Denna färdigställda lägenhet med två sovrum ligger i Casares Playa, på västra Costa del Sol i provinsen Málaga, cirka 27 km från Gibraltar och inom bekvämt avstånd från Estepona och Sotogrande. Bostaden utgör en del av ett etablerat bostadskomplex uppfört 2008, beläget mellan golfbanan Doña Julia och kusten. Med 130 m² boyta, en egen trädgård på cirka 100 m², en 40 m² terrass samt både förråd och en stor parkeringsplats ingående erbjuder bostaden en trygg, lättskött bas i ett lugnt bostadsområde. Priset börjar på 557 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Casares Playa, ett etablerat bostadsområde mellan golfbanan Doña Julia (cirka 850 m bort) och Playa de Casares (cirka 620 m). En mataffär ligger 1,1 km bort och ett apotek 1,6 km. Terrängen är i huvudsak platt, 13 m över havet, med marinan Puerto de la Duquesa 3 km österut.
Planlösningen passar bekvämt för två boende, med två sovrum med inbyggda garderober, två badrum, ett kombinerat vardagsrum och matrum, ett fullt utrustat kök samt en separat inredd tvättstuga med fönster. Uteutrymmet är betydande: en 40 m² terrass i västerläge plus en väl bevuxen egen trädgård med ett fruktbärande citronträd, palmer och etablerad växtlighet. Hiss, gemensam pool och trädgårdar kompletterar den praktiska utrustningen.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Lägenheten och dess komplex färdigställdes 2008 (tillträdesdatum indikativt) och skicket är registrerat som utmärkt. Köpare undviker därmed risker under byggnadsskedet och delbetalningar; köpet gäller en befintlig, färdig bostad som kan besiktigas och tas i bruk direkt efter att den vanliga överlåtelseprocessen slutförts.
Bostaden erbjuder endast två sovrum och två badrum; större hushåll kommer att uppleva planlösningen som begränsande. Poolen är gemensam, inte privat. Orienteringen är väst, så morgonsolen på terrassen är begränsad. Det finns inget privat gym, spa eller kommersiella lokaler inom komplexet, och närmaste laddningsplats för elbilar ligger cirka 8 km bort. Strand på gångavstånd är cirka 600–1 100 m beroende på rutt.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en helårsbostad på Costa del Sol finner att planlösningen med två sovrum och två badrum, förråd och separat tvättstuga passar permanent boende snarare än helgbruk. Köpare som prioriterar utrymme utomhus framför innervolym är en tydlig matchning: nästan 100 m² egen trädgård med mogen växtlighet är ovanligt i denna prisklass vid kusten, och västorienteringen passar eftermiddags- och kvällsbruk av terrassen. Golfare gynnas av närheten till Doña Julia (850 m) och möjligheten till Finca Cortesín 2 km bort. Köpare som vill undvika byggrisker, färdigställandedatum, byggarens solvens, fel åtgärdas, noterar att byggnaden är från 2008 och kan besiktiga den färdiga produkten direkt. Delårsboende som vill ha ett lättskött boende, med gemensamma trädgårdar och pool skötta av föreningen, betjänas också av upplägget. Bostaden är mindre självklar för köpare som behöver tre eller fler sovrum, en egen pool, morgonsol på huvudterrassen eller elbilsladdning på plats, närmaste offentliga laddare ligger cirka 8 km bort. Hushåll som helt förlitar sig på kollektivtrafik kan klara dagliga ärenden, men skolskjutsar utöver grundskolenivå och sjukhusbesök (4 km) är enklare med bil. Investerare bör notera att avkastningen på uthyrning beror på tillstånd för semesteruthyrning i området, vilket bör verifieras separat, och att den lokala transaktionsvolymen (626 registrerade transaktioner) indikerar en aktiv om än liten marknad för begagnade bostäder.
Som en byggnad från 2008 i registrerat utmärkt skick återspeglar lägenheten den generationens byggnadsstandard för bostadsutvecklingar på Costa del Sol snarare än nuvarande nyproduktionsspecifikationer. Dokumentation och bilder tyder på ett modernt badrum med duschkabin i mosaik, ett kök med rostfria vitvaror samt skjutdörrar som förbinder vardagsrummet med den täckta terrassen, en finishnivå som överensstämmer med omsorgsfullt ägande och underhåll snarare än ett renoveringsprojekt. Klimatkontroll finns i form av luftkonditionering (värme/kyla), vilket täcker uppvärmning under de milda vintermånaderna och kylning på sommaren; det finns ingen uppgift om golvvärme eller värmepump. Snickeriutrustningen omfattar specialbyggda garderober i båda sovrummen och en separat inredd tvättstuga med dagsljus och fönster. Förvaring och parkering ligger över genomsnittet för segmentet: ett förråd på 15,83 m² och en parkeringsplats på 33,27 m² ingår, med en andra plats på 37,24 m² tillgänglig för 45 000 euro. Exteriöra element är en tydlig styrka. Trädgården på 99,55 m² är försedd med natursten från Casares och har etablerad växtlighet, ett 14 år gammalt fruktbärande citronträd, två palmer, jasmin, begonia, lager och rosor, vilket representerar en mogen landskapsarkitektur som skulle ta över ett decennium att återskapa i en nybyggd trädgård. Den täckta terrassen förlänger den användbara utetiden in i vår och höst. Utsikten från bostaden är registrerad över berg, landsbygd, trädgård, pool, skog och gata, vilket bekräftar en varierad men låg utsikt snarare än en havspanoramautsikt. De gemensamma utrymmena, pool och trädgårdar beskrivs som väl underhållna, och en hiss betjänar byggnaden. Energideklarationsdata anges inte i källmaterialet och bör begäras från säljaren.
Det begärda priset börjar på 557 000 euro för denna enda färdigställda enhet. Den siffran inkluderar den egna trädgården, 40 m² terrassen, ett förråd på 15,83 m² och en parkeringsplats på 33,27 m²; en andra parkeringsplats på 37,24 m² mittemot kan köpas separat för ytterligare 45 000 euro. Med cirka 4 280 euro per m² av den 130 m² stora boytan, och väsentligt mindre när trädgård, terrass, förråd och garage räknas in, ligger prissättningen över jämförbara nyproduktioner i närheten i Torre del Mar, Mijas och Estepona (från 205 000–269 950 euro), vilket återspeglar den större tomtkomponenten och det etablerade läget vid golfbanan snarare än helt nybyggnation.
Dagligt liv runt denna lägenhet följer en lugn, bostadsbetonad rytm präglad av golf- och kustläget i Casares Playa. Komplexet ligger i ett bostadsområde som gränsar till golfbanan Doña Julia, som i praktiken fungerar som grön bakgrund för grannskapet; morgonpromenader längs dess fairways och de platta kuststigarna är en realistisk del av rutinen. Stranden vid Playa de Casares ligger cirka 620 m bort på platt mark, vilket gör ett kvällsbad eller en promenad längs stränderna möjligt utan bil. Handeln är praktisk snarare än ymnig: en mataffär på 1,1 km och ett apotek på 1,6 km täcker dagliga behov, medan ett bredare utbud av restauranger, kaféer och tjänster samlas kring marinan Puerto de la Duquesa på cirka 3 km, där 13 restauranger inom en radie av 2 km och marinans strandpromenad utgör det viktigaste sociala fokuset. Själva bostaden är organiserad kring sin utemiljö i västerläge. Eftermiddagar och kvällar på 40 m² terrassen och i den 99,55 m² stora egna trädgården, med sitt 14 år gamla citronträd, palmer och jasmin, är när bostaden används mest intensivt. Inuti visar entréhallen, separata tvättstuga, inbyggda garderober och 15,83 m² förråd en planlösning som är tänkt för helårsboende snarare än korta semesteruppehåll. Två grundskolor och en gymnasieskola inom räckhåll, plus sju kollektivtrafiklinjer och 40 hållplatser i området, innebär att platsen inte töms utanför högsäsongen. En bil är användbar för sjukhusbesök (4 km), Estepona eller Sotogrande, men inte absolut nödvändig för dagliga ärenden. Bullernivåerna är låga utanför högsommarveckorna, eftersom bostadsområdet ligger avskilt från stamvägen A-7 och omges av golf- och jordbruksmark.
Den omedelbara omgivningen är ett konsoliderat lågt bostadsområde mellan golfbana och jordbruksmark, med havet 620 m bort. Inom en radie av 2 km är utbudet av bekvämligheter måttligt men tillräckligt: 13 restauranger, 3 kaféer, 1 apotek och 1 tandläkare, där mataffären på 1,1 km utgör ankaret för daglig shopping. Sjukvård sköts via ett apotek på 1,6 km och ett sjukhus på 4,0 km. Utbildning inom räckhåll omfattar 2 grundskolor och 1 gymnasieskola, vilket stödjer familjebosättning bortom högsäsongen. Transport täcks av 7 busslinjer och 40 hållplatser som förbinder området med Estepona, Marbella och byn Casares i inlandet; en bil förkortar dock sjukhusbesök, golfresor till Finca Cortesín och shoppingresor till Estepona (cirka 15 minuter med bil). Höjden på 13 m och en lutning på 0,4 % mot stranden innebär att hela kustremsan är promenadvänlig utan ansträngning, relevant för äldre boende. Buller och trafik förblir låga större delen av året och stiger måttligt i juli och augusti då kustturismen kulminerar. Marinan Puerto de la Duquesa, 3 km österut, är närmaste koncentration av matställen och nöjen vid vattnet.
Kartan visar lägenheten mellan Doña Julia-golfbanan och kusten, med Playa de Casares 620 m söderut och Duquesa-marinan 3 km österut längs den platta strandlinjen. Observera klustret av golfbanor inom 2 km och läget i förhållande till Estepona, Sotogrande och Gibraltar, Málaga Costa del Sols lugnare, grönare hörn.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa ligger vid Málaga-kustens västra ände, mellan Estepona (cirka 12–15 minuter med bil) och Sotogrande/Manilva. Läget är närmare Gibraltar än Málaga stad, vilket påverkar både flygtillgång och den lokala bostadsmarknaden: brittiska köpare är starkt representerade och området behåller en åretruntbefolkning knuten till golf- och marinasysselsättning. Jämfört med Estepona stad är miljön lugnare och lägre; jämfört med Sotogrande är det mer överkomligt och mindre inhägnat. Inåt landet ligger den vita byn Casares i kullarna cirka 12 km bort, vilket ger kommunen dess kulturella ankare.
Avstånd från bostaden: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa-stranden 3,1–3,3 km. Doña Julia-golfbanan 850 m, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, golfakademin Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Estepona 6,7 km. Mataffär 1,1 km, apotek 1,6 km, sjukhus 4,0 km, närmaste laddpunkt för elbil 7,9–8,0 km. Gibraltars flygplats ligger cirka 28 km fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sols flygplats (AGP) ligger cirka 72 km fågelvägen, ungefär 55–70 minuter med bil via A-7/AP-7. Detta innebär att bostaden ligger närmare Gibraltar för kortflyg till Storbritannien, medan Málaga betjänar det bredare internationella nätverket.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar cirka 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,9 °C, vilket placerar den bland de soligare mikroklimaten på Costa del Sol. Badsäsongen, definierad som havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader, vanligtvis från slutet av maj till och med oktober. Höjden är 13 m över havet med en lutning på endast 0,4 % mot stranden, så det finns varken trappor eller nivåskillnader mellan bostaden och stranden. Terrassens västläge gör att utelivet sammanfaller med eftermiddags- och kvällssol, och den täckta delen ger skugga mitt i sommaren. Inlandet kombinerar Doña Julia-golfbanan, skogssluttningar och jordbruksmark, med bergsutsikt från bostaden; denna blandning av gröna omgivningar och kustslätt formar det lokala mikroklimatet och dämpar sommarvärmen något jämfört med exponerade lägen i första strandlinjen. Nederbörden koncentreras till vinterhalvåret, och 32 lokala helgdagar per år markerar den andalusiska festivalkalendern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste badalternativ är Playa de Casares på 620 m, ett bevarat strandområde med låg bebyggelse som omges av jordbruksmark, följt av Playa de Manilva på 1,7 km och stränderna runt La Duquesa på 3,1–3,3 km, där marinan erbjuder restauranger vid vattnet och vattenaktiviteter. Costa Natura, en officiellt utsedd naturiststrand, ligger 3,9 km österut. Aktuell Blå flagg-status för enskilda stränder bör verifieras hos kommunen, eftersom utnämningarna ses över årligen. Golf är områdets starkaste rekreationstillgång: Doña Julia ligger i praktiken intill på 850 m, Finca Cortesín, en mästerskapsbana som har arrangerat professionella tävlingar, ligger 2,0 km bort, och golfakademin på Albayt Resort 2,3 km erbjuder träningsfaciliteter. Ytterligare alternativ är Estepona Golf på 3,6 km. För organiserad idrott ligger Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km bort, och den gemensamma poolen inom komplexet täcker daglig simning utan att lämna bostadsområdet. Promenad- och cykelrutter löper längs den platta kustkorridoren mot Sabinillas och Estepona.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 75 mm |
| Februari | 13.4°C | 44 mm |
| Mars | 14.6°C | 146 mm |
| April | 16.6°C | 61 mm |
| Maj | 19.8°C | 30 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 20.4°C | 69 mm |
| November | 15.8°C | 94 mm |
| December | 13.6°C | 76 mm |
Platt
Ref: VL283283
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden upptar denna bostad en tydlig nisch som de jämförbara objekten i rubrikerna inte täcker. Nyproduktionsalternativ som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269 000) erbjuder lägre ingångspriser, men de levererar lägenheter utan väsentlig egen mark, ofta med terrasser istället för trädgårdar, och i flera fall med leveranstidpunkter vid köp på ritning och de överväganden som byggfasen medför. Denna Casares Playa-annons byter å andra sidan nyhet mot mognad: en byggnad från 2008 i utmärkt skick, en fullt etablerad trädgård som skulle ta över ett decennium att återskapa, och omedelbar tillgänglighet. Lägesmässigt är västra Costa del Sol kring Casares och Manilva strukturellt lugnare och lägre än Marbella, Estepona-korridoren. Priser per kvadratmeter här har historiskt legat under Marbella och Benahavís, med en krympande skillnad i takt med att infrastruktur och golfanläggningar som den planerade nya banan i zonen utvecklas. Närheten till Gibraltars flygplats (28 km fågelvägen) är en differentierande faktor för köpare baserade i Storbritannien, medan Málagas flygplats (72 km) förblir användbar för bredare europeiska förbindelser. Köpare som jämför med Sotogrande bör notera de lägre gemensamhetsavgifterna och den mindre inhägnade karaktären här; köpare som jämför med Estepona stad bör notera färre tjänster inom gångavstånd men en lugnare miljö året runt. De 626 registrerade bostadstransaktionerna i det lokala området indikerar en fungerande andrahandsmarknad med rimlig likviditet för ett område av denna storlek. För investerare vilar uthyrningscase på golfturism och sommarens kustsäsong, där licensen för semesteruthyrning är en punkt att verifiera. För egna boende är erbjudandet ett etablerat, plant, gångbart kustläge med ovanligt generös privat uteplats, en kombination som dagens nyproduktion i denna prisklass vanligtvis inte matchar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
