Die fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung in Casares Playa bietet 98 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Málaga. Mit südöstlicher Ausrichtung und nur 620 Metern vom Playa de Casares entfernt, kombiniert das Projekt Küstennähe mit Zugang zu Golfanlagen und täglichen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig, ausgestattet mit zwei Badezimmern, einer eigenständigen Küche und einem gemeinschaftlichen Poolbereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Küstenregion mit direktem Zugang zu Playa de Casares und anderen Stränden der Costa del Sol. Die Lage bietet eine ausgewogene Verbindung zwischen natürlicher Umgebung und städtischer Infrastruktur, mit drei Golfplätzen innerhalb von 4 km Entfernung. Die Region zeichnet sich durch eine flache Topographie aus, was die Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt.
Die 98 m² große Wohnung entspricht den Bedürfnissen von Paaren oder Kleinfamilien, die eine вторую Unterkunft oder einen Hauptwohnsitz an der Küste suchen. Mit zwei Doppelzimmern, jeweils mit eingebauten Kleiderschränken, und zwei Badezimmern bietet sie praktischen Wohnkomfort. Der separate Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für Bewohner, die Wert auf Außenbereiche legen.
Obwohl 2004 erbaut, befindet sich die Wohnung in exzellentem, instand gehaltenem Zustand. Die Bauqualität entspricht den Standards der Zeit, mit robusten Materialien und funktioneller Raumgestaltung. Als fertiggestelltes und sofort verfügbares Objekt bietet die Wohnung die Möglichkeit des zeitnahen Einzugs ohne Wartezeiten oder Bauprobleme, was für zeitkritische Käufer von Bedeutung ist.
Das Projekt bietet keine Meerblicke oder Luxusausstattung Premium-Kategorie. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen beschränken sich auf Standard-Annehmlichkeiten wie Pool und Spielplatz. Die Wohnung liegt nicht in direkter Nähe zu EV-Ladestationen (8 km) und erfordert für manche Aktivitäten die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Bauweise von 2004 entspricht nicht aktuellen energetischen Effizienzstandards.
Ref: VL549262
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Personen, die eine fertige, sofort bezugsfertige Unterkunft an der Costa del Sol suchen, ohne auf die Komplettierung eines Neubauprojekts warten zu wollen. Besonders geeignet ist sie für Paare oder Kleinfamilien, die eine zweite Unterkunft für regelmäßige Aufenthalte wünschen, mit der Möglichkeit, diese auch dauerhaft zu nutzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, während die Strandnähe und die Möglichkeit zu Fuß zu täglichen Einrichtungen zu gelangen, sie für Personen mit aktivem Lebensstil geeignet macht. Auch als Investition ist die Wohnung interessant, da die Lage zwischen Estepona und Sotogrande an Wert gewinnen könnte, besonders für die Vermietung an Urlauber, die Nähe zu sowohl Strand als auch Golfplätzen suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch solide, wenn auch nicht luxuriöse Ausstattung aus. Die 2004 verwendeten Materialien entsprechen den damaligen Standardqualitäten – robuste Fliesenböden in allen Räumen, funktionelle Küchenmöbel mit Standardgeräten und einfache, aber langlebige Sanitärobjekte in den Badezimmern. Die Klimaanlage ermöglicht individuelle Temperaturregelung in allen Räumen, ein wichtiger Komfortfaktor in der spanischen Sommerhitze. Die eingebauten Kleiderschränke bieten praktische Stauraumlösungen ohne Luxusambitionen. Die Terrassenüberdachung ist funktional gestaltet und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt, entsprechen aber nicht aktuellen Design- oder Luxustrends – sie erfüllen ihren Zweck ohne besondere architektonische Highlights.
Die Wohnung ist ab 307.500 € verfügbar, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes in Estepona (ab 259.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) im mittleren Preissegment liegt. Die Preisgestaltung spiegelt die Fertigstellung, die Größe und die Ausstattung wider. Als sofort verfügbare Wohnung ohne Wartezeiten oder Bauprozesse entfallen zusätzliche Kosten für Zwischenfinanzierung. Die Inklusivleistung umfasst einen unterirdischen Parkplatz und die vollständige Möblierung, was die Anfangsinvestition reduziert.
Das tägliche Leben in Casares Playa ist von der unmittelbaren Küstennähe geprägt. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge und Zugang zu Meeraktivitäten. Die Wohnung eignet sich für einen Lebensrhythmus, der Indoor- und Outdoor-Bereiche kombiniert – morgens auf der sonnenverwöhnten Terrasse, mittags in der Nähe der Geschäfte und Restaurants, nachmittags am Pool oder am Strand. Die südöstliche Ausrichtung garantiert Morgensonne, während die Nähe zu Golfplätzen sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die flache Topographie erleichtert Fortbewegung zu Fuß, auch für ältere Bewohner. Die Anlage ist klein genug für Nachbarschaftskontakt, bietet aber gleichzeitig ausreichend Privatsphäre durch die durchdachte Anordnung der Gebäude und Grünflächen.
Die Umgebung der Wohnung bietet ausgewogene Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse. Ein Supermarkt befindet sich in 1,1 km Entfernung, eine Apotheke in 1,6 km und ein Krankenhaus in 4,0 km, was die grundlegende medizinische Versorgung sicherstellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung ermöglicht mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage zwischen Estepona und Sotogrande bietet Zugang zu zwei größeren Städten mit deren vielfältigen Angeboten, ohne direkt in deren Zentren zu liegen. Die Nähe zu drei Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo, Puerto Estepona) erweitert die Freizeit- und Gastronomieoptionen erheblich. Die Infrastruktur ist ausreichend für ganzjähriges Wohnen entwickelt, zeigt aber im Hochsommer saisonale Belastungen durch Tourismus.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Casares Playa an der südspanischen Mittelmeerküste, gelegen zwischen Estepona und Sotogrande. Die Positionierung ermöglicht guten Zugang zu sowohl urbanen Zentren als auch natürlichen Küstenbereichen. Die Entfernungen zu Golfplätzen, Stränden und Versorgungseinrichtungen sind in der Region als besonders vorteilhaft anzusehen und unterstreichen die Eignung für dauerhaftes Wohnen oder als Urlaubsdomizil.
Casares Playa befindet sich strategisch zwischen zwei bedeutenden Zentren der Costa del Sol: Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung bietet einen Mittelweg zwischen dem urbaneren Angebot Esteponas mit dessen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und Dienstleistungen und der exklusiveren, gehobeneren Atmosphäre Sotograndes. Die Distanz zu beiden Zentren ermöglicht den Zugang zu deren Angeboten ohne direkt in deren oft belebteren Zentren zu wohnen. Die Lage ist Teil des sich entwickelnden Küstenabschnitts westlich von Estepona, der sich durch ausgewogene Entwicklung ohne Überbauung auszeichnet. Die Region profitiert von der Infrastruktur der größeren Städte, behält aber gleichzeitig den Charme einer kleineren Küstensiedlung.
Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Gehdistanz: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Diese Erreichbarkeit zu Fuß ist ein wesentlicher Vorteil der Lage. Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 27 km entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 25 Minuten entspricht. Die nächstgelegene größere Stadt Estepona ist ebenfalls in kurzer Fahrdistanz erreichbar, während Sotogrande als exklusives Resortgebiet ebenfalls schnell zugänglich ist. EV-Ladestationen sind mit 8,0 km etwas weiter entfernt, was Elektroautofahrer berücksichtigen sollten.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Casares Playa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und einer Spanne von 12-25°C im Jahresverlauf. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,3% schaffen eine flache, leicht begehbare Landschaft ohne nennenswerte Höhenunterschiede. Die Kombination aus Küstenlage und sonnigem Klima begünstigt ein ganzjährigesOutdoor-Leben, wobei die Sommermonate besonders heiß sein können. Die Wetterbedingungen ermöglichen verschiedene Freizeittätigkeiten zu unterschiedlichen Jahreszeiten, von Strandaktivitäten im Sommer bis zu Wanderungen im milden Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Casares Playa bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Casares, Playa de Manilva und La Duquesa (3,2 km). Die Strandqualität entspricht den üblichen Standards der Costa del Sol, ohne explizite Auszeichnung mit der Blauen Flagge in den unmittelbar angrenzenden Bereichen. Die Golfinfrastruktur ist besonders hervorzuheben mit drei Plätzen in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) und Estepona Golf (3,8 km). Sporteinrichtungen wie das Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) erweitert die Wassersportmöglichkeiten. Die Kombination aus Strand- und Golfzugang macht die Region besonders attraktiv für aktive Urlaubsgestaltung und freizeitorientiertes Wohnen.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich strategisch zwischen zwei bedeutenden Zentren der Costa del Sol: Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung bietet einen Mittelweg zwischen dem urbaneren Angebot Esteponas mit dessen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt und Dienstleistungen und der exklusiveren, gehobeneren Atmosphäre Sotograndes. Die Distanz zu beiden Zentren ermöglicht den Zugang zu deren Angeboten ohne direkt in deren oft belebteren Zentren zu wohnen. Die Lage ist Teil des sich entwickelnden Küstenabschnitts westlich von Estepona, der sich durch ausgewogene Entwicklung ohne Überbauung auszeichnet. Die Region profitiert von der Infrastruktur der größeren Städte, behält aber gleichzeitig den Charme einer kleineren Küstensiedlung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich Casares Playa im mittleren Preissegment. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) günstiger sind, bietet Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) einen ähnlichen Preisrahmen. Der Hauptvorteil von Casares Playa liegt in der Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit und der ausgewogenen Infrastruktur. Anders als viele Neubauprojekte, deren Fertigstellung noch Monate oder Jahre dauert, kann diese Wohnung sofort bezogen werden. Die Nähe zu sowohl Stränden als auch Golfplätzen gibt ihr einen Vorteil gegenüber Projekten, die nur auf einen Aspekt spezialisiert sind. Während Sotogrande exclusiver und teurer ist und Estepona städtischer entwickelt, bietet Casares Playa eine Mittelposition mit Zugang zu beiden Welten. Die Wahl des richtigen Projekts hängt letztlich von individuellen Prioritäten ab – wer Wert auf sofortige Verfügbarkeit, Strandnähe und Golfzugang legt, wird in Casares Playa eine passende Option finden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
