カサレス・プラヤに位置するこの広大な住宅用地は、1,200平方メートルの敷地面積を誇ります。すでに建設許可が下りており、約330平方メートルのモダンなヴィラプロジェクトが含まれています。このプロジェクトは、4つのベッドルーム、4つのバスルーム、オープンリビングエリア、テラス、プライベートガーデン、そしてプールを備えるように設計されています。1970年代に遡る（ただし、これは指標的な日付であり、実際の建設は現行のプロジェクトに基づきます）この開発地は、マジェスティック・ヒルズ地区にあり、フィンカ・コルテシンやカサレス・ゴルフコース、そして海岸線へのアクセスも良好です。銀行評価額は€483,500であり、この地域での住宅建設機会として、エンドユーザーと投資家の双方にとって価値のある選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この宅地は、カサレス・プラヤの確立されたエリア、マジェスティック・ヒルズに位置しています。近隣にはゴルフコースやビーチがあり、公共交通機関の利用も可能です。日当たりの良い南東向きで、山と森の景色を楽しむことができます。周辺にはレストランや薬局などの日々の生活に必要な施設も揃っています。
この物件は、広々とした敷地にモダンなヴィラを建設したいというニーズに応えます。4ベッドルーム、4バスルームを備えた広々とした住空間、テラス、プライベートガーデン、プールといった要素は、快適な居住空間を求める家族や、エンターテイメントを重視するライフスタイルに適しています。ゴルフやビーチへの近さも、アクティブな生活を重視する人々にとって魅力的です。
この物件は「建設済み」のステータスを持つ住宅用地であり、すでに建築許可が下りています。約330平方メートルのヴィラプロジェクトが計画されており、即時の建設着工が可能です。このため、新築住宅を早期に手に入れたい、あるいは自身のデザインを反映させた住宅を建設したいという要望を持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、すでに建設許可が下りている住宅用地であり、ヴィラプロジェクトも含まれていますが、既存の建物はありません。また、この土地は主に住宅用途に限定されており、商業的利用には制限があります。周辺にはEV充電ステーションがありますが、敷地内に設置されているわけではありません。蔚藍海岸のような賑やかなビーチフロントの立地ではなく、より静かな環境を求める場合に適しています。
この物件は、南東向きの広々とした宅地に、自身の理想とするモダンなヴィラを建設したいと考える個人や家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を享受したい方、ゴルフやビーチでのアクティビティを頻繁に楽しみたい方にも最適です。また、カサレス・プラヤ、エステポナ、マニルバといった地域へのアクセスも良好なため、これらの地域で生活基盤を築きたい方にも向いています。銀行評価額が購入価格を上回っていることから、長期的な資産価値を重視する投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。さらに、すでに建設許可が下りており、ヴィラプロジェクトも含まれているため、迅速な建設開始を望む方や、プロジェクトの初期段階から関与したい方にも適しています。週末の別荘として、あるいは永住の地として、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この物件は、土地と建設プロジェクトのセットとして提供されます。プロジェクトでは、約330平方メートルのヴィラが計画されており、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えます。デザインは、オープンなリビングエリア、広々としたテラス、プライベートガーデン、そしてプールといった、モダンで快適な居住空間を重視しています。具体的な建材や仕上げの仕様に関する詳細情報は、別途提供されるプロジェクト資料で確認する必要がありますが、一般的にこの地域の新築プロジェクトでは、高品質な素材と最新の建築技術が採用される傾向があります。エネルギー効率に関しては、最新の建築基準に準拠した断熱材や窓、換気システムなどが考慮されることが期待されます。太陽光発電やスマートホーム技術の導入についても、プロジェクトの計画次第で検討可能です。最終的な仕上がりは、購入者の要望やプロジェクトの仕様によって決定されます。
この住宅用地の価格は€385,000からとなっています。土地面積は1,200平方メートルで、約330平方メートルのヴィラプロジェクトが含まれています。銀行による評価額は€483,500とされており、提示価格との差は、市場の状況やプロジェクトの付加価値を示唆しています。この物件は「建設済み」のステータスを持つため、購入後すぐに建設プロセスを開始することが可能です。土地の広さや建築プロジェクトの内容により、価格は変動する可能性があります。この価格帯は、カサレス・プラヤというロケーションと、建設許可済みのヴィラプロジェクトという条件を考慮すると、競争力のあるものと言えます。
カサレス・プラヤのマジェスティック・ヒルズ地区は、穏やかな住宅環境と利便性のバランスが取れたエリアです。この1,200平方メートルの広大な宅地は、年間を通じて温暖な気候（平均気温12～25℃、平均年気温18.9℃）と豊かな日照時間（年間3,845時間）に恵まれています。近隣には、プラヤ・デ・カサレス（620m）をはじめとする美しいビーチが点在し、水温が20℃以上になる5ヶ月間は海水浴を楽しめます。また、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）などの著名なゴルフコースも近く、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、病院（4.0km）も車で短時間でアクセス可能です。この場所は、自然、スポーツ、そして快適な居住空間を求める人々にとって、落ち着いたライフスタイルを提供するポテンシャルを秘めています。
カサレス・プラヤに位置するこの住宅用地は、穏やかなライフスタイルと利便性の両立を目指す人々にとって魅力的な環境を提供します。日々の生活に必要なスーパーマーケット（1.1km）や薬局（1.6km）は徒歩圏内または短距離のドライブでアクセス可能です。さらに、13軒のレストランと3軒のカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢があります。文化的な側面では、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）やプエルト・エステポナ（6.7km）といったマリーナが近くにあり、海のレジャーや周辺の街へのアクセス拠点となります。子供連れの家族にとっては、周辺の学校やレクリエーション施設へのアクセスも考慮に入れる必要があります。この地域は、観光地としての賑わいと、静かな居住環境のバランスが取れているため、年間を通じて快適な生活を送ることができるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤ地区における、住宅用地の具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、近隣の町、および主要なアメニティ（ゴルフコース、マリーナ、空港など）との相対的な距離を視覚的に把握できます。この地図は、プロジェクトの地理的な利便性と、周辺環境とのつながりを理解する上で役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあります。この地域は、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、活気のある港町プエルト・バヌースから西へ約30km、そしてギブラルタル海峡に面したジブラルタルまで約40kmの距離に位置しています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。カサレス・プラヤは、これらの主要都市の中間に位置し、それぞれの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを容易にしながらも、より静かで落ち着いた居住環境を提供します。近隣の町、エステポナやマニルバも、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、この地域全体の利便性を高めています。
この宅地は、カサレス・プラヤの利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・カサレスまではわずか620mで、徒歩でのアクセスも可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）へも容易にアクセスできます。主要な交通インフラとしては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約72km、ジブラルタル空港までは約28kmに位置しており、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停と7つの路線が地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかなため、年間を通じて過ごしやすい環境です。日照時間も年間3,845時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も長期間楽しめます。標高は海抜9mと低く、海岸線に近いため、海風を感じながらリラックスした生活を送ることができます。土地の傾斜は0.3%とほぼ平坦で、開発に適した地形です。近隣には自然保護区はありませんが、海岸線に沿って散策やサイクリングを楽しめるエリアが広がっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この宅地は、ビーチへの近さが魅力です。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620mで、徒歩でのアクセスも可能です。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）、そしてヌーディストビーチとして知られるプレイア・コスタ・ナトゥラ（4.0km）など、多様なビーチが周辺に点在しています。レクリエーション施設としては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（2.0km）をはじめ、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（2.3km）、エステポナ・ゴルフ（3.8km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、プエルト・デ・ラ・ドゥケサ（2.9km）やプエルト・エステポナ（6.7km）といったマリーナでは、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。地域にはスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、3.3km）もあり、多様なアクティビティの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの西部に位置するカサレス・プラヤにあります。この地域は、高級リゾートとして知られるマルベーリャや、活気のある港町プエルト・バヌースから西へ約30km、そしてギブラルタル海峡に面したジブラルタルまで約40kmの距離に位置しています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市があります。カサレス・プラヤは、これらの主要都市の中間に位置し、それぞれの都市が提供する多様な文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを容易にしながらも、より静かで落ち着いた居住環境を提供します。近隣の町、エステポナやマニルバも、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、この地域全体の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL203935
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、カサレス・プラヤは、より落ち着いた環境と、高級リゾート地へのアクセスの良さを兼ね備えています。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950～）やミハス（Lantana Residencial、€205,000～）といった東部の開発地は、より大規模なリゾート開発や観光客向けの施設が多い傾向があります。一方、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000～）やマニルバに近接するこのプロジェクトは、高級ゴルフコースやマリーナ、そして国際空港（ジブラルタル空港まで約28km）へのアクセスという点で共通していますが、カサレス・プラヤは、その中でも特に洗練された雰囲気と、自然景観への近さを特徴としています。この物件の強みは、単なる土地販売ではなく、建設許可済みのヴィラプロジェクトが含まれている点です。これにより、購入者は単に土地を購入するだけでなく、具体的な建築計画を持つことができます。銀行評価額€483,500と比較して€385,000という価格設定は、この地域における住宅用地としては競争力があり、特にフィンカ・コルテシンのような高級エリアに近いことを考慮すると、付加価値の高い投資機会となり得ます。他の地域と比較して、カサレス・プラヤは、静かな環境を求める層や、ゴルフ・マリンアクティビティを重視する層にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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