Das Projekt umfasst ein Penthouse in Casares Playa, gelegen im Resort Finca Cortesín. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern. Ein besonderes Merkmal ist der private Solarium-Bereich auf Ecklage, der die Wohnfläche effektiv verdoppelt. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht viel Tageslicht und Ausblicke auf das Meer sowie den Golfplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage am Fuße der Finca Cortesín Golf Club Anlage. Die Position ist strategisch zwischen der Küstenstraße und dem Golfplatz gewählt. Die Erhebung von neun Metern über dem Meeresspiegel und ein geringes Geländegefälle von 0,3 % sorgen für eine flache Topografie Richtung Strand.
Die Aufteilung des Hauses ist auf dauerhafte Nutzung und Ferienaufenthalte ausgelegt. Mit drei Badezimmern und drei Schlafzimmern besteht genügend Platz für Familien oder Gäste. Zwei unterirdische Parkplätze und ein Abstellraum ergänzen das funktionale Angebot. Der Solarium bietet zusätzliche Freifläche ohne Zutritt von Nachbarn.
Das Bauobjekt wurde im Jahr 2008 fertiggestellt. Es handelt sich um einen Bestand, der keinen Bauprozess mehr durchläuft. Die Anlage steht seitdem zur Verfügung. Die strukturelle Substanz entspricht den Bauvorschriften der späten 2000er Jahre. Der Zustand der technischen Anlagen sollte bei Inspektion geprüft werden.
Die Immobilie bietet keinen Garten im Erdgeschoss, sondern Freisitze auf erhöhtem Niveau. Aufgrund der Lage in einem Penthouse ist der Zugang nur über Treppen oder einen Aufzug möglich, was für mobilitätseingeschränkte Personen hinderlich sein kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nicht unmittelbar vor der Haustür vorhanden.
Diese Immobilie passt für Käufer, die einen sofortigen Einzug ohne Baurisiko suchen. Die Größe und Ausstattung eignen sich für Haushalte, die Wert auf Gästebetreuung legen. Die Kombination aus Golfplatznähe und Strandzugang spricht Sportler an. Auch als Zweitwohnsitz mit Vermietungsabsicht ist die Lage relevant. Die ruhige Umgebung ist weniger geeignet für Personen, die das Nachtleben im Zentrum suchen.
Das Gebäude wurde im zeitgenössischen Stil errichtet. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie großflächige Fensterfronten. Die Gemeinschaftsanlagen werden als gut instand gehalten beschrieben. Materialien und Technik entsprechen dem Standard der Bauzeit 2008. Der Solarium-Bereich ist auf dem Dach massiv ausgeführt.
Der Verkaufspreis liegt bei 875.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von rund 6.730 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zum regionalen Durchschnitt und zu günstigeren Projekten in der Provinz ist dies ein hochpreisiges Segment. Die Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt beschränkt. Kurzzeitvermietung ist von der Gemeinschaft erlaubt, was Einfluss auf die Renditeerwartung haben kann.
Der Alltag in Casares Playa ist durch die Ruhe im Resort geprägt. Bewohner bewegen sich zwischen der Privatsphäre der Wohnung und den Gemeinschaftsanlagen. Die Nähe zum Golfplatz dominiert die Atmosphäre. Der Strand ist fußläufig erreichbar, doch die primäre Umgebung ist ruhig und weniger touristisch belebt als benachbarte Orte. Die Nachbarschaft besteht meist aus Eigentümern, was zu einer stabilen Wohnsituation beiträgt.
Die Infrastruktur konzentriert sich auf Tourismus und Sport. In weniger als drei Kilometern Entfernung befindet sich der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa mit Gastronomie. Die medizinische Versorgung ist über das vier Kilometer entfernte Krankenhaus und Apotheken gesichert. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit sieben Linien und 40 Haltestellen in der Umgebung vorhanden, aber eine gewisse Abhängigkeit vom Auto ist gegeben.
Die Lagekarte zeigt das Objekt direkt südlich der A-7, eingebettet zwischen dem Finca Cortesín Golfplatz im Norden und der Küstenlinie im Süden. Die umliegenden Siedlungen sind locker bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist etwas abseits der großen urbanen Zentren, bietet aber eine schnelle Verbindung zur Küstenstraße. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnen aus.
Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 27 Kilometer. Der nächste Supermarkt ist 1,1 Kilometer entfernt. Strände wie Playa de Casares sind in 600 Metern erreichbar. Golfplätze befinden sich im direkten Umfeld, darunter Doña Julia in unter einem Kilometer Entfernung. Für weite Strecken ist die Anbindung an die A-7Autobahl notwendig.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich rund 3.845 Sonnenstunden bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9 Grad Celsius. Das Klima ermöglicht ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die geringe Höhenlage sorgt für milde Winterwinde. Die lokale Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien und Palmen in den Anlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten sind stark auf Golf und Wasser ausgerichtet. Neben dem nahegelegenen Strand Playa de Casares bieten die Blue Flag Strände in La Duquesa Alternativen. In der Umgebung gibt es 13 Restaurants und mehrere Cafés. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas ergänzen das Angebot in wenigen Kilometern Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und der Grenze zu Gibraltar. Die Positionierung ist etwas abseits der großen urbanen Zentren, bietet aber eine schnelle Verbindung zur Küstenstraße. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und Wohnen aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL609325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas, wo Einstiegspreise zwischen 205.000 und 270.000 Euro liegen, bewegt sich dieses Penthouse in Casares Playa preislich auf einem signifikant höheren Niveau. Diese Differenz erklärt sich durch die Lage im exklusiven Finca Cortesín Resort, das im Gegensatz zu den genannten Vergleichsprojekten eine direkte Anbindung an einen der renommiertesten Golfplätze Europas bietet. Während Etherna Homes in Estepona preislich etwas näher am Durchschnittsmarkt liegt, bietet Casares Playa eine räumlichere Enklave. Die niedrigeren Preise der Vergleichsobjekte spiegeln oft eine höhere Bautiefe oder eine einfachere Ausstattung wider, wohingegen hier der Faktor Standortdominanz und Bestandsqualität den Preis bestimmt.
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