ברוכים הבאים לפרויקט מגורים ב-Casares Playa, מאלגה, המציע הזדמנות נדירה לרכוש מגרש לבניית וילה מורשית באזור מבוסס. המיקום המבוקש, קרוב למתקני גולף, חוף הים ומרכזי ערים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשי דירות המחפשים איכות חיים ופוטנציאל השקעה. הפרויקט משלב נופים הרריים ואוויר ימי צלול, ומציע סביבה שקטה אך נגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקרבה מיידית לחוף הים, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומו מספק איזון בין שקט לגישה נוחה, ומשלב את נוחות העיר עם קרבה לטבע. קרבה זו לים ולמתקני פנאי תורמת לאיכות החיים.
פרויקט זה מיועד לרוכשים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית, תוך ניצול שטח קרקע נרחב. הוא מתאים לאלו המחפשים חלל חיצוני פרטי, כמו גינה ובריכה, ונהנים מסביבה ירוקה ושקטה, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
המגרש מוכן לבנייה, ומציע הזדמנות לרכוש פרויקט וילה מודרני. הפרויקט כולל תכנון של כ-330 מ"ר בנוי, המאפשר בניית בית מרווח עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המגרש עצמו משתרע על פני 1200 מ"ר, ומאפשר גמישות בתכנון.
כמגרש לבנייה, הפרויקט אינו כולל מבנה קיים או מתקנים מוגמרים. השקעה זו דורשת תכנון ובנייה נוספים, ואינה מיועדת למי שמחפש מגורים מיידיים. המתקנים הקיימים הם ברמה העירונית של קסארס פלייה, ולא חלק מהמגרש עצמו.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם בהתאמה אישית באזור נופש מבוקש. משפחות עשויות למצוא בו פוטנציאל לבית גדול עם גינה ובריכה, קרוב לבתי ספר (אם כי לא צוינו כאן, יש לבדוק נגישות). רוכשים שמעוניינים בבית נופש או בית להשקעה יכולים ליהנות מהמיקום האסטרטגי ומהערכת השווי החיובית. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה קלה לגולף, חופים ופעילויות ימיות, ימצאו את האזור אטרקטיבי. מיקומו של המגרש, המאפשר נוף להרים, מתאים למי שמעריך נופים טבעיים.
הפרויקט הנוכחי מתמקד במכירת מגרש לבנייה, ולא בבניין מוגמר. התיאור של וילה מודרנית עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, שטחי מחיה פתוחים ומרפסות, מצביע על רמת גימור גבוהה הצפויה בעת הבנייה. התכנון כולל גינה פרטית ובריכה, אלמנטים התורמים לאיכות חיים. בעת בניית הבית, תינתן חשיבות לבחירת חומרים מודרניים ועמידים, תוך התחשבות בתקני בנייה עכשוויים. מיקומו של המגרש, עם כיווני אוויר ונוף לדרום-מזרח, יתרום לאיכות המגורים.
מחיר המגרש עומד על 385,000 אירו. הערכת השווי של הבנק עומדת על 483,500 אירו, מה שמצביע על פוטנציאל ערך חיובי. המחיר משקף הזדמנות לרכישת מגרש בגודל 1200 מ"ר באזור מבוקש, עם אפשרות לבניית וילה בתכנון מודרני. זמינות הנכס גבוהה, שכן המגרש מוכן לבנייה. המחיר הינו התחלתי ואינו כולל עלויות בנייה נוספות.
קסארס פלייה מציעה סביבת מגורים מעודנת, המשלבת קרבה לים עם נגישות נוחה לשירותים. המגרש ממוקם באזור שקט, הרחק מהמולת העיר אך עדיין בקרבת מקום למסעדות, בתי קפה ומרפאות. הגישה הנוחה לחוף ולמתקני ספורט, כמו מועדוני גולף, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים. יום טיפוסי יכול לכלול בוקר של רגיעה על החוף, אחר צהריים של משחק גולף, וערב של סעודה באחת מהמסעדות הסמוכות. קצב החיים רגוע, אך קיימת תשתית טובה למי שזקוק לה.
קסארס פלייה מציעה שילוב של שקט אזורי עם נגישות לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ולבית חולים (4.0 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. קיומן של 13 מסעדות ו-3 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעשיר את האפשרויות לבילוי. הגישה הנוחה למרינות כמו פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ) מוסיפה אלמנט ימי לאורח החיים. התשתית התחבורתית, הכוללת 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות, מספקת אפשרויות ניידות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לצורך גמישות מלאה.
המיקום של קסארס פלייה, קרוב לקו החוף של מחוז מלאגה, מציג נגישות טובה לים ולשירותים אזוריים. המפה מדגישה את קרבתו לחופים, ערי חוף מרכזיות כמו אסטפונה, ומתקני פנאי כמו מועדוני גולף. אזור זה מציע שילוב של אורח חיים ימי ושקט יחסי.
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) למנילבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבתה של העיר אסטפונה, הידועה בנמל היפהפה שלה ובמרכז העיר העתיק, מוסיפה עניין לאזור. האזור נהנה מתנופת פיתוח, עם השקעות בתשתיות ושירותים.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים. החופים הקרובים ביותר הם פלייה דה קסארס (620 מ') ופלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ). קרבה למועדוני גולף כמו פינקה קורטסין (2.0 ק"מ) ומספר מרינות, כולל פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (בקו אווירי), בעוד שגיברלטר קרוב יותר (כ-28 ק"מ).
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 9 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 0.3% לחוף, תורמים לאקלים נוח ונעים. טמפרטורטורות שנתיות נעות בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. הנוף הנשקף כולל הרים, תוך שהמגרש ממוקם באזור פיתוח עירוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, כאשר פלייה דה קסארס נמצאת במרחק של 620 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (1.7 ק"מ) וקסטילו דה לה דוקסה (3.2 ק"מ) זמינים גם הם. לאוהבי הגולף, מועדונים מובילים כמו פינקה קורטסין (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. העניין הימי מודגש על ידי נוכחותן של מספר מרינות, ביניהן פוארטו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), המציעות מגוון פעילויות ימיות וספורטיביות.
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך החוף של מחוז מלאגה, בין הערים הפופולריות אסטפונה (כ-6.7 ק"מ) למנילבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי, תוך שמירה על אווירה שלווה. קרבתה של העיר אסטפונה, הידועה בנמל היפהפה שלה ובמרכז העיר העתיק, מוסיפה עניין לאזור. האזור נהנה מתנופת פיתוח, עם השקעות בתשתיות ושירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL203935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בניתוח שוק הנדל"ן באזור קוסטה דל סול, מגרש זה בקסארס פלייה מציג מאפיינים ייחודיים. לעומת פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), מגרש זה בקסארס פלייה מציע פוטנציאל בנייה לבית גדול יותר (330 מ"ר לעומת פרויקטים שבדרך כלל מציעים דירות או וילות קטנות יותר), על שטח קרקע נרחב יותר (1200 מ"ר). המחיר, 385,000 אירו, גבוה יותר ממחירי ההתחלה של הפרויקטים האחרים, אך משקף את גודל המגרש, המיקום המבוקש ואת הערכת השווי של הבנק (483,500 אירו), המצביעה על ערך חזק. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 259,000 אירו, מציע בתים שכבר בנויים, בניגוד למגרש זה. ההבדל העיקרי טמון במודל העסקי: כאן מדובר ברכישת קרקע עם אישור בנייה, המאפשרת התאמה אישית מלאה, לעומת רכישת נכס בנוי. אזור קסארס פלייה ידוע בקרבתו למועדוני גולף יוקרתיים ושטחי טבע, מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים שייתכן ומתמקדים יותר בצפיפות עירונית או בקרבה בלעדית לים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
