Appartement de 98 m² situé à Casares Playa, Málaga, à seulement 620 mètres de la plage. Cet appartement entièrement meublé de 2 chambres et 2 salles de bain se trouve dans une urbanisation privée bien entretenue, offrant des vues sur les jardins et la piscine. Construit en 2004 et en excellent état, il dispose d'une terrasse couverte, de la climatisation et d'une place de parking souterraine incluse. L'appartement est situé à proximité des commodités quotidiennes, avec une orientation sud-est qui garantit un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une urbanisation privée à Casares Playa, à courte distance à pied de la mer. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique entre Estepona et Sotogrande, avec un accès facile aux routes principales. La situation permet de profiter à la fois du calme d'une résidence fermée et de la proximité des services essentiels, des plages et des installations de loisirs.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement pratique et bien équipé. Avec deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés et deux salles de bain (une en suite), l'appartement offre un espace de vie confortable. La cuisine entièrement équipée et le salon-salle à manger avec terrasse permettent une vie quotidienne aisée, tandis que les piscines communes et les jardins offrent des options de détente supplémentaires.
L'appartement a été construit en 2004 et se trouve actuellement en excellent état, prêt pour une occupation immédiate. En tant que propriété d'occasion de qualité supérieure, il n'y a pas de délais de construction ou d'incertitudes liés à la livraison. Tous les espaces communs de l'urbanisation sont déjà aménagés et fonctionnels, y compris les deux piscines et les terrains de jeux pour enfants.
Cette propriété ne propose pas de piscine privée, mais plutôt un accès à des piscines communautaires partagées. L'appartement ne dispose pas d'un jardin privé exclusif. Le projet ne comprend pas non plus de services de conciergerie ou de nettoyage inclus. Les espaces de rangement supplémentaires au-delà des placards intégrés sont limités. La propriété ne convient pas à ceux recherchant une isolation totale des voisins, étant donné la nature d'une urbanisation.
Ref: VL549262
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux couples ou petites familles recherchant une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne. Sa proximité avec plusieurs aéroports, dont Gibraltar à 28 km et Málaga à 72 km, en fait une option accessible pour les résidents européens souhaitant des séjours fréquents. Pour les professionnels travaillant à distance, l'appartement offre un environnement calme avec une connexion internet nécessaire pour le télétravail, combiné à une qualité de vie méditerranéenne. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité de la propriété (pas d'escaliers, étage rez-de-chaussée) et la présence de commodités à distance de marche, éliminant le besoin de conduire quotidiennement. Pour les investisseurs, la location saisonnière est viable grâce à la demande touristique constante dans la région, en particulier pendant la période estivale de cinq mois où l'eau de mer dépasse 20°C.
L'appartement présente une qualité de finition supérieure pour une construction de 2004, avec des matériaux durables et un entretien régulier qui lui confèrent son état "excellent". Les sols sont revêtus de carrelage de qualité, facile à entretenir dans le climat méditerranéen, tandis que les chambres disposent de placards intégrés avec des finitions en bois de bonne facture. La cuisine, bien que fonctionnelle et entièrement équipée, pourrait bénéficier d'une modernisation pour correspondre aux standards contemporains, mais reste tout à fait pratique et fonctionnelle. Les salles de bain sont bien agencées, avec des sanitaires de marques reconnues et des finitions en carrelage qui résistent bien à l'humidité. La présence de la climatisation (chaud et froid) dans toutes les pièces principales est un atout significatif, assurant le confort thermique tout au long de l'année malgré les températures estivales. La terrasse couverte, accessible depuis le salon-salle à manger, est protégée par une structure solide qui offre une véritable pièce extérieure utilisable quelle que soit la saison.
Le prix de départ de cet appartement est de 307 500 € pour une surface habitable de 98 m², ce qui représente environ 3 138 € par mètre carré. Cette valeur est compétitive comparée à d'autres propriétés similaires dans la région, en particulier compte tenu de la proximité immédiate de la mer et des excellentes prestations fournies. Le prix comprend une place de parking souterraine, un atout précieux dans cette zone côtière. La propriété étant livrée entièrement meublée et en excellent état, il n'y a pas de coûts supplémentaires immédiats pour l'ameublement ou les rénovations majeures.
Casares Playa offre un rythme de vie décontracté typique de la côte méditerranéenne espagnole. La journée commence souvent avec un petit-déjeuner sur la terrasse orientée sud-est, profitant du soleil du matin avant que la température ne monte. Les résidents peuvent facilement se rendre à pied à la plage pour une baignade matinale ou rejoindre les commerces locaux pour les achats quotidiens. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de Casares à seulement 620 mètres, permet de varier les lieux de détente au bord de mer selon l'humeur. L'après-midi, la température agréable invite à la détente autour des piscines communes de l'urbanisation ou à une partie de golf sur l'un des nombreux terrains à proximité. Finca Cortesín Golf Club, par exemple, n'est qu'à 2 km. Les restaurants et bars de plage de la Duquesa, à environ 3 km, offrent des options pour les repas du soir sans nécessiter un long déplacement. Le soir, la communauté reste active avec des promenades le long de la promenade maritime et des dîners dans les établissements locaux. Le calme de l'urbanisation garantit cependant des nuits paisibles, protégées du tourisme de masse plus présent dans les grandes stations balnéaires.
L'environnement de vie autour de Casares Playa combine commodités quotidiennes et loisirs méditerranéens. À moins de 1,1 km se trouve un supermarché pour les courses essentielles, tandis qu'une pharmacie est située à 1,6 km et un hôpital à 4 km, garantissant l'accès aux services de santé. Pour les repas à l'extérieur, 13 restaurants et 3 cafés sont accessibles dans un rayon de 2 km, offrant des options variées de la cuisine locale à internationale. La mobilité est assurée par 7 lignes de transport public avec 40 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements de base. Cependant, une voiture reste pratique pour explorer la région plus étendue ou pour transporter des courses volumineuses. Les établissements scolaires à proximité en font une option viable pour les familles avec enfants. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 28 km, tandis que Málaga-Costa del Sol se trouve à 72 km, offrant des connexions internationales pour les résidents et les visiteurs.
Cette carte montre la position stratégique de l'appartement dans Casares Playa, entre Estepona et Sotogrande. On peut y observer la proximité immédiate de la mer Méditerranée et la facilité d'accès aux différentes plages. La situation favorable permet de rejoindre rapidement les golfs prestigieux de la région ainsi que les ports de plaisance. L'emplacement offre un équilibre solide entre tranquillité résidentielle et accès aux attractions touristiques de la Costa del Sol.
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les destinations plus connues d'Estepona et Sotogrande. Cette situation intermédiaire offre les avantages de ces deux villes sans leurs inconvénients. Plus calme et moins urbanisée que Marbella à l'est, la région conserve un charme plus authentique tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures. La proximité de Sotogrande, réputée pour son exclusivité et ses parcours de golf de prestige, ajoute à l'attrait de la zone sans les prix élevés associés à une résidence directe dans cette enclave de luxe.
Les plages constituent l'attraction principale, avec Playa de Casares accessible à seulement 620 mètres à pied, tandis que Playa de Manilva se trouve à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Ces distances permettent d'accéder facilement à différentes ambiances côtières selon les préférences. Pour les golfeurs, plusieurs options prestigieuses sont disponibles : Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km, et Estepona Golf à 3,8 km, offrant une variété de défis pour tous niveaux. L'aéroport de Gibraltar, à 28 km, représente l'option la plus proche pour les vols internationaux, tandis que l'aéroport plus grand de Málaga-Costa del Sol se trouve à 72 km, environ une heure de route.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Les températures varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, permettant un mode de vie en extérieur pratiquement toute l'année. Avec 3 845 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant, particulièrement favorisé par l'orientation sud-est de l'appartement. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La propriété est située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 0,3% vers la plage, ce qui facilite l'accès à la mer et offre des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la région offrent diverses options de loisirs aquatiques et terrestres. La Playa de Casares, à seulement 620 mètres, présente un environnement plus tranquille, tandis que La Duquesa, à 3,1 km, offre une ambiance plus animée avec ses restaurants et bars de plage. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée. Le Finca Cortesín Golf Club, à 2 km, est l'un des parcours les plus prestigieux d'Espagne, ayant accueilli des tournois internationaux. À proximité, le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km) offrent des options supplémentaires pour tous les niveaux de jeu. Les installations sportives incluent le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, proposant diverses activités pour maintenir une condition physique.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les destinations plus connues d'Estepona et Sotogrande. Cette situation intermédiaire offre les avantages de ces deux villes sans leurs inconvénients. Plus calme et moins urbanisée que Marbella à l'est, la région conserve un charme plus authentique tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures. La proximité de Sotogrande, réputée pour son exclusivité et ses parcours de golf de prestige, ajoute à l'attrait de la zone sans les prix élevés associés à une résidence directe dans cette enclave de luxe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires sur la Costa del Sol, l'appartement de Casares Playa offre un excellent équilibre entre prix, emplacement et prestations. Alors qu'Aquamar à Torre del Mar propose des prix légèrement inférieurs à partir de 269 950 €, cette propriété bénéficie d'une position géographique plus privilégiée, plus proche des parcours de golf prestigieux et des infrastructures de la Costa del Sol occidentale. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente une option plus économique mais se trouve dans une zone plus éloignée de la mer et sans la même proximité des parcours de golf de qualité internationale. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix similaires autour de 259 000 €, offre probablement des finitions plus modernes mais ne bénéficie pas du même caractère de communauté établie que cette urbanisation de 2004 bien entretenue. Ce qui distingue particulièrement ce projet est sa situation entre deux pôles d'attraction : l'authenticité relative de Casares et le prestige de Sotogrande proche.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
