Appartamento di 98 m² con due camere da letto situato a Casares Playa, Málaga, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova in un complesso residenziale privato ben mantenuto, con giardini comunali e due piscine. Completamente arredato e pronto per essere abitato, l'appartamento offre una spaziosa zona giorno con accesso diretto a una terrazza coperta che si affaccia sui giardini e sulla piscina. Costruito nel 2004, l'immobile si trova in eccellenti condizioni, con aria condizionata, riscaldamento individuale e posto auto incluso nella proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a breve distanza da altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla a soli 9 metri sopra il livello del mare, con una pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0,3%), rendendola facilmente accessibile a piedi. La vicinanza a servizi quotidiani come supermercati (1,1 km) e farmacie (1,6 km) garantisce comodità per la vita di tutti i giorni.
L'appartamento di 98 m² offre due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi a muro, e due bagni, uno en suite. La cucina indipendente è completamente attrezzata, mentre la zona giorno-soggiorno spaziosa si collega direttamente a una terrazza coperta. La disposizione funzionale dello spazio e l'orientamento a sud-est assicurano un'ottima illuminazione naturale durante il giorno. La presenza di aria condizionata e riscaldamento individuale garantisce comfort tutto l'anno.
Costruito nel 2004, l'appartamento si trova in eccellenti condizioni di seconda mano. Il complesso residenziale è completamente sviluppato con tutte le infrastrutture già in funzione. La proprietà è pronta per essere immediatamente abitata senza necessità di lavori di ristrutturazione. Le aree comuni, inclusi i giardini e le due piscine (una per adulti e una per bambini), sono ben mantenute e pienamente operative.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, avendo piuttosto viste sui giardini e sulla piscina comunale. Non sono presenti servizi di portineria o sicurezza 24 ore su 24 all'interno del complesso. L'appartamento non dispone di uno spazio esterno privato oltre alla terrazza coperta. Non è presente un sistema domotico integrato o tecnologie di risparmio energetico avanzate oltre all'aria condizionata standard.
Ref: VL549262
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza secondaria nella costa del Sol senza i problemi associati a una nuova costruzione. La presenza di due camere da letto lo rende adatto per chi ama ospitare amici o parenti per brevi vacanze. La posizione a pochi passi dalla spiaggia lo rende solido per coloro che trascorrono gran parte del loro tempo all'aperto e apprezzano le attività marittime. L'appartamento è anche una scelta eccellente per i golfisti, con tre campi da golf entro 4 km e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a soli 2 km di distanza.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche della costruzione spagnola del 2004. I pavimenti sono realizzati in materiale ceramico resistente e facile da mantenere, adatto al clima costiero. Le due camere da letto sono dotate di armadi a muro ben costruiti che offrono ampio spazio di stivaggio, ottimizzando gli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici standard ma funzionali, compresi piano cottura, forno, frigorifero e lavastoviglie. I bagni presentano sanitari in ceramica di qualità media, con piastrelle fino a metà altezza nelle pareti e docce con box in vetro. L'appartamento è dotato di aria condizionata con unità separate per diverse zone.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €307.500 per una proprietà di 98 m² con due camere da letto e due bagni. Considerando la metratura, il prezzo si attesta a circa €3.138 al metro quadrato, un valore competitivo per la zona di Casares Playa, specialmente considerando che la proprietà viene venduta completamente arredata e con un posto auto incluso nel sottosuolo. Il prezzo riflette anche la posizione strategica a pochi passi dal mare e i servizi comunali ben mantenuti.
La quotidianità in questo appartamento a Casares Playa si svolge con il ritmo tipico della vita costiera mediterranea. Le mattine iniziano con la luce del sole che entra dalle finestre esposte a sud-est, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina funzionale rende facile preparare la colazione prima di uscire per una passeggiata lungo la spiaggia distante pochi minuti a piedi. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per godere dei pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi leggendo un libro, protetti dal sole durante le ore più calde. Nel pomeriggio, la piscina comunale diventa un luogo adatto per rinfrescarsi e socializzare con gli altri residenti. La vicinanza a tredici ristoranti e tre caffè entro 2 km offre molteplici opzioni per pranzare o cenare fuori casa senza dover utilizzare l'auto.
La vita nei dintorni di questo appartamento a Casares Playa è caratterizzata da un facile accesso a tutte le necessità quotidiane e ai servizi di svago. A soli 1,1 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,6 km c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie di base. Per cure mediche più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 4,0 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti in auto. La zona è ben servita dalla ristorazione, con 13 ristoranti entro 2 km che offrono una varietà di cucine, dal pesce fresco tipicamente spagnolo a opzioni internazionali. L'accesso ai trasporti pubblici è garantito da 7 linee di autobus con 40 fermate nelle vicinanze.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Casares Playa, con le spiagge a breve distanza a piedi e i principali servizi quotidiani entro un raggio di 2 km. La posizione strategica tra Estepona e Sotogrande è visibile, evidenziando l'accesso a entrambe le destinazioni. La vicinanza a tre campi da golf e al porto turistico di La Duquesa completa il quadro di un'area ben servita e connessa.
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a metà strada tra i centri più importanti di Estepona e Sotogrande. Questa posizione intermedia offre i benefici di entrambe le località: la vivace atmosfera e i servizi completi di Estepona a circa 15 km a est, e l'esclusività e l'ambiente sofisticato di Sotogrande a circa 20 km a ovest. La cittadina di Casares, a circa 8 km nell'entroterra, offre un'opportunità per esplorare l'autentica cultura andalusa con il suo caratteristico borgo bianco.
La spiaggia più vicina, Playa de Casares, si trova a soli 620 metri, raggiungibile a piedi in circa 7-8 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km), entrambe facilmente accessibili in auto o con un breve tragitto in autobus. Per quanto riguarda i campi da golf, il Finca Cortesín Golf Club dista solo 2,0 km, mentre la Golf Academy Albayt Resort si trova a 2,3 km e l'Estepona Golf a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 28 km (30-35 minuti in auto).
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e escursioni stagionali moderate tra 12°C e 25°C. La posizione geografica garantisce circa 3.845 ore di sole all'anno, creando un ambiente luminoso per gran parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da giugno a ottobre. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare e la pendenza quasi inesistente (0,3%) verso il mare contribuiscono a un microclima mite e privo di sbalzi termici significativi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze di Casares Playa offrono opportunità ricreative diversificate per i residenti. Playa de Casares, a soli 620 metri, è una spiaggia urbana facilmente accessibile, ideale per brevi soggiorni balneari quotidiani. A 1,7 km si trova Playa de Manilva, mentre a 3,1 km c'è La Duquesa, entrambe con servizi completi e attrezzature per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con il prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 3,3 km, offre strutture sportive polivalenti per attività indoor e outdoor.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, situata a metà strada tra i centri più importanti di Estepona e Sotogrande. Questa posizione intermedia offre i benefici di entrambe le località: la vivace atmosfera e i servizi completi di Estepona a circa 15 km a est, e l'esclusività e l'ambiente sofisticato di Sotogrande a circa 20 km a ovest. La cittadina di Casares, a circa 8 km nell'entroterra, offre un'opportunità per esplorare l'autentica cultura andalusa con il suo caratteristico borgo bianco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
L'appartamento di Casares Playa si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €307.500 per 98 m², si colloca nella fascia media del mercato locale. Se confrontato con progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), la proprietà di Casares Playa presenta un prezzo leggermente superiore, ma giustificato dalla sua posizione più vicina al mare e alla presenza di due camere da letto complete di armadi a muro. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Casares Playa offre una posizione più tranquilla rispetto al centro urbano, pur mantenendo un facile accesso ai servizi. La vera caratteristica distintiva di questa proprietà è la sua posizione strategica tra Estepona e Sotogrande, due delle località più esclusive della Costa del Sol.
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