A lakás Casares Playa/Casares Costa részen található, Málaga tartomány nyugati partvidékén, Sotogrande és Estepona között. A 2008-ban elkészült (indicatief) lakókomplexum 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakást kínál körülbelül 130 m² hasznos alapterülettel, 40 m² terasszal és közel 100 m² magánkerttel. A tengerpart kb. 620 m-re, a Doña Julia golfpálya 850 m-re helyezkedik el. A komplexum közös medencével és kertekkel rendelkezik, lifttel, tárolóval és 33 m²-nyi garázshellyel. A terület sík, 13 m tengerszint feletti magasságban, mindennapi bolt kb. 1,1 km-re.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Casares Costa városrészben áll, a tengerparttól gyalogtávolságra (kb. 620 m a legközelebbi strandig). A közvetlen környezet golfpályákkal (Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2 km) és lakónegyedekkel jellemzhető. Estepona kb. 7 km-re, a Puerto de la Duquesa kikötő 3 km-re fekszik. A terület sík, a strand felé 0,4% lejtéssel.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel, nappali-étkezővel, felszerelt konyhával és külön mosókonyhával működik. A nyugati tájolású, fedett terasz és a magánkert kültéri használatot tesz lehetővé. Légkondicionáló (hideg-meleg), beépített szekrények, tároló és garázs tartoznak a lakáshoz. A komplexumban közös medence és lift áll rendelkezésre.
A projekt nem új építésű: az építés 2008-ban fejeződött be (indicatív adat), az állapot szerint kiváló. A lakás tehát elkészült, azonnal lakható ingatlan. A régióban új golfpálya-terv vanipy zajlik a környéken, ami a terület hosszú távú fejlődésére vonatkozó kontextus, nem a lakás állapotára utaló tényező.
A lakás két hálószobás, így nagyobb háztartások számára korlátozott kapacitású. A medence közös, nem privát. A telek (100 m²) nagyrészt a magánkertnek ad helyet, nincs saját úszómedence. Elektromos töltő a közelben csak kb. 8 km-re érhető el. A második garázs-hely külön, 45 000 € felárral vásárolható meg.
A lakás olyan helyzetekben illik a keresleti profilba, ahol két hálószoba elegendő, és a külső tér hangsúlyos: a közel 100 m²-es magánkert a teljesen zárt lakásoknál nagyobb kerti használatot enged. Olyan vevők számára, akik gyalog szeretnék elérni a strandot sík terepen (620 m), és a golfközelség (Doña Julia 850 m) része a heti rutinnak, a lokáció funkcionálisan megfelelő. Második lakásként az azonnal lakható állapot és a közös medence a szezonális használatot támogatja. Állandó lakhelyként a napi ellátás (szupermarket 1,1 km, iskolák a körzetben, kórház 4 km) megoldható, autóval kiegészítve. Kevésbé illik oda, ahol háromnál több hálószoba, privát medence vagy közvetlen tengerparti fekvés a feltétel. A nyugati tájolás a délutáni napot részesíti előnyben; aki reggeli napos teraszt keres, ezt mérlegelje. A közeli új golfpálya-terv a hosszú távú környékfejlődés kontextusaként értelmezhető, garantált értéknövekedés nélkül.
Az épület 2008-ban készült el, az állapot szerint kiváló karban tartott. A lakás belső kialakítása belépő előtérből, nappali-étkezőből, felszerelt konyhából és méretre szabott, ablakos mosókonyhából áll; a fotók alapján modern fürdőszoba mozaikzuhannyal és acélháztartási gépekkel felszerelt konyha látható. A két hálószobában nagy beépített szekrények vannak. Az éghajlat-szabályozás hideg-meleg légkondicionálóval megoldott, fedett terasz a nyugati tájolású külső teret egész évben használhatóbbá teszi. A magánkert Casares-kő burkolatú, 99,55 m²-en, 14 éves termő citromfával, két pálmafával, jázminnal, begóniával, babérral és rózsákkal. A garázs-hely 33,27 m², a tároló 15,83 m², lift van az épületben. Az energiacímkére vonatkozó adat nem áll rendelkezésre. A komplexum közös kertjei és medencéje rendszeres karbantartás alatt állnak a leírás szerint.
A lakás ára 557 000 €, amely magában foglalja a lakást, a kb. 100 m²-es magánkertet, a 15,83 m²-es tárolót és a 33,27 m²-es garázs-helyet. Egy második, 37,24 m²-es garázs-hely 45 000 € további díj ellenében szerezhető meg a lakással szemben. A nettó négyzetméterár a hasznos alapterületre vetítve kb. 4283 €/m², ami a telkes kert és mellékterek figyelembevételével alacsonyabb tényleges egységárat mutat. A régióban 626 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami aktív helyi piacot jelez.
A Casares Costa-i mindennapok elsősorban csendes, lakónegyedi jelleget mutatnak. A lakásból a nyugati tájolású terasz kerti és golf-pályamenti kilátást ad, a nap a délutáni órákban éri a külső tereket. A magánkertben érett citromfa, pálmafák és virágos növényzet állnak, ami kerti használatot és saját zöld teret biztosít városi kert nélkül. A napirend gyakorlati szempontból két környezetre épül: a kb. 1,1 km-re található szupermarket és a környéken lévő 13 étterem, 3 kávézó ellátja a napi szükségleteket, míg a strand 620 m-rel fekszik, gyalog elérhető sík terepen. Az iskolák (2 alap- és 1 középiskola a körzetben) és a gyógyszertár (1,6 km) rövid úton érhetők el. A 7 buszjárat és 40 megálló mérsékelt tömegközlekedési lefedettséget ad, de autó a kényelmesebb közlekedést jelenti a nagyobb távolságokhoz. A komplexum közös medencéje és gondozott kertje a nyári hónapokban bővíti a szabadidős lehetőségeket. A 3845 éves napóra és az 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezon hosszú kültéri időszakot eredményez. A környék a nyári főszezonon kívül csendes marad, a 32 helyi ünnepnap az andalúz ritmust jelzi.
A környezet a nyugati Costa del Sol jellegzetes golf-parti lakóövezete. A 2 km-es sugáron belül 13 étterem, 3 kávézó, 1 gyógyszertár és 1 fogorvos található, a szupermarket 1,1 km-re van a lakástól, napi vásárlás gyalog vagy rövid autóúton megoldható. A terep sík (0,4% lejtés a strand felé), a Playa de Casares 620 m-re van, ami valódi gyalogi strandhozzáférést jelent. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 3 km-re kínál vízparti éttermeket és szolgáltatásokat. Sportolásra a Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km-re fekszik. A közlekedési képet autó-központúnak kell tekinteni: a tömegközlekedés 7 vonallal és 40 megállóval jelen van, de a nagyobb távolságokhoz (Estepona, Marbella, reptér) autó a gyakorlati megoldás. A térszint 13 m, a klíma 18,9 °C éves átlaghőmérsékletű, 3845 napórával.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Casares Costa részen: a Playa de Casares 620 m-re, a Doña Julia golfpálya 850 m-re, a La Duquesa kikötő és strand 3 km-re, Estepona kb. 7 km-re található. A szupermarket (1,1 km) és a gyógyszertár (1,6 km) gyalog-közeli ellátást jeleznek, míg a reptér-távolságok (Gibraltar 28 km, Málaga 72 km légvonalban) a regionális elérhetőséget határozzák meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares Costa a nyugati Costa del Solon fekszik, Estepona (kb. 7 km) és Sotogrande/Manilva között. A pozíció a Strait of Gibraltartól Marbelláig húzódó partszakasz középső-nyugati sávjába esik, Gibraltar kb. 28 km-re, Marbella kb. 40 km-re légvonalban. A terület golfközpontú lakónegyedek és kikötők (La Duquesa) kombinációja, Estepona városi szolgáltatásaival a háttérben.
A tengerpart közvetlen közelben van (Playa de Casares 620 m, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km). A golf-lehetőségek sűrűn helyezkednek el: Doña Julia 852 m, Finca Cortesín 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km, Estepona Golf 3,6 km. A repülőtér-távolságok légvonalban értendők: Gibraltar (GIB) kb. 28 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 72 km. Elektromos töltő a legközelebbiben kb. 8 km-re (Zunder/GALP Estepona). Kórház 4,0 km-re, gyógyszertár 1,6 km-re található. A megadott 27 km-es reptértávolság a helyi referenciából számított érték.
| Távolság a strandidő | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A lakás 13 m tengerszint feletti magasságban áll, sík terepen, a strand felé 0,4% lejtéssel, a terepviszonyok gyalogos közlekedéshez kedvezőek. A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: 18,9 °C éves átlaghőmérséklet, 3845 napóra évente és 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20 °C). A kilátás hegy- és vidéki tájra, kertre és a közös medencére nyílik. A nyugati tájolás a délutáni és esti napsütést helyezi előtérbe, ami a teraszos étkezéshez kapcsolódik. Az andalúz belső területek (Casares fehér faluja) rövid autóúton elérhető természeti-kulturális környezetet adnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand a Playa de Casares 620 m-re; további partok: Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1, 3,3 km és a Playa Costa Natura (naturista) 3,9 km. A kikötők, Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km), Puerto Deportivo (6,6 km), Puerto Estepona (6,7 km), vízparti rekreációt és éttermeket kínálnak. A golf kínálat kiemelkedően sűrű: Doña Julia a legközelebbi (852 m), rajta kívül Finca Cortesín (2,0 km), az Albayt Resort Golfakadémia (2,3 km) és Estepona Golf (3,6 km). A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 3,2 km-re található. Az úszószezon 5 hónapra terjed ki a vízhőmérséklet alapján; a komplexum közös medencéje ezt szezonfüggetlenül egészíti ki.
Forrás: OpenStreetMap
Casares Costa a nyugati Costa del Solon fekszik, Estepona (kb. 7 km) és Sotogrande/Manilva között. A pozíció a Strait of Gibraltartól Marbelláig húzódó partszakasz középső-nyugati sávjába esik, Gibraltar kb. 28 km-re, Marbella kb. 40 km-re légvonalban. A terület golfközpontú lakónegyedek és kikötők (La Duquesa) kombinációja, Estepona városi szolgáltatásaival a háttérben.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL283283
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A 557 000 €-s kérdési ár a nyugati Costa del Sol golf-övezeti szegmensébe sorolja a lakást. Összehasonlításként az újépítésű versenytársak alacsonyabb belépő áron kínálnak: az Aquamar Torre del Marban már 269 950 €-tól, a Lantana Residencial Mijasban 205 000 €-tól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 €-tól érhető el. A különbség magyarázata részben a termékösszetételben keresendő: a casares-i lakásnál a kb. 100 m²-es magánkert, a nagy garázs, a tároló és a mindennapi használatra kész, elkészült állapot a csomag része, míg az újépítésű projektek ára jellemzően kisebb, kert nélküli egységekre vonatkozik, későbbi átadással. Négyzetméterárban a casares-i egység kb. 4283 €/m²-t mutat a hasznos alapterületre; a mellékterekkel (kert, garázs, tároló) korrigált tényleges egységár ez alatt marad. A lokáció szempontjából Casares Costa csendesebb, golf-központú profilt képvisel Estepona városi sűrűsége és Torre del Mar keletiesebb, olcsóbb szegmense között. A térségi tranzakciós aktivitás (626 tranzakció) és a közeli új golfpálya-terv a piaci kontextus része; utóbbi hatása nem előre jelezhető. A commonwealth-i piacon a nyugati sáv (Estepona, Sotogrande) az elmúlt években a golf- és kikötő-közeli kínálat miatt strukturáltan magasabb árszintet mutat, mint a keleti Costa del Sol azonos méretű egységei.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID