关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于卡萨雷斯海岸，享有直接面向大海的优势，距离海滩仅66米。周边交通便利，距离机场约28公里，但同时又保持了一定的私密性和宁静感，避免了主要旅游区的过度喧嚣。
此公寓适合寻求靠近海边、享受宁静同时又不远离便利设施的居住者。其三间浴室（包括套间浴室）、宽敞的露台和齐全的家具，为长期居住或度假提供了功能性保障，尤其适合需要高标准居住体验的个人或家庭。
该建筑群于2010年完工，属于已落成的项目。这意味着住户可以立即入住，无需等待建设周期。作为成熟的建筑，它已融入当地环境，展示了当时的建筑标准和设计。
项目未提供对特定房产经纪人的独家代理信息。此外，虽然描述强调了便利性，但具体到个体住户的日常需求，可能需要进一步了解当地非旅游旺季的公共交通服务频率和可及性。
这套公寓适合寻求高品质生活，同时注重宁静和海滨体验的国际买家。对于那些希望拥有靠近海滩（步行12分钟）且配套设施齐全（如多处高尔夫球场、超市、医院）的第二居所的人士而言，此房产是一个实际的选择。其已完工的状态和包含的家具，意味着买家可以立即入住并享受度假生活。同时，对于考虑在西班牙进行房产投资的人士，其地理位置、区域发展潜力和描述中提到的5-6%年租金回报率，也可能构成吸引力。
该公寓以高标准建造，正如其姐妹项目拉斯阿拉曼达斯（Las Alamandas）在马尔韦利亚所体现的那样。特色包括大理石地板、中央空调、高品质固定装置、隔音地板和墙壁以及有色玻璃。公寓配有实木地板、壁炉和设备齐全的现代厨房。露台设有自动灌溉系统，便利了植物养护。所有卧室均设有连接浴室，并有独立的客人卫生间。出售时包含全套家具，旨在提供即时入住的便利性。
此公寓售价为530,000欧元，配备两间卧室和三间浴室，总居住面积为202平方米。该价格包含地下停车位和一个18平方米的储藏室。由于已完工，房产可即时交付。房源信息指出，该项目由三栋建筑组成，共有15个业主，这暗示了较低的社区密度和潜在的较少房源供应。其定价反映了其沿海位置、面积以及包含的额外设施（如停车位和储藏室）。
该项目坐落于卡萨雷斯海岸，是一个以宁静和自然风光为主的居住区域，同时又靠近海滩和一些高尔夫度假村。这里的日常生活节奏相对舒缓，尤其是在非旅游旺季。住户步行可达海滩，享受地中海的日常。周边虽然有餐厅和药房等基本设施，但更广泛的购物和医疗需求可能需要短途驾车前往附近的城镇。该区域被描述为旅游团不拥挤的地方，暗示了其主要服务于寻求更私密和宁静生活方式的居民或度假者。随着附近新酒店和健康诊所的投资，该地区正经历一定程度的发展，但目前仍以休闲和海滨生活为核心。
项目周边提供了多样化的生活体验。住户可在12分钟内步行至海滩，享受地中海风情。该地区拥有多处高尔夫球场，如Finca Cortesin和Casares Golf，满足运动爱好者的需求。与马尔韦利亚、埃斯特波纳和索托格兰德等城市的便捷交通连接，使得城市生活和购物也易于实现。值得关注的是，该区域正吸引高端投资，如Conrad五星级酒店和Lanserhof长寿诊所的入驻，预示着该地区的未来发展潜力。描述中提到交通顺畅且无交通拥堵，以及当地医院、超市和体育设施的便利性，进一步支撑了这里的日常生活质量。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区，马拉加省的海滨地带。地处卡萨雷斯（Casares）区域，靠近海岸线，周边环绕着自然风光与高尔夫球场，是典型的阳光海岸生活环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡萨雷斯位于马尔韦利亚（35公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（38公里，121,957居民）等区域大都市之间，地理位置处于关键节点。它也靠近吉布拉尔塔（32公里直线距离），为居民提供了前往英国海外领土的便利。虽然卡萨雷斯本身的居民规模相对较小（9,009居民，预测2025年），但其战略位置使得居民能够轻松接触到更大城市的商业、文化和就业机会。该地区的房地产交易活跃（626笔），显示出市场活力。
该物业的地理位置强调了其便捷性。距离海滩仅66米，步行12分钟可达。最近的超市和药房分别在1.7公里和2.2公里处。重要的交通枢纽如马拉加机场（AGP）在约73公里（直线距离）或28公里（实际描述）处，提供国际航班连接。马贝拉、埃斯特波纳等热门城市也近在咫尺。高尔夫爱好者可便利地前往多个知名球场，最近的Golf Academy Albayt Resort仅1.8公里。公共交通有33个站点覆盖7条线路，但建议使用私家车以最大化利用周边设施。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区属于典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，享有充足的阳光。该地区的特点是沿海地形，项目本身的海拔约334米，可能提供开阔的视野。描述中提到4个月的游泳季节（水温≥20°C），表明夏季温和且适合水上活动。这里的自然环境结合了海岸线和内陆的山丘地貌，为居民提供了多样的户外活动可能性。整体气候条件适合全年居住或度假。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有优质的海岸资源，包括一个蓝旗海滩（Playa de Ancha），表明其水质和设施得到认可。步行即可到达Playa de Casares（66米），距离Playa de Manilva（2.3公里）和Play Costa Natura（3.4公里）也不远。高尔夫设施尤为突出，附近有多家知名球场，包括Finca Cortesin（2.0公里）、Estepona Golf（3.5公里）以及Golf Academy Albayt Resort（1.8公里）。此外，该地区还分布有14处体育设施，满足不同爱好者的运动需求。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
卡萨雷斯位于马尔韦利亚（35公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（38公里，121,957居民）等区域大都市之间，地理位置处于关键节点。它也靠近吉布拉尔塔（32公里直线距离），为居民提供了前往英国海外领土的便利。虽然卡萨雷斯本身的居民规模相对较小（9,009居民，预测2025年），但其战略位置使得居民能够轻松接触到更大城市的商业、文化和就业机会。该地区的房地产交易活跃（626笔），显示出市场活力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL132328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与本地区其他项目相比，卡萨雷斯（Casares）的此公寓展现出其独特的价值主张。例如，Bliss Homes（起价395,000欧元）、Arrecife（起价398,000欧元）和Abril Doña Julia（起价427,000欧元）等项目，虽然价格较低，但提供的居住面积、卧室数量或建筑年代可能不同。此公寓售价530,000欧元，提供202平方米的居住空间和3间浴室，并包含地下停车位和大型储藏室，显示其在空间和配套设施上可能更具优势。同时，与马贝拉等热门地区相比，卡萨雷斯提供了更为宁静的居住环境，避免了过度拥挤的旅游区，并且其建筑设计（如提及与拉斯阿拉曼达斯的相似性）和维护标准也属于较高水平。该区域的新增高端酒店和健康诊所项目，预示着该地区正在提升其吸引力和市场价值。
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