Квартира с частным садом в районе Касарес Коста, на западе Коста-дель-Соль, провинция Малага. Объект построен в 2008 году и полностью готов к заселению. Жилая площадь составляет около 130 м², две спальни, две ванные комнаты, терраса около 40 м² и приватный сад почти 100 м². Комплекс расположен в жилом районе рядом с гольф-полем Doña Julia, в 620 метрах от пляжа Плайя-де-Касарес. Лиссабонский аэропорт Гибралтар находится в 28 км, аэропорт Малаги, в 72 км. В радиусе 2 км работают рестораны, кафе, аптека и супермаркет.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Касарес Коста, прибрежная часть муниципалитета Касарес между Эстепоной и Сотогранде. Комплекс находится в жилой урбанизации на первой линии гольфа, в нескольких минутах ходьбы до пляжа и в 3 км от марины Пуэрто Дехеса. Район сочетает прибрежное расположение с близостью к трём гольф-полям.
Объект рассчитан на постоянное проживание или длительные сезоны: две спальни со встроенными шкафами, кухня полного оснащения, отдельная прачечная, кладовая 15,8 м² и гараж 33 м². Кондиционирование обеспечивает круглогодичный комфорт. Общий бассейн и сады входят в комплекс.
Это не новостройка: здание завершено в 2008 году, состояние оценивается как отличное. Документы и эксплуатация объекта уже пройдены, риски строительной фазы отсутствуют. Второй парковочный участок напротив доступен за отдельную плату €45 000.
Объект не является пентхаусом и не имеет прямого вида на море: ориентация западная, виды, на горы, сад, бассейн и улицу. В квартире две спальни, что ограничивает вместимость для больших семей. Ближайшая зарядная станция для электромобиля находится в 8 км.
Объект подходит покупателям, которым важен приватный сад без содержания виллы,, редкое предложение в сегменте квартир. Первая ситуация: пара или небольшая семья, ищущая постоянное жильё на Коста-дель-Соль с двумя спальнями, двумя ванными и рабочим пространством для гостей. Вторая: покупатель второго дома, который проводит в Испании весенне-осенние сезоны и ценит готовность объекта, здесь нет этапа ожидания сдачи, состояние документировано. Третья: инвестор в арендную недвижимость: близость к гольфу (Doña Julia в 850 м, Finca Cortesín в 2 км) и пляжу формирует устойчивый спрос в сегменте гольф-туризма. Четвёртая: владелец электромобиля или планирующий его покупку, зарядная станция в 8 км потребует решения. Пятая: пожилые покупатели, для которых ровная местность (уклон 0,4%), лифт в здании и аптека в 1,6 км определяют доступность. Менее подходит тем, кто ищет вид на море, три и более спален или жизнь в центре города с плотной городской инфраструктурой, Касарес Коста остаётся спокойной урбанизацией.
Объект 2008 года постройки в состоянии, описываемом как отличное. Фотофиксация показывает современную ванную комнату с мозаичной плиткой в душе, кухню с нержавеющей бытовой техникой и террасу с раздвижными дверями, уровень отделки соответствует текущим стандартам аренды и проживания. Планировка включает прихожую, гостиную-столовую, кухню полного оснащения и прачечную с окном, что функционально разгружает кухонную зону. Встроенные шкафы в обеих спальнях уменьшают потребность в отдельной мебели. Климат-контроль: кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева покрывает весь год; средняя годовая температура 18,9°C снижает нагрузку на систему зимой. Внешние зоны: терраса 40 м² с навесом и сад 99,55 м² в мощении из касаресского камня, натуральный материал, характерный для региона и устойчивый к климату. Хранение: кладовая 15,83 м² и гараж 33,27 м² закрывают потребности сезонного и спортивного инвентаря. Общие зоны комплекса, бассейн и сады, поддерживаются, по описанию, в безупречном состоянии, что подтверждается визуальной оценкой территории с пальмами. Данные об энергоэффективности здания не указаны в исходных материалах; для объекта 2008 года стоит запросить сертификат отдельно.
Цена объекта, €557 000, что соответствует примерно €4 280 за м² жилой площади. В стоимость входят гараж 33,27 м² и кладовая 15,83 м². Дополнительно можно приобрести второй парковочный участок 37,24 м² за €45 000, что поднимает общий бюджет до €602 000. Для сравнения, новостройки в регионе (Aquamar в Торре-дель-Мар от €269 950, Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269 000) предлагают меньшую площадь без сада и гаража этого масштаба. Цена указана как стартовая и может корректироваться продавцом.
Повседневный ритм в Касарес Коста определяется сочетанием прибрежного расположения и зелёной жилой среды. Утром можно дойти пешком до пляжа Плайя-де-Касарес за 8, 10 минут по ровной местности, уклон к морю составляет всего 0,4%, что делает прогулки комфортными в любом возрасте. Западная ориентация террасы означает солнце во второй половине дня и вечера, что подходит для ужинов на воздухе, но оставляет утро в тени. Частный сад почти 100 м² с плодоносящим лимонным деревом, пальмами и розами создаёт возможность заниматься садоводством без владения отдельной виллой. Супермаркет в 1,1 км и аптека в 1,6 км покрывают базовые ежедневные потребности, хотя автомобиль упрощает крупные закупки. Район вокруг гольф-поля Doña Julia остаётся тихим большую часть года: 13 ресторанов и 3 кафе в радиусе 2 км создают умеренную, не курортную атмосферу. Вечером логично доехать до марины Ла-Дукеса (3 км) с её набережной и ресторанами. Сезонность заметна: летом район оживляется, зимой возвращается спокойствие. Для семей с детьми в округе есть две начальные школы и одна средняя. Общий бассейн комплекса используется как продолжение приватного сада в жаркие месяцы, когда купальный сезон длится около пяти месяцев при температуре воды выше 20°C.
Инфраструктура ежедневного пользования в радиусе 2 км: супермаркет (1,1 км), аптека (1,6 км), стоматолог, 13 ресторанов и 3 кафе. Медицинское обслуживание, больница в 4 км. Транспортная картина: 7 маршрутов общественного транспорта и 40 остановок покрывают связь с Эстепоной, Ла-Линией и внутренними населёнными пунктами; автомобиль удобен для поездок в Марбелью или аэропорт Малаги (72 км, около часа по A-7/AP-7), но для ежедневных нужд не обязателен. Ближайший аэропорт, Гибралтар (28 км по прямой), с маршрутами в Великобританию. Окружение сочетает три гольф-поля в радиусе 2,3 км, марины Ла-Дукеса (3 км) и Пуэрто-Эстепона (6,7 км) и природный контекст предгорий. Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas в 3,2 км дополняет возможности. Рельеф плоский, высота 13 м над уровнем моря, передвижение пешком и на велосипеде не ограничено уклонами. Вне летнего сезона район работает в режиме постоянного проживания: школы, магазины и рестораны открыты круглый год.
На карте объект расположен в урбанизации у гольф-поля Doña Julia, в 620 м от побережья. Ключевые ориентиры: марина Ла-Дукеса в 3 км на северо-запад, Эстепона в 6,7 км, граница с Кадисом и Сотогранде, сразу за Манильвой. Гибралтарский полуостров виден к юго-западу в ясные дни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Касарес Коста занимает западный сегмент Коста-дель-Соль между Эстепоной (15 минут) и Сотогранде (15 минут), в 30 минутах от Марбельи. Позиционирование, жилая зона гольфа и пляжа без городского шума и без изоляции: ежедневная инфраструктура доступна, культурные центры региона, в пределах часа. Муниципалитет Касарес, включающий «белую деревню» в горах, сочетает прибрежный и внутренний контекст. Для покупателей этот сегмент побережья обычно выступает альтернативой Эстепоне с более низкой плотностью застройки.
Пляжи: Плайя-де-Касарес в 620 м, Плайя-де-Манильва в 1,7 км, Ла-Дукеса в 3,1, 3,3 км, нудистский пляж Коста-Натура в 3,9 км. Гольф: Doña Julia в 850 м, Finca Cortesín, принимавшая чемпионат мира по матч-плей, в 2 км, гольф-академия Albayt Resort в 2,3 км, Estepona Golf в 3,6 км. Города: Эстепона в ~15 минутах езды, Марбельга в ~30 минутах, Сотогранде в ~15 минутах. Аэропорты: Гибралтар 28 км по прямой, Малага 72 км по прямой (около часа по трассе). Зарядная станция для электромобилей Zunder/GALP в Эстепоне, 7,9 км.
| До пляжа | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: 3 845 солнечных часов в год исторически, показатель выше среднего даже по меркам Коста-дель-Соль. Средняя годовая температура 18,9°C означает мягкие зимы без потребности в интенсивном отоплении. Купальный сезон с температурой воды от 20°C длится около пяти месяцев, примерно с июня по октябрь. Высота 13 м над уровнем моря и уклон к пляжу 0,4% формируют плоский рельеф без лестниц и подъёмов. Западная ориентация квартиры даёт послеобеденное и вечернее солнце, летом это удлиняет использование террасы до заката, зимой стоит учитывать более раннее наступление тени утром. Природное окружение: видом на горы, лес и собственный сад; предгорья Сьерра-де-Касарес в непосредственной близости создают маршруты для прогулок.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Плайя-де-Касарес (620 м), тихий песчано-галечный участок побережья без плотной застройки. Плайя-де-Манильва (1,7 км) расширяет выбор. Марина Ла-Дукеса (3 км), центр водных развлечений: рестораны, прокат, прогулочные маршруты вдоль набережной. Гольф, доминирующая рекреационная опция местоположения: поле Doña Julia в 850 м доступно пешком, Finca Cortesín в 2 км, поле чемпионского уровня. Спорт: Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 км) с муниципальными объектами. Данные о голубых флагах на конкретных близлежащих пляжах в исходных материалах не указаны. Для любителей ходьбы и велосипеда плоский рельеф прибрежной полосы между Касаресом и Эстепоной образует продолжительную прибрежную зону без автомобильного трафика.
Источник: OpenStreetMap
Касарес Коста занимает западный сегмент Коста-дель-Соль между Эстепоной (15 минут) и Сотогранде (15 минут), в 30 минутах от Марбельи. Позиционирование, жилая зона гольфа и пляжа без городского шума и без изоляции: ежедневная инфраструктура доступна, культурные центры региона, в пределах часа. Муниципалитет Касарес, включающий «белую деревню» в горах, сочетает прибрежный и внутренний контекст. Для покупателей этот сегмент побережья обычно выступает альтернативой Эстепоне с более низкой плотностью застройки.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL283283
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами региона Касарес Коста занимает отдельную нишу. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) предлагают новостройки восточнее Малаги по более низкой входной цене, но с меньшими площадями, без приватных садов и часто без гаража такого масштаба в базовой стоимости. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000) расположен ближе к городу, что даёт лучшую городскую инфраструктуру, но плотнее застройку и меньшую приватность внешних зон. Объект в Касаресе отличается тремя параметрами. Первый, земля: почти 100 м² собственного сада в квартирном сегменте встречается редко и обычно связано с виллами по цене от €800 000+. Второй, завершённость: построен в 2008, эксплуатационная история известна, риски сроков отсутствуют, в отличие от проектов со сдачей через 2, 3 года. Третий, спортивная инфраструктура: три гольф-поля в радиусе 2,3 км, включая Finca Cortesín, создают концентрацию, которую не повторяет ни один из сравниваемых объектов. Обратная сторона позиции: Касарес Коста, не городской центр; вечерняя и культурная жизнь требует поездок в Эстепону или Марбелью, а рост стоимости здесь исторически медленнее, чем в Марбелье и Бенальмадене. Средний доход по провинции (€16 450 в год) отражает внутренний контекст региона, но прибрежные урбанизации работают на международном покупателе. Для покупателя, сравнивающего бюджет €550, 600 тыс., выбор между новой меньшей квартирой в Эстепоне и этим объектом сводится к приоритету: новизна и городская близость против площади, сада и гольф-окружения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID