Apartament cu două dormitoare și două băi în Casares Playa, în zona Casares Costa din provincia Málaga, finalizat în 2008 și aflat în stare de utilizare imediată. Locuința are o suprafață construită de aproximativ 130-175 m², o terasă acoperită de 40 m² și o grădină privată de circa 99,55 m². Complexul rezidențial dispune de piscină comună, lift și parcare. Zona combină apropierea de plajă, la circa 620 m de Playa de Casares, cu acces direct la terenurile de golf din jur, inclusiv Doña Julia la aproximativ 850 m. Prețul de pornire este de 557.000 euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în Casares Costa, la circa 620 m de Playa de Casares și la aproximativ 1,1 km de cel mai apropiat supermagazin. Terenul de golf Doña Julia este la circa 850 m, iar Puerto Deportivo de la Duquesa la 3 km. Aeroportul Gibraltar se află la circa 28 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la circa 72 km. Zona este una rezidențială, de-a lungul liniei de golf.
Configurația cu două dormitoare, două băi, bucătărie complet echipată, spălătorie separată și terasă acoperită acoperă nevoile unei locuiri permanente sau de sezon lung. Grădina privată de aproape 100 m² extinde spațiul de utilizare în aer liber. Parcarea de 33 m² și depozitul de aproape 16 m² completează funcționalitatea practică a ansamblului.
Nu este o construcție nouă: apartamentul a fost finalizat în 2008 și este livrabil în stare actuală, descrisă ca excelentă. Cumpărătorul primește o locuință deja pusă în funcțiune, cu instalații de aer condiționat rece și cald existente. Termenul de livrare este imediat, fără faze de construcție sau plăți eșalonate pe parcursul lucrărilor.
Proiectul nu oferă piscină privată, ci doar piscină comună. Orientarea spre vest implică soare după-amiaza și seara, nu dimineața pe terasă. Nu există vedere directă la mare menționată în caracteristicile listate. Stația de încărcare pentru mașini electrice este la circa 8 km. Nu este inclus al doilea loc de parcare, disponibil contra a 45.000 euro suplimentari.
Situația tipică pentru care această locuință se potrivește este cea a unei familii mici sau a unui cuplu care caută o a doua reședință cu spațiu exterior generos, fără să depindă de un complex de apartamente clasice fără grădină. Grădina privată de aproape 100 m² diferențiază clar oferta de un apartament standard cu 2 dormitoare. Prezența școlilor în zonă o face plauzibilă și pentru o locuire permanentă cu copii de vârstă primară sau gimnazială. Pentru pasionații de golf, distanța de sub 1 km până la Doña Julia și de circa 2 km până la Finca Cortesín este un argument practic: utilizare frecventă fără deplasări lungi. Situațiile în care locuința se potrivește mai puțin includ: necesitatea unei vederi directe la mare, cerința unei piscine private, dependența totală de transport public pentru navete lungi zilnice sau bugetul sub 550.000 euro. Cumpărătorii care doresc un imobil nou, cu certificare energetică recentă și garanții de construcție decenală nouă, trebuie să țină cont că aici este vorba de o construcție din 2008, cu 17 ani de utilizare în urmă. Orientarea vestică recomandă verificarea personală a expunerii solare vara și a climatizării în lunile iulie-august.
Conform datelor disponibile, apartamentul este livrat cu bucătărie complet echipată, băi moderne cu duș cu mozaic, dulapuri încorporate mari în dormitoare și spălătorie separată cu fereastră, un element practic rar la această categorie de suprafață. Instalația de aer condiționat funcționează atât în mod rece, cât și cald, acoperind cele două sezoane extreme ale climatului local. Clădirea dispune de lift, relevant pentru accesul cu cumpărături sau pentru mobilitate redusă. Starea generală este descrisă ca excelentă, cu finisaje și echipamente vizibile în materialele foto: electrocasnice din oțel inoxidabil, uși glisante mari către terasă și finisaje exterioare albe întreaga vegetație. Fiind o construcție din 2008, cumpărătorul atenției trebuie să o orienteze spre elementele specifice imobilului secundar: vârsta instalației electrice și sanitare, starea geamurilor și a etanșeităților, funcționarea centralizei de climatizare și eventualele intervenții de întreținere la grădină și la piscinele comune. Ansamblul este descris ca întreținut la un nivel ridicat, cu spații comune îngrijite. Certificatul energetic nu este specificat în datele disponibile și trebuie solicitat înaintea achiziției, împreună cu documentația comunității de proprietari și cu situația cheltuielilor de întreținere lunare.
Prețul de pornire este de 557.000 euro pentru apartamentul cu 2 dormitoare, 2 băi, garaj de 33,27 m² și depozit de 15,83 m² incluse. Există opțiunea de a achiziționa un al doilea loc de parcare vizavi, de 37,24 m², contra a 45.000 euro suplimentari, ceea ce ar aduce totalul la circa 602.000 euro. Prețul pe metru pătrat construit se situează în intervalul mediu-superior al zonei, justificat parțial de grădina privată și de suprafețele anexe. Locuința este disponibilă imediat, fiind deja finalizată în 2008.
Viața de zi cu zi în acest apartament se organizează în jurul a două spații principale: interiorul de aproximativ 130-175 m² construiți și grădina privată de aproape 100 m² cu vegetație matură, inclusiv un lămâi productiv de 14 ani, doi palmieri, iasomie, laur și trandafiri. Terasa acoperită de 40 m², cu orientare vestică, permite mese în aer liber în after-amiaza și la apus. Dimineața lumina intră mai puțin pe terasă, un aspect relevant pentru cine preferă soarele matinal. Zona Casares Costa este una liniștită, cu caracter rezidențial și sezonier. În raza de 2 km există 13 restaurante, 3 cafenele, o farmacie și un dentist, ceea ce acoperă nevoile zilnice de bază fără deplasări lungi. Supermagazinul la 1,1 km și plaja la 620 m fac posibile plimbări pe jos pentru cumpărături și pentru mare. Prezența a două școli primare și unei școli secundare în zonă indică o comunitate locală permanentă, nu doar una de vacanță. Pentru sport, golful Doña Julia se află la mai puțin de 1 km, iar complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas la circa 3 km. Un autoturism este util dar nu strict necesar pentru toate activitățile zilnice, mai ales în afara sezonului de vârf, când unele servicii locale reduc programul.
Zona Casares Playa funcționează ca o fâșie rezidențială liniștită între coastă și terenurile de golf, la 13 m deasupra nivelului mării și cu o pantă de doar 0,4% spre plajă, ceea ce înseamnă deplasări pe jos ușoare, fără trepte sau urcușuri semnificative. Cu 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9°C, utilizarea terasei și a grădinii se extinde pe aproximativ nouă-zece luni pe an. Zvântarea sezonieră este vizibilă: vara zona primește vizitatori sezonieri, iar iarna revine la un ritm local, cu servicii reduse dar funcționale. Cu 7 linii de transport public și 40 de stații în zonă, mobilitatea fără mașină este parțial posibilă, mai ales pe axa spre Estepona și Sabinillas. Spitale se află la circa 4 km, farmacia la 1,6 km. Pentru cumpărături curente, supermagazinul la 1,1 km acoperă necesarul zilnic. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, la 3 km, concentrează restaurante și plimbări pe faleză, fiind o destinație de weekend la distanță de mers cu bicicleta sau mașina.
Harta arată poziția apartamentului în Casares Costa, cu Playa de Casares la 620 m sud, terenul de golf Doña Julia la 850 m și supermagazinul la 1,1 km. Marina La Duquesa și Estepona apar la est, iar autostrada A-7/AP-7 leagă zona de Gibraltar la vest și Málaga la est, o geografie tipică Andaluziei de coastă, unde distanțele scurte ascund peisaje diverse.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Casares Playa ocupă o poziție în vestul Costa del Sol, între Estepona la est (circa 7 km până în centru) și Sabinillas-Manilva la vest, aproape de granița cu provincia Cádiz. Poziționarea oferă acces la două aeroporturi: Gibraltar la circa 28 km și Málaga la circa 72 km, o raritate pe coastă. Zona este mai liniștită decât Marbella sau Fuengirola și mai accesibilă ca preț decât zonele golden mile, păstrând însă proximitatea de golf și de mare. Sotogrande, cu portul și terenurile sale, este la circa 15 minute cu mașina.
Plaja Playa de Casares este la circa 620 m, Playa de Manilva la 1,7 km, iar La Duquesa la 3,1-3,3 km. Golf: Doña Julia la 852 m, Finca Cortesín la 2 km și Golf Academy Albayt Resort la 2,3 km, una dintre concentrațiile cele mai dense de golf din vestul Costa del Sol. Aeroportul Gibraltar la circa 28 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la circa 72 km, echivalentul a aproximativ o oră de mers cu mașina pe AP-7 sau A-7. Stația de încărcare rapidă pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 7,9-8 km, la Estepona. Marina Estepona este la 6,7 km. Spitale la 4 km, farmacie la 1,6 km, supermagazin la 1,1 km.
| Distanță până la plajă | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu 3.845 de ore de soae pe an, zona se află peste media Spaniei și mult peste cea a Europei de Nord, ceea ce se traduce practic într-un sezon de utilizare a spațiilor exterioare de la martie până în noiembrie. Temperatura medie anuală de 18,9°C plasează zona în climatul mediteranean subtropical, cu ierni blânde și veri calde. Sezonul de înot este de aproximativ 5 luni, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, de obicei între iunie și octombrie. Altitudinea de 13 m și panta de 0,4% spre plajă fac zona complet plată, accesibilă pe jos sau cu bicicleta. Umiditatea specifică zonei de coastă poate face after-amiezile de august mai greu de suportat fără climatizare, motiv pentru care instalația rece a apartamentului este esențială. Vecinătatea imediată a golfurilor și a zonelor verzi menține o calitate a aerului ridicată, fără surse industriale apropiate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Casares, la 620 m, este plaja de utilizare zilnică, la distanță de mers pe jos în 8-10 minute. Playa de Manilva extinde opțiunile la 1,7 km, iar La Duquesa la circa 3,1 km oferă o plajă mai amplă, cu chiringuitos și acces direct la marina cu același nume. Costa Natura, plaja nudistă, este la 3,9 km. Pentru sportivi, trei terenuri de golf se află în raza de 2,5 km: Doña Julia, Golf Academy Albayt Resort și Finca Cortesín, cunoscut pentru găzduirea competițiilor internaționale. Complejo Deportivo Las Viñas la 3,2 km oferă facilități sportive generale. Cele trei marine în raza de 7 km, La Duquesa, Puerto Deportivo și Puerto Estepona, permit activități nautice și plimbări pe faleză. Datele disponibile nu specifică steaguri albastre pentru plajele imediate, aspect de verificat separat.
Sursă: OpenStreetMap
Casares Playa ocupă o poziție în vestul Costa del Sol, între Estepona la est (circa 7 km până în centru) și Sabinillas-Manilva la vest, aproape de granița cu provincia Cádiz. Poziționarea oferă acces la două aeroporturi: Gibraltar la circa 28 km și Málaga la circa 72 km, o raritate pe coastă. Zona este mai liniștită decât Marbella sau Fuengirola și mai accesibilă ca preț decât zonele golden mile, păstrând însă proximitatea de golf și de mare. Sotogrande, cu portul și terenurile sale, este la circa 15 minute cu mașina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL283283
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi comparabile din regiune, apartamentul din Casares Costa se poziționează în segmentul superior ca preț dar distinct ca produs. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro, toate la o fracțiune din prețul de 557.000 euro cerut aici. Diferența structurală este că acele oferte se referă la apartamente noi în construcție sau recent finalizate, în complexe mai dense, în timp ce unitatea din Casares Costa este un apartament din 2008 cu grădină privată de aproape 100 m², garaj spațios și depozit, un pachet de suprafețe care reproduce avantajele unei case la parter fără costul unei vile. Pe axa vest-est a Costa del Sol, Casares Costa este mai liniștită și mai ieftină decât Marbella-Estepona centrală, dar mai scumpă ca metru pătrat decât Torre del Mar sau părțile din Mijas cu proiecte de volum. Argumentul principal al locației este concentrația de golf: trei terenuri în raza de 2,3 km, inclusiv Finca Cortesín, un plus față de toate cele trei comparații menționate. Accesul dublu la aeroporturi, Gibraltar la 28 km și Málaga la 72 km, este un alt element de diferențiere. Ca evaluator al riscului: cumpărătorul comparativ trebuie să cântărească noutatea și garanțiile construcțiilor din 2024-2025 față de spațiul exterior matur și poziționarea golf-linie a acestei oferte. Un element suplimentar de context este dezvoltarea anunțată a unui nou teren de golf în zonă, care poate influența cererea locală pe termen mediu, dar care rămâne un proiect în desfășurare, fără termene finale confirmate în datele disponibile.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID