Апартамент із двома спальнями у розташуванні Касарес Плая (Casares Playa), провінція Малага, Коста-дель-Соль. Об'єкт зведено у 2008 році (індикативно) і станом на сьогодні повністю готовий до заселення. Житло має близько 130 м² корисної площі, приватний сад, терасу та комунальний басейн у комплексі. Відстань до пляжу Playa de Casares становить приблизно 620 метрів, гольф-клуб Doña Julia, менш ніж кілометр. Стартова ціна, 557 000 євро. Регіон характеризується приблизно 3 845 сонячними годинами на рік і середньорічною температурою 18,9 °C.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній частині муніципалітету Касарес, між Естепоною та Сотогранде. Пляж знаходиться на відстані близько 620 метрів по прямій лінії, з ухилом 0,4%, територія рівна. У радіусі 2 км працюють 13 ресторанів, 3 кафе, аптека та стоматологічна клініка. Супермаркет, 1,1 км, лікарня, 4 км.
Функціонально житло орієнтоване на постійне або сезонне проживання двох-чотирьох осіб: дві спальні з вбудованими шафами, дві ванні кімнати, кухня повністю обладнана, окрема пральня з вікном. Кондиціонування працює на охолодження та обігрів. Приватний сад близько 99,55 м² доповнює 40-метрову терасу.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2008 році (індикативно), стан об'єкта визначається як добрий. У комплексі працює ліфт, є спільний басейн і доглянуті спільні зони. Паркомісце площею 33,27 м² та комора 15,83 м² входять у пропозицію; додаткове паркомісце 37,24 м² доступне за окрему плату.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Орієнтація західна, що означає другорядну денну експозицію сонця. У лістингу не зазначено море як вид із вікон; наявні види на гори, сільську місцевість, сад, басейн і ліс. Чотири поверхові дані щодо енергетичної ефективності у наданих даних відсутні. Це вторинний ринок, а не проект під забудову.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. По-перше, пари або невеликі родини, які шукають готове житло без очікування будівництва: об'єкт зданий у 2008 році, стан визначається як добрий, заселення можливе відразу. По-друге, покупці, для яких приватна зовнішня площа є обов'язковою умовою: сад близько 100 м² при апартаментному форматі, технічно рідкісна конфігурація на цьому узбережжі. По-третє, власники, орієнтовані на гольф: поле Doña Julia за 850 метрів і Finca Cortesín за 2 км роблять щоденні раунди логістично простими. По-четверте, ті, хто планує сезонне проживання з можливістю оренди в інший період: локація біля пляжу та марини підтримує попит на короткострокову оренду, хоча доходність залежить від режиму співтовариства та місцевих регулювань. Менш підходящим об'єкт є для покупців, які шукають пішохідну міську інфраструктуру з щоденним вибором магазинів і закладів без автомобіля, або тим, кому потрібна східна орієнтація з ранковим сонцем на терасі. Автомобіль у цій локації рекомендований: зручний, хоча для базових потреб не завжди необхідний.
Згідно з лістингом, об'єкт знаходиться у стані, визначеному як добрий, з повністю обладнаною кухнею зі Stainless-стальними приладами (підтверджено фото матеріалів). Ванна кімната виконана з мозаїчною плиткою у душовій зоні, фотофіксація показує сучасні матеріали. Технічне оснащення включає кондиціонування з функціями охолодження та обігріву (cold/hot A/C), що покриває кліматичні потреби цілого року при середній температурі 18,9 °C. Спальні мають великі вбудовані шафи, що зменшує потребу в додаткових меблях. Пральня окрема, з вікном, практична деталь для вентиляції. Тераса 40 м² має покриття (covered terrace), тобто використовувана і в спеку, і в дощовий період. Підлога зовнішніх зон саду виконана з місцевого каменю Casares. Будівля 2008 року має ліфт і, згідно з описом, доглянуті спільні зони. Дані щодо енергетичного сертифіката у наданих матеріалах відсутні, для об'єктів цього віку це стандартний пункт перевірки при угоді. Загалом рівень оздоблення відповідає сучасному другинному ринку Коста-дель-Соль без ознак потреби в ремонті за лістингом.
Стартова ціна становить 557 000 євро за апартамент із двома спальнями та двома ванними кімнатами, площею близько 130 м² (згідно з лістингом забудова 175,9 м², сад 99,55 м², тераса 40 м²). До ціни входять паркомісце 33,27 м² та комора 15,83 м². Додаткове паркомісце навпроти (37,24 м²) пропонується за 45 000 євро окремо. Об'єкт доступний одразу, оскільки будівництво завершено. Ціновий рівень відображає другинний ринок у секторі гольф-нерухомості Коста-дель-Соль із приватною земельною ділянкою, рідкість для апартаментного формату. Окончательна ціна залежить від переговорів та супутніх витрат на купівлю.
Комплекс розташований у житловій урбанізації на межі гольф-поля Doña Julia, приблизно за кілометр від узбережжя. Денний ритм тут визначається поєднанням курортної тиші та доступності базової інфраструктури: супермаркет у 1,1 км покриває щоденні потреби, аптека, 1,6 км. Кухня з повним оснащенням і окрема пральня роблять об'єкт практичним для тривалого проживання, а не лише для коротких візитів. Приватний сад із плодоносним лимонним деревом, двома пальмами, жасмином, лавром і трояндами, конкретний елемент, який рідко трапляється в апартаментах цього типу; він розширює жиле середовище в теплі місяці. Тераса 40 м² із західною орієнтацією приймає полуденне та вечірнє сонце, що відповідає模式 вечері просто неба. Уздовж узбережжя ухил 0,4%, прогулянка до пляжу не потребує значних фізичних зусиль. Спільний басейн і сади комплексу функціонують як зона відпочинку без обслуговування приватного водоймища. У радіусі 2 км, 13 ресторанів і 3 кафе, тобто вибір для харчування поза домом є, хоча масштабу міського центру тут немає. Марина Пуерто Депортіво де ла Дукеса (3,0 км) пропонує додаткові опції: набережну, ресторани, водні види спорту. Загалом це локація для тих, хто цінує тишу гольф-околиць з доступом до моря пішки або короткою поїздкою.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в радіусі 1, 2 км: супермаркет на відстані 1,1 км покриває продукти, аптека, 1,6 км, стоматолог, в межах 2 км. Освіта представлена двома початковими школами та однією середньою, це робить локацію теоретично підходящою для сімей з дітьми шкільного віку, хоча вибір обмежений порівняно з містами. Медична допомога вищого рівня, лікарня за 4 км. Транспортна ситуація: 7 маршрутів громадського транспорту з 40 зупинками в зоні дають базову мобільність, проте автомобіль залишається практичним інструментом для поїздок до Естепони (близько 20 км) або Марбельї. Логістика аеропортів: Гібралтар (GIB), приблизно 28 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 72 км по прямій, що означає від 50 до 75 хвилин їзди дорогою залежно від маршруту. Спортивна інфраструктура: спорткомплекс Complejo Deportivo Las Viñas, 3,2 км, гольф-поля в радіусі 0,7, 2,3 км. Міська атмосфера, тиха урбанізація поза курортними піками; у низький сезон заклади працюють, але з меншою щільністю, що характерно для цього сегмента узбережжя.
Карта показує позицію об'єкта на межі гольф-поля Doña Julia: пляж за 620 м на південь, марина Дукеса за 3 км на схід, Finca Cortesín за 2 км. Автомобільна маршрутна мережа A-7/AP-7 з'єднує локацію з Естепоною та аеропортами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Касарес Плая займає позицію на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Естепоною (приблизно 20 км на схід) та Сотогранде/Ла-Лінеа на заході. Це перехідна зона між густішим курортним поясом Марбельї та більш стриманою атмосферою Costa Occidental. Регіональні орієнтири: марина Дукеса як найближчий комерційний вузол, Фінка Кортесін як гольфовий якір вищого сегмента, Гібралтар за 28 км по прямій як альтернативний аеропорт. Локація поєднує сільський контекст муніципалітету Касарес із повним прибережним доступом.
Ключові відстані по прямій лінії: пляж Playa de Casares, 620 м, Playa de Manilva, 1,7 км, пляж La Duquesa, 3,1, 3,3 км, марина Пуерто Депортіво де ла Дукеса, 3,0 км. Гольф: Doña Julia, 852 м, Finca Cortesín, 2,0 км, Golf Academy Albayt Resort, 2,3 км, Estepona Golf, 3,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 72 км по прямій (згідно з основними даними локації, 27 км до найближчого аеропорту, що відповідає Гібралтару), зарядна станція для електромобілів Zunder-GALP в Естепоні, 7,9 км. Аптека, 1,6 км, лікарня, 4,0 км. Ухил до пляжу 0,4% робить пішохідний доступ фізично необтяжливим.
| Відстань до моря | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані локації: приблизно 3 845 сонячних годин на рік, показник вище середземноморського середнього, що означає тривалий відкритий сезон для тераси та саду. Середньорічна температура 18,9 °C указує на м'яку зиму без тривалих періодів холоду. Купальний сезон із температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців, зазвичай з червня по жовтень. Висота над рівнем моря, 13 метрів, ухил до пляжу 0,4%, тобто рельєф практично плаский і не створює бар'єрів для пішохідного доступу чи велосипедних поїздок. Західна орієнтація тераси означає сонце у полуденні та вечірні години, комфортно для вечері на відкритому повітрі, але в липні-серпні рекомендовані навіси, які передбачені покриттям тераси. Природа регіону: пагорби Касареса на схід, природні зони та ліси у видах з об'єкта, поєднання гольф-зелені та середземноморської рослинності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Casares знаходиться за 620 метрів, пішки приблизно 8, 10 хвилин рівною дорогою. Playa de Manilva, 1,7 км. Пляж та марина La Duquesa (3,1, 3,3 км), усталена рекреаційна зона з ресторанами на набережній. Також у зоні, Costa Natura (натуристський пляж, 3,9 км). Дані щодо сертифікації Blue Flag для конкретних пляжів у наданих матеріалах не вказані. Гольфова інфраструктура, головна рекреаційна вісь локації: Doña Julia за 852 м (фактично frontline golf позиція), Finca Cortesín, 2,0 км, Albayt Golf Academy, 2,3 км, Estepona Golf, 3,6 км; у зоні реалізується новий гольф-проект, що зазначено в описі. Спортивні можливості: спорткомплекс Complejo Deportivo Las Viñas (3,2 км), водні види спорту в марині Дукеса. Марини: Пуерто Депортіво де ла Дукеса (3,0 км), Пуерто Естепона (6,7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Касарес Плая займає позицію на західному сегменті Коста-дель-Соль, між Естепоною (приблизно 20 км на схід) та Сотогранде/Ла-Лінеа на заході. Це перехідна зона між густішим курортним поясом Марбельї та більш стриманою атмосферою Costa Occidental. Регіональні орієнтири: марина Дукеса як найближчий комерційний вузол, Фінка Кортесін як гольфовий якір вищого сегмента, Гібралтар за 28 км по прямій як альтернативний аеропорт. Локація поєднує сільський контекст муніципалітету Касарес із повним прибережним доступом.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL283283
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті об'єкт позиціонується в іншому ціновому та функціональному сегменті, ніж новобудови з поданих порівняльних проєктів. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 €, Lantana Residencial в Міхасі, від 205 000 €, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 €. Усі три, це нове будівництво у східній або центральній частині Коста-дель-Соль, тоді як об'єкт у Касаресі, вторинний ринок 2008 року із ціною 557 000 €. Різниця у структурі пропозиції: новобудови пропонують сучасні плани без очікування саду, тоді як Касарес надає те, чого новобудови цього бюджету зазвичай не мають, приватну земельну ділянку близько 100 м², комору, велике паркомісце та стабілізований комплекс із дерев'яною рослинністю віком понад десять років. За ціною за квадратний метр (орієнтовно 3 100, 4 300 € залежно від обліку площ) об'єкт вище новобудов-конкурентів (2 000, 2 700 €/м²), що відображає позиціонування гольф-сегмента західної Коста-дель-Соль. Локаційно Касарес Плая тихіша за Торре-дель-Мар і Міхас, з меншою щільністю забудови та ближчим доступом до гольфу, але з обмеженішим вибором міської інфраструктури без поїздки до Естепони. Для покупця порівняння зводиться до вибору між новою будівлею зі зниженою стартовою ціною на сході регіону та готовим об'єктом із землею на західному узбережжі. Культурний контекст, біле село Касарес у горах і традиційні андалузькі свята (32 локальні святкові дні на рік), додає регіону ідентичність, відмінну від суто курортних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID