Dieses Townhouse befindet sich in Casares Playa, Málaga, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet es auf 153 m² Wohnfläche und einem 32 m² großen Grundstück viel Platz. Die Lage kombiniert die Nähe zum Meer mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Das Projekt ist in einer ruhigen, privaten Wohnanlage eingebettet, die Grünflächen und einen Gemeinschaftspool umfasst.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt direkt am Strand, eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen. Sie bietet direkten Zugang zur Promenade entlang der Costa del Sol und liegt strategisch günstig zwischen den Häfen von Estepona und La Duquesa.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine Lage direkt am Meer mit guter Anbindung an tägliche Dienstleistungen suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit Terrassen und Meerblick eignet sich für ganzjähriges Wohnen oder als Feriendomizil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Das Objekt ist Teil einer bestehenden Wohnanlage. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie. Details zur Bauphase und etwaigen Renovierungen sind aus den bereitgestellten Daten nicht ersichtlich.
Dieses Townhouse bietet keinen privaten Garten oder Pool. Das Grundstück ist mit 32 m² relativ klein und auf die Terrassenflächen beschränkt. Es ist kein Neubauprojekt mit den typischen Garantien und der neuesten Technologie eines Neubaus.
Ref: VL610061
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine direkte Strandlage mit Meerblick suchen und Wert auf eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Umgebung legen. Familien, die eine solide Basis für den Urlaub oder das ganzjährige Wohnen wünschen, werden die vier Schlafzimmer und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Investoren, die eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in einer beliebten Küstenregion anstreben, finden hier eine attraktive Option. Die Südausrichtung und die Terrassen machen es zu einem idealen Ort, um das mediterrane Klima zu genießen. Auch für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und Jachthäfen legen, ist die Lage von Vorteil. Die moderate Größe des Grundstücks und die Gemeinschaftseinrichtungen sind für diejenigen geeignet, die einen pflegeleichten Lebensstil bevorzugen.
Die Immobilie ist Teil einer etablierten Wohnanlage und wird als 'gut' im Zustand beschrieben. Die Beschreibung erwähnt helle Wohnräume mit großen Fenstern, die auf private Terrassen mit Meerblick führen. Die Aufteilung über drei Ebenen mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, einschließlich eines Ensuite-Badezimmers, deutet auf eine komfortable und funktionale Raumgestaltung hin. Die großzügigen Terrassen, insbesondere das Solarium auf der obersten Etage mit Panoramablick, sind hervorzuhebende Merkmale. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt). Spezifische Details zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände, Fenster oder die Küche sind nicht verfügbar, aber die Ausrichtung nach Süden und die Meerblicke deuten auf eine solide Bauweise hin, die auf die Nutzung des Küstenklimas ausgelegt ist.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 880.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 153 m² und einem Grundstück von 32 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Strandhäuser in der Region Casares Playa. Die Verfügbarkeit ist aktuell, wobei der Preis als Einstiegspreis für diese Konfiguration zu verstehen ist. Größere oder besser gelegene Einheiten könnten zu einem höheren Preis angeboten werden.
Casares Playa ist ein Küstenabschnitt, der sich durch seine unmittelbare Strandnähe und die Anbindung an die Promenade auszeichnet. Dieses Townhouse liegt in einer ruhigen, privaten Wohnanlage, die dennoch von der Lebendigkeit der Küstenlinie profitiert. Die Nähe zu den Marinas von Estepona und La Duquesa sowie die Verfügbarkeit von Restaurants und Geschäften (innerhalb von 2 km) schaffen ein Umfeld mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Ruhe des Meeres als auch die Annehmlichkeiten der Umgebung zu genießen. Das tägliche Leben hier ist geprägt durch den leichten Zugang zum Strand und die Möglichkeit, sowohl entspannte Spaziergänge entlang der Küste zu unternehmen als auch die gastronomischen Angebote und Yachthäfen zu erkunden. Die geringe Neigung zum Strand (0,3%) und die Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem komfortablen Wohnklima bei.
Das Leben in Casares Playa, insbesondere in diesem Townhouse, ist durch die unmittelbare Nähe zum Strand und die Promenade geprägt. Die Wohnanlage bietet eine private und ruhige Atmosphäre mit Gemeinschaftspool und Grünflächen. Die umliegende Gegend ist gut angebunden: Einkaufszentren, Restaurants und Apotheken sind innerhalb von 1,1 km bis 1,6 km erreichbar. Die Nähe zu den Häfen von Estepona und La Duquesa (ca. 3 km) erweitert das Angebot an Freizeit- und Gastronomieoptionen. Der Strand von Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt, was tägliche Strandbesuche oder Spaziergänge ermöglicht. Die Umgebung ist trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten relativ ruhig, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Das Townhouse befindet sich in Casares Playa, einem Küstenabschnitt an der Costa del Sol, der für seine Strände und die Nähe zu Marinas bekannt ist. Die Karte visualisiert die Lage des Objekts im Verhältnis zum Strand, zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Häfen.
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den beliebten Orten Estepona und La Duquesa. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Strandgemeinde und der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Attraktionen. Die Entfernung von 27 km zum Flughafen Gibraltar und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region effektiv mit dem Rest Andalusiens und darüber hinaus. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten, und Casares Playa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der Strand Playa de Casares ist 620 Meter entfernt, andere Strände wie Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km) sind ebenfalls nah. Die Flughäfen Gibraltar und Málaga sind 28 km bzw. 72 km entfernt (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisende bietet. Supermärkte (1,1 km) und Apotheken (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 7 Linien und 40 Haltestellen vorhanden, aber ein Auto wird für die vollständige Erkundung der Region empfohlen.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Casares Playa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen im Meer von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 25°C im Sommer. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen der Küstenlandschaft über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Casares (620 m) und Playa de Manilva (1,7 km). Die Nähe zu den Marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) und Puerto Estepona (6,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die Umgebung ist ein Paradies für Golfer mit Courses wie Finca Cortesín (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) in der Nähe. Zusätzlich gibt es Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Die lange Promenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, und die zahlreichen Restaurants und Strandbars bieten vielfältige gastronomische Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch positioniert zwischen den beliebten Orten Estepona und La Duquesa. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Strandgemeinde und der Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Attraktionen. Die Entfernung von 27 km zum Flughafen Gibraltar und die gute Anbindung an die Autobahn A-7 verbinden die Region effektiv mit dem Rest Andalusiens und darüber hinaus. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur, ihr Klima und ihre Freizeitmöglichkeiten, und Casares Playa fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Estepona und Benalmadena, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in Casares Playa mit einem Preis von 880.000 € im höheren Segment. Dies ist auf die seltene direkte Strandlage und die Anzahl der Schlafzimmer zurückzuführen. Während Acqua Gardens und Aby Upper günstigere Optionen in Estepona darstellen, die eher für Käufer mit einem kleineren Budget gedacht sind, bietet Alba Benalmadena eine Alternative in einer anderen Küstenstadt, die jedoch ebenfalls im Premium-Segment angesiedelt ist. Die Besonderheit dieses Objekts liegt in der Kombination aus direkter Strandlage, der Aufteilung auf drei Ebenen und der Nähe zu Annehmlichkeiten und Marinas, was seinen Preis rechtfertigt und es von generischen Strandapartments unterscheidet. Die geringe Grundstücksgröße bei gleichzeitig hoher Wohnfläche und die vier Bäder sind Merkmale, die auf eine gehobene Bauweise und Ausstattung schließen lassen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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