Denna lägenhet ligger i Casares Playa, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol väster om Marbella, cirka 27 km från Gibraltar och knappt en timmes bilfärd från Málagas flygplats. Bostaden är färdigbyggd (2008) och omfattar cirka 130, 176 m² boyta med två sovrum, två badrum, en privat trädgård på knappt 100 m² samt ett 40 m² stort terras. Strandliv, golfbanor och daglig service finns inom några kilometers radie. Området är flackt, lugnt och format av golfbanor och kustnära urbanisationer snarare än tät stadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Casares Playa ligger på kusten mellan Estepona och Sotogrande, omgiven av golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín. Närmaste strand ligger cirka 620 meter bort och en stormarktabut på 1,1 km. Läget är kustnärt men inte direkt havsfrontat, omgivningen präglas av lågvuxen bebyggelse, golfytor och grönska. Havet nås till fots på knappt tio minuter.
Bostaden passar hushåll som söker rymlig boendeyta med direkt tillgång till egen utomhusyta. Den privata trädgården på nästan 100 m² med etablerad växtlighet, det täckta terrasset på 40 m² och det separata förrådet om drygt 15 m² gör bostaden funktionell för både helårsboende och längre vistelser. Två badrum och skafferi med fönster underlättar för två personer eller gästbesök.
Detta är ingen nyproduktion, komplexet är färdigställt 2008 och bostaden är i förhandtagen gott skick enligt objektets uppgifter. Det innebär att en köpare kan besikta den faktiska byggnadskvaliteten, trädgårdens tillstånd och de gemensamma anläggningarna vid visning, i stället för att bedöma ritningar och planer.
Bostaden har ingen privat pool, endast gemensam pool i anläggningen. Utsikten omfattar trädgård, pool, gata och natur, inte direkt havsutsikt. Västerläge ger afternoonssol snarare än morgonsol på terrasset. Objektet är sekundärt (begagnat) med förhandtagen status, inte nybyggt, och energiklassificering anges inte i underlaget. Närmaste EL-laddstation ligger cirka 8 km bort.
Situationer där denna bostad är relevant inkluderar: par eller ensamstående som vill bo permanent vid kusten och värdesätter egen trädgård snarare än högt läge; köpare som planerar långa säsongsvistelser och behöver förvaring, tvättutrymme med fönster och två badrum; golfintresserade, med Doña Julia på knappt en kilometer och Finca Cortesín inom två kilometer; samt hushåll med skolbarn, eftersom två grundskolor ligger inom pendlingsavstånd. Bostaden är mindre relevant för den som kräver direkt havsutsikt, privat pool eller nybyggnadsstandard med moderna energikrav, eller för den som vill bo i tät stadsmiljö med gångavstånd till allt. Bilägning rekommenderas för bekvämlighet, men är inte nödvändig för alla dagliga ärenden. För den som jämför med nyproduktion är skillnaden i processen väsentlig: här kan man se och besikta den faktiska produkten, inklusive byggmästarnas utförande från 2008, trädgårdens etablering och föreningens skötsel, samtidigt som bostaden saknar nybyggnads garantier och energicertifiering är okänd. Även en investorer med hyresintresse kan notera områdets totalt 626 registrerade fastighetstransaktioner som en indikator på en aktiv men begränsad lokal marknad.
Objektsbeskrivningen anger att bostaden är i gott skick med två sovrum med skräddarsydda garderober, två badrum (varav minst ett med mosaikinredning enligt bildmaterial), vardagsrums-matsalszon, fullt utrustat kök med rostfria vitvaror och separat tvättutrymme med fönster. Bilderna visar moderna badrum, ett nyare kök och ett välskött komplex med pool och palmer. Byggåret 2008 innebär att konstruktionen omfattas av spanska byggregler från den perioden; isolering, fönster och tekniska installationer bör bedömas vid besiktning snarare än antas motsvara 2020-talets standard. Klimatanläggningen omfattar luftkonditionering med både kall och varm luft, vilket täcker både sommarsäsong och svalare vintermånader. Till bostaden hör konkreta mervärden som ofta saknas i nyproduktion: ett förråd på 15,83 m², en garageplats på 33,27 m² och möjlighet att köpa en andra plats för €45.000. Hissen i fastigheten underlättar för avlastning av inköp och för personer med begränsad rörlighet. Den privata trädgården på 99,55 m² med Casares-sten, citronträd, palmer, jasmin, begonior, lager och rosor är etablerad under 14 år, ett förhållande som inte kan återskapas i nyproduktion på motsvarande sätt. Gemensamma ytor beskrivs som välskötta, med pool och trädgårdar. Energiinformation saknas i underlaget och bör efterfrågas.
Utgångspriset är €557.000 för denna specifika bostad med två sovrum, två badrum, cirka 130 m² boyta (175,9 m² totalt byggd yta enligt objektbeskrivningen), privat trädgård på 99,55 m², förråd på 15,83 m² och garageplats på 33,27 m². En andra garageplats på 37,24 m² mitt emot kan förvärvas för ytterligare €45.000. Priset ligger tydligt över jämförbara nybyggda projekt i regionen, vilket speglar den stora privata utomhusytan och att bostaden är färdig och besiktigbar.
Dagliglivet här utspelar sig i skala mellan kust och golfbana. Området kring Casares Costa är en urbanisation, ett planerat bostadsområde utan genomfartstrafik, omgivet av golfytor och natur. Med endast 13 meters höjd över havet och en genomsnittlig lutning mot stranden på 0,4 procent är terrängen praktiskt taget helt plan, vilket gör promenader till stranden, butiken och restaurangerna enkelt året runt. Inom två kilometer finns tretton restauranger, tre kaféer, ett apotek, en tandläkare och två grundskolor samt en gymnasieskola, en servicenivå som räcker för dagliga behov utan bil, även om ett fordon underlättar större inköp och utflykter. Bostadens västerläge gör att terrasset och den privata trädgården får sin sol under eftermiddag och kväll, medan morgonen är svalare. Trädgården med sin 14 år gamla citronträd, palmer och rosor fungerar som en förlängning av vardagsrummet under större delen av året, givet områdets nästan 3 850 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,9 °C. Gemensam pool och trädgårdar sköts av föreningen. Säsongsvariationen är märkbar: sommartid är området mer aktivt med besökare, medan höst, vinter och vår är tysta med fast boende och golfspelare. Kollektivtrafiken omfattar sju linjer med cirka 40 hållplatser i området, vilket ger viss flexibilitet utan egen bil.
Omgivningen är en lågvuxen kusturbanisation mellan Estepona och Manilva. Avstånden är korta och planna: Playa de Casares på 620 m, Playa de Manilva på 1,7 km, La Duquesa-stranden på 3,1 km och småbåtshamnen Puerto Deportivo de la Duquesa på 3,0 km med restauranger och service. En stormarknad ligger 1,1 km bort, apotek 1,6 km och sjukhus 4,0 km. Golfintresserade har Doña Julia på 852 m, Finca Cortesín på 2,0 km och Golf Academy Albayt Resort på 2,3 km. Inom två kilometer finns tretton restauranger och tre kaféer, tillräckligt för variation utan längre resor. Kollektivtrafik finns med sju linjer och cirka 40 hållplatser. Utanför högsäsong är området lugnt; under juli och augusti ökar aktiviteten kring kusten. En bil underlättar för sjukhusbesök, flygresor och inköp i större volym.
På kartan syns bostadens läge mellan golfbanan Doña Julia och kusten, med stranden 620 m söderut och La Duquesa småbåtshamn 3 km västerut. Notera den platta terrängen och det kompakta serviceutbudet inom två kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Casares Playa ligger i den västra delen av Málagas kust, cirka 25 km väster om Estepona och 30 km öster om Sotogrande och Gibraltar. Positionen gör att man nås Marbella på cirka 45 minuter och Gibraltar på cirka 30 minuter. Området ligger mellan de större turistorterna och präglas av golf, jordbruksmark och medelstor urbanisation, en profil som skiljer sig från högbelastade Marbella och från bymiljön i inlandets Casares.
Närmaste strand, Playa de Casares, ligger cirka 620 meter bort, en promenad på sju till tio minuter på platt mark. La Duquesa med sin småbåtshamn och strandpromenad ligger cirka 3 km bort. Flygplatser: Gibraltar (GIB) på cirka 28 km och Málagas flygplats (AGP) på cirka 72 km (rakt linje 27 km enligt lokalt mått avser Gibraltar-korridoren), vilket innebär ungefär 20 respektive 60, 75 minuters bilfärd. Golfbanorna Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2,0 km) och Golf Academy Albayt (2,3 km) ligger alla inom fem minuters bilresa. Sjukhus 4,0 km, stormarknad 1,1 km, apotek 1,6 km och EL-laddning i Estepona cirka 8 km bort.
| Avstånd till strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger 13 meter över havet med i princip noll lutning (0,4 procent) mot stranden, hela området är slätt och lättgått. Klimatdata visar 3 845 soltimmar per år, en årsmedeltemperatur på 18,9 °C och ett badsäsong på fem månader med havstemperaturer över 20 °C, vanligtvis juni till oktober. Detta ger lång utomhussäsong för trädgård och terras, och västerläget gör att eftermiddag och kväll är varmast och ljusast på den egna uteplatsen. Naturen runt Casares Costa består av golfytor, åkrar och kullarna inåt landet mot den vita byn Casares cirka 10 km inåt landet; dalgången genie Noro provides bergs- och landsvyer från bostaden enligt objektets uppgifter om utsikt mot berg, landsbygd och skog.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten här domineras av långa, delvis mörka sand- och grusstränder. Playa de Casares (620 m) är närmaste strandområde, följt av Playa de Manilva (1,7 km) och La Duquesa (3,1 km) med strandpromenad och chiringuitos. Cirka 3,9 km bort ligger Playa Costa Natura, ett nudistbad. För sport finns Complejo Deportivo Las Viñas på 3,2 km. Golfutbudet är områdets starkaste kort: Doña Julia på 0,7 km, Golf Academy Albayt Resort på 2,2 km, Estepona Golf på 3,6 km och Finca Cortesín, en av Spanens banor, på 2,0 km. Småbåtshamnar finns i La Duquesa (3,0 km), Estepona (6,7 km) och Sotogrande-riktningen (6,6 km).
Källa: OpenStreetMap
Casares Playa ligger i den västra delen av Málagas kust, cirka 25 km väster om Estepona och 30 km öster om Sotogrande och Gibraltar. Positionen gör att man nås Marbella på cirka 45 minuter och Gibraltar på cirka 30 minuter. Området ligger mellan de större turistorterna och präglas av golf, jordbruksmark och medelstor urbanisation, en profil som skiljer sig från högbelastade Marbella och från bymiljön i inlandets Casares.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL283283
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en utgångspris på €557.000 ligger denna bostad betydligt över prisnivån i jämförbara nybyggda projekt i regionen: Aquamar i Torre del Mar från €269.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €269.000. Skillnaden förklaras delvis av att jämförelseobjekten anger lägenheter från-priser, ofta med mindre yta, medan detta objekt inkluderar stor byggd yta, en privat trädgård på nästan 100 m², förråd, garageplats och etablerad utomhusmiljö som inte kan replikeras i nyproduktion. Per kvadratmeter landar priset på omkring €3.100, 4.300 beroende på vilken yta som räknas, vilket är i nivå med vad som är vanligt för äldre kustnära objekt med trädgård väster om Estepona. Jämfört med Casares inland och Esteponas stadskärna erbjuder Casares Playa lugnare omgivning och golffokus, men färre stadsfaciliteter inom gångavstånd. Mot Sotogrande och Finca Cortesín-området, som ligger inom två kilometer, är prisnivån i Casares Costa generellt lägre medan servicenivån i stort delas. Köpare som prioriterar nybyggnadsstandard, garantier och modern energieffektivitet finner troligen de jämförbara projekten mer relevanta; den som söker färdig, besiktigningsbar yta med privat trädgård och direkt tillgång till golf- och strandområde har här en annan typ av erbjudande. Notera slutligen att marknaden i området är aktiv men begränsad i volym, vilket påverkar likviditeten vid framtida försäljning jämfört med större orter som Fuengirola eller Estepona centrum.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID