environnantes. La vie quotidienne y est marquée par un accès facile à la plage et la possibilité de faire des promenades relaxantes le long de la côte, ainsi que de découvrir les offres gastronomiques et les ports de plaisance. La faible pente vers la plage (0,3%) et l'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un climat de vie confortable.
La vie à Casares Playa, en particulier dans cette maison de ville, est caractérisée par la proximité immédiate de la plage et de la promenade. Le complexe résidentiel offre une atmosphère privée et calme avec une piscine commune et des espaces verts. Les environs sont bien desservis : les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles en 1,1 km à 1,6 km. La proximité des ports d'Estepona et de La Duquesa (environ 3 km) élargit l'offre en matière de loisirs et de restauration. La plage de Playa de Casares n'est qu'à 620 mètres, permettant des visites quotidiennes à la plage ou des promenades. Les environs sont relativement calmes malgré la proximité des commodités, ce qui souligne le style de vie méditerranéen.
La maison de ville est située à Casares Playa, un tronçon côtier de la Costa del Sol connu pour ses plages et sa proximité avec les marinas. La carte visualise l'emplacement de la propriété par rapport à la plage, aux services importants tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi qu'aux installations de loisirs comme les terrains de golf et les ports.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les localités populaires d'Estepona et de La Duquesa. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté balnéaire et la proximité de centres urbains plus importants et d'attractions touristiques. La distance de 27 km de l'aéroport de Gibraltar et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient efficacement la région au reste de l'Andalousie et au-delà. La Costa del Sol est réputée pour ses infrastructures, son climat et ses possibilités de loisirs, et Casares Playa s'intègre parfaitement dans ce tableau.
L'accessibilité des points clés est bonne. La plage de Playa de Casares est à 620 mètres, d'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également proches. Les aéroports de Gibraltar et de Malaga sont respectivement à 28 km et 72 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (1,1 km) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf comme Finca Cortesín (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km) sont à proximité. L'accès aux transports publics est assuré par 7 lignes et 40 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade en mer d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) assurent un terrain plat et agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été. Ces conditions climatiques sont idéales pour les activités de plein air et la jouissance du paysage côtier pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Casares Playa offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Casares (620 m) et Playa de Manilva (1,7 km). La proximité des marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La région est un paradis pour les golfeurs avec des parcours tels que Finca Cortesín (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km) à proximité. De plus, il existe des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). La longue promenade invite à la marche et au vélo, et les nombreux restaurants et bars de plage offrent des expériences gastronomiques variées.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les localités populaires d'Estepona et de La Duquesa. Cet emplacement offre un bon équilibre entre le calme d'une communauté balnéaire et la proximité de centres urbains plus importants et d'attractions touristiques. La distance de 27 km de l'aéroport de Gibraltar et la bonne connexion à l'autoroute A-7 relient efficacement la région au reste de l'Andalousie et au-delà. La Costa del Sol est réputée pour ses infrastructures, son climat et ses possibilités de loisirs, et Casares Playa s'intègre parfaitement dans ce tableau.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparée à des propriétés similaires dans la région d'Estepona et de Benalmadena, telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette maison de ville à Casares Playa, au prix de 880 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Ceci est dû à sa situation rare en première ligne de plage et au nombre de chambres. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper représentent des options moins chères à Estepona, destinées plutôt aux acheteurs ayant un budget plus restreint, Alba Benalmadena offre une alternative dans une autre ville côtière, également positionnée dans le segment premium. La particularité de cette propriété réside dans la combinaison d'un emplacement en première ligne de plage, d'une disposition sur trois niveaux et de la proximité des commodités et des marinas, ce qui justifie son prix et la distingue des appartements de plage génériques. La petite taille du terrain, combinée à une grande surface habitable et quatre salles de bains, sont des caractéristiques qui suggèrent une construction et des finitions de haute qualité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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