Apartament o powierzchni 130 m² w dzielnicy Casares Playa, w prowincji Málaga, położony w ugruntowanej okolicy mieszkaniowej na wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt z 2008 roku, oddany do użytku, z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Plaża Playa de Casares oddalona jest o około 620 m, a pole golfowe Doña Julia o niecały kilometr. Cena wynosi 557 000 euro. Okolica łączy bliskość morza z sąsiedztwem pól golfowych i codziennymi usługami w zasięgu spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Casares Playa leży na nizinnym terenie przybrzeżnym (13 m n.p.m.) pomiędzy Esteponą a Sotogrande. W promieniu 2 km znajduje się 13 restauracji, supermarket w odległości 1,1 km oraz przystanek komunikacji publicznej. Port Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 3 km. Teren jest płaski, ze spadkiem 0,4% w stronę morza.
Mieszkanie o charakterze całorocznym lub wakacyjnym, z klimatyzacją na zimno i ciepło, współczesną kuchnią i łazienkami oraz tarasem krytym o powierzchni 40 m². Do tego prywatny ogród, wspólny basen i podziemny garaż. Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom par lub małych rodzin z gośćmi.
Budynek pochodzi z 2008 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania (dane o dacie oddania są orientacyjne). Stan opisano jako dobry, a wizualizacje ukazują utrzymaną kondycję techniczną. Kompleks dysponuje windą oraz wspólnymi ogrodami i basenem, które, na podstawie dostępnych materiałów, są regularnie serwisowane.
Obiekt nie oferuje widoku na morze, dostępną panoramę stanowią góry, ogród, las i ulica. Orientacja zachodnia oznacza słońce głównie po południu. Brak prywatnego basenu (jedynie wspólny). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 8 km od lokalizacji. Mieszkanie nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej.
Sytuacje, w których mieszkanie odpowiada potrzebom nabywcy, obejmują kilka wyraźnych profili. Pierwszy to osoby lub pary poszukujące nieruchomości całorocznej z ogrzewaniem i chłodzeniem (klimatyzacja ciepło/zimno), gotowej do zamieszkania bez dodatkowych nakładów czasowych, obiekt jest oddany do użytku. Drugi profil to nabywcy drugiego domu, ceniący ogród i taras jako przedłużenie przestrzeni dziennej, z dostępem do wspólnego basenu bez obowiązków utrzymania prywatnego. Trzeci profil dotyczy rodzin z dziećmi w wieku szkolnym: dwie szkoły podstawowe i jedna średnia w promieniu okolicy zmniejszają zależność od dojazdów. Czwarty profil to gracze golfowi, trzy pola w zasięgu 2,3 km (Doña Julia, Finca Cortesín, Golf Academy Albayt) czynią lokalizację praktyczną dla regularnej gry. Mniej odpowiadające będą oczekiwania dotyczące bezpośredniego widoku na morze (widoki to góry, ogród, las) oraz całkowitej niezależności od samochodu: szpital i szersza infrastruktura wymagają przejazdu. Poza sezonem letnim okolica się wycisza, co dla części nabywców stanowi zaletę, a dla części ograniczenie w dostępności usług.
Na podstawie dostępnego materiału fotograficznego i opisu technicznego mieszkanie prezentuje standard wykończenia utrzymywany w dobrym stanie technicznym. Łazienka wyposażona jest w prysznic z mozaiką, kuchnia w sprzęt ze stali nierdzewnej, a strefa dziena łączy się z tarasem poprzez przesuwne drzwi. Instalacja klimatyzacji działa w trybie grzania i chłodzenia, co pokrywa pełny cykl roczny przy średniej rocznej temperaturze 18,9°C. Przestrzeń magazynowa obejmuje szafy wnękowe w sypialniach oraz osobne pomieszczenie gospodarcze z oknem (pralnia) i piwnicę 15,83 m². Budynek dysponuje windą, co eliminuje bariery pionowe przy powierzchni 130 m². Ogród prywatny (99,55 m²) ma nawierzchnię z kamienia Casares i istniejącą roślinność: czternastoletnie drzewo cytrynowe, dwie palmy, jaśmin, begonie, wawrzyn i róże, co świadczy o wieloletniej pielęgnacji terenu. Stan z 2008 roku oznacza budowę według ówczesnych norm hiszpańskich; informacje o certyfikacie energetycznym nie zostały podane i wymagają weryfikacji u sprzedającego. Garaż podziemny o powierzchni 33,27 m² zapewnia miejsce na pojazd i dodatkowe przechowywanie.
Cena wynosi 557 000 euro za apartament o powierzchni 130 m², co odpowiada orientacyjnie około 4 285 euro za m². W cenie znajduje się miejsce garażowe o powierzchni 33,27 m² oraz pomieszczenie magazynowe 15,83 m². Opcjonalnie dostępne jest drugie miejsce garażowe naprzeciwko (37,24 m²) za dodatkowe 45 000 euro. Stanowi to ofertę wtórną (obiekt z 2008 r.), a nie sprzedaż deweloperska; dostępność i warunki płatności zależą od bieżących negocjacji z właścicielem.
Dzielnica Casares Playa funkcjonuje jako spokojna strefa mieszkaniowa o charakterze całorocznym, z wyraźną obecnością pól golfowych i terenów zielonych. Codzienne rytmy mają tu przebieg lokalny: zakup w supermarkecie oddalonym o 1,1 km, poranna kawa w jednej z trzech kawiarni w promieniu 2 km, a wieczorne spacery w stronę wybrzeża, plaża Playa de Casares leży w odległości krótszego spaceru. Okolica jest płaska, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem. Charakter zabudowy jest niski i rozproszony; gęstość ruchu pozostaje umiarkowana poza sezonem letnim, gdy ruch turystyczny wzdłuż wybrzeża rośnie. Dwie szkoły podstawowe i jedna średnia w okolicy wskazują na obecność stałych mieszkańców, nie tylko turystów. Komunikacja publiczna obejmuje 7 linii i 40 przystanków, więc codzienne podróże bez samochodu są ograniczenie możliwe, pojazd ułatwia jednak dostęp do szpitala (4 km) i większych centrów handlowych. Wspólny basen i ogrody kompleksu pełnią funkcję przestrzeni spotkań sąsiedzkich. Zachodnia orientacja tarasu sprzyja popołudniowemu i wieczornemu słońcu, kolacje na zewnątrz w miesiącach od maja do października są praktyczną normą klimatyczną. Sąsiedztwo bazy golfowej Doña Julia (852 m) nadaje okolicy profil rekreacyjny przez cały rok.
Codzienna infrastruktura w otoczeniu mieszkania jest rozmieszczona w promieniu spacerowo-krótkodystansowym: supermarket 1,1 km, apteka 1,6 km, restauracje 13 sztuk w promieniu 2 km. Opieka medyczna szpitalna dostępna jest w odległości 4 km. Dla gospodarstw domowych z dziećmi istotne są dwie szkoły podstawowe i jedna średnia w okolicy, kombinacja wskazująca na trwałe zamieszkanie, nie wyłącznie funkcję turystyczną. Transport publiczny obejmuje 7 linii i 40 przystanków, co pokrywa podstawowe połączenia wzdłuż wybrzeża; dojazd na lotnisko Malaga-Costa del Sol wymaga jednak ok. 72 km linii prostej, a bliższe lotnisko Gibraltar leży ok. 28 km. Ruch pieszy ułatwia płaski profil terenu (spadek 0,4% w stronę plaży, wysokość 13 m n.p.m.), brak schodów terenowych czy stromych podejść. Okolica poza lipcem i sierpniem przyjmuje charakter niskiej intensywności; dane o 626 transakcjach lokalnych wskazują na aktywny, choć niezbyt gęsty rynek wtórny. Miasteczko Casares (pueblo) leży w głębi lądu i pełni funkcję centrum administracyjnego gminy.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w strefie przybrzeżnej Casares Playa: plaża 620 m na wschód, pole golfowe Doña Julia bezpośrednio przy kompleksie, a puerto de la Duquesa 3 km na północny wschód. Zaznaczone punkty pokazują rozmieszczenie sklepów, szkół i przystanków w promieniu dziennych podróży.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Casares Playa zajmuje pozycję południowo-zachodniej Costa del Sol, między Esteponą (ok. 7 km) a Sotogrande. Takie umiejscowienie daje dostęp do dwóch rynków usługowych: esteponskiego i gibraltarskiego (ok. 28 km). W porównaniu z centralną częścią Costa del Sol rejon ten cechuje niższa gęstość zabudowy i silniejszy profil golfowo-rezydencjalny. Wysoko rozwinięta infrastruktura pól golfowych (Finca Cortesín, Doña Julia) stanowi główny wyróżnik lokalizacji względem sąsiednich dzielnic.
Plaże: Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1-3,3 km. Lotniska: Gibraltar ok. 28 km, Malaga-Costa del Sol ok. 72 km (w linii prostej). Golf: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. Porty sportowe: Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km, Puerto Estepona 6,7 km. Centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (Zunder/Galp Estepona) 7,9 km. Komunikacja: 7 linii, 40 przystanków. Auto jest wygodne, lecz do podstawowych zakupów i plaży nie jest bezwzględnie wymagane.
| Dystans do plaży | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja zapisuje 3 845 godzin słońca rocznie (dane historyczne), wartość należąca do wyższych w kontekście europejskiego wybrzeża Morza Śródziemnego. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa 5 miesięcy, co w praktyce obejmuje okres od końca maja do końca października. Średnia roczna temperatura powietrza wynosi 18,9°C, co oznacza łagodne zimy bez mroźnych okresów. Teren leży 13 m n.p.m. ze spadkiem 0,4% ku morzu, konfiguracja płaska, bez wzniesień. Krajobraz otaczający łączy wybrzeże z terenami rolniczymi i wzgórzami widocznymi w panoramie (widoki: góry, las, wieś). Bliskość pól golfowych wprowadza zielony pas buforowy między zabudowę a wybrzeże.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższym punktem kąpielowym jest Playa de Casares w odległości 620 m, plaża dostępna pieszo w około 8-10 minut. Kolejne opcje to Playa de Manilva (1,7 km) oraz plaża La Duquesa przy porcie sportowym (ok. 3,1-3,3 km), gdzie koncentruje się gastronomia i życie letnie. W szerszym otoczeniu znajduje się plaża Costa Natura (3,9 km). Rekreacja zielona opiera się na czterech polach golfowych w promieniu 4 km, w tym Finca Cortesín, obiekcie o znaczeniu międzynarodowym. Infrastrukturę sportową uzupełnia Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 km). Dwa porty sportowe (Duquesa, Estepona) oferują przystanie i usługi żeglarskie. Kalendarz lokalny obejmuje 32 dni świąteczne rocznie, co koresponduje z gęstym rytmem andaluzyjskich imprez lokalnych.
Źródło: OpenStreetMap
Casares Playa zajmuje pozycję południowo-zachodniej Costa del Sol, między Esteponą (ok. 7 km) a Sotogrande. Takie umiejscowienie daje dostęp do dwóch rynków usługowych: esteponskiego i gibraltarskiego (ok. 28 km). W porównaniu z centralną częścią Costa del Sol rejon ten cechuje niższa gęstość zabudowy i silniejszy profil golfowo-rezydencjalny. Wysoko rozwinięta infrastruktura pól golfowych (Finca Cortesín, Doña Julia) stanowi główny wyróżnik lokalizacji względem sąsiednich dzielnic.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL283283
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W kontekście porównywalnych ofert regionu mieszkanie w Casares Playa plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, wszystkie trzy to nowe projekty deweloperskie na wschodzie i w centrum Costa del Sol. Cena ok. 4 285 euro/m² w Casares Playa jest zatem istotnie wyższa, co częściowo wynika z funkcjonalnego pakietu (garaż 33,27 m², magazyn 15,83 m², ogród 99,55 m²) oraz położenia przy trzech polach golfowych. Różnica strukturalna dotyczy również charakteru rynku: Casares Playa to rynek wtórny w ugruntowanej okolicy z 626 zarejestrowanymi transakcjami, a projekty porównawcze to sprzedaż deweloperska. Rejon zachodniej Costa del Sol (Casares, Manilva, Estepona) rozwija się pod wpływem inwestycji golfowych i rezydencjonalnych, w bezpośrednim otoczeniu zaplanowano nowe pole golfowe, co kształtuje długoterminowy kontext przestrzenny strefy. Dla nabywców kierujących się ceną za metr i nowym standardem budowy alternatywy wschodnie będą tańsze; dla ceniących dojrzałą zieleń, istniejący ogród i dostęp golfowy w zasięgu spaceru lokalizacja zachodnia ma odmienny profil funkcjonalny. Klimatycznie strefa zachodnia Costa del Sol bliska jest Gibraltarowi (28 km), co otwiera drugą opcję lotniczą obok Malagi (72 km), czynnik logistyczny nieobecny we wschodnich porównaniach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID