Diese Wohnung liegt in Casares Playa, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol West in der Provinz Málaga. Das 2008 fertiggestellte Apartment bietet zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und rund 130 m² Wohnfläche auf einem 100 m² Grundstück. Der Standort befindet sich in flacher Küstenlage etwa 13 m über dem Meeresspiegel, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt und umgeben von mehreren Golfplätzen. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, täglicher Infrastruktur in Laufnähe und guter Anbindung an Estepona, Sotogrande und die Autobahn A-7. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 28 km entfernt, Málaga rund 72 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Casares Playa, einem Küstenwohnviertel zwischen Estepona und Sotogrande. Der Strand Playa de Casares liegt in etwa 620 m Entfernung, die Golfanlage Doña Julia rund 850 m. Eine Supermarkt liegt 1,1 km entfernt, ein Krankenhaus 4 km. Die Region verbindet Wohnruhe mit guter Erreichbarkeit über die A-7.
Das Objekt eignet sich für Wohnbedürfnisse mit Fokus auf Außenfläche und Gartenutzung: ein privater Garten von knapp 100 m², eine überdachte Terrasse von 40 m² sowie Gemeinschaftspool. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder decken einen Haushalt mit gelegentlichen Gästen ab. Klimaanlage (kalt/warm) ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen bestehenden, 2008 errichteten und fertiggestellten Wohnungskomplex. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Eine sofortige Nutzung ist grundsätzlich möglich; Bauarbeiten oder Wartezeiten entfallen. Oplevering: 2008, indicatief.
Das Projekt bietet keinen Privatpool, keinen Meerblick und keine Meeresfrontlage. Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, nicht um ein freistehendes Haus. Energieeffizienzdaten liegen nicht vor. Die nachträgliche Modernisierung (z. B. Wärmedämmung nach heutigen Standards) entspricht dem Baujahr 2008, nicht aktuellen Neubaunormen.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bestehende, sofort nutzbare Immobilie mit substantialer Außenfläche suchen, ohne auf eine Fertigstellung warten zu müssen. Relevant ist sie für Haushalte, die den Garten als erweiterten Wohnraum nutzen möchten, etwa für Hundehalter, garteninteressierte Käufer oder Familien mit kleinen Kindern, denen ein Balkon nicht ausreicht. Ebenso passt das Objekt zu Käufern, die den Standort Casares Costa wegen seiner Golfumgebung wählen: Doña Julia liegt unter einem Kilometer entfernt, Finca Cortesín rund zwei Kilometer. Weniger geeignet ist die Wohnung für Käufer mit Hauptaugenmerk auf Meerblick oder Direktlage am Strand, die Wohnung bietet Berg-, Land-, Garten- und Poolblick, das Meer ist nicht unmittelbar sichtbar. Auch wer nach einem Neubau mit aktueller Energieeffizienzklasse sucht, wird hier nicht fündig; der Bau entspricht dem Standard von 2008. Für eine Nutzung als Feriendomizil mit gelegentlicher Vermietung spricht die Nähe zu Strand, Golf und Autobahn sowie der Zustand der Anlage; steuerliche und genehmigungsrechtliche Aspekte einer Vermietung sind vorab individuell zu klären.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2008 und befindet sich laut Angaben in gepflegtem Zustand. Die Ausstattung umfasst eine vollständig eingerichtete Küche mit Edelstahlgeräten, ein separates Wäscheraum mit Fenster, einen Eingangsbereich sowie zwei Bäder, davon eines mit Mosaik-Dusche laut Bildmaterial. Eingebaute Kleiderschränke in beiden Schlafzimmern sind vorhanden. Die Klimatisierung besteht aus Kalt- und Warmluft-Klimaanlage; eine Fußbodenheizung oder moderne Wärmepumpenheizung ist nicht ausgewiesen. Die Bausubstanz entspricht den andalusischen Baustandards der späten 2000er Jahre: üblicherweise Ziegelbauweise mit einfachverglasten bis doppeltverglasten Fenstern, wobei Detailangaben dazu vom Käufer bei Besichtigung zu prüfen sind. Hervorzuheben sind die mit dem Objekt fest verbundenen Zusatzflächen: ein Abstellraum von 15,83 m², ein Garageplatz von 33,27 m² und der private, mit Naturstein (Casares-Stein) gestaltete Garten mit ausgewachsenem Bewuchs. Der Aufzug in der Anlage erschließt alle Ebenen. Ein Energieausweis liegt in den Daten nicht vor; für die Kaufentscheidung sollte dieser angefordert werden, da er den Verbrauch und ggf. anstehende Sanierungsmaßnahmen quantifiziert.
Die Wohnung wird ab ca. €557.000 angeboten. Dafür umfasst das Objekt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, rund 130 m² Wohnfläche, eine 40 m² Terrasse, einen privaten Garten von 99,55 m², einen Abstellraum von 15,83 m² und einen Stellplatz von 33,27 m² im Preis. Optional ist ein zweiter Stellplatz gegenüber für €45.000 zusätzlich erhältlich. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region liegt der Preis pro Quadratmeter über dem Niveau neuer developments in Torre del Mar oder Estepona; dafür sind Gartenfläche, Stellplatz und Abstellraum im Preis inbegriffen. Verkaufspreise in dieser Kategorie verhandeln.
Der Alltag in Casares Playa ist ruhig und überschaubar. Das Viertel besteht überwiegend aus Wohnanlagen mit niedriger Bebauungsdichte, eingebettet zwischen Golfplätzen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Morgens führen Wege zum etwa 1,1 km entfernten Supermarkt oder zu einem der dreizehn Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern; Café und Apotheke liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Die Wohnung selbst ist auf das Leben im Freien ausgerichtet: Die westorientierte Terrasse mit 40 m² und der rund 100 m² große private Garten mit ausgewachsenem Zitronenbaum, Palmen und Rosengewächsen bilden den eigentlichen Wohnbereich während der warmen Monate. Die Abendsonne fällt entsprechend der Westausrichtung direkt auf Terrasse und Garten. Das Gemeinschaftsschwimmbecken mit Gartenanlagen ergänzt das Angebot in der Anlage. Für Erledigungen größeren Umfangs, Fachärzte, größeres Shopping, Behörden, sind Estepona (ca. 7 km) und Sotogrande erreichbar. Der Zustand der Gegend außerhalb der Sommersaison bleibt konstant, da es sich um eine ganzjährig bewohnte Wohngegend mit lokaler Bevölkerung und internationalen Residenten handelt. Ein Auto ist empfehlenswert für Ausflüge und größere Einkäufe, für tägliche Grundbedürfnisse ist die Umgebung aber auch zu Fuß erschlossen. Sieben Buslinien und rund 40 Haltestellen im weiteren Umfeld bieten基础 Anbindung Richtung Estepona und La Línea.
Die unmittelbare Umgebung ist ländlich-wohnlich geprägt. Innerhalb von zwei Kilometern liegen dreizehn Restaurants, drei Cafés, eine Apotheke und ein Zahnarzt, ein Angebot, das den täglichen Bedarf abdeckt, ohne urbanes Zentrum zu sein. Zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule befinden sich im weiteren Umkreis, was das Gebiet für ganzjährige Familien nutzbar macht. Der Supermarkt liegt 1,1 km entfernt und ist zu Fuß erreichbar; die Strecke verläuft flach mit etwa 0,4% Gefälle Richtung Strand. Das Krankenhaus liegt 4 km entfernt. Die Marina Puerto de la Duquesa mit gastronomischem Angebot liegt 3 km entfernt und funktioniert als nächster sozialer Anlaufpunkt am Wasser. Der Verkehr bleibt überschaubar; die A-7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet mit Estepona (ca. 10 Minuten) und Marbella (ca. 35 Minuten). In der Hochsaison nimmt die Aktivität in der Küstenzone spürbar zu, bleibt aber im Vergleich zu Marbella oder Fuengirola gering.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Casares Playa: umgeben von den Golfplätzen Doña Julia und Finca Cortesín, mit der Küstenlinie 620 m entfernt und der Marina La Duquesa westlich davon. Erkennbar ist die flache Topografie zwischen Küste und Golfzonen sowie die Anbindung an die A-7 Richtung Estepona und Algeciras.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Estepona (ca. 10 km östlich) und Sotogrande/La Línea (ca. 20 km westlich). Marbella liegt rund 35 Fahrminuten entfernt, Gibraltar 30, 40 Minuten. Die Position verbindet die Ruhe der Golfzone von Casares mit der Infrastruktur Esteponas und dem Marinas-Angebot von Duquesa und Sotogrande. Das weiße Bergdorf Casares liegt etwa 8 km landeinwärts.
Strand: Playa de Casares ca. 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km. Golf: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Flughäfen: Gibraltar ca. 28 km Luftlinie (ca. 30, 40 Fahrminuten über die Grenze), Málaga-Costa del Sol ca. 72 km Luftlinie (ca. 60, 75 Minuten Fahrt). Weitere Distanzen: Supermarkt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Krankenhaus 4 km, EV-Ladestation ca. 8 km bei Estepona. Marinas: La Duquesa 3 km, Estepona 6,7 km.
| Strandentfernung | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zählt mit rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C; das Badesson mit Wassertemperaturen ab 20 °C erstreckt sich über etwa fünf Monate, typischerweise von Juni bis Oktober. Die Lage ist mit 13 m über dem Meeresspiegel flach; der Weg zum Strand weist lediglich 0,4% Gefälle auf, was Spaziergänge und Radfahren ohne nennenswerte Steigungen ermöglicht. Hinter der Küste steigt das Gelände Richtung Casares-Dorf und Sierra Bermeja an, was die Bergsicht von der Wohnung erklärt. Das Mikroklima an diesem Abschnitt der Costa del Sol ist vom Atlantik-Einfluss Gibraltars leicht gemäßigt; die Sommer sind warm, aber weniger drückend als weiter östlich. Regentage konzentrieren sich auf die Monate November bis Februar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de Casares, liegt etwa 620 m entfernt und besteht aus dunklem Sand und Kieselabschnitten, typisch für diesen Küstenabschnitt zwischen Estepona und Sotogrande. Die Playa de Manilva liegt 1,7 km entfernt, der Strand von La Duquesa mit Promenade 3,1 km. Sportliche Infrastruktur: die Golfanlage Doña Julia (18 Loch) liegt unter einem Kilometer entfernt, Finca Cortesín, Austragungsort internationaler Turniere, rund 2 km. Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt 3,2 km entfernt. Marinas mit Wassersportangebot: Puerto de la Duquesa (3 km) und Puerto Estepona (6,7 km). Wanderwege führen ins Hinterland Richtung Casares-Dorf und Sierra Bermeja. Angaben zu Blue-Flag-Stränden liegen für die unmittelbaren Nachbarstrände nicht bestätigt vor.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt am westlichen Ende der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen Estepona (ca. 10 km östlich) und Sotogrande/La Línea (ca. 20 km westlich). Marbella liegt rund 35 Fahrminuten entfernt, Gibraltar 30, 40 Minuten. Die Position verbindet die Ruhe der Golfzone von Casares mit der Infrastruktur Esteponas und dem Marinas-Angebot von Duquesa und Sotogrande. Das weiße Bergdorf Casares liegt etwa 8 km landeinwärts.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL283283
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten der Region positioniert sich diese Wohnung über Preis, aber mit anderem Leistungsumfang. Aquamar in Torre del Mar startet ab ca. €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab ca. €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab ca. €269.000, alle drei deutlich günstiger, allerdings handelt es sich dabei um Neubauwohnungen ohne große private Gartenfläche, ohne eingeschlossene Doppelgarage und in teils dichter bebauten Lagen. Die Wohnung in Casares Costa kostet etwa das Doppelte, beinhaltet aber rund 130 m² Wohnfläche plus fast 100 m² Privatgarten, 40 m² Terrasse, Abstellraum und Garageplatz, Flächen, die in Neubauprojekten an der Costa del Sol üblicherweise separat berechnet werden. Standortlich unterscheidet sich Casares Playa von Torre del Mar und Mijas durch die geringere Bebauungsdichte und die Golfumgebung: Doña Julia in 852 m, Finca Cortesín in 2 km. Torre del Mar bietet mehr urbanes Leben und breitere Sandstrände, Mijas eine stärker etablierte internationale Infrastruktur mit más Verkehr. Estepona, mit Etherna Homes 2 rund 20 Fahrminuten östlich, ist vollständiger als Stadt entwickelt, aber auch lebhafter. Der Markt in Casares verzeichnete 626 Immobilien-Transaktionen, was auf einen aktiven, aber nicht überhitzten Sekundärmarkt hinweist. Käufer, die Neubaustandard und moderne Energieeffizienz priorisieren, finden in den Vergleichsprojekten passende Alternativen; wer Gartenfläche, sofortige Verfügbarkeit und etablierte Anlagenkultur sucht, wird in dieser Preisklasse an der Costa del Sol West selten fündig.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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