Ligger i Casares Playa, Málaga, udgør dette 98 m² lejlighedsprojekt en færdigbygget ejendom med to soveværelser og to badeværelser. Lejligheden har en sydøstlig orientering og befinder sig i et boligområde med fælles faciliteter, herunder swimmingpools og grønne områder. Med en afstand på kun 620 meter til Playa de Casares-stranden og beliggenhed i nærheden af golfbaner og dagligvarer, repræsenterer projektet en etableret ejendom ved Costa del Sol, der er klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Bahía de Casares-urbanisationen, en etableret boligbebyggelse med direkte adgang til kystlivet. Afstanden til nærmeste strand (Playa de Casares) er 620 meter, og der findes dagligvarebutikker inden for 1,1 kilometer. Den geografiske placering ved foden af bjergene og direkte ved Middelhavet skaber en overgang mellem kyst- og indlandsmiljøer med forskellige rekreative muligheder inden for kort afstand.
Lejligheden tilbyder et praktisk layout med to dobbeltværelser, begge med indbyggede skabe, og to badeværelser. Den 98 m² store bolig inkluderer et uafhængigt fuldt udstyret køkken og en rummelig stue-spisestue med direkte adgang til en overdækket terrasse. Den sydøstlige orientering giver naturligt lys i størstedelen af dagen, og klimaanlægget sikrer temperaturkomfort hele året rundt.
Projektet er færdigbygget og oprindeligt opført i 2004. Som en etableret ejendom fremstår bygningen i fremragende stand uden behov for yderligere konstruktion eller afsluttende arbejder. Det fuldt udviklede fællesområde med haveanlæg og swimmingpools er allerede fuldt operationalt, hvilket eliminerer enhver usikkerhed omkring byggefaser eller fremtidig udvikling af ejendommen.
Projektet er ikke egnet til købere, der søger nybyggeri med de nyeste energiteknologier eller moderne minimalistiske arkitektur. Ejendommen har ikke et privat swimmingpool eller haveområde, men benytter i stedet fællesfaciliteter. Lejlighedens placering på stueetagen giver ikke panoramisk udsigt over havet eller bjergene, men fokuserer på udsigt til de grønne fællesarealer. Der er ikke elevator i bygningen.
Ref: VL549262
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til par eller små familier, der søger en etableret feriebolig eller helårsbolig med umiddelbar adgang til strand og rekreative faciliteter. Den er egnet for dem, der foretrækker et vedligeholdelsesfrit liv med adgang til fællesfaciliteter uden ansvar for egen have eller pool. Personer, der prioriterer nem adgang til golfbaner, vil finde beliggenheden nær flere anerkendte golfbaner fordelagtig. Købere, der ønsker en umiddelbar klar til indflytning ejendom uden byggeprojekter eller renoveringer, vil værd sætte den færdigbyggede og velholdte stand. Ejendommen egner sig også godt som investering i udlejning, da den fuldt møblerede tilstand og nærheden til både strand og byfaciliteter gør den attraktiv for feriegæster.
Lejligheden fremstår med materialer og finish af god kvalitet, der afspejler dens konstruktion i 2004 og efterfølgende vedligeholdelse. De indbyggede skabe i begge soveværelser er af solidt snedkererarbejde med tilstrækkelig opbevaringsplads. Badeværelserne er udstyret med sanitetsudstyr af standardkvalitet med funktionelle armaturer. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe, bordplader og indbyggede apparater, der bekræfter en praktisk brugsværdi snarere end luksus. Gulvene er belagt med holdbart materiale passende til klimaet og nem vedligeholdelse. Vinduerne er dobbeltglaserede med god isoleringsevne, og den eksisterende klimaanlægsinstallation sikrer komfort året rundt. Den overdækkede terrasse er solidt konstrueret med passende afløb og rækværker af holdbart materiale.
Prisen for denne 2-værelses lejlighed starter fra €307.500. Dette placerer ejendommen i mellemsegmentet for boligmarkedet ved Costa del Sol sammenlignet med sammenlignelige projekter. Prisen inkluderer en fuldt møbleret ejendom i fremragende stand samt en underjordisk parkeringsplads. I forhold til andre 2-værelses lejligheder i regionen med lignende størrelse og faciliteter, repræsenterer prisen et gennemsnitligt niveau, der afspejler ejendommens etablerede natur og beliggenhed tæt på både strand og golfbaner uden at have direkte havudsigt.
Dagligdagen i Casares Playa er præget af nærheden til Middelhavet og et afslappet kystmiljø. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den overdækkede terrasse med udsigt til urbanisationens grønne områder, før man tager den korte gåtur til stranden for at nyde morgenens sol. De lokale restauranter og beach barer inden for gåafstand giver mulighed for uformelle måltider uden behov for transport. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af de to fælles swimmingpools, mens børnene benytter legepladsen. Om aftenen er det nemt at gå til nærmeste supermarkt for at indkøbe dagligvarer, eller man kan besøge en af de nærliggende restauranter. Ugentlige indkøb og længere ture kan gøres til de nærliggende byer Estepona eller Sotogrande, begge inden for kort køreachafstand. Livsstilen balancerer mellem privatlivets ro i urbanisationen og den sociale aktivitet ved kysten.
Livet i Casares Playa er præget af en balance mellem kystnærhed og daglige fornødenheder inden for rækkevidde. Strandene Playa de Casares og Playa de Manilva ligger inden for 1,7 kilometer, hvilket gør daglige strandbesøg mulige uden behov for bil. De nærmeste dagligvarebutikker findes inden for 1,1 kilometer, og apoteket ligger 1,6 kilometer væk, hvilket sikrer let adgang til essentielle ydelser. For mere specifikke behov som hospitalsservice eller større indkøb, byder området på faciliteter i Estepona og Sotogrande, begge inden for kort køreachafstand. Den offentlige transport består af 7 buslinjer med 40 stoppesteder i nærheden, hvilket giver forbindelse til de omkringliggende byer uden nødvendighed af privat bil.
Kortet viser ejendommens placering i Casares Playa-området ved Costa del Sol. Lejligheden befinder sig i den etablerede urbanisation Bahía de Casares, der er tydeligt afgrænset med fælles faciliteter. De nærmeste strande er markeret med Playa de Casares blot 620 meter mod syd, mens golfbanerne Finca Cortesín og Golf Academy Albayt Resort ligger 2-2,3 kilometer mod nord. Placeringen mellem Estepona og Sotogrande gør det tydeligt, hvordan ejendommen nyder godt af faciliteterne i begge byer uden at være direkte i deres centrum.
Casares Playa er strategisk placeret mellem de to vigtigste kystbyer Estepona og Sotogrande på Costa del Sol. Denne positionering giver ejendommen adgang til begge byers faciliteter og atmosfære. Estepona, beliggende cirka 10 kilometer mod nordøst, byder på et charmerende historisk centrum, butikker og restauranter. Mod sydvest ligger Sotogrande, kendt for sin eksklusive marina og luksuriøse atmosfære. Beliggenheden nær disse to kontrasterende byer giver beboere mulighed for at nyde både den mere traditionelle spanske atmosfære i Estepona og den internationale luksus i Sotogrande, hvilket skaber en geografisk balance mellem forskellige livsstilsmuligheder ved Costa del Sol.
Afstanden til nærmeste strand (Playa de Casares) er 620 meter, hvilket gør et daglig strandbesøg til en realitet. De andre populære strande som Playa de Manilva (1,7 km) og La Duquesa (3,1 km) er også let tilgængelige. Lufthavnene Gibraltar (28 km) og Málaga-Costa del Sol (72 km) giver internationale forbindelser med køretider på henholdsvis ca. 25 og 60 minutter. For golfentusiaster er der adgang til flere baner, herunder Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) og Estepona Golf (3,8 km). De nærmeste havne og marinaer, Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) og Puerto Estepona (6,7 km), tilbyder muligheder for sejlads og vandaktiviteter.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Casares Playa er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C og variationer mellem 12°C om vinteren og 25°C om sommeren. Med 3.845 solskinstimer om året nyder området et af Europas mest solrige klimaer. Svæmmesæsonen varer i fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør badeaktiviteter behagelige fra maj til september. Ejendommen er beliggende kun 9 meter over havets overflade med en næsten flad hældning på 0,3% mod stranden, hvilket skaber nem adgang og bekvemmelighed. Den milde vinter og lange sommer gør det muligt at udnytte udendørsområderne året rundt, og den sydøstlige orientering af lejlighedens terrasse fanger morgen- og formiddagssolen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Casares Playa byder på flere anerkendte strande inden for kort afstand. Playa de Casares, beliggende kun 620 meter fra ejendommen, fungerer som den nærmeste badestrand, mens Playa de Manilva (1,7 km) og La Duquesa (3,1 km) giver yderligere muligheder. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner, herunder Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), der har været vært for European Tour-events, samt Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) og Estepona Golf (3,8 km). For sportsaktiviteter er der adgang til Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km), der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Områdets flade topografi og kystnære beliggenhed gør det velegnet til gå- og løbeture langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Casares Playa er strategisk placeret mellem de to vigtigste kystbyer Estepona og Sotogrande på Costa del Sol. Denne positionering giver ejendommen adgang til begge byers faciliteter og atmosfære. Estepona, beliggende cirka 10 kilometer mod nordøst, byder på et charmerende historisk centrum, butikker og restauranter. Mod sydvest ligger Sotogrande, kendt for sin eksklusive marina og luksuriøse atmosfære. Beliggenheden nær disse to kontrasterende byer giver beboere mulighed for at nyde både den mere traditionelle spanske atmosfære i Estepona og den internationale luksus i Sotogrande, hvilket skaber en geografisk balance mellem forskellige livsstilsmuligheder ved Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| Marts | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Fladt
I forhold til andre lignende projekter langs Costa del Sol, fremstår Bahía de Casares som et mellemsegment med en god balance mellem pris og beliggenhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) tilbyder Casares Playa en mere sydlig beliggenhed med mildere vintre og længere badesæson, men til en lidt højere pris. Over for Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er Casares Playa dyrere, men tilbyder til gengæld en mere direkte kystnærhed og adgang til golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i en mere udviklet by, men mangler den tætte forbindelse til naturområderne, som Casares Playa nyder godt af. Den unikke positionering mellem Estepona og Sotogrande giver Bahía de Casares en fordel i forhold til de fleste andre projekter i denne prisklasse, da den kombinerer let adgang til faciliteter i begge byer med en mere afslappet atmosfære end typisk findes direkte i de større turistområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
