Casares Playa, Málaga ilindeki Costa del Sol sahil kuşağında yer alan bu daire, 2008 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanılabilir durumda olan bir konut stoğu örneğidir. 130 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyosu bulunur; 99,55 m² özel bahçe ve 40 m² teras ile çevrilidir. Playa de Casares'e 620 metre mesafede konumlanan kompleks, Doña Julia golf sahasına 852 metre uzaklıktadır. Bölgede market, eczane ve restoran gibi günlük ihtiyaç noktaları 2 kilometre yarıçapında erişilebilir durumdadır. Fiyat 557.000 Euro seviyesinden başlamaktadır ve ek garaj alanı opsiyonel olarak ayrıca satın alınabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Casares Costa yerleşim alanında, deniz seviyesinden 13 metre yükseklikte ve düz bir topografyada yer alır. Playa de Casares'e 620 metre, supermercado'ya 1,1 kilometre mesafededir. Malaga-Costa del Sol havalimanısı 72 kilometre, Cebelitarık havalimanısı ise yaklaşık 28 kilometre kuş uçuşu uzaklıktadır. Bölge, çevresindeki golf sahaları ve kırsal dokusuyla karakterize edilir.
Daire, kalıcı oturum veya sezonluk kullanım için iki yatak odalı bir plan sunar. Giyinme odalı yatak odaları, tam donanımlı mutfak, ayrı çamaşır odası ve 15,83 m² depolama alanı günlük yaşam pratikliği sağlar. Ortak havuz ve bahçeler kompleks düzeyinde mevcuttur. Klima sistemi hem sıcak hem soğuk çalışma moduna sahiptir. Batı yönüne bakan teras, öğleden sonra ve akşam saatlerinde dış mekân kullanımına imkân tanır.
Bu konut bir yeni yapım projesi değildir; 2008 yılında tamamlanmış (indicatief) ve bugüne kadar kullanılmış bir mülktür. Yapı stoku görsel materyale göre iyi durumda görünmektedir ve 'excellent' olarak sınıflandırılmıştır. Teslim anında gerçekleşir; inşaat bekleme süresi söz konusu değildir. Kompleksin ortak alanları düzenli bakım altındadır ve asansör mevcuttur.
Bu mülk özel bir havuz sunmaz; havuz ortak kullanım alanındadır. Deniz manzarası listelenmemiştir; mevcut görünümler dağ, kırsal, bahçe, havuz ve sokak yönündedir. Ev şarj istasyonu mülkte bulunmaz; en yakın elektrikli araç şarj noktası yaklaşık 8 kilometre mesafededir. Proje verilerinde engelli erişim sertifikasyonu, enerji etiketi veya akıllı ev sistemi bilgisi yer almamaktadır.
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: Birincisi, hazır ve kullanılabilir bir konut arayan, inşaat süreci veya teslim bekleme süresi istemeyen alıcılar; 2008 yapımı mülk anında devredilir. İkincisi, dış mekân ağırlıklı bir yaşam planı yapan alıcılar; 99,55 m² özel bahçe, 40 m² teras ve ortak havuz bu kullanımı destekler. Üçüncüsü, golf odaklı bir yaşam tarzı hedefleyenler; Doña Julia'ya 852 metre mesafe günlük oyun pratiğini mümkün kılar. Dördüncüsü, kalıcı oturum planlayan çiftler veya küçük aileler; 2 yatak odası, 2 banyo ve 15,83 m² depo alanı yıl boyu kullanım için depolama çözümü sunar. Beşincisi, ikinci konut ve kiralama gelirini birleştirmek isteyen yatırımcılar; bölgede 626 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir, bu da likiditeye işaret eder. Buna karşılık, şu beklentilerle uyumlu değildir: özel havuz, doğrudan deniz manzarası veya yüksek yoğunluklu kentsel yaşam arayan alıcılar; mülk bu özellikleri sunmaz. Elektrikli araç sahibi alıcılar, evde şarj altyapısının mevcut olmadığını ve en yakın kamusal şarj noktasının yaklaşık 8 km uzakta olduğunu hesaba katmalıdır. Ayrıca lüks segmentte yeni yapım standartları (örneğin A enerji sınıfı, akıllı ev sistemleri) bekleyen alıcılar, bu mülkün 2008 yapımı olduğunu dikkate almalıdır.
Mülk 2008 yılında tamamlanmış olup 'excellent' durum sınıflandırması taşır. Görsel materyal analizi, mozaik duş uygulamalı modern bir banyo, paslanmaz çelik ankastre donanımlı bir mutfak ve sürme kapılı bir teras geçişini göstermektedir. Mutfak tam donanımlı olarak listelenmiştir; ölçüye özel yapılmış ve penceresi bulunan bir çamaşır odası mevcuttur. Klima sistemi sıcak ve soğuk modlarda çalışabilmektedir; bu, ortalama 18,9°C yıllık sıcaklığa sahip bölgede hem yaz hem kış konfor koşulu sağlar. İç mekân organizasyonu giriş holü, oturma-yemek alanı, iki giyinme dolaplı yatak odası ve iki banyodan oluşur. Depolama kapasitesi belirgindir: 15,83 m² kapalı depo ve 33,27 m² garaj alanı standart olarak dahildir. Bahçe zemini Casares taşı ile kaplanmıştır ve olgun bitki örtüsü (14 yıllık limon ağacı dâhil) yerleşmiş bir peyzajı işaret eder. Yapı verilerinde enerji etiketi bilgisi belirtilmemiştir; 2008 yapımı stok, güncel yeni yapım enerji standartlarından farklı teknik bir tabana sahiptir ve bu husus alıcı tarafından doğrulanmalıdır. Ortak alanlar, havuz ve bahçeler, düzenli bakım altında olduğu belirtilmektedir; kompleste asansör mevcuttur. Genel olarak teknik donanım, dönemin üst segment konut standartlarına karşılık gelmektedir.
Asking price €557.000 olarak belirlenmiştir; bu, tek bir hazır konut için sabit bir fiyattır ve fiyat skalası içeren yeni yapım projelerinden farklı olarak birim varyasyonu söz konusu değildir. Fiyata dahil olan donanım arasında 33,27 m² garaj alanı, 15,83 m² depo, tam donanımlı mutfak ve giyinme dolapları yer alır. Karşısındaki 37,24 m²'lik ikinci garaj alanı €45.000 ek bedelle ayrıca alınabilir. Karşılaştırma için: bölgedeki yeni yapım projeleri Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) seviyelerinde fiyatlanmıştır; bu mülkün fiyatı arazi ve donanım içeriğiyle açıklanabilir bir fark taşır.
Casares Playa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ile Sotogrande arasında kalan ve ağırlıklı olarak düşük yoğunluklu rezidansiyel yapılar ile golf sahalarından oluşan bir kıyı yerleşimidir. Buradaki günlük yaşam, büyük turistik merkezlerden daha sakin bir ritme sahiptir. Kompleksin 2 kilometre yarıçapında 13 restoran, 3 kafe, 1 eczane ve 1 diş kliniği tespit edilmiştir; bu yoğunluk, bölgenin gece hayatı değil, sakin bir konut alanı karakterini yansıtır. Playa de Casares'e yürüme mesafesi (620 metre) sabah ve akşam kıyı yürüyüşlerini pratik kılar; La Duquesa marinası 3 kilometre mesafede yeme-içme ve tekne hizmetleri sunar. Dairenin 99,55 m² özel bahçesi, 14 yıllık limon ağacı, iki palmiye ve yasemin, begonya, defne ve gül bitkileriyle çevrilidir; bu, dış mekân kullanımının sadece bir terasla sınırlı olmadığı anlamına gelir. Batı yönlü 40 m² teras öğleden sonra güneşi alır. Araç kullanımı kolaylık sağlar ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir: market 1,1 km, eczane 1,6 km, hastane 4 km mesafededir ve bölgede 7 toplu taşıma hattı ile 40 durak bulunur. Bölgede 2 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur; bu, aileler için temel eğitim erişiminin sınırlı ancak mevcut olduğunu gösterir. Golf, buradaki yaşamın yapısal bir parçasıdır: Doña Julia 852 metre, Finca Cortesín 2 kilometre mesafededir.
Casares Playa'nın günlük yaşam altyapısı kompakt bir yarıçap içinde toplanmıştır. Market 1,1 km, eczane 1,6 km ve hastane 4,0 km mesafededir; bu mesafeler araçla birkaç dakika, bisikletle veya yürüyerek kısmen erişilebilir düzeydedir. Bölgede 7 toplu taşıma hattı ve 40 durak tespit edilmiştir; bu, kıyı şeridi boyunca Estepona ve Manilva yönünde bağlantı sağladığını gösterir. Topografya deniz seviyesinden 13 metre yükseklikte ve yüzde 0,4 eğimle düzdür; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını pratikleştirir. Yakın çevrede 13 restoran, 3 kafe ve 1 diş klinisi bulunur; yoğun turistik bölgelerle karşılaştırıldığında bu, sakin bir yerel hizmet dokusuna işaret eder. Eğitim tarafında 2 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. La Duquesa marinası 3 km mesafede restoran, tekne ve sahil yürüyüşü olanakları sunar; Estepona merkezi yaklaşık 7 km kuş uçuşu uzaklıktadır ve tam kentsel hizmet erişimi buradan sağlanır. Bölgenin 32 yerel tatil günü, yıl boyu süren yerel etkinlik takvimine işaret eder; bu, alanın yalnızca sezonluk olmadığını gösterir.
Harita, konutun Casares Playa kıyı kuşağındaki konumunu, Playa de Casares'e (620 m) ve Doña Julia golf sahasına (852 m) olan yakın mesafeyi gösterir. La Duquesa marinası, Estepona merkezi ve her iki havalimanı yönündeki bağlantılar harita üzerinde değerlendirilebilir. Batı Costa del Sol'un golf koridoru buradan görünür hale gelir, bir Türk alıcısı için bu bölge, İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki yerleşik turizm altyapısının batı kapısına karşılık gelir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares Playa, Málaga ilinin batı ucunda, Estepona'nın yaklaşık 7 km batısında ve Cádiz ili sınırına yakın konumlanır. Bölge, Marbella-Estepona koridorunun yoğun kentsel dokusundan farklı olarak golf sahaları ve düşük yoğunluklu rezidansiyel alanlarla karakterize edilir. Kıyı boyunca La Duquesa ve Sotogrande yönünde gelişim ağırlığı bulunur; hinterlandında Casares köyü gibi tarihi yerleşimler yer alır. Bölgede yeni bir golf sahası projesinin geliştirilme aşamasında olduğu belirtilmiştir.
Strand erişimi: Playa de Casares 620 metre (yürünebilir), Playa de Manilva 1,7 km, La Duquesa 3,1 km mesafededir. Havalimanları: Cebelitarık (GIB) yaklaşık 28 km, Malaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 72 km kuş uçuşu uzaklıktadır; her iki havalimanı da araçla erişilebilir ve batı Costa del Sol için Cebelitarık pratik bir alternatif oluşturur. Golf: Doña Julia 852 metre, Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km ve Estepona Golf 3,6 km mesafededir, dört saha 4 km yarıçapında toplanır. Hastane 4,0 km, eczane 1,6 km, elektrikli araç şarj istasyonu yaklaşık 8,0 km mesafededir. Puerto Deportivo de la Duquesa 3,0 km ve Puerto Estepona 6,7 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin tarihsel verilerine göre yıllık 3.845 güneş saati kaydedilmiştir; bu değer, Avrupa ortalamasının belirgin şekilde üzerindedir ve yıl boyu dış mekân kullanımını destekler. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C'dir. Deniz suyu sıcaklığı 20°C üzerinde 5 ay boyunca kalır; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelen bir yüzme sezonuna işaret eder. Konut deniz seviyesinden 13 metre yüksekte olup eğim yüzde 0,4 ile düzdür; kırsal ve dağ manzaraları, çevredeki golf sahalarıyla birlikte doğal bir çerçeve oluşturur. Batı yönlü konum, günün ikinci yarısında güneş alımı sağlar. Akdeniz iklimi koşullarında kış ayları ılıman geçer; sıcak-soğuk modlu klima sistemi mevsimsel konforu tamamlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kıyı noktaları Playa de Casares (620 m) ve Playa de Manilva (1,7 km) olup yürüme mesafesindedir. La Duquesa plajı 3,1 km mesafede, çevresinde marina ve sahil hizmetleriyle birlikte yer alır. Costa Natura plajı 3,9 km uzaklıktadır. Su sporları ve tekne erişimi Puerto Deportivo de la Duquesa (3,0 km) üzerinden sağlanır. Golf tarafında Doña Julia (852 m), Finca Cortesín (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ve Estepona Golf (3,6 km) dâhil olmak üzere dört tesis 4 km içinde bulunur; bölge, golf odaklı rekreasyon açısından yoğun bir altyapı sunar. Spor merkezi olarak Complejo Deportivo Las Viñas 3,2 km mesafededir. Kompleksin kendi ortak havuzu ve bahçeleri, günlük rekreasyonu kompleks sınırı içinde çözer.
Kaynak: OpenStreetMap
Casares Playa, Málaga ilinin batı ucunda, Estepona'nın yaklaşık 7 km batısında ve Cádiz ili sınırına yakın konumlanır. Bölge, Marbella-Estepona koridorunun yoğun kentsel dokusundan farklı olarak golf sahaları ve düşük yoğunluklu rezidansiyel alanlarla karakterize edilir. Kıyı boyunca La Duquesa ve Sotogrande yönünde gelişim ağırlığı bulunur; hinterlandında Casares köyü gibi tarihi yerleşimler yer alır. Bölgede yeni bir golf sahası projesinin geliştirilme aşamasında olduğu belirtilmiştir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL283283
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülkün konumu, batı Costa del Sol'de golf koridoru ile kıyı yaşamının kesiştiği noktada değerlendirilmelidir. Doña Julia'ya 852 metre ve Finca Cortesín'e 2 km mesafe, mülkü bölgedeki golf yoğunluğunun merkezine yerleştirir; Finca Cortesín, uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapmış bir tesistir ve bu, çevre değerlendirilmesinde somut bir referans noktasıdır. Fiyat açısından karşılaştırıldığında, bölgedeki yeni yapım alternatifleri daha düşük giriş fiyatları sunar: Aquamar (Torre del Mar) €269.950'dan, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'dan başlar. Bu fark üç temel faktörle açıklanabilir: birincisi, bu mülk hazır bir stok konuttur ve devralınabilir; yeni yapım projelerinde teslim süreleri ve aşamalı ödeme yapıları farklı bir risk-getiri profili oluşturur. İkincisi, donanım içeriği, 99,55 m² özel arazi, 33,27 m² garaj ve 15,83 m² depo, yeni yapım standart projelerinde genellikle ek bedelle satılan kalemlerdir. Üçüncüsü, konumsal kıyas farklıdır: Torre del Mar ve Mijas doğu kesimde, bu mülk ise batı kesimde Cebelitarık'a 28 km mesafede yer alır; her iki mikro-pazarın kiralama talebi ve alıcı profili ayrışır. Bölgesel işlem verisi (626 işlem) yerel pazarın aktif olduğunu gösterir. Batı Costa del Sol'de Sotogrande yönüne doğru fiyat seviyeleri yükselirken, Casares Playa arafta konumlanır; bu, alıcının hem golf altyapısına yakın hem de Marbella fiyat bantlarının altında bir nokta aradığı durumlarda değerlendirme alanı yaratır. Bölgede yeni bir golf sahası projesinin geliştirildiği bilgisi, uzun vadeli çevresel değerlendirmeye dahil edilebilir; ancak bu bir planlama bilgisi olup gerçekleşme zamanı ve kapsamı doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID