Questo appartamento, situato a Casares, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una zona residenziale consolidata. Costruito nel 2010, l'immobile si inserisce in un contesto tranquillo ma ben collegato. Con una superficie abitabile generosa e rifiniture di qualità, questo progetto mira a fornire un ambiente confortevole per i residenti, combinando la vicinanza al mare con l'accesso a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Casares, Málaga, posiziona l'immobile in una zona costiera con accesso diretto a servizi quotidiani. La prossimità al mare e a rinomate strutture ricreative definisce il carattere residenziale e la fruibilità della zona circostante, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che includono comfort spaziale e funzionalità. La presenza di più bagni, una terrazza ampia e la comodità di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio si allineano con un desiderio di praticità e uno stile di vita consolidato.
L'immobile, completato nel 2010, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato di qualità. Sebbene non sia una nuova costruzione, la data di completamento suggerisce standard costruttivi e un design che riflette le tendenze dell'epoca, con un'attenzione alla durabilità e al comfort abitativo.
Il progetto non offre la freschezza di una costruzione recente, essendo stato completato nel 2010. Le aree comuni, pur curate, potrebbero non presentare le ultime innovazioni in termini di design o efficienza energetica rispetto a sviluppi più moderni. L'orientamento a sud-ovest, sebbene favorisca il sole pomeridiano, potrebbe implicare un maggiore irraggiamento solare nelle ore più calde.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma funzionale. Il beneficiario ideale potrebbe essere una famiglia o una coppia che apprezza la vicinanza al mare, pur desiderando un ambiente residenziale con accesso agevole a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie. L'ampia terrazza e la vicinanza a campi da golf e aree naturali soddisfano chi ama le attività all'aperto e il relax. La posizione, a circa 28 km dall'aeroporto, è comoda per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. Inoltre, la zona è considerata meno congestionata turisticamente rispetto ad altre aree della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica durante tutto l'anno, anche fuori dai mesi di punta.
L'appartamento, completato nel 2010, presenta caratteristiche che suggeriscono una buona qualità costruttiva e finiture orientate al comfort. La presenza di pavimenti in marmo, il riscaldamento centralizzato e un camino indicano un'attenzione al dettaglio e al benessere abitativo. Le finestre oscurate migliorano l'isolamento termico e acustico. La dotazione di elettrodomestici moderni e un sistema di irrigazione automatica per la terrazza contribuiscono alla praticità quotidiana. La disposizione interna, con camere da letto dotate di bagno privato e una terrazza accessibile da più stanze, ottimizza la fruibilità degli spazi.
L'immobile è proposto a partire da €530.000, una cifra che riflette la sua posizione e le caratteristiche all'interno del mercato immobiliare di Casares. La tipologia di due camere da letto e tre bagni, con una superficie di 202 m², suggerisce un'ampia metratura, valorizzata anche dalla presenza di un posto auto sotterraneo e un ripostiglio. Sebbene il prezzo possa variare in base alle condizioni specifiche dell'immobile sul mercato secondario, esso si posiziona in una fascia medio-alta, giustificata dalla localizzazione e dalla metratura offerta.
Casares, Málaga, si presenta come una località che bilancia la vicinanza alla costa con un'atmosfera residenziale e tranquilla. L'area circostante il progetto offre una combinazione di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a breve distanza, rendendo la vita quotidiana gestibile anche senza l'uso costante dell'automobile. La presenza di scuole e un ospedale sottolinea la vocazione residenziale del luogo, adatta a famiglie o a chi cerca un ritmo di vita più rilassato rispetto alle metropoli circostanti. Le numerose opzioni ricreative, dai campi da golf ai percorsi panoramici, arricchiscono ulteriormente l'offerta per il tempo libero, integrando la vita domestica con attività all'aperto.
Vivere a Casares, Málaga, significa beneficiare di un ambiente costiero con un ritmo di vita prevalentemente residenziale. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella ed Estepona (raggiungibili in auto) offre ulteriori opzioni per shopping, ristorazione e intrattenimento, senza dover rinunciare alla tranquillità di una zona meno affollata. La presenza di infrastrutture come scuole e ospedali nel raggio di pochi chilometri assicura una buona qualità dei servizi per i residenti. Le numerose linee di trasporto pubblico e le fermate diffuse facilitano la mobilità interna, sebbene un veicolo privato sia utile per esplorare la regione.
Questo progetto si trova nella zona di Casares, Málaga, una regione della Costa del Sol nota per la sua combinazione di bellezza costiera e servizi di prossimità. La posizione offre un accesso equilibrato sia alle aree naturali che alle infrastrutture urbane, rendendola un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra Marbella a est e Algeciras a ovest. Questa posizione permette un facile accesso a diverse realtà urbane della Costa del Sol. Marbella, con la sua vivacità e il suo profilo internazionale, si trova a circa 35 km, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, dista circa 38 km. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali, pur mantenendo la residenza in un'area più tranquilla.
La proprietà gode di una posizione strategica per la mobilità. Le spiagge, come Playa de Casares, sono raggiungibili a piedi in circa 12 minuti, mentre altre come Playa de Manilva distano 2.3 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 28 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. La prossimità a supermercati (1.7 km), farmacie (2.2 km) e ospedali (3.5 km) garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Golf Academy Albayt Resort (1.8 km) e Finca Cortesín Golf Club (2.0 km).
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. La regione offre circa 300 giorni di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, a 334 metri sul livello del mare, offre una prospettiva leggermente elevata rispetto alla costa, mitigando potenzialmente le temperature estive più intense e fornendo panorami. L'ambiente circostante è caratterizzato da una combinazione di costa e aree leggermente collinari, favorendo attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con la spiaggia di Ancha a breve distanza e altre opzioni come Playa de Manilva e Costa Natura raggiungibili facilmente. Oltre alle spiagge, la regione offre un'ampia gamma di attività ricreative. I campi da golf sono numerosi, con Finca Cortesín Golf Club, Estepona Golf e altri nelle immediate vicinanze. Le 14 strutture sportive disponibili e i numerosi punti panoramici invitano all'esplorazione e all'attività fisica. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona offrono opportunità per attività nautiche e di svago.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra Marbella a est e Algeciras a ovest. Questa posizione permette un facile accesso a diverse realtà urbane della Costa del Sol. Marbella, con la sua vivacità e il suo profilo internazionale, si trova a circa 35 km, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, dista circa 38 km. La vicinanza a queste città facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali, pur mantenendo la residenza in un'area più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL132328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo progetto con altre offerte nella zona di Casares, come Bliss Homes (€395.000), Arrecife (€398.000) e Abril Doña Julia (€427.000), si nota che il prezzo di €530.000 si posiziona in una fascia superiore. Questa differenza di prezzo può essere attribuita a fattori quali la maggiore metratura (202 m² contro metrature probabilmente inferiori nei progetti citati), la disposizione interna con tre bagni, la presenza di un posto auto sotterraneo e un ampio ripostiglio, e forse una posizione leggermente più ricercata all'interno della stessa area o finiture percepite come più prestigiose. Mentre i progetti comparativi offrono un punto di ingresso più accessibile, questo immobile si presenta come una soluzione più completa e spaziosa, potenzialmente rivolta a un acquirente che privilegia ampi spazi e servizi aggiuntivi, e che è disposto a investire di più per queste caratteristiche, all'interno di un mercato immobiliare consolidato e con un potenziale di sviluppo, come evidenziato dall'arrivo di nuovi investimenti nell'area.
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