Dit appartement ligt in Casares Playa, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga, op circa 620 meter van Playa de Casares en vlak bij de golfbaan Doña Julia (852 meter). Het complex dateert uit 2008 en is volledig opgeleverd. De woning biedt 2 slaapkamers, 2 badkamers en circa 130 m² woonoppervlak, aangevuld met een privétuin van circa 100 m², een overdekt terras, een berging en een garageplaats. De omgeving combineert een residentieel karakter met dagelijkse voorzieningen binnen een straal van 1,5 km, waaronder een supermarkt op 1,1 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 28 km, Málaga-Costa del Sol op circa 72 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in Casares Playa, een kustzone van de gemeente Casares tussen Sotogrande en Estepona. De ligging is frontline golf ten opzichte van Doña Julia en op loopafstand van het strand. Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 3 km. De zone heeft een vlakke topografie met 0,4% hellingsgraad richting zee en ligt 13 meter boven zeeniveau.
De woning is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers met ingebouwde kasten, twee badkamers, een leef-eetkamer, een volledig uitgeruste keuken en een afzonderlijke wasruimte met raam. De privétuin van circa 99,55 m² en het terras van 40 m² vergroten het buitenleefoppervlak. Airconditioning (koud en warm) is aanwezig. Een lift ontsluit het gebouw.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het complex werd opgeleverd in 2008 en de woning is direct beschikbaar. De bouwstatus is gereed met een afwerking die volgens de gegevens in goede staat verkeert. Aanvullend kan een tweede garageplaats van 37,24 m² tegenover de woning worden aangekocht voor 45.000 euro.
Het project biedt geen zeezicht; de aanwezige uitzichten betreffen bergen, tuin, zwembad, bos en straat. De zwemfaciliteit is uitsluitend een gemeenschappelijk zwembad, geen privépool. Er is geen vermelding van een EV-laadpaal op het complex; de dichtstbijzijnde laadpaal bevindt zich op 8 km. De westelijke oriëntatie betekent middag- en avondzon, geen ochtendzon op terras en tuin.
Deze woning past bij kopers die een volwaardige buitenruimte zoeken zonder de onderhoudslast en prijs van een vrijstaande villa. De privétuin van circa 100 m² biedt ruimte voor tuinmeubelen, een eettafel en eigen beplanting, terwijl het gemeenschappelijk onderhoud van het complex (tuinen en zwembad) geregeld wordt. Daarnaast is de combinatie met een berging van bijna 16 m² en een ruime garageplaats relevant voor wie het gehele jaar spullen wil stallen, bijvoorbeeld bij emigratie of langdurig verblijf. De locatie past bij wie rust zoekt nabij golf: Doña Julia ligt op minder dan een kilometer en Finca Cortesín op 2 km. Voor dagelijkse voorzieningen is de supermarkt op 1,1 km loopafstand bereikbaar, al is een auto praktisch voor bredere boodschappen en uitstapjes. Minder geschikt is de woning voor wie zeezicht of directe frontline-strandligging zoekt: het strand ligt op circa 620 meter en de uitzichten betreffen bergen, tuin en omgeving, niet de Middellandse Zee. Ook kopers die volledig zonder auto willen leven, moeten rekening houden met beperkingen: het openbaar vervoer is aanwezig maar frequenties zijn beperkt buiten het seizoen. De westelijke oriëntatie past bij bewoners die de middag- en avondzon prefereren, bijvoorbeeld na een werkdag, eerder dan bij wie ochtendzon op het terras belangrijk vindt. Als permanente woonstelling werkt de nabijheid van scholen, apotheek en ziekenhuis (4 km) mee; als tweede woning is de directe beschikbaarheid en de liftinstallatie een praktisch gegeven.
De woning dateert uit 2008 en verkeert volgens de projectgegevens in goede staat. Uit het beeldmateriaal blijkt een moderne badkamer met mozaïek betegeling en inloopdouche, en een keuken met roestvrijstalen apparatuur. De keuken wordt omschreven als volledig uitgerust, met een aparte wasruimte met venster, een functioneel detail dat vochtproblemen in de hoofdruimte beperkt. De slaapkamers beschikken over op maat gemaakte kasten. Klimaatbeheersing omvat airconditioning voor zowel koude als warme lucht, wat in deze regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius doorgaans volstaat als hoofdverwarming en -koeling. Constructief betreft het een woning van bijna 18 jaar oud; dit betekent dat de bouw vóór de huidige energienormen dateert en het energielabel niet vergelijkbaar is met nieuwbouw uit 2024-2025. Kopers die energieprestatie belangrijk vinden, kunnen bij een bezichtiging de energieprestatiecertificaat (EPC) opvragen. Het complex wordt in de beschrijving aangemerkt als goed onderhouden, met een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuinen die via de servicekosten worden beheerd. Concreet betekent de bouwleeftijd ook dat eventuele renovaties, zoals keuken of badkamer, naar huidige normen al dan niet nodig zijn en bij de aankoopafweging meegenomen kunnen worden. De garageplaats van 33,27 m² is ruim genoeg voor een voertuig plus opslag, en de berging van 15,83 m² biedt aansluitend extra capaciteit.
De vraagprijs bedraagt 557.000 euro voor deze kant-en-klare woning met 2 slaapkamers, 2 badkamers en circa 130 m² woonoppervlak. Inbegrepen in de prijs zijn een berging van 15,83 m² en een garageplaats van 33,27 m². Optioneel kan een tweede garageplaats van 37,24 m² worden bijgekocht voor 45.000 euro, wat de totaalinvestering op 602.000 euro brengt. Ter vergelijking: nieuwbouwappartementen in de regio starten vanaf circa 205.000 euro (Mijas) tot 269.950 euro (Torre del Mar). Deze vraagprijs weerspiegelt voornamelijk het buitenoppervlak: de privétuin van circa 100 m² en het terras van 40 m² zijn zeldzaam in dit prijssegment aan de Costa del Sol, waar buitenruimte bij appartementen doorgaans beperkt blijft tot een balkon.
Casares Playa is een residentiële kuststrook zonder hoogbouwkarakter, gevormd door appartementencomplexen en villa's verspreid tussen golfbanen en landbouwgrond. Het dagelijkse ritme hier is rustig en voorspelbaar: de supermarkt ligt op 1,1 km, de apotheek op 1,6 km en binnen een straal van 2 km zijn 13 restaurants, 3 cafés en een tandartspraktijk aanwezig. Dat is voldoende voor dagelijkse boodschappen en eten, maar wie bredere winkels, cultuur of een ziekenhuis nodig heeft, rijdt naar Estepona (circa 15 autominuten) of naar het ziekenhuis op 4 km afstand. De woning zelf is gericht op buitenleven: met de westelijke oriëntatie valt de zon op terras en tuin in de namiddag en avond, wat in de zomer betekent dat de warmste uren buiten worden doorgebracht en de avond op het terras kan worden afgesloten. De tuin van circa 100 m² met volwassen beplanting, waaronder een dragende citroenboom, biedt een afgesloten buitenruimte die onafhankelijk van de seizoenen gebruikt kan worden. Voor gezinnen met kinderen is er onderwijs in de buurt: 2 basisscholen en 1 middelbare school binnen de directe omgeving. Het openbaar vervoer telt 7 lijnen met 40 haltes, wat basismobiliteit mogelijk maakt richting Estepona, Sabinillas en Marbella, al is een auto praktischer voor flexibiliteit. Buiten het hoogseizoen blijft de zone rustig; de meerderheid van de bewoners is permanent dan wel langdurig aanwezig, en de golfbanen Doña Julia en Finca Cortesín (2 km) zorgen het hele jaar door voor activiteit in de omgeving.
De omgeving van Casares Playa combineert een lage bevolkingsdichtheid met een opmerkelijke dichtheid aan voorzieningen binnen 2 km: 13 restaurants, 3 cafés, een apotheek, een tandarts en onderwijsinstellingen. Dit profiel wijst op een gevestigde residentiële zone waar permanente bewoning gangbaar is, geen seizoensgebonden urbanisatie die 's winters stilvalt. De hoogte van 13 meter boven zeeniveau en de hellingsgraad van 0,4% maken de zone volledig vlak en te voet begaanbaar, ook voor minder mobiele bewoners. De stranden Playa de Casares (620 m) en Playa de Manilva (1,7 km) liggen op loopafstand; het bredere strand van La Duquesa met de jachthaven en bijbehorende horeca ligt op 3,1 km, bereikbaar per auto of met de fiets. Voor medische zorg ligt het ziekenhuis op 4 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 7 lijnen met in totaal 40 haltes in de omgeving, wat de basisverbindingen met Sabinillas, Estepona en verder richting Marbella verzorgt. In de praktijk geldt: voor het dagelijkse leven is geen auto noodzakelijk, voor flexibiliteit en uitstapjes wel. Het regionale klimaat met 3.845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur vanaf 20 graden Celsius) bepaalt het buitenleven. De 32 lokale feestdagen per jaar in de regio weerspiegelen een actief cultureel aanbod in de omliggende gemeenten, van Casares dorp tot Estepona en Manilva.
Op de kaart is de ligging ten opzichte van de kust zichtbaar: het strand op 620 meter, Doña Julia aan de noordzijde, La Duquesa ten oosten en de A-7 die de verbinding met Estepona en Sotogrande verzorgt. De kaart toont tevens de relatie met Gibraltar (28 km) en Málaga (72 km) als de twee luchthavenopties.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Casares Playa ligt in de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (oost) en Sotogrande (west), op de grens van de provincies Málaga en Cádiz. De positie combineert de Málaga-golfstreek met de nabijheid van Gibraltar. Ten opzichte van Marbella (circa 45 minuten) is de zone rustiger en goedkoper; ten opzichte van Sotogrande is hij minder exclusief maar met vergelijkbare golfinfrastructuur. Casares zelf, met zijn witte bergdorp op 10 km landinwaarts, vormt het bestuurlijke en culturele centrum van de gemeente. Voor Vlaamse kopers is de vergelijking met de Costa Blanca relevant: de westelijke Costa del Sol is groener en minder hoogbouwd dan de zones rond Alicante en Benidorm, met een karakter dat dichter bij Andalusisch binnenland staat.
De bereikbaarheid is tweeledig. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 28 km (hemelsbreed), goed voor binnenlandse en Britse verbindingen; Málaga-Costa del Sol, het grootste luchthaven van de regio, ligt op circa 72 km en is per auto in ongeveer een uur bereikbaar. Voor internationale kopers uit Noord-Europa betekent dit dat beide opties bruikbaar zijn, afhankelijk van de bestemming. Strand: Playa de Casares op 620 m, Playa de Manilva op 1,7 km, La Duquesa op 3,1 km. Golf: Doña Julia op 852 m, Finca Cortesín Golf Club op 2 km, een van de bekendste banen van Spanje, gastheer van de Volvo World Match Play Championship, en de Golf Academy Albayt Resort op 2,3 km. Steden: Estepona op circa 15 autominuten, Marbella op circa 35 autominuten, Sotogrande op circa 15 autominuten. EV-laden: de dichtstbijzijnde laadpaal (Zunder/GALP Estepona) bevindt zich op 7,9 km, een aandachtspunt voor eigenaars van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius en circa 3.845 zonuren per jaar, aanzienlijk meer dan de Benelux (circa 1.600 uur). Het zwemseizoen bedraagt 5 maanden met zeewatertemperaturen vanaf 20 graden Celsius, grofweg van juni tot en met oktober. De topografie is vlak: 13 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 0,4% richting de kust, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt en geen hoogteverschillen met zich meebrengt. Achter de kuststrook rijst het binnenland van Casares op met de Sierra Crestellina, een natuurgebied dat wandelpaden biedt en het microklimaat beïnvloedt. De westelijke oriëntatie van de woning betekent dat terras en tuin de zon opvangen in de middag en avond; in de zomer is schaduw gewenst tijdens de heetste uren, in de winter is de namiddagzon een pluspunt voor het buitenleven. De aanwezige volwassen beplanting in de privétuin, citroenboom, palmen, jasmijn, laurier en rozen, functioneert deels als natuurlijke schaduw en windbreuk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Casares op 620 meter loopafstand: een breed, grotendeels natuurlijk strand met chiringuito's, minder ontwikkeld dan de badplaatsen ten oosten. Playa de Manilva (1,7 km) biedt een vergelijkbaar profiel. Het volledig uitgeruste zone ligt rond Puerto Deportivo de la Duquesa (3 km): een jachthaven met restaurants, beachclubs en de boulevard van La Duquesa-Sabinillas, waar de meeste dagelijkse recreatie zich afspeelt. Verderop liggen Playa Costa Natura (3,9 km, naaktstrand) en de stranden van Estepona. Voor sport is er het Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km) met binnen- en buitenfaciliteiten. De golfdensiteit is opvallend: Doña Julia (852 m) is een 18-holes baan ontworpen door Antonio García Garrido, Finca Cortesín (2 km) behoort tot de topklasse in Spanje, en Estepona Golf (3,6 km) completeert het aanbod. In totaal liggen drie banen binnen 4 km, wat deze zone tot een van de golfgerichtste gebieden van de westelijke Costa del Sol maakt.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa ligt in de westelijke Costa del Sol, tussen Estepona (oost) en Sotogrande (west), op de grens van de provincies Málaga en Cádiz. De positie combineert de Málaga-golfstreek met de nabijheid van Gibraltar. Ten opzichte van Marbella (circa 45 minuten) is de zone rustiger en goedkoper; ten opzichte van Sotogrande is hij minder exclusief maar met vergelijkbare golfinfrastructuur. Casares zelf, met zijn witte bergdorp op 10 km landinwaarts, vormt het bestuurlijke en culturele centrum van de gemeente. Voor Vlaamse kopers is de vergelijking met de Costa Blanca relevant: de westelijke Costa del Sol is groener en minder hoogbouwd dan de zones rond Alicante en Benidorm, met een karakter dat dichter bij Andalusisch binnenland staat.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
Ref: VL283283
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de westelijke Costa del Sol neemt Casares Playa een middenpositie in tussen de grote kernen Estepona en Marbella enerzijds en de exclusieve zone Sotogrande anderzijds. De vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio is verhelderend. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) ligt aan de oostelijke Costa del Sol, dezelfde provincie maar een andere markt, met lagere prijzen en een lokale, minder internationale vraag. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt in de centrale Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, dichter bij de luchthaven van Málaga maar ook in een dichter bebouwde en drukkere kuststrook. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) is de directste vergelijker: zelfde gemeente-grensstreek, nieuwbouw, maar met startprijzen rond €269.000 voor vermoedelijk kleinere units zonder de buitenruimte van dit appartement. Het prijsverschil van circa €290.000 ten opzichte van de goedkoopste vergelijker wordt hier grotendeels verklaard door circa 140 m² extra buitenoppervlak (tuin plus terras), de inbegrepen garageplaats en berging, en de golf-nabije positie frontline Doña Julia. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de Costa del Sol kennen van vakanties rond Marbella en Benalmádena, is de westelijke zone rond Casares een ander marktsegment: rustiger, lager bouwdicht, met Finca Cortesín als internationale trekker en Gibraltar als tweede luchthaven op 28 km. Dit impliceert zowel een lager vestigingsdrukte als een smallere wederverkoopmarkt, 626 transacties in de omgeving duidt op een actieve maar beperkte markt vergeleken met Estepona of Fuengirola. De golf-ontwikkeling die volgens de beschrijving in de zone gepland is, kan langetermijnondersteuning van de waardes betekenen, al is dit een project in ontwikkeling zonder gegarandeerde realisatie.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID