Ce penthouse situé à Casares Playa, dans la province de Málaga, est une propriété achevée en 2008. D'une surface de 130 m², il comprend trois chambres et trois salles de bains, avec un prix de départ fixé à 875 000 euros. Le bien bénéficie d'une position stratégique au sein du domaine de Finca Cortesín, offrant des vues directes sur le parcours de golf et la mer Méditerranée. L'orientation sud-ouest assure une exposition solaire optimale. La propriété dispose d'un solarium privé équivalent à la surface de l'appartement, ainsi que de deux places de parking souterraines et d'un local de rangement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à moins d'un kilomètre de la plage de Casares et à proximité immédiate du terrain de golf Doña Julia. Cette zone côtière est caractérisée par une urbanisation résidentielle de faible densité, offrant une transition douce entre le littoral et les zones naturelles protégées de l'intérieur des terres.
La distribution sur un seul niveau avec trois chambres répond aux besoins des familles ou des résidents exigeant des espaces de nuit distincts. Le solarium privatif offre un espace de vie extérieur considérable, augmentant la surface utilisable sans empiéter sur la parcelle au sol. La présence de deux places de parking sécurisées et d'un débarras résout les contraintes de stockage typiques des appartements en bord de mer.
La construction, achevée en 2008, place ce bien dans la catégorie de l'immobilier de reprise. Les infrastructures sont matures et la végétation de la résidence est déjà établie. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété dont l'état général reflète les standards de construction de cette période.
Ce bien n'offre pas un accès direct pieds dans l'eau ; la distance de 600 mètres jusqu'au sable nécessite un déplacement. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques les plus proches sont situées à huit kilomètres. Le quartier est résidentiel et calme, ce qui implique une absence de vie nocturne commerciale à proximité immédiate.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité par rapport à la proximité immédiate des commerces. Elle est adaptée aux familles ou aux couples dont les enfants sont grands, disposant d'un budget suffisant pour accéder au segment de luxe. Pour les amateurs de golf, la localisation est stratégique, réduisant les temps de trajet vers les parcours prestigieux. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux recherchant une vie urbaine intense ou piétonnière, ni pour les primo-accédants en raison du niveau d'investissement requis.
Les matériaux utilisés correspondent aux standards de 2008, avec une probable utilisation de carrelages en céramique et de boiseries adaptées au climat méditerranéen. Les grandes baies vitrées sont conçues pour maximiser la lumière et les vues, élément central du design. La climatisation réversible installée permet un confort thermique toute l'année. L'entretien de la résidence, notamment des jardins et des piscines communes, semble bien géré, ce qui indique une qualité structurelle durable. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, orientées vers la vie en extérieur.
Le prix de 875 000 euros pour un penthouse de trois chambres avec solarium reflète le positionnement haut de gamme du secteur de Casares Playa. Ce tarif inclut des atouts majeurs comme deux places de parking et des vues dégagées, ce qui le distingue des appartements standards sans extérieur. Comparé au marché régional, le prix au mètre carré est élevé, justifié par la qualité de l'environnement immédiat et la rareté des penthouses avec surface de terrasse équivalente au logement. Les coûts de communauté sont à prévoir au budget mensuel.
Le quotidien à cet endroit se rythme par le calme et les activités de plein air. L'orientation sud-ouest permet de profiter du soleil jusqu'en fin de journée sur le solarium, adapté pour les repas en extérieur. La vie de quartier est discrète, structurée autour de la résidence fermée qui garantit la sécurité. Pour les besoins quotidiens, une voiture est souvent nécessaire, bien que des commerces de base soient accessibles à courte distance. L'après-midi, le choix se fait souvent entre le golf, dont les installations sont visibles depuis la terrasse, et la plage accessible rapidement. Le soir, l'atmosphère reste paisible, loin de l'agitation des centres touristiques plus denses, favorisant un cadre de vie serein pour des résidents cherchant à s'éloigner de la foule.
L'environnement offre un mélange de services touristiques et résidentiels. La marina de La Duquesa, à quelques minutes en voiture, fournit une concentration de restaurants et de commerces. La présence d'écoles et de services de santé à moins de cinq kilomètres rend la localisation viable pour une résidence à l'année. Toutefois, pour une offre culturelle ou de shopping plus étendue, il faut se diriger vers Estepona ou Marbella. L'infrastructure routière proche permet une mobilité aisée le long de la côte.
La carte illustre la position côtière du projet, entouré par les greens du golf au nord et la route nationale N-340 au sud. On distingue la proximité immédiate avec la côte et les accès vers l'intérieur des terres. Les points d'intérêt comme le port de La Duquesa et l'aéroport de Gibraltar sont visibles à l'ouest, indiquant une frontière géographique dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, marquant la transition entre les zones touristiques développées et le littoral plus naturel de la province de Cadix. Cette position offre un calme supérieur à Marbella ou Estepona centre, tout en restant connectée par l'autoroute. C'est une zone prisée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la densification urbaine tout en restant proche des commodités.
L'aéroport de Malaga est accessible en 30 minutes environ via l'autoroute A-7, située à 27 kilomètres. La plage la plus proche se trouve à moins de dix minutes à pied. Les golfs de Doña Julia et Finca Cortesín sont à moins d'un kilomètre, accessibles sans voiture pour les résidents sportifs. Les supermarchés sont à un kilomètre, ce qui impose l'utilisation d'un véhicule pour les grosses courses. Le port de Gibraltar offre une alternative aérienne à 28 kilomètres.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec plus de 3 800 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La température moyenne de 19°C permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, de mai à octobre. L'altitude de neuf mètres au-dessus de la mer protège des inondations tout en gardant une vue dégagée. La topographie est relativement plate, facilitant les déplacements autour de la résidence.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone dispose de plusieurs plages, dont celle de Casares, reconnue pour son étendue de sable. Le golf est l'activité principale avec trois parcours dans un rayon de trois kilomètres. La marina de La Duquesa offre des possibilités de nautisme et de loisirs. Les équipements sportifs, comme les centres de tennis ou de padel, sont présents dans les résidences voisines, créant une dynamique communautaire active autour du sport.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se situe à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, marquant la transition entre les zones touristiques développées et le littoral plus naturel de la province de Cadix. Cette position offre un calme supérieur à Marbella ou Estepona centre, tout en restant connectée par l'autoroute. C'est une zone prisée pour ceux qui cherchent à s'éloigner de la densification urbaine tout en restant proche des commodités.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL609325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), ce penthouse se situe dans une gamme de prix nettement supérieure (875 000 €). Cet écart s'explique par la typologie du produit : un penthouse de reprise avec grand solarium et deux places de parking incluses, là où les projets de comparaison sont souvent des appartements neufs de taille plus modeste sans surfaces extérieures équivalentes. Alors que les projets à Torre del Mar ou Mijas peuvent offrir un accès plus direct aux centres-villes, Casares Playa mise sur l'exclusivité et la tranquillité du bord de golf. L'investissement ici cible une clientèle cherchant un cadre de vie immédiat de haut standing, plutôt qu'une opportunité d'entrée sur le marché ou un rendement locatif pur basé sur le volume.
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