Denne leiligheten ligger i Casares Playa, et etablert boligområde på Costa del Sol i provinsen Málaga, cirka 620 meter fra Playa de Casares. Boligen er en 2-roms leilighet med 2 bad, oppført i 2008 og ferdigstilt, med et samlet bruksareal på omkring 130, 176 m² avhengig av kilde, samt privat hage på nesten 100 m². Prisen er oppgitt til 557 000 euro. Området er preget av golfbaner, kort avstand til strand, og dagligvarer innen 1,1 km. Lufthavnen i Málaga ligger omtrent 72 km unna i luftlinje, mens Gibraltar lufthavn ligger 28 km unna. Komplekset har felles basseng og heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Casares Playa ligger i en kystsonen mellom Estepona og Sotogrande, omgitt av golfbaner som Doña Julia under 900 meter unna. Strandlinjen ligger på 620 meter gangavstand, og supermarked 1,1 km unna. Terrenget er flatt med 0,4 % helling mot sjøen, og høyden er 13 meter over havet. Jernbane finnes ikke; kollektivtilbudet består av syv busslinjer med 40 holdeplasser i regionen.
Boligen dekker behov for to soverom og to bad, med stue/spisestue, komplett kjøkken, eget vaskerom med vindu og entré. Terrassen på 40 m² og den private hagen på 99,55 m² gir uteareal som er uvanlig for leilighetssegmentet. I tillegg følger en bod på 15,83 m² og en garasjeplass på 33,27 m². Anskaffelse av ekstra garasjeplass på 37,24 m² er mulig mot 45 000 euro.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er ferdigstilt i 2008, og boligen er umiddelbart tilgjengelig for overlevering. Tilstanden er oppgitt som excellent, med installert aircondition for både kjøling og varme. Kjøpere bør regne med dokumentasjon og vedlikeholdshistorikk som følger en 15+ år gammel bygning, ikke nybygggarantier.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, sjøutsikt eller strandfront-plassering. Basseng og hage er fellesanlegg. Orienteringen er vest, hvilket gir ettermiddags- og kveldssol, ikke morgenlys. Det finnes ingen opplysninger om heis til alle arealer utover angitt heis, ingen oppvarmet basseng, og ingen nærliggende ladeboks for elbil under 8 km.
Denne boligen passer til kjøpere som leter etter en ferdig, innflyttingsklar leilighet med betydelig privat uteareal, uten å ville bygge eller vente på nybygg. Huset passer for par eller mindre husholdninger som prioriterer hage og terrasse fremfor antall soverom. Kjøpere som planlegger fast bopel med behov for skole og helseinstitusjoner innen kort avstand vil finne dekningen god: to barneskoler, en videregående skole, apotek på 1,6 km og sykehus på 4,0 km. Golferen får tre baner innen 2,5 km, inkludert Doña Julia på under 900 meter. Boligen egner seg også for delvis bosetning med lange utelandopphold, da fellesanlegg vedlikeholdes av sameiet. Den passer mindre for kjøpere som krever sjøutsikt, privat basseng eller morgenlys på terrassen, orienteringen er vest. Kjøpere som er avhengige av offentlig transport for dagpendling til Marbella eller Málaga bør regne med bil, siden lufthavnen i Málaga ligger omtrent en times kjøring unna. For kjøpere som vil sammenligne med nybygg til lavere kvadratmeterpris i Torre del Mar, Mijas eller Estepona vil alternative prosjekter være mer relevante.
Leiligheten er oppført i 2008 og fremstår ifølge selgeropplysninger i god stand. Interiøret omfatter et moderne bad med mosaikk-duse, et kjøkken med rustfrie hvitevarer, og stue med skyvedører mot terrassen. Soverommene har innebygde skap på mål. Vaskerommet har eget vindu, hvilket gir naturlig ventilasjon til tørkefunktionen. Klimaanlegget dekker både kjøling og oppvarming, noe som er standardløsningen på Costa del Sol uten sentralt viftesystem. Bygningsmessig er det en konvensjonell spansk leilighetskonstruksjon fra 2000-tallet, ikke et moderne lavenergibygning-sertifikat. Det finnes ingen oppgitte energimerk-data; kjøpere bør be om energisertifikatet (certificado de eficiencia energética) som er obligatorisk ved salg i Spania. Hagens gulvbelægning er lokal Casares-stein. Både bod (15,83 m²) og garasje (33,27 m²) er store for segmentet, og gir praktisk lagringskapasitet for sykler, golfutstyr og sesongutstyr. Heis er installert i bygningen. Vedlikeholdsstatus på fellesanlegg, basseng og hageanlegg, er oppgitt som godt vedlikeholdt, men bør verifiseres gjennom sameiemøtereferater og teknisk tilstandsrapport (ITE) som kreves for bygg over en viss alder i Andalucía.
Prisen er oppgitt til 557 000 euro for leiligheten inkludert bod på 15,83 m² og garasjeplass på 33,27 m². En ekstra garasjeplass på 37,24 m² kan kjøpes for 45 000 euro, hvilket gir en total ramme på 602 000 euro ved full anskaffelse. Sammenlignet med sammenlignbare nye prosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas fra 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269 000 euro, ligger denne boligen markant høyere i pris. Forskjallen reflekterer blant annet større totalareal, privat hage og inkludert parkering, men pris per kvadratmeter overstiger nybygg-referansene. Prisen er en listepris; transaksjonsvolumet i området er 626 registrerte handler.
Casares Playa er en rolig, etablert urbanisasjon på Costa del Sol vest, dominert av lav bebyggelse, golfbaner og grønne fellesområder. Dagliglivet her preges av korte avstander: stranden ligger 620 meter unna til fots, supermarkedet 1,1 km, og apoteket 1,6 km. Innen en radius på to kilometer finnes 13 restauranter, tre kaféer og en tannklinikk. For familier er det to barneskoler og en videregående skole i området. Leiligheten fungerer som fast bolig for to personer eller et lite hushold, med plass til gjester via terrasse og hage. Hagen på nesten 100 m² med sitronetre, palmer, jasmin og roser gir et etablert plantebestand som er sjeldent i leilighetskomplekser. Fellesbassenget dekker svømmebehovet uten privat vedlikehold. Vest-orienteringen betyr at terrassen får sol fra tidlig ettermiddag til solnedgang, noe som passer for ettermiddagsopphold utendørs store deler av året. Med 3 845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,9 °C er uteterrassen brukbar fra mars til november. Sjukeshuset ligger 4,0 km unna, og sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig for dagligdagse ærender; bussforbindelser finnes med 40 holdeplasser i distriktet. Utenom høysesongen er strandområdet lite belastet.
Casares Playa ligger i den vestlige delen av Costa del Sol, om lag 20 minutter med bil fra Estepona og 30 minutter fra Sotogrande. Det daglige livet foregår i liten skala: dagligvarer på 1,1 km, apotek på 1,6 km, og en koncentration av restauranter og kaféer innen to kilometer. Nærmeste strand, Playa de Casares, er en 620 meter lang spasertur over flatt terreng, hellingen er målt til 0,4 %. Puerto Deportivo de la Duquesa, en av costaens mindre travle marinaer med restauranter og servicebåter, ligger 3,0 km unna. Området er stille utenfor juli, august, da turisttrykket øker. Med 32 lokale helligdager per år er det regelmessig aktivitet i nærmiljøet i form av ferias og romerías, særlig i nabobygdene Casares pueblo og Manilva. Kollektivtransporten består av busslinjer langs kysten; hyppighet er moderat og rettet mot pendlere og skoleelever. Bil anbefales for handle turer til større sentre, legebesøk utenfor området og lufthavnstransport. Sykkelforhold langs kystveien er middels; veien A-7/N-340 bærer gjennomgangstrafikk.
Kartet viser boligens plassering i Casares Playa, med Playa de Casares 620 meter mot sørøst, golfbanen Doña Julia under en kilometer unna, og marinaen i La Duquesa 3,0 km mot øst. Kystveien N-340/A-7 forbinder området med Estepona og Sotogrande.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Casares Playa inntar en posisjon mellom de mer kjente kystbyene Estepona (15 km øst) og Sotogrande (15 km vest), i det som ofte kalles «Costa del Sol vest» eller «New Golden Mile». Regionen er preget av golfresorter og lav bebyggelse, i motsetning til høyhusbeltet i Marbella, Fuengirola. Provinsens medianinntekt er 16 450 euro, og 626 eiendomstransaksjoner er registrert i området, hvilket indikerer et aktivt, men ikke spekulativt marked.
Strand: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1, 3,3 km. Lufthavner: Gibraltar 28 km i luftlinje, Málaga-Costa del Sol (AGP) 72 km i luftlinje, kjøretid cirka 55, 70 minutter. Golf: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Marinaer: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Estepona 6,7 km. Supermarked 1,1 km, apotek 1,6 km, sykehus 4,0 km, sportsenter 3,2 km. Nærmeste elbillader (Zunder/GALP Estepona) ligger 7,9 km unna. Byer: Estepona cirka 15 km, Marbella cirka 40 km, Sotogrande cirka 15 km.
| Avstand til strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har 3 845 historiske soltimer per år, blant de høyeste tallene i Spania, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer fem måneder, typisk juni til oktober. Høyden er 13 meter over havet og terrenget er flatt mot stranden med 0,4 % helling, ingen trapper eller bratte gater på vei til sjøen. Utsikten fra boligen omfatter fjell, landskap, hage, basseng og skogsområder, ikke hav. Vest-orienteringen gir ettermiddagssol og lange lyse kvelder; sommerettermiddager kan bli varme på terrassen, noe skyvedørene og dekket terrassedel kompenserer for. Naturområdet rundt Casares, inkludert Sierra de Casares og elvedalene mot Manilva, gir turmuligheter i umiddelbar nærhet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Casares på 620 meter er en mørk vulkansk sandstrand med chiringuitos, typisk for denne kyststrekningen uten masseturisme. Playa de Manilva ligger 1,7 km unna, og Blue Flag-stranden ved La Duquesa-marinaen 3,1 km unna med mer完整 fasiliteter. Costa Natura (naturiststrand) ligger 3,9 km unna. Golfutbyttet er stort: Doña Julia (18 hull) 852 meter unna, Finca Cortesín, arrangør av Solheim Cup 2023, 2,0 km unna, og Estepona Golf 3,6 km unna. Sportsentret Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) dekker tennis, padel og innendørs fasiliteter. Marinaene i Duquesa og Estepona tilbyr vannsport, restauranter og havnearrangement.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa inntar en posisjon mellom de mer kjente kystbyene Estepona (15 km øst) og Sotogrande (15 km vest), i det som ofte kalles «Costa del Sol vest» eller «New Golden Mile». Regionen er preget av golfresorter og lav bebyggelse, i motsetning til høyhusbeltet i Marbella, Fuengirola. Provinsens medianinntekt er 16 450 euro, og 626 eiendomstransaksjoner er registrert i området, hvilket indikerer et aktivt, men ikke spekulativt marked.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL283283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med de angitte referanseprosjektene ligger denne leiligheten i et annet pris- og produktsegment. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) er nybygg med lavere inngangspris, men ligger i mer urbane eller østligere soner med større bebyggelsestetthet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) ligger geografisk nærmere, omtrent 15 km, og tilbyr nybygg med moderne energistandard til omtrent halvparten av prisen, men uten privat hage av dette omfanget. Casares Playas differanse ligger i det samlede pakket: nesten 100 m² etablert privat hage med voksne trær, stor bod og dobbel parkering, noe som er uvanlig i både nybygg og bruktmarkedet på leilighetssiden. Regionalt befinner området seg i vekstsonen mellom Estepona og Sotogrande, der Finca Cortesín og en planlagt ny golfbane trekker oppmerksomhet. Samtidig bør kjøpere være klar over at en 2008-bygning ikke har de energikravene som gjelder for nybygg etter 2020, og at vedlikeholdskostnader i et anlegg med utstrakte felleshager kan være høyere enn i kompakte nybygg. Klima- og soldata, 3 845 soltimer og flatt terreng, er identiske med resten av den vestlige costaen, og differensierer ikke mot konkurrerende lokasjoner. Medianinnteksten i provinsen (16 450 euro) indikerer at lokal kjøpekraft ligger under gjennomsnittet for kyststrøkene, hvilket påvirker det sekundære markedet for videre salg. For kjøpere som verdsetter ro, hage og golf fremfor maksimal avkastning og nybyggstandard, er posisjonen til Casares Playa dokumenterbart sterk; for prisfokuserte investeringskjøpere vil nybyggprosjektene i Estepona, Mijas eller Torre del Mar være mer relevante referansepunkter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID