Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Casares Playa, στον δήμο Casares της Μάλαγα, στην Costa del Sol. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών με ιδιωτικό κήπο περίπου 100 m², συνολικής επι built επιφάνειας 175,9 m², που παραδόθηκε το 2008. Η τοποθεσία απέχει περίπου 620 μέτρα από την Playa de Casares και 1,1 χιλιόμετρο από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από γήπεδα γκολφ και ήπια αστική ανάπτυξη, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ σε απόσταση 28 χιλιομέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη της Casares Costa, σε απόσταση περιπάτου από την παραλία και σε άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Doña Julia (852 μέτρα). Το κέντρο του Estepona απέχει περίπου 7 χιλιόμετρα και το λιμάνι La Duquesa 3 χιλιόμετρα. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο, με κλίση προς τη θάλασσα 0,4%.
Η κατοικία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, καθιστικό-τραπεζαρία, πλήρη κουζίνα, χώρο πλυντηρίων, σκεπαστή βεράντα 40 m² και ιδιωτικό κήπο με ώριμα φυτά. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόλιμνη και κήπους, ανελκυστήρα, υπόγειο παρκινγκ και αποθήκη 15,83 m².
Το έργο είναι ολοκληρωμένο και παραδόθηκε το 2008 (ενδεικτικά). Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· η κατοικία διατίθεται σε excellente κατάσταση με σύγχρονα χαρακτηριστικά, κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα και εγκαταστάσεις σύμφωνα με τα πρότυπα της περιόδου κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, θερμαινόμενη πισίνα, jacuzzi, γυμναστήριο, σάουνα ή παιδική χαρά εντός του συγκροτήματος. Δεν αναφέρονται ενσωματωμένοι χώροι στάθμευσης ηλεκτρικών οχημάτων στο κτίριο· ο κοντινότερος σταθμός φόρτισης EV απέχει 8 χιλιόμετρα. Η προσανατολισμός είναι δυτικός, χωρίς πρωινή ήλιο στην κύρια βεράντα.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητείται έτοιμο ακίνητο με εξωτερικό χώρο, χωρίς αναμονή κατασκευής. Ως δεύτερη κατοικία, το προφίλ βασίζεται στη δυνατότητα χρήσης του κήπου και της βεράντας κατά τους μήνες με καλό καιρό και στη διαχείριση μέσω διατίμησης εντός οργανωμένου συγκροτήματος. Ως μόνιμη κατοικία, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, σχολεία (2 δημοτικά και 1 γυμνάσιο στην περιοχή) και νοσοκομείο σε 4 χιλιόμετρα παρέχει βασική υποδομή για οικογένειες. Οι αγοραστές που αναζητούν πρωινή ηλιακή έκθεση στην κύρια εξωτερική επιφάνεια πρέπει να λάβουν υπόψη τον δυτικό προσανατολισμό, ο οποίος προσφέρει απογευματινό και απογευματινό φως και ηλιοβασίλεμα. Οι ενδιαφερόμενοι για ιδιωτική πισίνα θα πρέπει να εξετάσουν την κοινόλιμνη του συγκροτήματος. Το ακίνητο προσφέρεται επίσης σε όσους αξιολογούν τη μακροχρόνια θέση της περιοχής, καθώς σχεδιάζεται νέο γήπεδο γκολf στη ζώνη. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν έντονη αστική ζωή με νυχτερινές δραστηριότητες σε απόσταση περιπάτου.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατοικία παραδόθηκε το 2008 και διατηρείται σε κατάσταση που περιγράφεται ως εξαιρετική. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ανοξείδωτα ηλεκτρικά συσκευές (ορατό στη φωτογραφική τεκμηρίωση), μοντέρνο μπάνιο με ψηφιδωτό ντους, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και ζώνη πλυντηρίων με φυσικό φωτισμό και παράθυρο. Ο κήπος είναι πετρόκτιστος με τοπική πέτρα Casares και περιλαμβάνει ώριμη βλάστηση 14 ετών, στοιχείο που συνήθως αντιστοιχεί σε καθιερωμένο σύστημα άρδευσης. Η κλιματική άνεση εξασφαλίζεται με σύστημα κλιματισμού θερμού και ψυχρού αέρα. Η βεράντα 40 m² είναι σκεπασμένη, επιτρέποντας χρήση υπό έντονη ηλιοφάνεια ή βροχή. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης· δεδομένης της χρονιάς κατασκευής (2008), οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό για ανεξάρτητη επαλήθευση. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα και υπόγειο παρκινγκ με θέση 33,27 m², σημαντικά μεγαλύτερη από μια τυπική θέση, με αποθήκη 15,83 m². Η γενική κατάσταση συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, βάσει της τεκμηρίωσης, εμφανίζεται καθιερωμένη.
Η τιμή διατίθεται από €557.000. Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στο Estepona από €269.000, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη, τιμή που αντανακλά τόσο την οικοδομική επιφάνεια (175,9 m²) όσο και τον ιδιωτικό κήπο, την αποθήκη και τον μεγάλο χώρο στάθμευσης 33,27 m². Υπάρχει δυνατότητα αγοράς δεύτερης θέσης στάθμευσης έναντι επιπλέον €45.000. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση.
Η καθημερινότητα στην Casares Costa συνδυάζει την εγγύτητα της θάλασσας με ένα ήσυχο, χαμηλής πυκνότητας οικιστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα με δυτικό προσανατολισμό λαμβάνει το φως του απογεύματος και της δύσης, γεγονός που ταιριάζει σε όσους χρησιμοποιούν τη βεράντα και τον κήπο το απόγευμα και το βράδυ. Ο ιδιωτικός κήπος 99,55 m², με λεμονιά 14 ετών, δύο φοίνικες και διάφορα αρωματικά φυτά, λειτουργεί ως επέκταση του καθιστικού τους περισσότερους μήνες του έτους. Σε απόσταση 1,1 χιλιομέτρου βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 1,6 χιλιόμετρο φαρμακείο, καθιστώντας τις βασικές αγορές εφικτές με σύντομη διαδρομή. Η παραλία Playa de Casares απέχει 620 μέτρα, περίπου 8-10 λεπτά με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Η περιοχή δεν έχει έντονο νυχτερινό ρυθμό· οι δραστηριότητες επικεντρώνονται στα 13 εστιατόρια της ευρύτερης ζώνης 2 χιλιομέτρων και στο λιμάνι La Duquesa σε 3 χιλιόμετρα. Το καλοκαίρι η δραστηριότητα αυξάνεται λόγω τουρισμού, ενώ τους χειμερινούς μήνες η ατμόσφαιρα παραμένει ήσυχη. Η χρήση αυτοκινήτου διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Estepona και Sotogrande, αν και οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε ακτίνα περιπάτου. Οι 7 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 40 στάσεις παρέχουν περιορισμένη αλλά υπαρκτή εναλλακτική.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή βασίζεται σε ένα δίκτυο υπηρεσιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων: 13 εστιατόρια, 3 καφέ, 1 φαρμακείο και 1 οδοντίατρος καλύπτουν τις βασικές καθημερινές ανάγκες χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο. Ο σούπερ μάρκετ σε 1,1 χιλιόμετρο και η Playa de Casares σε 620 μέτρα σχηματίζουν τον πυρήνα των καθημερινών διαδρομών. Για υγειονομική φροντίδα πέρα από το φαρμακείο, το νοσοκομείο απέχει 4 χιλιόμετρα. Οι εκπαιδευτικές δομές περιλαμβάνουν δύο δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, κάτι που καθιστά την περιοχή λειτουργική και για μόνιμη διαμονή οικογενειών. Η μετακίνηση προς Estepona (περίπου 15-20 λεπτά με αυτοκίνητο) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Οι δημόσιες συγκοινωνίες, με 7 γραμμές και 40 στάσεις, καλύπτουν κυρίως τις συνδέσεις με τα γύρω αστικά κέντρα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 8 χιλιόμετρα, στοιχείο που οι κάτοχοι ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να λάβουν υπόψη. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο σε όλη τη διαδρομή προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την κυκλοφορία με ποδήλατο ή με τα πόδια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Casares Costa, μεταξύ της ακτογραμμής (620 μ.) και του γηπέδου γκολφ Doña Julia (852 μ.). Το λιμάνι La Duquesa, το Estepona και τα αεροδρόμια Γιβραλτάρ και Μάλαγα είναι ορατά ως σημεία αναφοράς για την εκτίμηση των αποστάσεων. Για έναν Έλληνα αγοραστή, η κλίμακα αντιστοιχεί σε μια ήσυχη μεσογειακή παραθαλάσσια περιοχή παρόμοια με αξιοπρεπή κρητικά ή αττικά παράλια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Casares Costa καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ του Estepona και της Manilva, κοντά στα όρια με την επαρχία Cádiz. Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απ' ό,τι στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, σε αντίθεση με τα περισσότερα άλλα σημεία της ακτής. Ο δήμος Casares συνδυάζει ένα ιστορικό ορεινό χωριό με τη παράκτια ζώνη. Η αστική πυκνότητα είναι χαμηλότερη από ό,τι στο κέντρο του Estepona ή στη Fuengirola, με έμφαση σε κατοικίες γύρω από γήπεδα γκολφ.
