Denne lejlighed ligger i Casares Playa på Costa del Sol, cirka 620 meter fra Playa de Casares og omgivet af golfbaner som Doña Julia under én kilometer væk. Boligen blev færdigbygget i 2008 (indicativt), har to soveværelser, to badeværelser og et samlet boligareal på ca. 130 m² med privat have, terrasse, bod og garageplads. Området er en etableret residential zone mellem Estepona og Sotogrande, ca. 27 km fra Gibraltar-lufthavnen og 72 km fra Málaga-lufthavnen (luftlinje). Prisen er oplyst til €557.000. Komplekset har fælles pool, haver og elevator.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Casares Playa er en kystzone i kommunen Casares, provinsen Málaga, mellem Estepona og Manilva. Strandene Playa de Casares og Playa de Manilva ligger på gåafstand, og tre golfbaner findes inden for 2,5 km. Terrænet er fladt med en hældning på 0,4 % mod havet, og området ligger 13 meter over havets overflade.
Boligen henvender sig til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med privat have og terrasse i et etableret kompleks med fælles pool. To soveværelser og to badeværelser giver plads til fire personer eller en husstand med gæster. Dagligvarer, apotek og skoler findes inden for to kilometer, hvilket understøtter både ferieophold og helårsbofasthed.
Dette er ikke et nybyggeri. Lejligheden blev opført i 2008 (indicativt) og fremstår efter oplysninger i velholdt stand med airconditioning (varme/køl), fuldt udstyret køkken og garderobeplads i soveværelserne. Da boligen er færdigbygget, er der ingen ventetid på overlevering; overdragelse kan ske efter normal salgsproces på andenhåndsmarkedet.
Projektet tilbyder ikke: egen privat pool, havudsigt, første række-strandbeliggenhed, tre eller flere soveværelser, nybygstatus eller energimærke-oplysninger. Ejendommen er en andenhåndsbolig fra 2008, ikke en planlagt ny udvikling. Der er ikke oplyst underjordisk parkering adskilt fra den nævnte garageplads, og der findes ingen wellness- eller spa-faciliteter i komplekset.
Boligen passer til købere, der prioriterer en færdig, indflytningsklar lejlighed med udendors areal frem for nybyggeri med ventetid. Den private have på næsten 100 m² adskiller boligen fra standardlejligheder i regionen og henvender sig til dem, der ønsker havebrug, grønt opholdsareal eller plads til børn og kæledyr. Kombinationen af to soveværelser og to badeværelser passer til par, mindre familier eller delvis udlejesituation med gæster. Beliggenheden tæt på tre golfbaner gør boligen relevant for golfinteresserede, der ønsker kortere afstande til banen end frontline-urbanisationer langs kysten typisk tilbyder. For købere, der planlægger helårsophold, er nærheden til supermarked, apotek, lægehus-område og skoler inden for to til fire kilometer praktisk. Boligen egner sig også til dem, der ønsker en base med ro uden for højsæsonen, men med adgang til marinaen i Duquesa og Esteponas byliv på kort kørsel. Omvendt passer boligen ikke til købere, der efterspørger havudsigt, tre soveværelser eller nybygget standard med moderne energimærkning.
Lejligheden er fra 2008 og beskrives som i velholdt stand med airconditionanlæg til både varme og kulde. Interiøret omfatter et entrance-forråd, combined opholds- og spisestue, fuldt udstyret køkken og et separat vaskerum med vindue, en detalje, der er sjælden i denne størrelsesklasse og reducerer fugtproblemer fra tøjvask. Begge soveværelser har indbyggede garderobe-skabe. Badeværelserne er udført med moderne finish, herunder et brusebad i mosaik ifølge billedmaterialet. Køkkenet har rustfrie hvidevarer. Terrassen på 40 m² er overdækket, hvilket giver brugbar udendors plads uden for højsæsonen og i de måneder, hvor middagssolen er stærk. Den private have er beklædt med Casares-sten og etableret med voksne planter: citrontræ (14 år, bærende), palmer, jasmin, begonia, laurbær og roser. Det betyder, at haven ikke kræver etablering fra bunden, men løbende vedligeholdelse. Der medfølger en stor bod på 15,8 m² og en garageplads på 33,3 m² med mulighed for ekstra plads. Komplekset har elevator, fælles pool og fælles haver. Energimærke er ikke oplydt; bygningsstandard fra 2008 ligger under nutidens krav til nye byggerier, hvilket kan betyde højere driftsomkostninger end i nybyggeri.
Prisen er oplyst til €557.000 for lejligheden med to soveværelser, to badeværelser, ca. 130 m² boligareal, 40 m² terrasse, privat have på ca. 99,5 m², bod på 15,8 m² og garageplads på 33,3 m². En ekstra garageplads på 37,2 m² kan erhverves for €45.000. Sammenlignet med nybyggeri i regionen, sammenlignelige projekter ligger fra ca. €205.000 til €269.950, er prissætningen højere, hvilket afspejler det samlede areal inklusive have, bod og garage samt den etablerede karakter af komplekset.
Lejligheden fungerer som base for et dagligliv, hvor strand, golf og daglige fornødenheder er samlet inden for få kilometer. Morgenen kan begynde på den vestvendte terrasse eller i den private have på næsten 100 m², hvor der blandt andet står en 14 år gammel citrontræ, palmer og roser. Eftermiddagen kan bruges ved kompleksets fælles pool eller på en af de nærliggende golfbaner, Doña Julia ligger under et kilometer væk, Finca Cortesín to kilometer. Dagligvarer købes i supermarkedet 1,1 km væk, og apoteket ligger 1,6 km fra boligen. Området har 13 restauranter og tre caféer inden for to kilometer, hvilket dækker det daglige og weekendbasale uden bilkørsel over lange afstande. Skoleforsyningen omfatter to grundskoler og en ungdomsskole i nærheden. Terrænet er fladt, så cykling og gåture til stranden er uproblematiske. Området er præget af residential urbanisation med lav byggehøjde, og uden for højsæsonen er gaderne rolige. Puerto de la Duquesa med marina, restauranter og havnekvarter ligger tre kilometer væk og fungerer som det nærmeste større udflugtsmål. Tre sportscentre findes inden for fire kilometer. Bil er praktisk til længere ture, Estepona og Sotogrande ligger 6-15 minutters kørsel væk, men ikke strengt nødvendig for daglige ærinder.
Casares Playa er kystdelen af Casares-kommunen, adskilt fra den hvidkalkede bjerglandsby med samme navn. Området består af residential urbanisationer blandet med golfbaner og landbrugsarealer. Dagligt liv foregår lokalt: supermarked 1,1 km, apotek 1,6 km, tandlæge og 13 restauranter inden for to kilometer. Hospitalet ligger fire kilometer væk. Der er 40 busstoppesteder og syv linjer i området, hvilket giver grundlæggende kollektiv trafik langs kysten mellem Estepona og La Línea. Kystvejen A-7 binder området sammen med Estepona (ca. 7 km), Marbella (ca. 35 km) og Gibraltar (ca. 28 km). Terrænet er fladt (0,4 % hældning mod strand), så gang- og cykelruter til stranden er lette. Uden for sommerhalvåret er området tyndt befolket, og mange faciliteter betjener en fast bosat kerne kombineret med golfturisme. Marinaen i Duquesa, tre kilometer væk, tilbyder restauranter og havnemiljø året rundt.
Kortet viser boligens placering i Casares Playa, med Playa de Casares 620 meter mod sydøst, golfbanen Doña Julia under et kilometer mod nord og marinaen i Duquesa tre kilometer vestpå. Kystvejen A-7 løber parallelt med kysten og binder området sammen med Estepona og Sotogrande, solen, havet og den afslappede andalusiske livsstil er nårbart fra døren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Casares Playa ligger i den vestligste del af Málaga-provinsen, på grænsen til Cádiz og Manilva-kommunen. Positionen mellem Estepona (ca. 7 km) og Sotogrande (ca. 15 km) placerer området i golfkorridoren omkring Finca Cortesín. Gibraltar-lufthavnen (28 km) er nærmere end Málaga-lufthavnen (72 km luftlinje), hvilket er praktisk for flyforbindelser til Storbritannien. Regionalt er Casares Playa mindre udviklet turistmæssigt end Marbella og Benalmádena.
Nærmeste strand er Playa de Casares på 620 meter, efterfulgt af Playa de Manilva (1,7 km) og La Duquesa (3,1-3,3 km). Lufthavne: Gibraltar ligger ca. 28 km og Málaga-Costa del Sol ca. 72 km væk i luftlinje, sidstnævnte svarer til cirka en times kørsel. Golfbaner: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km og Golf Academy Albayt Resort 2,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 3,0 km væk; Estepona havn 6,7 km. Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,2 km væk. Nærmeste EV-ladestation er placeret i Estepona, ca. 8 km væk, relevant for elbilsejere, da der ikke er oplyst lademulighed ved ejendommen.
| Afstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 13 meter over havet med fladt terræn. Historiske data viser ca. 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, værdier, der er høje selv i spansk sammenhæng og understøtter udendors liv størstedelen af året. Zwemseizoenen, defineret som måneder med vandtemperatur på mindst 20 °C, er på fem måneder, typisk juni til oktober. Den vestvendte orientering betyder eftermiddags- og aftensol på terrassen, mens middagstimerne om sommeren kan kræve skygge fra den overdækkede del. Landskabet omkring Casares Playa er præget af golfbaner, åbne landbrugsarealer og Sierra-udløbere mod nord, hvilket giver bjerg- og landudsigt fra ejendommen. Kystzonen er moderat bebygget sammenlignet med Marbella og Fuengirola.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene omkring Casares og Manilva er kendetegnet ved lav trafik og mørkt sand i forhold til Marbellas Blue Flag-strande. Playa de Casares (620 m) og Playa de Manilva (1,7 km) er gåstrande fra boligen, mens La Duquesa (3,3 km) tilbyder bredere faciliteter nær marinaen. Costa Natura, en nudiststrand, ligger 3,9 km væk. Golfudbuddet er centralt for området: Doña Julia (0,7 km) er en 18-hulsbane, Finca Cortesín (2,0 km) har været vært for internationale turneringer, og Estepona Golf samt Golf Academy Albayt ligger inden for 3,6 km. Vandreture i Casares' bjerglandsby og naturparken i baglandet er mulige på dagsture. Sportsfaciliteter omfatter Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) med kommunale tilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa ligger i den vestligste del af Málaga-provinsen, på grænsen til Cádiz og Manilva-kommunen. Positionen mellem Estepona (ca. 7 km) og Sotogrande (ca. 15 km) placerer området i golfkorridoren omkring Finca Cortesín. Gibraltar-lufthavnen (28 km) er nærmere end Málaga-lufthavnen (72 km luftlinje), hvilket er praktisk for flyforbindelser til Storbritannien. Regionalt er Casares Playa mindre udviklet turistmæssigt end Marbella og Benalmádena.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL283283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Casares Playa indtager en mellemposition på Costa del Sol's vestlige del: mere etableret og roligere end Esteponas østlige nybyggerizone, men billigere pr. kvadratmeter end frontline-projekter i Marbella og Sotogrande. Sammenlignet med de tre nævnte sammenlignelige projekter adskiller denne bolig sig på tre punkter. For det første er det andenhåndsbyggeri fra 2008 frem for nybyggeri, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er alle nyere udviklinger med lavere indgangspriser, men typisk mindre samlet areal og uden privat have af denne størrelse. For det andet giver privat haven på næsten 100 m² plus bod og garage et samlet areal, som nybyggerilejligheder i denne prisklasse normalt ikke matcher. For det tredje er golfbeliggenheden konkret: tre baner inden for 2,3 km, herunder Finca Cortesín, som er en af regionens mest profilerede. Geografisk ligger Torre del Mar og Mijas øst for Málaga by, hvilket giver længere kørsel til Gibraltar og vestkysten, mens Casares Playa har Gibraltar-lufthavnen på 28 km. Markedet i lokalområdet er aktivt med 626 registrerede transaktioner, og medianindkomsten i provinsen på €16.450 indikerer, at efterspørgslen på denne boligtype primært kommer fra internationale købere frem fra det lokale arbejdsmarked. Kystzonen mellem Estepona og Manilva er desuden udpeget til yderligere golfudvikling, hvilket kan påvirke udbuddet af faciliteter, men også byggaktiviteten i de kommende år. Købere, der vægter nybygningsstandard, energimærkning og moderne fællesfaciliteter højest, vil finde de sammenlignelige projekter mere relevante; købere, der vægter haveareal, færdig status og golfnærhed, får mere for pengene her.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID