Este empreendimento em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com proximidade à praia e a comodidades essenciais, o projeto visa proporcionar um estilo de vida mediterrânico equilibrado. A área circundante, conhecida pelas suas paisagens e clima, atrai um público diversificado que procura tanto tranquilidade como acesso a atividades de lazer e serviços urbanos. A proposta de valor centra-se na conjugação da localização costeira com infraestruturas modernas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Casares Playa, este imóvel beneficia de uma proximidade imediata à costa, com o mar a uma curta distância a pé. A localização facilita o acesso a praias e a serviços locais, integrando o residente no quotidiano de uma zona costeira estabelecida. O enquadramento geográfico privilegia um ambiente de proximidade a elementos naturais e a infraestruturas de lazer.
O imóvel responde a um desejo por habitação com acesso facilitado a atividades de lazer e ao mar. Com áreas internas funcionais e exteriores privativas, o projeto contempla necessidades de conforto e convívio. A proximidade a serviços essenciais apoia um estilo de vida prático, enquanto a localização costeira satisfaz a procura por um ambiente de férias ou residência permanente com qualidade de vida.
Este imóvel foi concluído em 2003, indicando que se trata de uma construção estabelecida no mercado imobiliário local. Embora não seja uma nova construção no sentido estrito, a sua condição atual reflete um imóvel mantido e, possivelmente, renovado. O ano de conclusão fornece um contexto sobre as normas de construção e design da época.
Este projeto não oferece as mais recentes inovações em construção sustentável ou eficiência energética de última geração, dado o seu ano de construção. A descrição sugere uma oferta focada no mobiliário e decoração contemporâneos, mas não detalha características como sistemas de domótica avançados ou certificações de sustentabilidade de topo. O conceito de propriedade exclusiva pode implicar limitações em termos de acesso a serviços muito específicos que não estejam integrados na urbanização.
Ref: VL468430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária numa zona costeira com acesso a um leque diversificado de atividades de lazer e serviços. A proximidade a pé da praia e de comércios torna-o atrativo para quem valoriza a conveniência e um estilo de vida ativo. Para entusiastas de golfe e náutica, a localização em Casares Playa é estratégica, com vários campos e marinas a curta distância. O imóvel, com os seus múltiplos terraços e amplas áreas, é também propício para quem aprecia o convívio ao ar livre e um estilo de vida mediterrânico. A facilidade de acesso a aeroportos internacionais, como o de Málaga, sugere também ser uma opção viável para compradores internacionais que pretendem uma base na Europa, seja para férias ou para residência semi-permanente.
O imóvel apresenta um nível de acabamento que reflete uma renovação recente, com um estilo contemporâneo. A descrição menciona que a propriedade é vendida totalmente mobilada, o que implica que os interiores foram atualizados para corresponder às tendências atuais de design. As casas de banho foram renovadas, sugerindo a utilização de materiais modernos e funcionais. Embora não sejam detalhados os materiais específicos das cozinhas ou pavimentos, a menção a 'Excelente' e 'Recentemente Renovado' nas características sugere um padrão de qualidade elevado. A presença de ar condicionado (quente e frio) assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os terraços ampliam o espaço habitacional, oferecendo áreas exteriores privativas que complementam a qualidade interior.
O imóvel está disponível com um preço a partir de €399.000, posicionando-se num segmento de mercado que reflete a localização em Casares Playa. A oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 122 m² de área útil. A condição de 'Gereed' e a data de conclusão em 2003 indicam que as unidades estão prontas para habitação imediata. A natureza deste tipo de propriedade, com múltiplos terraços e acabamentos recentes, contribui para o valor percebido no mercado atual. A disponibilidade é para a unidade completa, sem subdivisões.
Casares Playa apresenta-se como uma zona costeira que equilibra a proximidade a serviços com um ambiente mais relaxado. A proximidade a pé da praia e de estabelecimentos comerciais sugere um quotidiano onde as deslocações podem ser feitas sem recurso a transporte motorizado para muitas atividades. A área circundante, com as suas urbanizações e acesso a campos de golfe e marinas, atrai um perfil de residente que valoriza o lazer e a vida ao ar livre. O clima ameno e as mais de 3.800 horas de sol anuais convidam a atividades exteriores durante grande parte do ano, com um período de banho que se estende por cinco meses. A altitude modesta e a pouca inclinação em direção à praia reforçam a acessibilidade e o conforto na vivência diária nesta localidade costeira.
Viver em Casares Playa significa estar integrado numa comunidade que valoriza a proximidade ao mar e a conveniência. A distância a pé até à praia e às comodidades básicas, como supermercados e farmácias, facilita o dia-a-dia. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 km e diversas opções de lazer, como marinas e centros desportivos, enriquecem a oferta local. A localização estratégica permite aceder a cidades como Estepona em poucos minutos de carro, oferecendo uma maior diversidade de serviços e entretenimento. A zona é servida por 7 linhas de transporte público com 40 paragens, indicando uma acessibilidade razoável, embora a posse de um veículo seja conveniente para explorar a região mais amplamente. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação quase nula para a praia contribuem para um ambiente acessível e agradável.
O mapa ilustra a localização de Casares Playa na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à linha costeira e a importantes eixos rodoviários. A representação visual facilita a compreensão da relação entre o projeto, as praias circundantes, campos de golfe, marinas e as cidades vizinhas, oferecendo uma perspetiva geográfica clara do seu enquadramento regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e La Duquesa/Manilva a oeste. Esta localização permite fácil acesso a ambas as localidades, que oferecem diferentes experiências urbanas e de lazer. A proximidade a estas cidades proporciona uma base residencial numa zona costeira mais tranquila, sem sacrificar o acesso a infraestruturas e serviços maiores. O acesso rodoviário a outras partes da Costa del Sol, como Marbella e Málaga, é facilitado pela rede de estradas regional, permitindo explorar a diversidade da região.
A localização em Casares Playa oferece uma conectividade notável. A praia de La Duquesa encontra-se a 3.2 km e outras praias como a de Manilva a 1.7 km, ambas acessíveis em poucos minutos de carro. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 72 km (distância em linha reta), com o aeroporto de Gibraltar a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais. Para o dia-a-dia, um supermercado está a 1.1 km, uma farmácia a 1.6 km e um hospital a 4.0 km. A oferta de golfe é significativa, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e outras opções nas proximidades. O acesso a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) adiciona valor para os entusiastas de atividades marítimas.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma média que varia entre 12°C e 25°C ao longo do ano. As 3.845 horas de sol anuais proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de banho, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cerca de cinco meses. A localização a 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave em direção à praia, confere um ambiente costeiro acessível. A altitude modesta e a proximidade do mar influenciam um microclima agradável, com brisas marítimas a moderar as temperaturas nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área beneficia de uma proximidade a várias praias, sendo a mais próxima a de La Duquesa a 3.2 km, e a Playa de Casares a 620 metros. A oferta de lazer inclui não só praias, mas também um forte componente de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km e múltiplos outros campos nas imediações. Para os interessados em atividades marítimas, as marinas de La Duquesa (2.9 km) e Estepona (6.7 km) oferecem infraestruturas e serviços. Adicionalmente, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km, que complementam as opções de recreação ativa disponíveis na região, promovendo um estilo de vida dinâmico.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa situa-se na costa ocidental da província de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre as cidades de Estepona a leste e La Duquesa/Manilva a oeste. Esta localização permite fácil acesso a ambas as localidades, que oferecem diferentes experiências urbanas e de lazer. A proximidade a estas cidades proporciona uma base residencial numa zona costeira mais tranquila, sem sacrificar o acesso a infraestruturas e serviços maiores. O acesso rodoviário a outras partes da Costa del Sol, como Marbella e Málaga, é facilitado pela rede de estradas regional, permitindo explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Casares Playa, com o seu preço a partir de €399.000, apresenta-se num segmento de mercado superior. Esta diferença de preço pode ser justificada pelas características específicas do imóvel, como ser um duplex penthouse com múltiplos terraços, a condição de renovado e totalmente mobilado, e a sua localização mais exclusiva ou com maior proximidade a praias de referência e campos de golfe de prestígio, como o Finca Cortesín. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis, muitas vezes focadas em novos desenvolvimentos com diferentes tipologias, este imóvel em Casares destaca-se pela sua configuração e potencial de estilo de vida associado à sua localização específica. A proximidade a marinas de luxo e a uma oferta de lazer mais consolidada, como a encontrada perto de Estepona e La Duquesa, confere um valor adicionado que se reflete no preço face a ofertas em zonas com características distintas.
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