Questo complesso residenziale si trova a Casares Playa, a pochi passi dal litorale e con servizi essenziali a portata di mano. Progettato per offrire comfort e uno stile di vita mediterraneo, il progetto combina la vicinanza al mare con la tranquillità di una zona residenziale ben consolidata. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni della Costa del Sol, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Confrontando questo immobile con altre proposte nella regione, emerge un quadro interessante. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre un'alternativa in una zona diversa della costa, potenzialmente con dinamiche di mercato e servizi differenti. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, ma Mijas presenta caratteristiche geografiche e di appeal turistico distinte, spesso orientate verso l'entroterra o aree collinari con viste panoramiche. Etherna Homes 2 a Estepona, con un punto di partenza di €239.000, rappresenta un'offerta più vicina in termini di localizzazione e tipologia, suggerendo una possibile concorrenza diretta ma con possibili differenze in termini di età dell'immobile o dotazioni. L'immobile di Casares Playa, a €275.000, si colloca nella fascia medio-alta, giustificata dalla sua posizione specifica tra mare e golf, dalla metratura generosa e dalle condizioni di mantenimento, offrendo un'opzione solida per chi cerca un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso alle opportunità della Costa del Sol occidentale, distinguendosi da aree più turistiche o da quelle più orientate all'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbanizzata di Casares Playa, l'immobile beneficia della vicinanza immediata al campo da golf Doña Julia. La prossimità alla costa, con la Playa de Casares a soli 620 metri, definisce il carattere residenziale del luogo, integrando elementi naturali e infrastrutture urbane.
Questo appartamento risponde a esigenze di spazio e funzionalità, offrendo un'abitazione pronta per essere vissuta. La presenza di camere da letto sufficienti, bagni completi e una zona giorno luminosa si allinea con le aspettative di chi cerca una residenza confortevole o una base per vacanze, con particolare attenzione alla praticità quotidiana.
Costruito nel 2007, questo edificio rappresenta una tipologia di sviluppo immobiliare consolidato nella zona. Pur non essendo una nuova costruzione, lo stato di conservazione e la disponibilità di unità sul mercato forniscono un quadro chiaro delle caratteristiche architettoniche e costruttive tipiche del periodo di realizzazione.
L'immobile non offre la garanzia di una costruzione recentissima, essendo stato completato nel 2007. Non sono presenti caratteristiche di domotica avanzata o sistemi di allarme integrati di ultima generazione. La vicinanza alle aree golfistiche e la natura residenziale potrebbero implicare un'atmosfera meno vivace durante i mesi invernali rispetto a centri più urbani.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione permanente o una residenza secondaria in una zona tranquilla della Costa del Sol, con la comodità di avere mare e golf nelle immediate vicinanze. È una soluzione per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e la funzionalità, desiderando un luogo dove godere del clima mite per gran parte dell'anno. L'immobile è anche una scelta considerata per investitori che puntano sul mercato degli affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione attrattiva e alle dotazioni. La facilità di accesso ai servizi essenziali e la vicinanza alla costa rendono questa opzione valida per chi desidera uno stile di vita dinamico ma senza l'eccessivo trambusto delle grandi città. La sua configurazione la rende adatta a chi desidera una casa pronta da abitare, minimizzando la necessità di interventi post-acquisto, e valorizzando la possibilità di godere fin da subito degli spazi esterni e delle viste.
L'appartamento presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi del periodo di realizzazione, con particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità. I pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza agli ambienti principali, mentre gli infissi e le porte interne sono progettati per garantire isolamento e sicurezza. Le cucine e i bagni sono equipaggiati con elementi sanitari e arredi funzionali, pensati per un uso quotidiano agevole. Le caratteristiche come armadi a muro nelle camere da letto e la presenza di un bagno en-suite nella camera padronale ottimizzano lo spazio e il comfort abitativo. Gli elementi costruttivi, inclusi quelli legati all'isolamento termico e acustico, sono conformi alle normative vigenti al momento della costruzione, assicurando un buon livello di comfort abitativo. La terrazza coperta, con una superficie di 27 m², estende lo spazio abitabile all'esterno, offrendo un'area fruibile per gran parte dell'anno.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €275.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Casares Playa. L'offerta comprende tre camere da letto e due bagni, su una superficie abitabile di 110 m², con caratteristiche aggiuntive come terrazza, posto auto sotterraneo e ripostiglio, elementi che ne influenzano il valore. La disponibilità è legata a unità singole o a un numero limitato di appartamenti all'interno del complesso, dato che lo sviluppo è completato. Questa fascia di prezzo si allinea con immobili simili nella regione, che offrono un buon rapporto tra metratura, dotazioni e localizzazione, tenendo conto della vicinanza a servizi e attrattive turistiche.
Casares Playa si distingue per la sua atmosfera rilassata, un'urbanizzazione consolidata che coniuga la vicinanza al mare con la tranquillità dei campi da golf circostanti. L'ambiente quotidiano è caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza, rendendo possibili spostamenti a piedi per le necessità primarie. La zona offre un ritmo di vita più pacato rispetto ai centri urbani più grandi, pur garantendo un facile accesso a infrastrutture e attività ricreative. L'integrazione tra aree residenziali, spazi verdi dedicati al golf e la costa definisce un contesto dove la vita all'aperto e la fruizione del clima mite sono elementi centrali. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, con numerose fermate, suggerendo una certa connettività anche senza veicolo privato, sebbene un'automobile faciliti l'esplorazione più ampia della regione. La vita qui si sviluppa attorno a un equilibrio tra riposo, attività sportive e accesso alla vita sociale delle vicine località costiere.
Vivere a Casares Playa significa immergersi in un contesto residenziale dove la routine quotidiana è scandita dalla vicinanza alla natura e ai servizi. La prossimità a spiagge come Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km) permette facili accessi per attività balneari e passeggiate. Le necessità primarie sono soddisfatte dalla presenza di un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km, raggiungibili anche a piedi o con brevi tragitti in auto. Per quanto riguarda le attività ricreative e sociali, la zona offre numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè, oltre a centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas a 3.3 km. La vicinanza a campi da golf di prestigio, tra cui Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2.0 km), attira appassionati di questo sport. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate distribuite nell'area, sebbene un'automobile sia consigliata per esplorare appieno le potenzialità della Costa del Sol e raggiungere destinazioni come l'aeroporto di Malaga (72 km).
La posizione di Casares Playa sulla costa occidentale della Costa del Sol la colloca in un'area in crescita, caratterizzata dalla vicinanza sia al mare che a importanti campi da golf. La mappa evidenzia la sua prossimità alle spiagge e alle infrastrutture sportive, integrando l'ambiente naturale con i servizi urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si colloca strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Manilva. Questa posizione la rende un punto intermedio ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. A pochi chilometri si trovano centri più dinamici come Estepona (circa 6.7 km da Puerto Estepona), nota per il suo centro storico rinnovato e le sue infrastrutture, e La Duquesa, con il suo vivace porto turistico. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, a circa 30-40 minuti di auto, offre accesso a un'offerta di lusso, shopping e vita notturna. Allo stesso tempo, l'area di Casares mantiene un carattere più tranquillo e residenziale, lontano dalla folla, ma ben collegata alle principali arterie stradali che facilitano gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'entroterra andaluso.
La posizione di questo complesso residenziale a Casares Playa offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. Le spiagge più vicine sono Playa de Casares (620 m) e Playa de Manilva (1.7 km), rendendo l'accesso al mare estremamente agevole. Per quanto riguarda le infrastrutture di trasporto, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 28 km. La rete di trasporti pubblici è supportata da 40 fermate e 7 linee, offrendo opzioni di mobilità alternative. Le aree dedicate al golf sono numerose nelle vicinanze, con il Doña Julia Golf a soli 852 metri e il rinomato Finca Cortesín a 2.0 km. Supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 1.1 km e 1.6 km rispettivamente, garantendo la copertura delle esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.9°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per sfruttare la stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3.845 ore, che contribuisce a uno stile di vita all'aperto. La prossimità al mare, con l'altitudine del complesso a soli 9 metri sul livello del mare, influenza la ventilazione e la percezione delle temperature. La pendenza quasi inesistente verso la costa (0.3%) rende l'accesso al litorale facile e piacevole. La regione è caratterizzata da un paesaggio che unisce la costa alle dolci colline dell'entroterra, offrendo un ambiente naturale vario e piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Casares Playa è un punto di riferimento per gli amanti del mare e del golf. A pochi passi si trova la Playa de Casares, una delle spiagge più accessibili, mentre altre opzioni come Playa de Manilva e La Duquesa offrono diverse atmosfere e servizi. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale è un tratto distintivo: il Doña Julia Golf Club è a meno di un chilometro, e percorsi di prestigio come Finca Cortesín si trovano a breve distanza. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, i porti turistici di La Duquesa e Estepona sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di centri sportivi nella regione, come il Complejo Deportivo Las Viñas, completa l'offerta per chi cerca attività fisica e benessere. La possibilità di praticare diverse discipline sportive, dal golf agli sport acquatici, unitamente all'ambiente costiero, crea un'ampia gamma di opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL559914
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
