Byt s dvomi spálňami a rozlohou 98 m² v lokalite Casares Playa, Málaga. Nemovitosť sa nachádza v zóne blízko stredozemného pobrežia, len 620 metrov od pláže Playa de Casares. Bytový dom bol postavený v roku 2004 a nachádza sa vo výbornom stave s klimatizáciou, vstavanými skriňami a krytým balkónom. Vlastníctvo zahŕňa aj podzemné parkovacie miesto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Casares Playa, blízko Stredozemného mora, s bezprostredným prístupom na pláže, golfové ihriská a služby. Je umiestnená medzi mestami Estepona a Sotogrande, čo zabezpečuje prístup k pobrežným vybaveniam pri zachovaní relatívne tichého obytného prostredia.
Byt ponúka praktické bývanie s dvomi dvojlôžkovými spálňami s vstavanými skriňami, dvomi kúpeľňami (jedna en suite), priestrannou obývačkou s priamym prístupom na terasu a samostatnou vybavenou kuchyňou. Juho-východná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa.
Toto nie je novostavba, ale nemovitosť dokončená v roku 2004. Budova sa nachádza vo výbornom stave, pričom všetky zariadenia sú plne funkčné vrátane komunálnych bazénov, záhrad a parkovísk. Nemovitosť je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Byt nenabáda výhľad na more z prízemnej pozície. Neobsahuje súkromnú záhradu alebo bazén, pretože tieto sú komunálne vybavenie. Vlastníctvo nezahŕňa skladovací priestor nad rámec podzemného parkovacieho miesta. Komplex nemá službu koncierge.
Ref: VL549262
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim sekundárne bývanie v Španielsku s jednoduchým prístupom na pláž. Konfigurácia dvoch spální pojmal malé rodiny alebo tých, ktorí pravidelne hostia návštevy. Zariadený, pripravený na nasťahovanie stav oslovuje kupujúcich, ktorí chcú okamžité nasťahovanie bez renovačných prác. Blízkosť golfových ihrísk ho robí vhodným pre nadšencov golfu. Poloha medzi Esteponou a Sotogrande poskytuje prístup k vybaveniu pri zachovaní tichšieho prostredia ako vo väčších rekreačných oblastiach. Byt funguje pre tých, ktorí plánujú predĺžené pobyty počas jarných a letných mesiacov, keď sú teploty príjemné. Podzemné parkovanie a bezpečná komunita oslovujú tých, ktorí hľadajú bezpečnosť počas období, keď môže byť nehnuteľnosť neobsadená. Prízemná poloha prospieva tým, ktorí majú obmedzenú mobilitu a uprednostňujú vyhýbanie sa schodov.
Byt bol postavený v roku 2004 metódami stavby typickými pre toto obdobie v južnom Španielsku. Nehnuteľnosť obsahuje klimatizáciu pre chladenie aj kúrenie, riešiace potreby meniaceho sa klímy v regióne. Vstavané skrine v oboch spálňach poskytujú riešenia na uskladnenie bez potreby dodatočného nábytku. Kúpeľne obsahujú štandardné prvky a povrchové úpravy konzistentné s obytnými nehnuteľnosťami tejto kategórie. Kuchyňa je vybavená potrebnými spotrebičmi a skrinkami na každodennú prípravu jedál. Krytá terasa poskytuje chránený vonkajší obytný priestor, ktorý rozširuje použiteľnú plochu bytu. Podzemné parkovacie miesto ponúka ochranu vozidla pred poveternosťnými vplyvmi. Spoločné priestory sú udržiavané na prijateľnej úrovni, pričom bazény a záhrady predstavujú očakávanú kvalitu pre obytný komplex tohto typu a veku v regióne.
Byt je ocenený na 307 500 € pre 98 m² jednotku s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Táto cena zahŕňa podzemné parkovacie miesto a plne zariadený stav nehnuteľnosti. Cena predstavuje náklady na dokončený byt v dobrom stave v oblasti Casares Playa. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne sa to pohybuje v strednom rozsahu pre byty tejto veľkosti pri pobreží. Cena nezahŕňa dodatočné náklady ako dane, notárske poplatky alebo komunitné poplatky, ktoré sú štandardné pre nákup nehnuteľností v Španielsku.
Tento byt slúži ako trvalé bydlisko alebo rekreačné bývanie blízko stredozemného pobrežia. Blízkosť pláží (620 m) umožňuje pravidelné prechádzky po pobreží. Ranná káva na terase s výhľadom na komunálne záhrady a bazén poskytuje príjemný začiatok dňa. Blízke reštaurácie a plážové bary ponúkajú stravovacie možnosti bez nutnosti rozsiahlych cestovanie. Rozloženie bytu podporuje každodenné bývanie s praktickými priestormi na varenie, jedlo a relaxáciu. Tichá urbanizácia zaisťuje pokojné večery pri zachovaní prístupu k vybaveniu. Blízke golfové ihriská a športové zariadenia poskytujú rekreačné možnosti. Poloha bytu uľahčuje vyvážený životný štýl s prístupom k relaxácii aj aktivitám v krátkom dosahu.
Byt sa nachádza v obytnom komplexe v Casares Playa s pohodlným prístupom k základným službám a infraštruktúre. Supermarket sa nachádza 1,1 km od vzdialenosti pre bežné nákupy potravín. Zdravotné zariadenia sú dostupné s nemocnicou 4,0 km ďaleko a lekárňou 1,6 km. Oblasť je obsluhovaná verejnou dopravou so 7 autobusovými linkami a 40 zastávkami v blízkosti, aj keď mnohí obyvatelia považujú auto za praktické na preskúmanie širšej oblasti. Cestné spojenie zabezpečuje prístup do Estepony (približne 15-20 minút autom) a Sotogrande (podobný čas cesty). Poloha vyvažuje obytné ticho s dostupnosťou služieb. Komunita zahŕňa základné vybavenie ako detské ihriská a komunálne priestory na sociálnu interakciu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Casares Playa, zdôrazňujúc jej pobrežnú lokalizáciu medzi Esteponou a Sotogrande. Blízkosť k Stredozemnému moru je zrejmá, pričom pláže sú dostupné v dosahu chôdze. Mapa ilustruje relatívne rovinatý terén vedúci k pobrežnej čiare a okolitú mestskú výstavbu. Poloha golfových ihrísk na severe a východe od nehnuteľnosti je viditeľná.
Byt sa nachádza v Casares Playa, umiestnený medzi väčšími pobrežnými mestami Estepona na severovýchode a Sotogrande na juhozápade. Táto poloha ho umiestňuje do západnej časti Costa del Sol provincie Málaga. Estepona, približne 15-20 minút autom, ponúka širšiu škálu nákupných, stravovacích a kultúrnych vybavení. Sotogrande, v podobnej vzdialenosti opačným smerom, je známe svojimi luxusnými obytnými výstavbami a exkluzívnym vybavením. Poloha umožňuje obyvateľom prístup do týchto väčších miest pri zachovaní bývania v menšej pobrežnej komunite.
Prístup na pláž je pohodlný, keďže Playa de Casares je len 620 metrov ďaleko, dostupná do 5 minút chôdze. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa de Manilva vo vzdialenosti 1,7 km a La Duquesa 3,1 km. Golfové zariadenia sú osobitne dostupné s Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km a Estepona Golf 3,8 km. Pre leteckú dopravu je Letisko Gibraltar približne 28 km vzdialené, zatiaľ čo Letisko Málaga-Costa del Sol je asi 72 km ďaleko. Nákupné zariadenia zahŕňajú supermarket 1,1 km. Jachetné prístavy sú dostupné v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km).
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z klímy Costa del Sol s priemerom 3 845 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C s mesačnými rozmedziami medzi 12 °C v zimných mesiacoch a 25 °C počas leta. Nadmorská výška 9 metrov nad morom umiestňuje nehnuteľnosť do pobrežnej zóny s miernymi teplotami počas celého roka. Kúpace sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody dosiahne alebo presiahne 20 °C, zvyčajne od neskorého jari do skorého jesene. Jemný svah k pláži s 0,3 % znamená, že terén je prevažne rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolité pobrežie ponúka niekoľko pláží v blízkosti, pričom Playa de Casares je len 620 metrov od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže zahŕňajú Playa de Manilva vo vzdialenosti 1,7 km a La Duquesa 3,1 km. Región je známy svojimi golfovými zariadeniami s niekoľkými dostupnými ihriskami: Finca Cortesín Golf Club 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort 2,3 km a Estepona Golf 3,8 km. Pre nadšencov vodných športov sú dostupné jachetné prístavy v Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km). Športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas vo vzdialenosti 3,3 km poskytuje ďalšie rekreačné zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt sa nachádza v Casares Playa, umiestnený medzi väčšími pobrežnými mestami Estepona na severovýchode a Sotogrande na juhozápade. Táto poloha ho umiestňuje do západnej časti Costa del Sol provincie Málaga. Estepona, približne 15-20 minút autom, ponúka širšiu škálu nákupných, stravovacích a kultúrnych vybavení. Sotogrande, v podobnej vzdialenosti opačným smerom, je známe svojimi luxusnými obytnými výstavbami a exkluzívnym vybavením. Poloha umožňuje obyvateľom prístup do týchto väčších miest pri zachovaní bývania v menšej pobrežnej komunite.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka tento byt v Casares Playa rovnováhu medzi cenou a lokalitou. Aquamar v Torre del Mar ponúka byty od 269 950 €, ale nachádza sa ďalej na východe pobrežia, s inou atmosférou a vybavením. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od 205 000 €, sa nachádza vo viac mestskom prostredí blízko mesta Málaga. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) leží v rovnakej oblasti, ale pravdepodobne ponúka novostavbu namiesto existujúcej budovy. Casares Playa ponúka tichšie prostredie ako viac turistické centrá ako Marbella alebo Fuengirola, pričom stále zaisťuje prístup k základným vybaveniam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
