Byt o rozměru 130 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v lokalitě Casares Playa na západě Costa del Sol, v provincii Málaga. Objekt z roku 2008 je dokončen a nachází se v rezidenčním komplexu se společným bazénem. Vzdálenost k pláži Playa de Casares činí přibližně 620 m, golfové hřiště Doña Julia leží ve vzdálenosti kolem 850 m. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 28 km vzdušnou čarou. Cena je uváděna ve výši 557 000 eur. K bytu patří soukromá zahrada, terasa, skladiště a garážové stání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Casares Playa je pobřežní část obce Casares, obklopená golfovými hřišti a rezidenční zástavbou. Pláž Playa de Casares leží přibližně 620 m od objektu, jachtařský přístav Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 3 km. Supermarket je vzdálen 1,1 km a nemocnice 4 km. Oblast je rovinatá, se sklonem k plži 0,4 %.
Byt nabízí dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, obývací pokoj s jídelnou, kompletně vybavenou kuchyň a prádelnu s oknem. K objektu patří 40 m² terasa, soukromá zahrada o ploše téměř 100 m², skladiště 15,83 m² a garážové stání 33,27 m². V komplexu je výtah a společný bazén.
Objekt je dokončen v roce 2008 (údaj indikativní). Stav je dle dostupných údajů hodnocen jako vynikající. Jedná se o rezidenční komplex s pravidelnou údržbou společných prostor. Druhé garážové stání o ploše 37,24 m² lze dokoupit za 45 000 eur.
Projekt nenabízí soukromý bazén, pouze společný. Byt má západní orientaci, což znamená odpolední a večerní slunce. Nejsou dokumentovány údaje o energetickém štítku. Nabídka neobsahuje data o výnosovosti ani odeveloperská záruční období, která u novostaveb bývají standardem.
Tato nabídka odpovídá několika konkrétním situacím. Kupující hledající bydlení s přímým přístupem na zahradu bez údržby pozemku v rozsahu samostatného domu zde najdou kompromis: dvouložnicový byt s téměř 100 m² soukromé zahrady. Pro osoby trávící významnou část roku na Costa del Sol je relevantní kombinace rovinatého terénu, pěší dostupnosti pláže a blízkosti dvou základních škol a jedné střední školy. Pro golfisty je poloha u hřiště Doña Julia (0,9 km) a Finca Cortesín (2 km) praktickým parametrem. Pro majitele elektromobilů platí, že nejbližší veřejná nabíjecka je 8 km daleko, což vyžaduje plánování. Byt nevyhovuje kupujícím hledajícím tři a více ložnic ani ty, kdo požadují výhradně východní orientaci s ranním sluncem. Západní orientace znamená odpolední teplo na terase v letních měsících. Objekt z roku 2008 je určen zájemcům o zavedený komplex s doloženou údržbou spíše než o novostavbu s developerskými zárukami. Druhé garážové stání za 45 000 eur je relevantní pro domácnosti se dvěma vozidly.
Dle dostupných materiálů je byt v stavu hodnoceném jako vynikající. Kuchyň je kompletně vybavená, koupelna odpovídá modernímu standardu se sprchovým koutem a mozaikovým obkladem. Ložnice mají vestavěné skříně na míru, prádelna je vybavena oknem pro přirozené odvětrání. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci pro chlazení i topení, krytou terasu a výtah v budově. Materiálově je zahradní plocha provedena z casareského kamene, s osázením tvořeným čtrnáctiletým plodícím citronovníkem, dvěma palmami, jasmínem, begónií, vavříny a růžemi. Parkování řeší uzavřené garážové stání o ploše 33,27 m², skladiště 15,83 m² poskytuje prostor pro sezónní vybavení. O objektu z roku 2008 nejsou dokumentovány údaje o energetickém štítku ani o izolačních parametrech, což je u staveb tohoto data běžné; zájemci mohou tyto údaje ověřit v technickém průkazu stavby. Společné prostory komplexu, bazén a zahrady, jsou dle popisu pravidelně udržovány. Údaje o facádě odpovídají bílé omítce se zeleným osázením, jak dokumentuje vizuální materiál.
Cena je uváděna ve výši 557 000 eur za byt o ploše 130 m² (dle další dokumentace 175,9 m² zastavěné plochy včetně teras a zahradních částí), se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Součástí ceny je soukromá zahrada téměř 100 m², skladiště 15,83 m² a garážové stání 33,27 m². Druhé garážové stání (37,24 m²) je k dispozici za příplatek 45 000 eur. Objekt je dokončen a okamžitě k dispozici. Srovnatelné novostavby v regionu začínají na přibližně 205 000 eur, přičemž zdejší cena odráží zejména zastavěnou plochu, venkovní prostory a pozici v blízkosti golfových areálů.
Casares Playa funguje jako klidová rezidenční oblast mezi Esteponou a Sotogrande. Denní rytmus je zde určován blízkostí moře a golfových areálů: ráno lze pěšky dojít k pláži vzdálené zhruba 620 m, odpoledne využít společný bazén v komplexu a večer některou ze 13 restaurací v okruhu 2 km. Byt se západní orientací poskytuje sluneční svit na terase a zahradě odpoledne a při západu slunce, což odpovídá venkovnímu stravování od dubna do října. Soukromá zahrada s citronovníkem, dvěma palmami a jasmínem rozšiřuje obytný prostor venku a odděluje byt od okolní zástavby. V rámci 2 km se nachází lékárna, tři kavárny a zubní ordinace. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici dvě základní a jedna střední škola. Auto není podmínkou pro denní pochůzky, supermarket je 1,1 km daleko, ale pro cesty do Estepony, Marbelle nebo na letiště je praktické. Oblast mimo hlavní sezonu zůstává obydlená, s trvalou mezinárodní komunitou. Terén je rovinatý (0,4 % sklonu), což usnadňuje pěší a cyklistický pohyb po okolí. Výška 13 m nad mořem znamená přímou blízkost pobřežní nížiny bez strmých stoupání, jaká jsou na jiných místech Costa del Sol běžná.
Okolí v okruhu 2 km obsahuje 13 restaurací, tři kavárny, lékárnu, zubní ordinaci a dentistu. Supermarkt leží 1,1 km od objektu, tedy v pěší dosažitelnosti po rovinatém terénu. Zdravotní péči vyššího stupně zajišťuje nemocnice ve vzdálenosti 4 km. Dopravní obslužnost zajišťuje sedm linek veřejné dopravy se čtyřiceti zastávkami v okolí, což umožňuje omezený pohyb bez auta, například do Estepony (6,7 km k přístavu). Letiště Gibraltar leží 28 km vzdušnou čarou, letiště Málaga přibližně 72 km, tedy cca 45, 60 minut jízdy po silnici A-7/AP-7. Sportovní vyžití nabízí sportovní areál Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) a tři golfová zařízení v okruhu 2,5 km. Pro majitele elektromobilů je relevantní síť nabíjecích stanic v okolí Estepony, nejbližší ve vzdálenosti 8 km. Oblast patří k nízkopodlažní zástavbě s rozptýlenou výstavbou mezi golfovými hřišti, bez výškových bloků. Vysoký počet 626 evidovaných realitních transakcí v okolí naznačuje funkční sekundární trh s pravidelným obratem nabídky.
Na mapě je patrná poloha objektu v pobřežní zóně Casares: pláž 620 m západně, golfové hřiště Doña Julia bezprostředně v okolí a přístav La Duquesa 3 km jižně. Vzdálenosti na mapě jsou uváděny jako přímé měření.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares Playa leží na západním okraji Costa del Sol, mezi Esteponou (cca 12 km severovýchodně) a Sotogrande (cca 10 km jihozápadně). Gibraltar leží přibližně 28 km vzdušnou čarou na jih. Poloha je blíže letišti Gibraltar než letišti Málaga, což region odlišuje od východnějších částí Costa del Sol. Okolí tvoří rezidenční urbanizace rozptýlené mezi golfovými hřišti, nikoliv souvislá městská zástavba.
Pláž Playa de Casares leží 620 m od objektu, Playa de Manilva 1,7 km, pláž La Duquesa 3,1, 3,3 km. Golfová hřiště: Doña Julia 0,9 km, Finca Cortesín 2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Jachtařské přístavy: Puerto Deportivo de la Duquesa 3 km, Puerto Estepona 6,7 km. Lékařské zařízení: nemocnice 4 km, lékárna 1,6 km. Letiště Gibraltar 28 km vzdušnou čarou, letiště Málaga-Costa del Sol 72 km vzdušnou čarou. Veškeré vzdálenosti jsou uváděny jako přímé měření; dojezdová vzdálenost po silnici může být delší.
| Vzdálenost k pláži | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 13 m nad hladinou moře s terénem o sklonu 0,4 % směrem k pláži, tedy bez výrazných převýšení. Historicky zde bývá přibližně 3 845 slunečních hodin ročně, což patří k vysokým hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C. Sezóna s teplotou vody 20 °C a výše trvá pět měsíců, přibližně od června do říjnu, což určuje hlavní koupací období. Přírodní prostředí tvoří přechod mezi pobřežní nížinou a kopci vnitrozemí, s výhledy na hory, venkov, les i zahrady, jak dokumentují charakteristiky objektu. V blízkosti leží golfová greens a rezidenční zeleň. Vnitrozemská obec Casares, jedno z tzv. bílých městeček, leží v horách severně od pobřežní zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláží je Playa de Casares ve vzdálenosti 620 m. V širším okolí leží pláž La Duquesa (3,3 km) u stejnojmenného přístavu a pláž Costa Natura (3,9 km). Golfová infrastruktura je v okolí hustá: Doña Julia (0,9 km), Golf Academy Albayt Resort (2,2 km), Estepona Golf (3,6 km) a Finca Cortesín (2,0 km), jedno z nejznámějších hřišť regionu. Vodní sporty a vyžití kolem jachtingu nabízejí přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) a Puerto Estepona (6,7 km). Sportovní areál Complejo Deportivo Las Viñas leží 3,2 km od objektu. Údaje o modrých vlajkách jednotlivých pláží nejsou v podkladech specifikovány.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa leží na západním okraji Costa del Sol, mezi Esteponou (cca 12 km severovýchodně) a Sotogrande (cca 10 km jihozápadně). Gibraltar leží přibližně 28 km vzdušnou čarou na jih. Poloha je blíže letišti Gibraltar než letišti Málaga, což region odlišuje od východnějších částí Costa del Sol. Okolí tvoří rezidenční urbanizace rozptýlené mezi golfovými hřišti, nikoliv souvislá městská zástavba.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL283283
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID