شقة فسيحة بمساحة 98 متر مربع في باهيا دي كاساريس، على مسافة قريبة سيراً من الشاطئ. تقع الشقة في طابق أرضي مع إطلالات على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة. تحتوي على غرفتي نوم وحمامين ومطبخ مستقل ومنطقة معيشة تتصل بتراس. تم بناء المشروع عام 2004 ويقدم فرصة للعيش بالقرب من البحر مع جميع المرافق الضرورية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، مالقة، على مسافة 620 متر فقط من شاطئ كاساريس. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمطاعم والخدمات المحلية. يحظى الموقع بإطلالات على الحدائق والمناطق الخضراء المحيطة، مع توفر مساحات عامة جيدة في المجمع السكني.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن مساحة سكنية مع إطلالات طبيعية وملاءمة للحياة اليومية. تضم غرفتي نوم كبيرتين مع خزائن مدمجة وحمامين، مما يوفر راحة لسكن ما يصل إلى 4 أشخاص. المنظومة المناخية المثالية والتوجيه الجنوبي الشرقي يوفران إضاءة جيدة طوال العام.
تم اكتمال المشروع عام 2004 وهو جاهز للسكن الفوري. الشقة في حالة ممتازة مع صيانة جيدة للمباني والمرافق المشتركة. تم تصميم المجمع السكني ليوفر مساحات خارجية مشتركة مناسبة للسكان، بما في ذلك حدائق ومناطق استجمام.
المشروع لا يوفر مسبح خاص بالشقة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. لا توجد مرافق ترميم أو تجديد حديثة، حيث تم بناء الوحدة عام 2004. لا يوجد مصعد في المبنى لأنه طابق أرضي، مما قد يكون محدوداً لبعض الأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL549262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ قريب من البحر لقضاء عطلاتهم أو كاستثمار عقاري. يعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ معتدل على مدار العام بالقرب من البحر. كذلك، يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من غرفتي النوم والمرافق القريبة مثل الشاطئ والحدائق. يصلح المشروع أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويرغبون في توازن بين العمل والحياة في بيئة ساحلية. يعتبر المشروع جذاباً لأولئك الذين يقدرون العيش في مجتمع مغلق مع مساحات مشتركة دون الابتعاد كثيراً عن المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية.
تتميز الشقة بنوعية بناء جيدة تعكس معايير عام 2004 عند اكتمال المشروع. تستخدم المواد في المبنى مواد متينة تتوافق مع المتطلبات المناخية للمنطقة الساحلية. تضم الشقة نوافذ مزدوجة الزجاج للمساعدة في العزل الحراري، مع نظام تكييف هواء يعمل على التبريد والتدفئة. الأرضيات والمطابخ مصممة لتكون عملية وسهلة الصيانة. تم الحفاظ على الشقة في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل الحدائق والمسابح. يوفر الموقف السيارة تحت الأرض حماية للسيارة من الظروف الجوية ويضمن مساحة آمنة للوقوف.
يبدأ سعر الشقة من 307,500 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تعتبر الأسعار في هذه المنطقة مستقرة نسبياً مع ارتفاع طفيف خلال السنوات الأخيرة بسبب الطلب على العقارات الساحلية. يتوفر المشروع للشراء الفوري نظراً لاكتمال البناء، مما يلغي الحاجة للانتظار. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب ظروف السوق والمفاوضات المحددة.
يقدم هذا المشروع إمكانية العيش بالقرب من البحر مع جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. تبدأ الأيام في الشقة مع الاستمتاع بإطلالات الصباح على الحدائق والمناطق الطبيعية المحيطة من التراس. يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في غضون دقائق قليلة، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة البحرية والمشي على الشاطئ في أي وقت. توفر المناطق المشتركة في المجمع مساحات للاسترخاء والاجتماع مع الجيران. تعتبر المنطقة هادئة نسبياً خارج مواسم الذروة السياحية، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة النشطة والراحة. يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأخرى بسهولة سيراً على الأقدام أو بواسطة سيارة لمسافات أطول.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين إستيبونا وسوتوغراندو، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. تبعد محلات السوبرماركت حوالي 1.1 كيلومتر فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 4.0 كيلومترات في حالة الحاجة للرعاية الطبية. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مطاعم متنوعة ومقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة للتنزه والترفيه. يعتبر الموقع مناسباً للعلاقات بين المدينة والساحل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بكل من الحياة المدنية والاسترخاء على الشاطئ في نفس اليوم.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في كاساريس بلايا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ والمساحات الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف والموانئ البحرية القريبة مثل ميناء لا دوكيزا البحري. توضح الخريطة أيضاً الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن إستيبونا وسوتوغراندو.
يقع المشروع في كاساريس بلايا بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندو، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً في هذه المنطقة المطلوبة من كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا حوالي 15 كيلومتراً إلى الشرق، وتوفر جميع مرافق المدينة الحديثة. تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق الشرقي. يمكن الوصول إلى سوتوغراندو الراقية على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
يقع المشروع على بعد 620 متر فقط من شاطئ كاساريس، مما يجعله في متناول المشاة بسهولة. يمكن الوصول إلى شاطئ لا دوكيزا المميز على بعد 3.1 كيلومتر. يحب محبو الجولف بالقرب من عدة ملاعب جولف عالية الجودة، أقربها نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كيلومتر. تبعد مدرسة الجولف في منتجع البايت 2.3 كيلومتر فقط. يمكن الوصول إلى مطمل مالاقا الدولي على بعد 27 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. يعتبر مطار جبل طارق الدولي بديلاً أقرب على بعد حوالي 28 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي بمعدل درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر طقساً مشمساً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.3% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويقلل من التأثيرات المرتبطة بالارتفاعات العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ رائعة، أقربها شاطئ كاساريس على بعد 620 متر فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ مانيلا على بعد 1.7 كيلومتر، وشاطئ لا دوكيزا على بعد 3.1 كيلومتر. لم يتم الإشارة بوضوح إلى وجود شواطئ تحمل علم العلم الأزرق في البيانات المتوفرة، ولكن المنطقة تتميز بشواطئ نظيفة ومنظمة. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب جولف عالية الجودة في المنطقة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كيلومتر، ومدرسة الجولف في منتجع البايت على بعد 2.3 كيلومتر، ونادي جولف إستيبونا على بعد 3.8 كيلومتر. يوجد مجمع رياضي في المنطقة على بعد حوالي 3.3 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس بلايا بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندو، مما يمنحه موقعاً استراتيجياً في هذه المنطقة المطلوبة من كوستا ديل سول. تبعد إستيبونا حوالي 15 كيلومتراً إلى الشرق، وتوفر جميع مرافق المدينة الحديثة. تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 30 كيلومتراً إلى الشرق الشرقي. يمكن الوصول إلى سوتوغراندو الراقية على بعد حوالي 10 كيلومترات إلى الغرب. هذا الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستمتاع ببيئة ساحلية أكثر هدوءاً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
يقارن مشروع كاساريس بلايا بشكل إيجابي مع المشاريع المماثلة في المنطقة من حيث العلاقة بين السعر والجودة والموقع. على سبيل المثال، مشروع أكوار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد عن البحر أكثر ويقع في منطقة أكثر ازدحاماً. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتمتع به مشروع كاساريس بلايا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويوفر موقعاً حضرياً أكثر ولكنه لا يوفر نفس مستوى الإطلالات الطبيعية والهدوء الذي يتمتع به مشروع كاساريس بلايا. يعتبر مشروع كاساريس بلايا خياراً متوازناً يجمع بين القرب من الشواطئ، والوصول إلى ملاعب الجولف، والهدوء النسبي للمنطقة، مع وجود كل المرافق الأساسية في متناول اليد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID