Dzīvoklis ar divām guļamistabām Casares Playa apkaimes kūrortpilsētā, Malagas provinces rietumu daļā, netālu no Esteponas un Sotograndes. Ēka uzbūvēta 2008. gadā un atrodas kārtīgi uzturētā dzīvojamā kompleksā ar kopēju baseinu un dārziem. Dzīvoklim ir privāts dārzs apmēram 100 kvadrātmetru platībā, 40 kvadrātmetru liela terase, autostāvvieta un nedalāma noliktava. Pludmale atrodas aptuveni 620 metru attālumā, bet golfa laukums Doña Julia, zem kilometra. Reģionā raksturīgs mērens klimats ar aptuveni 3 800 saules stundām gadā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Casares Costa joslā starp Esteponu un Manilvu, apmēram 13 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu līdz pludmalei. Reģionā ir vairāki golfa laukumi, tostarp Doña Julia 0,9 km un Finca Cortesín 2 km attālumā. Iespējams sasniegt jūras ostu Puerto Deportivo de la Duquesa aptuveni 3 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības ar divām guļamistabām, divām vannasistabām un atsevišķas veļas mazgājamās telpas. Privātais dārzs un segtā terase paplašina āra dzīves iespējas. Iebūvēti skapji, gaisa kondicionēšana ar aukstumu un siltumu, kā arī lifts nodrošina ikdienas komfortu.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2008. gadā (indikatīvi) un atrodas gatavā stāvoklī. Dzīvoklis tiek piedāvāts izmantotā stāvoklī ar aprakstīto aprīkojumu un apdaru. Iespējams iegādāties papildu autostāvvietu par 45 000 euro. Nav pieejamu datu par renovācijas plāniem vai energoefektivitātes sertifikātu.
Objekts nesniedz skatu uz jūru, aprakstītie skati ietver kalnus, laukus, dārzu, baseinu, pagalmu, mežu un ielu. Nav privāta baseina; pieejams tikai kopīgais baseins. Nav saunas, sporta zāles vai citu individuālu wellness iestāžu. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 8 km attālumā, nevis objekta teritorijā.
Objekts atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvokli ar būtisku privāto āra platību, dārzu, kas funkcionē kā papildu dzīvojamā telpa vairākus mēnešus gadā pateicoties vietējam klimatam. Divas guļamistabas un divas vannasistabas ļauj izmitināt viesus vai izmantot otro istabu kā darba telpu. Klusā, zema blīvuma apkārtne ar piekļuvi golfa laukumiem raksturo situācijas, kad prioritāte ir miers, nevis pilsētas centrālā atrašanās vieta. Attālums līdz pludmalei apmēram 620 metri nozīmē, ka jūra ir sasniedzama kājām aptuveni 10 minūtēs, kas ir kompromiss starp tiešu jūras līniju un klusāku iekšzemes novietojumu. Objekts nav piemērots tiem, kuri pieprasa panorāmas skatu uz jūru, privātu baseinu vai jaunbūves energoefektivitātes standartu. Esošais stāvoklis un aprakstītā apdara nozīmē, ka ieceļošana iespējama drīz pēc darījuma, bez gaidīšanas uz būvniecības pabeigšanu. Papildu autostāvvietas opcija būtiski tiem, kuri plāno divus transportlīdzekļus.
Pēc pieejamā materiāla dzīvoklis ir divu guļamistabu layoutā ar iebūvētiem skapjiem, dzīvojamā-ēdamā istaba, pilnībā aprīkota virtuve un atsevišķa veļas mazgājamā telpa ar logu, kā arī ieejas gaitenis. Fotogrāfijas rāda mūsdienīgu vannas istabu ar mozaīkas dušas zonu un virtuvi ar nerūsējošā tērauda ierīcēm. Dārza segums ir Casares akmens, un apstādījumi ietver 14 gadus vecu auglīgu citronkoku, divas palmes, jasmīnu, begonijas, lauru un rozes, tas norāda uz ilgstoši uzturētu apzaļumošanu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu gan aukstā, gan siltā režīmā. Segtā terase paplašina izmantojamu telpu arī vēsākos mēnešos. Autostāvvieta 33,3 kvadrātmetru platībā un noliktava 15,8 kvadrātmetru platībā pārsniedz tipisko standartu reģiona dzīvokļos, kur autostāvvieta parasti ir apmēram 12, 15 kvadrātmetri. Ēka pabeigta 2008. gadā, tāpēc energoefektivitāte atbilst tā laika būvnormatīviem, nevis jaunākajām prasībām; precīzs energoSertifikāta reitings nav pieejams datu kopā. Kompleksa kopīgie baseini un dārzi tiek raksturoti kā regulāri uzturēti.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par 557 000 euro. Šī cena ietver 130 kvadrātmetru dzīvojamo platību, aptuveni 100 kvadrātmetru lielu privāto dārzu, 15,8 kvadrātmetru noliktavu un 33,3 kvadrātmetru autostāvvietu. Papildu autostāvvieta 37,2 kvadrātmetru platībā pretējā pusē ir pieejama par 45 000 euro. Salīdzinājumam: jaunbūves dzīvokļi salīdzināmos projektos reģionā sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 euro, tomēr ar mazāku platību un bez privāta dārza.
Casares Costa ir mazapdzīvota piejūras dzīvojamā josla ar zemu būvblīvumu, ko ieskauj golfa laukumi un dabas zonas. Dzīve šeit norisinās klusi, ar sezonālu aktivitāšu svārstību: vasarās tuvākās pludmales un restorāni ir aktīvāki, bet ārpus sezonas apkārtne kļūst mierīgāka. Dzīvokļa rietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases un dārzā, kas ir piemēroti vēlām maltītēm ārā. Privātais dārzs ar citruskokiem, palmm un rozēm nodrošina atdalītu āra telpu, ko parasti nesastop divu guļamistabu dzīvokļos. Ikdienas vajadzības atrisināmas tuvākajā apkārtnē: veikals 1,1 km, aptieka 2 km, restorāni un kafejnīcas 2 km rādiusā. Auto nav absolūti nepieciešams, bet atvieglo piekļuvi Esteponai, Marbellai un lidostai. Reģionā ir septiņas sabiedriskā transporta līnijas ar aptuveni 40 pieturām, kas nodrošina pamata savienojamību. Dzīvojamais komplekss ar kopīgo baseinu un liftu raksturo dzīvokli kā pastāvīgu vai sezonālu mītni ar samazināta uzturēšanas slodzi, ko nodrošina kopīgā apsaimniekošana.
Ikdienas infrastruktūra 2 km rādiusā ietver 13 restorānus, 3 kafejnīcas, aptieku un zobārstu, kā arī 2 pamatskolas un 1 vidusskolu. Veikals atrodas 1,1 km attālumā, slimnīca 4 km attālumā, attālumi, kas ikdienā pārvarami ar auto dažu minūšu laikā vai kājās 15, 20 minūtēs līdz veikalam. Reģiona transporta tīkls sastāv no 7 autobusu līnijām ar aptuveni 40 pieturām, kas nodrošina savienojumus ar Esteponu, Marbellu un tuvākajiem ciemiem. Automašīna atvieglo iepirkšanos, ārstu apmeklējumus un izbraukienus, bet nav nepieciešama katrai ikdienas vajadzībai. Attālums līdz Malagas lidostai ir 72 km taisnā līnijā (aptuveni 45 minūtes braucienā pa autoputu), bet Gibraltāra lidosta atrodas 28 km attālumā, īsākā aviācijas iespēja reģionā. Piejūras dzīves ritmu nosaka tuvums pludmalei un jachtu ostai Puerto Deportivo de la Duquesa 3 km attālumā, kur pieejami restorāni un ūdens aktivitātes. Aptuveni 32 vietējie svētki gadā apliecina aktīvu kopienas kalendāru Esteponas un Manilvas apkaimē.
Karte rāda objekta novietojumu Casares Costa joslā ar tuvākajiem orientieriem: Playa de Casares pludmalei 620 m, golfa laukumam Doña Julia 0,9 km, jachtu ostai La Duquesa 3 km un Esteponai austrumu virzienā. Rietumu virzienā atrodas Manilva un Gibraltāra tuvums.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Casares Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 12 km uz austrumiem) un Sotograndi/Manilvu uz rietumiem. Šī pozīcija apvieno piekļuvi divām jachtu ostām, La Duquesa un Puerto Estepona, un ļauj izvēlēties starp Malagas un Gibraltāra lidostām atkarībā no galamērķa. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 euro gadā, kas ietekmē vietējo pakalpojumu cenu līmeni salīdzinājumā ar piekrastes nekustamā īpašuma cenām.
Tuvākā pludmale ir Playa de Casares aptuveni 620 metru attālumā, tālāk seko Playa de Manilva 1,7 km un La Duquesa 3,1, 3,3 km attālumā. Golfa piedāvājums ir blīvs: Doña Julia 0,9 km, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km un Golf Academy Albayt Resort 2,3 km attālumā, kā arī Estepona Golf 3,6 km. Malagas lidosta atrodas aptuveni 72 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 28 km. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,2 km attālumā, jachtu osta Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km. Elektroauto uzlādes punkts Zunder/GALP Esteponā atrodas 7,9, 8,0 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Novietojums 13 metrus virs jūras līmeņa ar 0,4 procentu slīpumu uz pludmales pusi nozīmē pilnīgi līdzenu piekļuvi jūrai bez kāpnēm vai stāviem ceļiem. Vēsturiskie klimatiskie dati rāda aptuveni 3 845 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,9 grādi pēc Celsija. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādiem ilgst aptuveni piecus mēnešus, tipiski no maija līdz oktobrim. Rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli, kas rada siltuma uzkrāšanos terasē vasaras vakaros, aspekts, ko kompensē kondicionēšana un āra ēnojums. Kalnu un lauku skati no objekta apliecina tuvumu dabas zonām starp piekrasti un Casares ciema kalniem.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes josla ap Casares Playa ietver vairākas pludmales: Playa de Casares 620 m attālumā, Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,3 km un Playa Costa Natura 3,9 km attālumā. La Duquesas apkaime pie jachtu ostas piedāvā restorānu un piekrastes promenādes. Golfa infrastruktūra ir viens no reģiona balstiem: Doña Julia golfa laukums atrodas zem kilometra, Finca Cortesín, viens no izcilākajiem Andalūzijas laukumiem, 2 km attālumā, papildus golfa akadēmija un Estepona Golf 3,6 km attālumā. Sporta iespējas papildina Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km attālumā. Datu kopā nav pieejama informācija par Zilo karogu statusu konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Casares Playa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, starp Esteponu (aptuveni 12 km uz austrumiem) un Sotograndi/Manilvu uz rietumiem. Šī pozīcija apvieno piekļuvi divām jachtu ostām, La Duquesa un Puerto Estepona, un ļauj izvēlēties starp Malagas un Gibraltāra lidostām atkarībā no galamērķa. Reģiona vidējais ienākums provincē ir 16 450 euro gadā, kas ietekmē vietējo pakalpojumu cenu līmeni salīdzinājumā ar piekrastes nekustamā īpašuma cenām.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL283283
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts ieņem citu nišu. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 euro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 euro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 euro, šie projekti piedāvā jaunākus energoefektivitātes standartus un ilgākus garantijas termiņus, tomēr parasti mazāku platību un bez privātā dārza. Casares Playa objekts ar 130 kvadrātmetru dzīvojamo platību, gandrīz 100 kvadrātmetru privāto dārzu, 15,8 kvadrātmetru noliktavu un 33,3 kvadrātmetru autostāvvietu sniedz kopējo lietojamo platību, kāda jaunbūvē mēdz maksāt ievērojami vairāk piekrastes pirmajā līnijā. Reģionālais konteksts arī atšķiras: Torre del Mar atrodas austrumu Costa del Sol ar citu klimata un piekļuves profilu, Mihasa, centralizētāk starp Fuengirolu un Marbellu, savukārt Casares Costa ir klusāka rietumu josla ar koncentrētu golfa piedāvājumu un tuvāku Gibraltāra lidostai (28 km). Pircējiem, kuri vērtē ilgtermiņa vērtību, būtiski ir divi faktori: esošās celtnes vecums nozīmē sagaidāmus uzturēšanas izdevumus nākamajos gados, savukārt datu kopā minētais jaunā golfa laukuma projekts apkārtnē var ietekmēt teritorijas ilgtermiņa attīstību, taču tam nav pieejami konkrēti termiņi. Salīdzinājumā ar Sotograndi un Esteponas centru Casares Playa piedāvā zemāku būvblīvumu un mazāku tūristu plūsmu, pretī pieņemot lielāku atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām ārpus 1, 2 km rādiusa.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID