Este ático se sitúa en la zona de Casares Playa, dentro del entorno de Finca Cortesín Golf Club. Construido en 2008, el inmueble ofrece 130 m² construidos distribuidos en tres dormitorios y tres baños. La residencia cuenta con orientación suroeste y dispone de un solárium privado que proporciona vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. Se trata de una propiedad completada, lista para ocupación inmediata, ubicada cerca del litoral y de zonas de ocio deportivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se encuentra en Casares Costa, un área litoral situada entre Estepona y la frontera de Gibraltar. El complejo está próximo al club de golf Doña Julia y a la costa. La ubicación permite el acceso a pie a la Playa de Casares y cuenta con servicios comerciales en los alrededores. El enclave ofrece una residencia con conexión a la carretera costera A-7, facilitando el desplazamiento por la región.
El diseño atiende necesidades de espacios diurnos amplios con conexión al exterior. Cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos en una sola planta. Incluye un solárium privado en la planta superior, equivalente en superficie a la vivienda. La propiedad dispone de dos plazas de garaje en el sótano y un trastero, cubriendo necesidades de almacenamiento y estacionamiento adicionales.
Se trata de un inmueble completado en el año 2008, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La urbanización presenta un estilo contemporáneo y cuenta con zonas comunes consolidadas. Al ser una construcción terminada, no existen plazos de espera para la entrega ni fases de construcción pendientes, permitiendo el uso inmediato de la vivienda y sus instalaciones.
El inmueble no dispone de piscina privada en el solarium, contando únicamente con piscina comunitaria. Al ser una construcción anterior a la normativa vigente más reciente sobre eficiencia energética, sus indicadores pueden diferir de los de obra nueva de última generación. La ubicación, aunque tranquila, requiere el uso de vehículo privado para la mayoría de desplazamientos diarios fuera del núcleo inmediato.
Este perfil encaja en escenarios de búsqueda de residencia principal o de segunda residencia consolidada. La orientación suroeste y el solárium responden a preferencias por el disfrute del exterior y la luz natural. La cercanía a campos de golf como Doña Julia y Finca Cortesín lo hace adecuado para perfiles vinculados a este deporte. Asimismo, la configuración de tres dormitorios atiende a necesidades familiares o de grupos que requieren capacidad de alojamiento superior al estándar de dos dormitorios.
El inmueble presenta una construcción de estilo contemporáneo típico de la década de 2000 en la Costa del Sol. Cuenta con ventanas de grandes dimensiones que favorecen la iluminación natural y las vistas panorámicas. Los materiales utilizados en la urbanización mantienen un estado de conservación acorde a su antigüedad. La distribución en una sola planta facilita la funcionalidad del día a día. El solárium ofrece una superficie adicional que multiplica el espacio exterior utilizable.
El precio de partida se sitúa en los 875.000 €. Al tratarse de una propiedad de reventa completada, la transacción no conlleva los pagos escalonados típicos de obra nueva. El valor incluye dos plazas de aparcamiento y un trastero, elementos que habitualmente inciden en el precio final de mercado en esta zona costera. La disponibilidad es inmediata sujeto a los plazos legales de compraventa.
La zona se caracteriza por un ritmo de vida vinculado al golf y al entorno playero. El desarrollo residencial ofrece un entorno consolidado con jardines maduros. La proximidad a puertos deportivos como Puerto de la Duquesa añade opciones de ocio náutico y restauración. Es un área que combina residencia habitual con turismo de vacaciones, manteniendo una actividad comercial suficiente para las necesidades básicas sin el aforo masivo de las grandes urbes turísticas.
La infraestructura vial está dominada por la carretera N-340 y la autovía A-7, que conectan con Estepona y Málaga hacia el este y con Gibraltar hacia el oeste. En un radio de 5 km se encuentran el Hospital de la Comarca y diversos supermercados. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia recta aproximada de 28 km, mientras que el de Málaga-Costa del Sol se ubica a unos 72 km. El transporte público cuenta con varias líneas de autobús, aunque la conectividad óptima se logra mediante vehículo privado.
El mapa muestra la posición del complejo respecto a la línea de costa y los campos de golf. Se observa la distancia al puerto de La Duquesa y la conectividad con la carretera costera principal. La ubicación periférica respecto a grandes núcleos urbanos se refleja en la distribución del terreno circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La posición es intermedia entre la dinamismo de Estepona y la tranquilidad de la zona de Sotogrande. Se ubica en el extremo occidental de la Costa del Sol occidental. Esta ubicación ofrece una alternativa residencial a los núcleos más densificados de Marbella o Fuengirola, manteniendo sin embargo la accesibilidad a sus servicios mediante vehículo en un tiempo de recorrido moderado.
El acceso a la Playa de Casares es posible a pie a menos de 1 km. El campo de golf Doña Julia se ubica a unos 850 metros. Para el acceso a los puertos deportivos, Puerto de la Duquesa se encuentra a aproximadamente 3 km. El aeropuerto de Málaga está a una distancia en coche de unos 50-60 minutos, dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 30 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una temperatura media anual de 18,9 °C con más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana (pendiente del 0,3 % hacia el mar) facilitan el acceso. El periodo de baño, con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende durante aproximadamente cinco meses al año, abarcando desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Casares es la opción más cercana. A poca distancia se encuentran playas como La Duquesa. La presencia de clubes de golf es un factor determinante, con hasta cinco campos en un radio de 10 km, incluidos Finca Cortesín y Estepona Golf. La oferta deportiva se complementa con el Complejo Deportivo Las Viñas. Las zonas de recreo incluyen paseos marítimos y áreas de chiringuitos típicas de la costa malagueña.
Fuente: OpenStreetMap
La posición es intermedia entre la dinamismo de Estepona y la tranquilidad de la zona de Sotogrande. Se ubica en el extremo occidental de la Costa del Sol occidental. Esta ubicación ofrece una alternativa residencial a los núcleos más densificados de Marbella o Fuengirola, manteniendo sin embargo la accesibilidad a sus servicios mediante vehículo en un tiempo de recorrido moderado.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Ref: VL609325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de obra nueva en zonas como Torre del Mar o Mijas, este ático presenta un precio por metro cuadrado superior, justificado por su ubicación en la Costa del Sol occidental y la proximidad a clubes de golf de prestigio como Finca Cortesín. Mientras que zonas como Mijas ofrecen precios de entrada más bajos (desde 205.000 €), Casares Costa se posiciona en un segmento de mayor valor inmobiliario y exclusividad, competido por desarrollos de lujo en Estepona. La diferencia radica en la madurez de la urbanización y la consolidación de los servicios frente a promociones en desarrollo en áreas emergentes.
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