カサレス・コスタに位置するパラダイソ・デ・ラ・バイア・コミュニティ内にある、美しく改装されたデュプレックス・ペントハウスのご紹介です。このスタイリッシュで家具付きの住居は、快適さ、アウトドアリビング、地中海でのライフスタイルを完璧に融合させています。ビーチまで徒歩わずか5分というロケーションは、日当たりの良い空間でのリラックスや食事に十分なスペースを提供します。この物件は、現代的なデザインと充実した設備を備え、すぐに生活を始められる状態です。 gated community 内の緑豊かな庭園と複数のプールは、リゾートのような落ち着いた環境を演出します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カサレス・コスタのビーチサイドに位置し、日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内という利便性を享受できます。周辺にはレストランやカフェが点在し、活気ある雰囲気を醸し出しています。 gated community 内にありながら、主要な道路へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も比較的容易です。海への近さと、整備された周辺環境が特徴的なロケーションと言えます。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのデュプレックス・ペントハウスは、広々とした居住空間とプライベートなテラスを提供します。現代的なデザインで統一された内装は、家具付きで提供されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。共用プールや緑豊かな庭園は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める方々に適しています。ビーチや日常の買い物が徒歩圏内にあるため、利便性を重視する居住者にも応えます。
この物件は2003年に完成したもので、近年改装が施されています。したがって、新築物件ではありませんが、良好な維持管理と最新の設備が整っています。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに居住可能な状態です。 gated community 内の、比較的新しい開発エリアに位置しており、維持管理の行き届いた共用施設が利用できます。
この物件は gated community 内に位置しており、プライベートな空間とセキュリティが確保されています。しかし、大規模なリゾート開発地ではないため、商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスは、一部徒歩圏外となります。また、現時点では電気自動車の充電ステーションへのアクセスは、やや距離があります。周辺のインフラは充実していますが、より都市部のような多様な公共交通機関の利用は限定的です。
Ref: VL468430
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸でのセカンドハウスを求める方、あるいはよりリラックスしたライフスタイルへの転換を考えている方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティやリラクゼーションを重視する人々にとって魅力的です。また、周辺にはレストランやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃うため、車に依存しない生活を望む方にも応えられます。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、頻繁にゲストを招くライフスタイルに適しています。3つのテラスは、異なる時間帯の日差しや眺望を楽しむための多様なスペースを提供します。 gated community 内の共用プールや緑豊かな庭園は、リゾートのような快適さとプライベートな空間を求める方に最適です。また、現代的な内装と家具付きという点は、購入後すぐに快適な生活を始めたい、あるいは賃貸物件として活用したいと考える投資家にとっても、手間のかからない選択肢となります。近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好なため、アウトドアアクティビティを趣味とする方にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、近年改装が施されており、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりとなっています。内装は、洗練された現代的なスタイルで統一され、家具一式が含まれているため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインが採用されており、機能性と美観を両立させています。床材には、耐久性があり、地中海らしい雰囲気を醸し出す素材が使用されていると考えられます。窓は、断熱性と遮音性に配慮されたものが採用されている可能性が高く、快適な室内環境を提供します。3つのテラスは、屋外での生活空間を豊かにし、リラクゼーションやエンターテイメントのための多様なオプションを提供します。 gated community 内の物件であるため、共用部分の維持管理も行き届いており、美しく手入れされた庭園や複数のプールといった施設は、物件全体の質を高めています。断熱材の使用や冷暖房システム（ホット＆コールドA/C）の設置は、年間を通じて快適な室内温度を保つのに貢献します。
この3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックス・ペントハウスは、€399,000から提供されています。物件は2003年に完成し、近年改装済みです。価格には家具一式が含まれており、購入後すぐに居住可能です。 gated community 内に位置し、共用プールや庭園といった施設を利用できます。パラダイソ・デ・ラ・バイアは人気のエリアであり、ビーチへの近さや周辺の利便性から、この価格帯は市場の需要を反映していると考えられます。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、改装済みの状態と充実した設備を考慮すると、競争力のある選択肢となり得ます。物件は現在利用可能で、購入手続きを進めることができます。
カサレス・コスタのパラダイソ・デ・ラ・バイアに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、地中海沿岸での快適な生活を求める方々に適した住まいです。ビーチまで徒歩5分という立地は、日常的に海辺での散策やリラクゼーションを楽しむ機会を提供します。周辺にはレストランやカフェ、スーパーマーケットなどの日用品店が点在しており、生活に必要なものは徒歩圏内で調達可能です。 gated community 内にあり、緑豊かな庭園と複数の共用プールが整備されているため、プライベートな空間とリゾートのような快適さを両立しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、3つのプライベートテラスは、多様な日照条件や眺望を楽しみながら、屋外での時間を満喫できます。現代的なデザインと家具付きという点は、購入後すぐに快適な生活をスタートできるという利便性をもたらします。学校へのバス停も近く、子育て世帯にとっても考慮された環境と言えます。週末には、近隣のマリーナやエステポナのような都市へのアクセスも良好で、多様なアクティビティやショッピングを楽しむことができます。
カサレス・プラヤのパラダイソ・デ・ラ・バイアは、日常の利便性とリラクゼーションを両立させる環境を提供します。ビーチまで徒歩5分という近さは、日々の生活に海辺の恩恵をもたらし、散歩や日光浴、ウォータースポーツを楽しむ機会を与えます。周辺には、13軒のレストラン、3軒のカフェ、1軒の薬局などが徒歩圏内にあり、外食や日用品の購入に便利です。スーパーマーケットまでは1.1km、病院までは4.0kmと、生活に必要な主要な施設へのアクセスも良好です。 gated community 内は、緑豊かな庭園と複数のプールが整備されており、静かで安全な居住環境が確保されています。子供たちの通学には、近くのスクールバス停が利用でき、利便性を高めています。週末には、ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.9km）やエステポナ（6.7km）といった周辺の魅力的なエリアへも短時間でアクセスでき、多様なレクリエーションやショッピングを楽しむことができます。全体として、このエリアは、落ち着いた住環境を維持しながらも、必要なインフラが整っており、バランスの取れたライフスタイルを実現できる場所と言えます。
この地図は、カサレス・プラヤに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院などの主要な施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。周辺の地理的特徴とインフラを把握することで、この地域の生活様式をより具体的にイメージすることができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。東には、活気あふれるエステポナ（約6.7km）や、国際的なリゾート地であるマルベーリャ（約30km）があります。これらの都市は、高級ショッピング、レストラン、文化イベントなど、多様なエンターテイメントを提供します。西側には、ジブラルタル（約28km直線距離）や、スペイン本土の主要都市への玄関口であるマラガ（約72km直線距離）があります。特にマラガ空港は、国際的な航空便のハブとして機能しており、ヨーロッパ各地やその他の地域からのアクセスを容易にしています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を楽しみながらも、主要な都市や交通網へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。また、近隣の都市との比較では、カサレス・プラヤは、エステポナやマルベーリャよりも落ち着いた雰囲気を持ちながら、必要なインフラは十分に備えている点が特徴です。
この物件の大きな魅力の一つは、その優れたアクセス性と周辺の充実した設備です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.2km）といった他のビーチも近接しています。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約72kmです。都市部へのアクセスとしては、エステポナまで約6.7km、マルベーリャまではさらに距離がありますが、車があれば容易にアクセスできます。スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、病院（4.0km）といった生活必需施設も近距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）やエステポナ・ゴルフ（3.8km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。公共交通機関も利用可能で、40のバス停が点在し、7つの路線が運行されています。これにより、車がない場合でも、ある程度の移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・コスタは、温暖な地中海性気候に恵まれており、年間を通じて快適な気候が楽しめます。平均気温は12℃から25℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間日照時間は約3,845時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜9mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この気候条件は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を年間を通じて楽しむことを可能にします。年間を通して比較的穏やかな気候のため、冬でも過度に寒くなることは少なく、夏は照りつける太陽の下でも、海からの風が心地よさを与えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺地域は、ビーチやレクリエーション施設が充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620mで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）といった他のビーチも近接しています。これらのビーチは、日光浴や海水浴だけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用されています。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）、アルバイリゾート・ゴルフアカデミー（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）など、複数の著名なゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、ラ・ドゥケサ・マリーナ（2.9km）やエステポナ・プエルト・デポルティーボ（6.7km）といったマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツセンター（コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス、3.3km）も近隣にあり、様々なスポーツ施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの西部に位置し、アンダルシア地方の主要都市へのアクセスが良い戦略的なロケーションにあります。東には、活気あふれるエステポナ（約6.7km）や、国際的なリゾート地であるマルベーリャ（約30km）があります。これらの都市は、高級ショッピング、レストラン、文化イベントなど、多様なエンターテイメントを提供します。西側には、ジブラルタル（約28km直線距離）や、スペイン本土の主要都市への玄関口であるマラガ（約72km直線距離）があります。特にマラガ空港は、国際的な航空便のハブとして機能しており、ヨーロッパ各地やその他の地域からのアクセスを容易にしています。この立地は、静かな海岸沿いの生活を楽しみながらも、主要な都市や交通網へのアクセスを確保したいというニーズに応えます。また、近隣の都市との比較では、カサレス・プラヤは、エステポナやマルベーリャよりも落ち着いた雰囲気を持ちながら、必要なインフラは十分に備えている点が特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、カサレス・プラヤは、その立地と環境において独特の魅力を持っています。例えば、東に位置するマルベーリャやプエルト・バヌースのようなエリアは、より洗練された高級志向のライフスタイルや、活気あるナイトライフを提供しますが、価格帯も一般的に高くなります。一方、この物件が位置するカサレス・プラヤは、ビーチへの近さと、 gated community 内の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。価格面では、Aquamar in Torre del Mar（€269,950〜）、Lantana Residencial in Mijas（€205,000〜）、Etherna Homes 2 in Estepona（€259,000〜）といった物件と比較すると、€399,000という価格は、広さ、ベッドルーム数、改装済みという点を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。特に、Estepona近郊の物件と比較すると、カサレス・プラヤは、やや落ち着いた雰囲気がありながらも、同等の利便性を提供します。この物件は、ビーチへのアクセス、 gated community の安全性、そして充実した設備を重視する層にとって、エステポナやマルベーリャよりも、より静かでリラックスした環境を求める場合に有力な選択肢となります。また、年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、地中海沿岸ならではのライフスタイルを存分に満喫できることを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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