Το κοντινότερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (GIB) σε απόσταση 28 χιλιομέτρων ευθείας γραμμής, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) απέχει 72 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής, περίπου 60-75 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες εντός σύντομης απόστασης περιλαμβάνουν την Playa de Casares (620 m), την Playa de Manilva (1,7 χλμ) και την La Duquesa (3,1-3,3 χλμ). Για γκολφ, το Doña Julia απέχει 852 μέτρα, η Finca Cortesín 2 χιλιόμετρα και το Estepona Golf 3,6 χιλιόμετρα. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas απέχει 3,2 χιλιόμετρα. Τα λιμάνια Puerto Deportivo de la Duquesa (3 χλμ) και Puerto Estepona (6,7 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις αναψυχής και εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλότερη από τον μέσο όρο της Δυτικής Ευρώπης. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,9 °C, με ήπιο χειμώνα και ζεστό καλοκαίρι τυπικό για το νοτιοδυτικό τμήμα της Costa del Sol. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού ίση ή άνω των 20 °C διαρκεί 5 μήνες, περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Η υψομετρική θέση του ακινήτου είναι 13 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την ακτή μόλις 0,4%, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Η εγγύτητα με τα βουνά της ενδοχώρας του Casares και η θέα προς λόφους και δάση δημιουργούν ένα μεσογειακό φυσικό περιβάλλον με συνδυασμό ακτογραμμής και ορεινής έκτασης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για τον μέσο όρο βροχόπτωσης ή για την ποιότητα του αέρα της συγκεκριμένης τοποθεσίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής περιλαμβάνει την Playa de Casares σε 620 μέτρα και την Playa de Manilva σε 1,7 χιλιόμετρο, αμμώδεις παραλίες με ήπια τουριστική πίεση σε σχέση με τα κεντρικότερα τμήματα της Costa del Sol. Η παραλία La Duquesa (3,3 χλμ) συνδέεται με το ομώνυμο λιμάνι με εστιατόρια και ναυτικές υπηρεσίες. Σε απόσταση 3,9 χιλιομέτρων βρίσκεται η παραλία Costa Natura, που λειτουργεί ως παραλία γυμνιστών. Δεν είναι διαθέσιμη τεκμηρίωση για βραβεία Blue Flag στις συγκεκριμένες παραλίες· οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επαληθεύσουν την τρέχουσα κατάσταση στις επίσημες λίστες. Για άθληση, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3,6 χιλιομέτρων (Doña Julia, Finca Cortesín, Estepona Golf), μια ακαδημία γκολφ και το αθλητικό κέντρο Las Viñas. Ναυτικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες στα λιμάνια La Duquesa και Estepona.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Casares Costa καταλαμβάνει το δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ του Estepona και της Manilva, κοντά στα όρια με την επαρχία Cádiz. Η θέση αυτή τοποθετεί την περιοχή πλησιέστερα στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απ' ό,τι στο αεροδρόμιο της Μάλαγα, σε αντίθεση με τα περισσότερα άλλα σημεία της ακτής. Ο δήμος Casares συνδυάζει ένα ιστορικό ορεινό χωριό με τη παράκτια ζώνη. Η αστική πυκνότητα είναι χαμηλότερη από ό,τι στο κέντρο του Estepona ή στη Fuengirola, με έμφαση σε κατοικίες γύρω από γήπεδα γκολφ.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL283283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, η τιμή εκκίνησης των €557.000 για αυτό το διαμέρισμα είναι σημαντικά υψηλότερη από του Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), του Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και του Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000). Η διαφορά εξηγείται μερικώς από την επιφάνεια: 175,9 m² επι built χώρου, ιδιωτικός κήπος σχεδόν 100 m², αποθήκη και μεγάλη θέση στάθμευσης συνθέτουν ένα πακέτο που οι νεότερες αναπτύξεις εισόδου σε αυτές τις τιμές συνήθως δεν περιλαμβάνουν. Οι νεότερες κατασκευές προσφέρουν ωστόσο σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που ένα συγκρότημα του 2008 δεν διαθέτει. Τοποθεσιακά, η Casares Costa βρίσκεται δυτικότερα από τη Mijas και το Estepona, πλησιέστερα στο Γιβραλτάρ και στην περιοχή του Sotogrande, με χαμηλότερη αστική πυκνότητα. Για αγοραστές που αξιολογούν τη ζώνη μεταξύ Estepona και Manilva, το πλεονέκτημα της συγκεκριμένης τοποθεσίας είναι ο συνδυασμός εγγύτητας σε παραλία (620 μ.) και γκολφ (852 μ.) σε επίπεδο έδαφος, σε αντίθεση με αναπτύξεις σε λόφους της ενδοχώρας. Η αναπτυσσόμενη ζώνη γκολφ που αναφέρεται στα δεδομένα μπορεί να επηρεάσει τη μελλοντική ζήτηση της περιοχής. Οι 626 καταγεγραμμένες συναλλαγές στη ζώνη δείχνουν υγρή τοπική αγορά δεύτερης κατοικίας. Ο μέσος επαρχιακός εισόδημα των €16.450 υποδηλώνει ότι η τοπική αγορά εργασίας παίζει δευτερεύοντα ρόλο, με την οικονομία της περιοχής να βασίζεται κυρίως στον τουρισμό και στη διεθνή κατοικία, ένα γνώριμο μοντέλο για όποιον γνωρίζει ελληνικές παραθαλάσσιες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID