立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスはカサレス・プラヤの近くに位置し、海岸線に直接アクセス可能です。周辺には日々の生活に必要な施設が揃っており、有名なフィンカ・コルテシン・ホテルも隣接しています。海への近さは、この立地の大きな特徴です。
2つのベッドルームはそれぞれエンスイートバスルームを備え、ゲスト用の独立したバスルームも完備されています。マスターベッドルーム、リビングルーム、キッチンからは、海を望む南向きの広々としたテラスに直接出ることができ、長期間不在にする際でも植物を維持できる自動灌漑システムが備わっています。
このレジデンスは2010年に完成した物件で、大規模な開発プロジェクトの一部ではありません。現時点では、周辺地域で大規模な新規開発の計画は報告されていません。建物は、高品質な大理石の床、セントラル空調、防音・遮音仕様の床壁、着色窓などを備えています。
この物件は、購入者が希望する内装にカスタマイズするためのリノベーションの余地は限定的です。また、公共交通機関の利用は可能ですが、日常生活の利便性を考えると、自家用車の所有が推奨されます。周辺には開発中のプロジェクトもありますが、この物件自体は既存のコミュニティ内に位置します。
このレジデンスは、静かでリラックスできる環境を重視し、かつ海の近接性を求める個人や家族に適しています。海まで徒歩圏内でありながら、周辺のゴルフコースや、開発が進む高級ホテル、ウェルネスクリニックといった施設へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。また、家具一式が付属しており、すぐに生活を始めることができるため、セカンドハウスや移住を急いでいる方にも便利です。年間を通じて穏やかな気候と、地域のお祭りやイベントは、スペインでの生活を体験したい人々にとって魅力的でしょう。さらに、5-6%の年間賃貸収入が見込める投資物件としても検討可能です。
このアパートメントは、最高水準の品質で建設されています。床には高級感あふれる大理石が使用され、セントラル空調システムが快適な室内環境を提供します。暖炉も設置されており、冬場には温かい雰囲気を演出します。窓は断熱性と遮音性に優れた着色ガラスが採用され、プライバシーと快適性を高めています。キッチンには最新の家電製品が備わり、バスルームも高品質な設備が整っています。テラスには植物を維持するための自動灌漑システムが設置されており、細部にまで配慮された設計がなされています。これらの要素は、物件の全体的な居住性と価値を高めています。
この物件は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備えたアパートメントで、価格は530,000ユーロからです。202平方メートルの広々とした居住空間には、地下駐車場1台分と18平方メートルの大型収納スペースが含まれています。家具一式が付属しており、追加の購入費用を抑えることができます。近隣には、395,000ユーロから提供される「Bliss Homes」や、427,000ユーロからの「Abril Doña Julia」など、様々な価格帯の物件が存在します。この物件は、その広さ、設備、ロケーションを考慮すると、周辺地域において適正な価格設定がなされていると考えられます。
カサレスの丘陵地帯に位置するこのレジデンスは、静かで落ち着いた生活環境を提供します。コミュニティ内には整備された庭園と遊歩道があり、住民専用のプールへと続いています。海からはわずかな距離にありながら、周辺にはレストラン、薬局、銀行などの生活に必要な施設が点在しています。また、近隣のゴルフコースや、開発が進む高級ホテルやウェルネスクリニックは、このエリアの発展性と魅力を高めています。公共交通機関も利用可能ですが、地域を自由に移動するには自動車が便利です。年間を通じて穏やかな気候に恵まれ、地域の祭りやイベントも活発に行われています。
カサレスのこのエリアは、日々の生活に必要な利便性と、静かで落ち着いた住環境を両立させています。1.7km圏内にはスーパーマーケット、レストラン、銀行があり、日常生活の買い物や食事に困ることはありません。2.2km離れた場所には薬局があり、3.5kmには病院も位置しており、安心の生活基盤が整っています。教育面では、2つの小学校と1つの中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。また、周辺には多くのスポーツ施設や、視覚的な楽しみに満ちた展望台、マリーナなどが点在しており、レクリエーションの選択肢も豊富です。
この地図は、カサレスのレジデンスの地理的な位置を示しています。海岸線からの近さ、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市や空港へのアクセスルートを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラやレクリエーション施設への距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マリトラナ・デ・グラナダとジブラルタル海峡の間に戦略的に配置されています。東にはエステポナ（約4.7km）やマルベーリャ（約35km）といった活気ある都市があり、西にはソトグランデやジブラルタル（約32km直線距離）があります。この地理的な位置により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易になっています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、主要な都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを可能にしています。
このレジデンスは、海岸線からわずか66メートルの距離に位置し、プラヤ・デ・カサレスへ徒歩でアクセス可能です。近隣のビーチとしては、プラヤ・デ・マニルバ（2.3km）やプラヤ・コスタ・ナトゥラ（3.4km）もあります。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約73km、ジブラルタル空港（GIB）まで約32kmの直線距離です。主要都市へのアクセスも便利で、マルベーリャやアルヘシラスへは約35km、エステポナへも近接しています。ゴルフ愛好家には、1.8km圏内にゴルフアカデミー、2.0km圏内にフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなど、複数のゴルフコースが点在しています。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレスは、標高約334メートルの丘陵地帯に位置しており、年間平均気温は17.8℃と温暖な気候です。年間を通じて日照時間が長く、特に4月下旬から9月にかけては、平均20℃以上の海水温で4ヶ月間、快適に海水浴が楽しめます。この地域は、アンダルシア地方特有の地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。周辺には自然保護区や山々があり、ハイキングや自然散策を楽しむことも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアには、「Ancha」という名称のブルーフラッグ認証ビーチが1つあります。これ以外にも、プラヤ・デ・カサレス（66m）、プラヤ・デ・マニルバ（2.3km）、プラヤ・コスタ・ナトゥラ（3.4km）など、複数のビーチが近接しています。ゴルフに関しては、ゴルフアカデミー・アルベイット・リゾート（1.8km）、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、エステポナ・ゴルフ（3.5km）など、充実したゴルフコースが多数存在します。さらに、14箇所のスポーツ施設が周辺にあり、多様なアクティビティを楽しむことができます。また、Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9km）などのマリーナも近く、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
カサレスは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、マリトラナ・デ・グラナダとジブラルタル海峡の間に戦略的に配置されています。東にはエステポナ（約4.7km）やマルベーリャ（約35km）といった活気ある都市があり、西にはソトグランデやジブラルタル（約32km直線距離）があります。この地理的な位置により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易になっています。この立地は、静かな環境を保ちつつも、主要な都市の利便性やエンターテイメントへのアクセスを可能にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL132328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カサレス地域では、近年、高級ホテルやウェルネスクリニックの開発が進んでおり、不動産市場においても注目度が高まっています。このレジデンスは、既存のコミュニティ内に位置し、成熟した環境を提供しています。近隣のプロジェクトと比較すると、「Bliss Homes」（€395,000〜）や「Arrecife」（€398,000〜）は、より手頃な価格帯ですが、この物件は202㎡の広々とした居住空間、3つのバスルーム、そして家具一式が含まれる点を考慮すると、価格差に見合う価値を提供していると言えます。「Abril Doña Julia」（€427,000〜）も比較対象となりますが、この物件は築年数が新しく、よりモダンな設備を備えている可能性があります。マルベーリャのような主要都市と比較すると、カサレスはより静かで落ち着いた雰囲気でありながら、主要都市へのアクセスも良好なため、バランスの取れたライフスタイルを求める層にアピールします。また、周辺では観光開発も進んでおり、将来的な資産価値の上昇も期待できる地域です。
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