פרויקט מגורים חדש הממוקם באזור קסארס פלאיה, קוסטה דל סול, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות בסטנדרט גבוה, המשלבות עיצוב מודרני עם נוחות מגורים. האזור ידוע בזכות קרבתו לים, לגולף ולשירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים קבועים ונופשים כאחד. הפרויקט נבנה בשנת 2003 ומציע איכות בנייה ותחזוקה לאורך שנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקסארס פלאיה מספק גישה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה של כ-620 מטרים. קרבה זו מאפשרת ליהנות מפעילויות חוף ומסביבה ימית. בנוסף, האזור נהנה מנגישות טובה לשירותים קהילתיים ולמרכזי תחבורה.
הדירות מתאימות למחפשים סגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. שלוש המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני מגוון להרפיה ואירוח. הפרויקט מתאים למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים.
הפרויקט הושלם בשנת 2003, ומהווה בניין מגורים ותיק באזור. הוא אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מצב התחזוקה מצוין, עם שיפוצים עדכניים. המבנה בנוי בסטנדרטים של זמנו, ומתוחזק ברמה גבוהה.
הפרויקט אינו מציע את החידושים הטכנולוגיים האחרונים הנמצאים בפרויקטים חדשים יותר. הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר. אין בפרויקט בריכות פרטיות, אלא בריכות משותפות בלבד, והוא ממוקם באזור עירוני ולא באזור כפרי מבודד.
Ref: VL468430
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור החוף של קוסטה דל סול, עם דגש על גישה נוחה לים ולמתקנים. מיקומו בקרבת גולף (2 ק"מ מ-Finca Cortesín) ימשוך חובבי ספורט זה. המשפחות ימצאו בו עניין בשל קרבת בתי הספר (עם עצירת אוטובוס סמוכה) והמרחב הפרטי שמציעות המרפסות. למשקיעים, הוא יכול להוות אפשרות השקעה במרכז תיירותי פעיל, עם פוטנציאל להשכרה. סגנון החיים הים תיכוני, המאופיין בשעות שמש רבות, חוף קרוב, ומגוון מסעדות ובתי קפה, מתאים למי שמחפש שינוי אווירה ואיכות חיים.
הדירה עברה שיפוצים עדכניים ומצבה הכללי מצוין. היא מוצעת למכירה כשהיא מרוהטת במלואה, בסגנון עכשווי, מה שמקל על המעבר המיידי. העיצוב הפנימי מתמקד באסתטיקה מודרנית ופונקציונלית. חומרי הגמר והגימור, אף שאינם מפורטים ספציפית, משקפים תחזוקה ועדכון ברמה גבוהה. התכנון של הדירה כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המותאמים לנוחות של עד 6 דיירים. שטח המגורים הפנימי עומד על 122 מ"ר, ונוסף על כך, שלוש המרפסות הפרטיות מרחיבות את שטח המחיה החוץ-ביתית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף דירת 3 חדרים עם 3 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 122 מ"ר. הדירה בנויה כפנטהאוז דופלקס וכוללת שלוש מרפסות פרטיות. הפרויקט הושלם בשנת 2003, ומצב הדירה מצוין, כולל שיפוצים עדכניים. המכירה כוללת את כל הריהוט, מה שהופך אותה למוכנה למגורים באופן מיידי. מחיר זה ממוקם בטווח המחירים של נכסים באזור, תוך התחשבות בגודל, במיקום ובמצב הדירה.
קסארס פלאיה, אזור הממוקם במחוז מלאגה, מציע חוויית מגורים שלווה אך נגישה. גובהו 9 מטרים מעל פני הים, משתלב בנוף שטוח המקל על הגישה לחוף. עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים. קרבת החוף (620 מטרים) מהווה יתרון מרכזי, כמו גם נגישות למרכולים (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ). האזור מציע גם 13 מסעדות, 3 בתי קפה ומתקני ספורט, ומספק מענה לצרכים יומיומיים ושעות פנאי.
המיקום בקסארס פלאיה מבטיח סביבת מגורים נוחה ופעילה. קרבת החוף, במרחק הליכה של פחות מקילומטר, מאפשרת גישה יומיומית למרחב החופי. השירותים היומיומיים, כגון סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (1.6 ק"מ), נמצאים בהישג יד, מה שמפחית את התלות ברכב. קיימות 13 מסעדות ו-3 בתי קפה בסביבה הקרובה, המספקים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. קיימת גם תחנת אוטובוס לבית ספר, מה שמשפר את הנגישות למשפחות. בנוסף, האזור קרוב למרינות (כ-3 ק"מ) ומועדוני גולף (כ-2 ק"מ), המוסיפים לאפשרויות הפנאי.
המיקום באזור קסארס פלאיה, מחוז מלאגה, מציב את הפרויקט בנקודה אסטרטגית על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבת הפרויקט לים, לדרכים ראשיות, ולשירותים קהילתיים, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס פלאיה ממוקמת בין הערים אסוטנה (Estepona) למנילבה (Manilva), על חוף הים של מחוז מלאגה. מיקום זה משלב את השקט היחסי של קסארס עם הנגישות לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המרחק מהערים הללו (כ-6-7 ק"מ למרינות) מאפשר ליהנות מיתרונות הנגישות מבלי להיות במרכז העניינים העירוני.
הפרויקט נהנה מנגישות טובה למגוון שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלאגה נמצא במרחק 72 ק"מ (נסיעה של כשעה), וגיברלטר במרחק 28 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה קסארס (620 מ') ופלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ). מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, 40 תחנות של 7 קווי תחבורה ציבורית מפוזרות באזור.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, הודות לטמפרטורת מים ממוצעת העולה על 20°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע אור שמש בשפע. הגובה הנמוך (9 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המתון (0.3%) לחוף תורמים לתחושת הנגישות והנוחות. הסביבה מוקפת בגנים ים תיכוניים מטופחים, המוסיפים ירוק וצמחייה לנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, עם פלייה דה קסארס במרחק 620 מטרים. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. אזור זה מציע אפשרויות פנאי מגוונות, כולל קרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מועדונים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיים מרכז ספורט, Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 3.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלאיה ממוקמת בין הערים אסוטנה (Estepona) למנילבה (Manilva), על חוף הים של מחוז מלאגה. מיקום זה משלב את השקט היחסי של קסארס עם הנגישות לערים גדולות יותר המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. המרחק מהערים הללו (כ-6-7 ק"מ למרינות) מאפשר ליהנות מיתרונות הנגישות מבלי להיות במרכז העניינים העירוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה בקסארס פלאיה מוצע במחיר גבוה יותר, 399,000 אירו. מחיר זה מוסבר על ידי המאפיינים הספציפיים של הדירה: פנטהאוז דופלקס, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח גדול יותר (122 מ"ר לעומת דירות 2-3 חדרים בפרויקטים אחרים), וכן 3 מרפסות פרטיות. בנוסף, הפרויקט הנוכחי שופץ ומרוהט במלואו, מה שמוסיף לערכו. המיקום בקסארס פלאיה, על אף שהוא אינו מרכזי כמו חלק מהאזורים באסטפונה או טורדמולינוס, מציע קרבה לחוף ואיכות חיים גבוהה, עם שירותים נוחים וסביבה מטופחת, מה שמצדיק את תמחורו לעומת פרויקטים זולים יותר המתמקדים באפשרויות פשוטות יותר או ממוקמים רחוק יותר מהחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
