Stanovni prostor od 130 m² s dva spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u naselju Casares Playa, zapadno od Marbelle na Costa del Sol. Objekt je izgrađen 2008. godine i potpuno je dovršen. Sastoji se od stana s privatnim vrtom od oko 100 m², natkrivenom terasom i zasebnim spremištem te garažnim mjestom. U sklopu kompleksa dostupan je zajednički bazen i vrtovi. Playa de Casares udaljena je oko 620 metara, a golf igralište Doña Julia oko 850 metara. Lokalitet leži na 13 metara nadmorske visine, na ravnom terenu između mora i golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Casares Playa je stambeno područje uz obalu između Estepone i Sotograndea, okruženo golf igralištima Doña Julia i Finca Cortesín. Plaža Playa de Casares nalazi se na oko 620 metara, a luka Puerto Deportivo de la Duquesa na 3 km. Supermarkt je udaljen 1,1 km, bolnica 4 km. Auto nije nužan za sve dnevne aktivnosti, ali olakšava kretanje u širem području.
Nekremina funkcionalno odgovara korištenju tijekom cijele godine ili u duljim razdobljima. Dvije spavaće sobe i dvije kupaonice omogućuju smještaj za četiri osobe ili gostiju. Privatni vrt od oko 100 m² proširuje vanjski prostor izvan terase. Zračno grijanje i hlađenje, dizalo, spremište od 15,83 m² i garažno mjesto čine objekt opremljenim za stalni boravak.
Ne radi se o novogradnji; objekt je dovršen 2008. godine (indikativno) i prema navodima prodavatelja u je izvrsnom stanju. Fotografije prikazuju modernu kuhinju i kupaonicu s mozaikom, što upućuje na djelomičnu obnovu. Planiranja o gradnji više nema; ono što je dostupno je postojeće stanje i sadržaj kompleksa u trenutku prodaje.
Objekt nema vlastiti bazen; dostupan je samo zajednički bazen u kompleksu. Nema ravnog panoramskog pogleda na more, popis pogleda obuhvaća planine, okolicu, vrt, bazen, šumu i ulicu. Orijetacija je zapadna, što znači poslijepodnevno sunce. EV punjač nije dostupan u neposrednoj blizini; najbliži je na oko 8 km. Nema podatka o energetskom certifikatu.
Ova nekremina dolazi u obzir u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva je kupnja stana za stalni boravak dvočlane ili četveročlane obitelji kojoj su važne dvije kupaonice, garaža i spremište, elementi koje novije stanovi u ovom cjenovnom rangu često ne kombiniraju. Druga situacija je drugi dom za dulje sezonske boravke, pri čemu zapadna orijentacija i privatni vrt omogućuju korištenje vanjskog prostora od poslijepodneva nadalje tijekom većeg dijela godine, s obzirom na 3.845 sunčanih sati godišnje. Treća je profil kupca koji igra golf ili planira igrati: Doña Julia je na pješačkoj udaljenosti, a Finca Cortesín na 2 km. Četvrta situacija je kupac koji preferira zrelu urbanizaciju s poznatim režimom održavanja umjesto novogradnje s neizvjesnim rokovima. Manje odgovara onima kojima je prioritet vlastiti bazen, izravan pogled na more ili najnovija energetska oprema, budući da objekt nema tih karakteristika.
Objekt potječe iz 2008. godine i prema navodima prodavatelja nalazi se u izvrsnom stanju. Fotografije prikazuju kuhinju s nehrđajućim aparatima i kupaonicu s mozaik oblogom, što upućuje na obnovu bar dijela instalacija i opreme. Standardna oprema obuhvaća klimatizaciju za hlađenje i grijanje (hladni i topli zrak), čime je pokrivena regulacija temperature tijekom cijele godine. Unutarnji raspored sadrži ulazni hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom, potpuno opremljenu kuhinju i praonicu po mjeri s vlastitim prozorom, potonje je funkcionalna prednost jer odvaja perilicu i sušilicu od glavnog prostora. Obje spavaće sobe imaju ugrađene ormare velikih dimenzija. Vanjski sloj čine natkrivena terasa od 40 m² i vrt od 99,55 m² s kamenom podlogom tipičnom za Casares. Garažno mjesto od 33,27 m² i spremište od 15,83 m² rješavaju parkiranje i skladištenje. Dizalo u zgradi smanjuje praktične prepreke pri korištenju. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni, što kod objekata ove starosti znači da se stvarna učinkovitost mora procijeniti zasebnom inspekcijom. Zajednički bazen i vrtovi u kompleksu prema navodima imaju uredan režim održavanja, a fotografije to potvrđuju na razini vizualnog dojma.
Nekremina je ponuđena po cijeni od €557.000 za stan od 130 m² s dva spavaće sobe, dvije kupaonice, terasom od 40 m², privatnim vrtom, spremištem i garažnim mjestom od 33,27 m². Prodavatelj navodi i opciju dodatnog garažnog mjesta nasuprot, veličine 37,24 m², uz doplatu od €45.000. Ukupna izgrađena površina prema prodavateljevom opisu iznosi 175,9 m². Usporedbe s okolnim projektima pokazuju novogradnju od €205.000 do €269.950, uz bitno drugačije karakteristike i površine; izravna usporedba cijena po kvadratnom metru stoga je ograničena.
Svakodnevica u ovom dijelu Casaresa odvija se u ritmu sporedne obalne urbanizacije. Jutro može početi šetnjom prema plaži Playa de Casares, koja je ravnomjerno dostupna pješice bez većeg uspona, teren ima nagib od svega 0,4%. Povratak može uključiti kupnju u supermarketu na 1,1 km ili kavu u jednom od trinaest restorana u krugu od 2 km. Stan zapadne orijentacije prima sunce tijekom poslijepodneva i navečer, što praktično znači da terasa i vrt postaju najkorišteniji dio dnevne sobe u drugom dijelu dana. Privatni vrt s limunovim stablom starijim od 14 godina, dvjema palmama i mediteranskim biljem zahtijeva određeno održavanje, ali omogućuje vanjski boravak bez izravnog kontakta sa zajedničkim prostorima. Za obitelji su u okolini dvije osnovne i jedna srednja škola. Zdravstvena infrastruktura uključuje ljekarnu na 1,6 km i bolnicu na 4 km. Javni prijevoz pokriva sedam linija s četrdeset stanica u širem području, što smanjuje ovisnost o autu za osnovne potrebe. Golf igralište Doña Julia nalazi se unutar pješačke udaljenosti od oko 850 metara, a Finca Cortesín na 2 km. Izvan turističke sezone područje zadržava stambeli karakter, gustina prometa opada, a većina sadržaja ostaje otvorena za stalne stanovnike. Zajednički bazen i vrtovi u kompleksu nadomještaju dio rekreacijskih potreba, dok sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 3,2 km nudi dodatne mogućnosti.
Odmah uz nekreminu nalazi se sušti obalni pojas s plažom na 620 metara i šetnicom prema obližnjim uvalama. U krugu od 2 km dostupno je trinaest restorana, tri kafića, ljekarna i stomatolog. Supermarkt na 1,1 km pokriva dnevnu nabavu, a apoteka na 1,6 km osnovnu zdravstvenu potporu. Infrastruktura je raspoređena linearno uz obalu: prema istoku leže luka Duquesa (3 km) s ponudom za slobodno vrijeme, sportski centar Las Viñas (3,2 km) i Estepona (oko 7 km), a prema zapadu Sotogrande i Gibraltar. Auto je koristan za te dionice, dok se osnovne aktivnosti obavljaju pješice ili biciklom. Sedam linija javnog prijevoza s četrdeset stanica povezuje područje s okolnim mjestima. Škole u okolini, dvije osnovne i jedna srednja, omogućuju obiteljski boravak izvan turističke sezone. Nadmorska visina od 13 metara i nagib od 0,4% prema plaži znače da nema stepenastih uspona. Prosjek transakcija u području (626) upućuje na aktivno, ali ne i prezasićeno tržište nekretnina.
Karta prikazuje nekreminu u odnosu na ključne točke: plaža na 620 m, golf igralište Doña Julia unutar 1 km, luka Duquesa na 3 km i Estepona istočno. Uvid u raspored objekata olakšava procjenu svakodnevnih ruta, obala, tereni i trgovine leže unutar kratkih pješačkih i voznih dionica, tipičnih za ovaj dio andaluzijske obale.
Približno područje · točna adresa na upit
Casares Playa zauzima položaj između Estepone (oko 7 km) i Sotograndea, na zapadnom rubu pokrajine Málaga blizu granice s Cádizom. U odnosu na Marbellu i Fuengirolu, područje je rjeđe izgrađeno i tiše, s nižom gustoćom turističkog smještaja. Estepona funkcionira kao najbliži veći grad s punom ponudom usluga, a Gibraltar s posebnim gospodarskim i graničnim režimom leži oko 28 km zračne linije jugozapadno. Pozicioniranje uz tri golf igrališta i planinarsko zaleđe određuje karakter lokacije kao golf-obalne, a ne urbanije.
Plaža Playa de Casares udaljena je oko 620 metara, Playa de Manilva 1,7 km, a plaža i luka La Duquesa 3,1, 3,3 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na oko 28 km zračne linije, a Malaga-Costa del Sol na oko 72 km, cestovna udaljenost do Malage duža je i obično iznosi oko sat vožnje. Golf igrališta čine gustu mrežu: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km i Estepona Golf 3,6 km. Bolnica je udaljena 4 km, ljekarna 1,6 km, supermarkt 1,1 km. Najbliža postaja za električna vozila (Zunder/GALP u Esteponi) nalazi se na 7,9 km, što je relevantno za vlasnike električnih automobila. Marine Puerto Deportivo i Puerto Estepona dostupne su u rasponu od 6,6 do 6,7 km.
| Udaljenost od plaže | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,9 °C, vrijednosti tipične za zapadnu Costa del Sol, s blagim zimama i vrućim ljetima ublaženim blizinom mora. Sezona kupanja u kojoj temperatura vode prelazi 20 °C traje pet mjeseci, otprilike od lipnja do listopada, što određuje i intenzitet korištenja zajedničkog bazena i plaža. Teren leži na 13 metara nadmorske visine s nagibom od 0,4% prema moru, dakle bez fizičkih prepreka u kretanju. Okoliš kombinira obalni pojas s poljoprivrednim zaleđem i planinama unutrašnjosti Casaresa; popis pogleda s nekretnine uključuje planine, šumu i ruralnu okolicu. Zapadna orijentacija stana donosi poslijepodnevno i večernje sunce, s izlaganjem koje ljeti zahtijeva sjenčanje na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Playa de Casares, dostupna je pješice u nekoliko minuta hoda; podaci o Plavim zastavama za tu konkretnu plažu nisu potvrđeni. U širem krugu nalaze se plaža La Duquesa (3,3 km) uz istoimenu marinu i tekstil-nudistička plaža Costa Natura (3,9 km). Rekreacijska ponuda usko je vezana uz golf: Doña Julia na 852 m djeluje kao kvartovski teren, Finca Cortesín na 2 km poznato je natjecateljsko igralište, a dodatne opcije su Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) i Estepona Golf (3,6 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 3,2 km pokriva dvoranske i vanjske aktivnosti. Tri marine, Duquesa, Puerto Deportivo i Puerto Estepona, nude mogućnosti nautičkog režima, od vezova do iznajmljivanja plovila. Vlastiti bazen ne postoji, ali zajednički bazen u kompleksu pokriva sezonske potrebe.
Izvor: OpenStreetMap
Casares Playa zauzima položaj između Estepone (oko 7 km) i Sotograndea, na zapadnom rubu pokrajine Málaga blizu granice s Cádizom. U odnosu na Marbellu i Fuengirolu, područje je rjeđe izgrađeno i tiše, s nižom gustoćom turističkog smještaja. Estepona funkcionira kao najbliži veći grad s punom ponudom usluga, a Gibraltar s posebnim gospodarskim i graničnim režimom leži oko 28 km zračne linije jugozapadno. Pozicioniranje uz tri golf igrališta i planinarsko zaleđe određuje karakter lokacije kao golf-obalne, a ne urbanije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL283283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID