Esta moradia em banda está localizada em Casares Playa, Málaga, a poucos passos da praia. Com 4 quartos e 4 casas de banho, oferece 153 m² de área útil num terreno de 32 m². A localização combina a proximidade ao mar com fácil acesso a comodidades. O projeto está inserido num condomínio residencial calmo e privado com áreas verdes e piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada diretamente na praia, inserida num condomínio residencial calmo com piscina comum e áreas verdes. Oferece acesso direto à marginal da Costa del Sol e está estrategicamente localizada entre os portos de Estepona e La Duquesa.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma localização em frente à praia com bom acesso a serviços diários. A disposição em três níveis com terraços e vista mar é adequada para habitação permanente ou como residência de férias. Um lugar de garagem subterrâneo está disponível.
Esta moradia em banda não oferece jardim privado nem piscina privada. O terreno é relativamente pequeno, com 32 m², e limitado às áreas de terraço. Não se trata de um projeto novo com as garantias típicas e a tecnologia mais recente de uma nova construção.
Ref: VL610061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização em frente à praia com vista mar e que valorizam um ambiente bem servido, mas calmo. Famílias que desejam uma base sólida para férias ou para viver todo o ano apreciarão os quatro quartos e a proximidade a escolas e áreas de lazer. Investidores que procuram uma propriedade com bom potencial de aluguer numa zona costeira popular encontrarão aqui uma opção atrativa. A orientação sul e os terraços tornam-no um local ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A localização é também vantajosa para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e portos de recreio. O tamanho modesto do terreno e as instalações comuns são adequados para quem prefere um estilo de vida de baixa manutenção.
A propriedade faz parte de um condomínio residencial estabelecido e é descrita como estando em bom estado. A descrição menciona salas de estar luminosas com grandes janelas que dão para terraços privados com vista mar. A disposição em três níveis com quatro quartos e quatro casas de banho, incluindo uma em suite, sugere um design espacial confortável e funcional. Os terraços espaçosos, especialmente o solário no último andar com vista panorâmica, são características de destaque. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio). Detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pisos, paredes, janelas ou cozinha não estão disponíveis, mas a orientação sul e as vistas mar sugerem uma construção sólida concebida para aproveitar o clima costeiro.
A moradia em banda é oferecida pelo preço de 880.000 €. Possui 4 quartos e 4 casas de banho em 153 m² de área útil e um terreno de 32 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado de casas de praia na região de Casares Playa. A disponibilidade é atual, entendendo-se o preço como preço inicial para esta configuração. Unidades maiores ou melhor localizadas poderão ser oferecidas a um preço superior.
Casares Playa é um trecho costeiro caracterizado pela sua proximidade imediata à praia e ao acesso à marginal. Esta moradia em banda está situada num condomínio residencial privado e calmo, que beneficia, no entanto, da vivacidade da linha costeira. A proximidade às marinas de Estepona e La Duquesa, bem como a disponibilidade de restaurantes e lojas (a menos de 2 km), criam um ambiente com múltiplas opções de lazer. A localização permite desfrutar tanto da tranquilidade do mar como das comodidades circundantes. A vida quotidiana aqui é marcada pelo fácil acesso à praia e pela possibilidade de fazer passeios relaxantes ao longo da costa, bem como de descobrir a oferta gastronómica e os portos de recreio. A baixa inclinação para a praia (0,3%) e a altitude de 9 metros acima do nível do mar contribuem para um clima de vida confortável.
A vida em Casares Playa, especialmente nesta moradia em banda, é caracterizada pela proximidade imediata à praia e à marginal. O condomínio residencial oferece uma atmosfera privada e calma com piscina comum e áreas verdes. Os arredores são bem servidos: supermercados, restaurantes e farmácias são acessíveis em 1,1 km a 1,6 km. A proximidade aos portos de Estepona e La Duquesa (aprox. 3 km) amplia a oferta de lazer e restauração. A praia de Playa de Casares fica a apenas 620 metros, permitindo visitas diárias à praia ou passeios. Os arredores são relativamente calmos apesar da proximidade às comodidades, o que sublinha o estilo de vida mediterrânico.
A moradia em banda está localizada em Casares Playa, um trecho costeiro da Costa del Sol conhecido pelas suas praias e proximidade a portos de recreio. O mapa visualiza a localização da propriedade em relação à praia, a serviços importantes como supermercados e farmácias, bem como a instalações de lazer como campos de golfe e portos.
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as populares localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a calma de uma comunidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores e atrações turísticas. A distância de 27 km ao aeroporto de Gibraltar e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam eficazmente a região com o resto da Andaluzia e mais além. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura, clima e oportunidades de lazer, e Casares Playa integra-se perfeitamente neste cenário.
A acessibilidade aos pontos chave é boa. A praia de Playa de Casares fica a 620 metros, outras praias como Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km) também estão próximas. Os aeroportos de Gibraltar e Málaga ficam a 28 km e 72 km respetivamente (em linha reta), oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. Supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km) ficam nas proximidades. A ligação a transportes públicos é assegurada com 7 linhas e 40 paragens, mas um carro é recomendado para explorar a região na sua totalidade.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.845 horas de sol por ano. Isto permite um longo período de banho no mar, cerca de 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A localização a 9 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) garantem um terreno plano e agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Estas condições climáticas são ideais para atividades ao ar livre e para desfrutar da paisagem costeira durante uma grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Casares Playa oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1,7 km). A proximidade às marinas Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) abre possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco. A região é um paraíso para golfistas com campos como Finca Cortesín (2,0 km) e Estepona Golf (3,8 km) nas proximidades. Adicionalmente, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). A longa marginal convida a caminhadas e passeios de bicicleta, e os numerosos restaurantes e bares de praia oferecem variadas experiências gastronómicas.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na Costa del Sol ocidental, estrategicamente posicionada entre as populares localidades de Estepona e La Duquesa. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a calma de uma comunidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores e atrações turísticas. A distância de 27 km ao aeroporto de Gibraltar e a boa ligação à autoestrada A-7 conectam eficazmente a região com o resto da Andaluzia e mais além. A Costa del Sol é conhecida pela sua infraestrutura, clima e oportunidades de lazer, e Casares Playa integra-se perfeitamente neste cenário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparada com propriedades semelhantes na região de Estepona e Benalmádena, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em banda em Casares Playa, com um preço de 880.000 €, posiciona-se no segmento superior. Isto deve-se à sua rara localização em frente à praia e ao número de quartos. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper representam opções mais acessíveis em Estepona, destinadas a compradores com um orçamento mais limitado, Alba Benalmádena oferece uma alternativa noutra cidade costeira, também posicionada no segmento premium. A particularidade desta propriedade reside na combinação da sua localização em frente à praia, da disposição em três níveis e da proximidade a comodidades e portos de recreio, o que justifica o seu preço e a diferencia de apartamentos de praia genéricos. O pequeno tamanho do terreno, juntamente com uma área útil elevada e quatro casas de banho, são características que sugerem uma construção e acabamentos de alta qualidade.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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