דירת 3 חדרים מרווחת ומוארת, הממוקמת באזור מגורים שקט בקאסארס פלייה, מאלגה. הדירה, בשטח 110 מ"ר, מציעה נוף פנורמי של הים התיכון והגרינים של מגרש הגולף הסמוך. היא ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים היומיומיים, ומציעה שילוב של נוחות ונוף מרהיב.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת 3 חדרים זו בקאסארס פלייה, במחיר של 275,000 אירו, מציעה מיקום ייחודי המשלב קרבה לחוף ולקווי גולף יוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציעה אופציות זולות יותר, אך ייתכן שהיא פחות קרובה לחוף או למתקני גולף ברמה של Finca Cortesín. קאסארס פלייה נחשבת לאזור יוקרתי ושקט יותר בהשוואה לאזורים כמו טוררה דל מאר, הידועים באווירה תוססת יותר. המחיר של 275,000 אירו משקף את איכות הנכס, המיקום הפרימיום שלו ואת הנופים הפנורמיים, ומתאים לרוכשים המחפשים את השילוב של איכות חיים, נגישות ושקט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים של קאסארס, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. קרבתו למגרש הגולף Doña Julia ול-Finca Cortesín מבטיחה סביבה ירוקה ושלווה, בעוד שהמרחק משדה התעופה (27 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה לטיולים בינלאומיים.
דירה זו מתאימה למחפשים בית מגורים, בית נופש או השקעה באזור מבוקש. היא מציעה חלל פנימי פונקציונלי, מרפסת מרווחת ונופים פנורמיים. האפשרות למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוצים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעבור או להתחיל להשכיר במהירות.
הבניין הושלם בשנת 2007, והדירה במצב טוב. למרות שהיא אינה בנייה חדשה, היא נשמרה במצב מצוין ומציעה את כל הנוחות הדרושה. עם זאת, חשוב לבדוק את מצבה הנוכחי ואת כל מערכות הבית באופן פרטני לפני קבלת החלטה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים כמו בריכה פרטית, גינה או חניה ייעודית לכל דירה (קיים חניון תת-קרקעי משותף). הדירה אינה ממוקמת בקדמת החוף, אלא במרחק הליכה ממנו. כמו כן, היא ממוקמת באזור אורבניזציה, מה שעשוי להצביע על נוכחות של שכנים ופעילות סביבתית.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של קונים. עבור זוגות או משפחות קטנות, היא מציעה מרחב מחיה נוח, 3 חדרי שינה וקרבה לחוף ולמתקני פנאי. משקיעים עשויים למצוא בה הזדמנות טובה להשכרה, הודות למיקום המבוקש ולעובדה שהיא מוכנה למגורים. אנשים המחפשים בית נופש ייהנו מהקרבה לים, למגרשי הגולף ומהנופים הפנורמיים. כמו כן, היא יכולה להתאים לאנשים המחפשים מעבר לחיים שלווים יותר, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים וליכולת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני פעיל. העובדה שהדירה במצב טוב ומוכנה למגורים מקלה על תהליך המעבר או ההשכרה.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס שנבנה בשנת 2007. ריצוף השיש (Marble Flooring) מוסיף נופך של אלגנטיות ועמידות, בעוד שהארונות המובנים (Fitted Wardrobes) מספקים פתרונות אחסון יעילים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (Ensuite Bathroom), המשפר את הנוחות והפרטיות. המרפסת המקורה (Covered Terrace) היא תוספת משמעותית, המאפשרת שימוש חיצוני לאורך כל השנה. מעלית (Lift) זמינה בבניין, מה שמקל על הגישה לדירה, במיוחד עבור אנשים עם קשיי ניידות. למרות שהפרטים המלאים על חומרי הגמר אינם מפורטים, המידע הזמין מצביע על גימור איכותי ומתוחזק היטב, המתאים למגורים או להשכרה.
הדירה מוצעת במחיר של 275,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (110 מ"ר), מספר החדרים (3) והמיקום שלה, הכולל קרבה לחוף ולמתקני גולף. מאחר שהבניין הושלם בשנת 2007, ייתכן שהמחיר משקף את גיל הנכס ואת מצבו. מומלץ לבדוק אם המחיר כולל חניה או מחסן, כפי שמופיע בתיאור הפרויקט המורחב (2 חניות תת-קרקעיות ומחסן). השוק באזור מציע מגוון אפשרויות, אך דירה זו מציעה תמורה טובה לגודל ולמיקום.
הדירה ממוקמת באזור אורבניזציה שקט בקאסארס פלייה, המציע שילוב של קרבה לים ולמגרשי גולף. השכונה מאופיינת בסביבה ירוקה ונופים פנורמיים של הים והגולף. למרות שהיא אינה במרכז העיר, היא מציעה נגישות טובה לשירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. האווירה הכללית היא של רוגע ושלווה, אך עם זאת, נוכחות של מתקני גולף וקרבה למרינות עשויות למשוך קהל פעיל יותר. השכונה מתאימה למי שמחפש איזון בין חיים שקטים לגישה לפעילויות פנאי ונופש.
הדירה ממוקמת באזור מגורים שקט בקאסארס פלייה, המציע שילוב של קרבה לים ולמתקני גולף. המרחק לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולאפוטקה (1.6 ק"מ) הוא נוח לשימוש יומיומי. קרבה לבתי חולים (4.0 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. האזור מאופיין בגישה נוחה לברים ומסעדות (13 בסביבה של 2 ק"מ). למרות שהרכב אינו חובה מוחלטת, הוא מומלץ לניצול מיטבי של האפשרויות באזור, במיוחד עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר או לערים סמוכות.
מפה זו ממקמת את הדירה בקאסארס פלייה, מדגימה את קרבתה לחוף הים, למגרשי הגולף ולאפשרויות התחבורה. היא מסייעת להבין את המיקום הגאוגרפי ביחס לערים סמוכות כמו אספונה ומאנילבה, ואת נגישותה לשדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאסארס פלייה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלגה, לאורך קו החוף של הקוסטה דל סול. היא ממוקמת בין העיירות אספונה (Estepona) מצד אחד ומאנילבה (Manilva) מצד שני. המיקום מציע את השקט של אזור מגורים, אך עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מרבייה (Marbella) ופואנגירולה (Fuengirola) במרחק נסיעה. קרבתה לגבול עם גיברלטר (Gibraltar) גם היא משמעותית עבור מי שמעוניין לבקר באזור זה. המיקום משלב את האטרקציות של הקוסטה דל סול עם תחושה של מקום שקט יותר.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (620 מטר לפלייה דה קאסארס). היא נמצאת במרחק של 27 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. קיימות גם אלטרנטיבות כמו שדה התעופה בגיברלטר (GIB) במרחק של כ-28 ק"מ (בקו ישר). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר הוא Doña Julia (852 מטר). מרכזי קניות גדולים יותר ומרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) נגישים גם הם בקלות.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20°C. גובה הדירה מעל פני הים הוא 9 מטר, והשיפוע לחוף הוא שטוח (0.3%), מה שמקל על ההגעה לים. כמות המשקעים נמוכה יחסית, והאקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חוף פלייה דה קאסארס במרחק 620 מטר. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) נגישים גם הם. האזור ידוע גם כמגרש משחקים לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Doña Julia (852 מטר) ו-Finca Cortesín (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. קיימים גם מרכזי ספורט (כמו Complejo Deportivo Las Viñas במרחק 3.3 ק"מ) ומרינות (כמו Puerto Deportivo de la Duquesa במרחק 2.9 ק"מ) המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL559914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
