Резиденциален парцел с площ от 1089 м² в Касарес Плая, Малага. Парцелът е готов за строеж с вече подготвен базов проект за вила с приблизителна площ от 450 м² плюс избен етаж и солариум. Местоположението предлага близост до плажове и голф игрища, с морски гледки от първия етаж и панорамни гледки на 360 градуса от солариума на бъдещата вила. Парцелът е разположен в район с ежедневни удобства на разстояние ръка и на 27 км от летището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в Касарес Плая, крайбрежен район в провинция Малага. Намира се на разстояние пеша от плажа и близо до ежедневни удобства. Местоположението предлага баланс между крайбрежния живот и достъп до голф игрища, със Средиземно море на юг и планини на север, които осигуряват естествени граници на района.
Парцелът е подходящ за тези, които желаят да построят вила по поръчка с морски гледки. Наличното пространство позволява изграждане на жилище от 450 м² с допълнителен избен етаж и солариум, което отговаря на различни жилищни нужди. Местоположението поддържа както основно пребиваване, така и целогодишна ваканционна къща, с близост до плажове, голф игрища и основни услуги.
Парцелът е готов за строеж с вече подготвен базов проект. Всички технически проучвания са завършени и проектът е готов за подаване в общината. Парцелът има статут
Парцелът представлява неразвит терен, което означава, че незабавно жилищно помещение не е налично. Купувачите трябва да преминат през целия процес на строителство, за да създадат обитаемо жилище. Проектът не включва съществуващи сгради, удобства или услуги, които биха били достъпни в завършен жилищен комплекс.
Ref: VL303889
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за лица или семейства, планиращи да построят вила по поръчка с морски гледки в крайбрежен район. Той особено привлича тези, които предпочитат да проектират жилищното си пространство според личните предпочитания, вместо да закупуват съществуващ имот. Местоположението е също така подходящо за инвеститори, които искат да развият имоти в район с туристически потенциал поради близостта до плажове, голф игрища и Средиземноморското крайбрежие. Парцелът би подхождал на тези, които ценят баланса между достъп до удобства и сравнително спокойна жилищна среда. Наличието на подготвена техническа документация прави тази възможност особено подходяща за тези, готови да започнат строеж в кратък до средносрочен план, без да се налага да навигират началните етапи на планиране на проекта.
Парцелът идва с вече подготвен базов проект, включващ всички технически проучвания, необходими за подаване в общината. Този проект очертава възможността за изграждане на вила с приблизителна площ от 450 м² с избен етаж и солариум. Техническата документация включва планове за морски гледки от първия етаж и панорамни гледки на 360 градуса от солариума, което показва обмислен дизайн consideration за имота. Южната и югозападната ориентация максимизира естественото осветление и слънчевата енергия, които са важни фактори за енергийна ефективност в средиземноморски климат. Подготвената документация предполага фокус върху стандарти за качествено строителство, макар че конкретните материали и довършителни работи биха се определили от бъдещия собственик по време на строителния процес.
Парцелът е оценен на €395,000, представляващ цената само за земния парсел. Тази цена не включва строителни разходи за потенциалната вила. Въз основа на наличния базов проект, купувачите биха могли да построят приблизително 450 м² жилищно пространство плюс избен етаж и солариум. Цената отразява размера на парцела, предимствата на местоположението включително близостта до плажове и голф игрища, и включената техническа документация, която улеснява строителния процес. В сравнение с подобни парцели в региона, това представлява конкурентно предложение предвид неговите характеристики и потенциал за развитие.
Касарес Плая предлага крайбрежен начин на живот с практически ежедневни удобства. Районът се характеризира с близостта до Средиземно море и различни голф игрища, създавайки баланс между плажни дейности и отдих, ориентиран към голфа. Ежедневните необходимости като супермаркети, аптеки и ресторанти са на кратко разстояние, поддържайки комфортно ежедневие без пътувания на големи разстояния. Сравнително равният терен (0.3% наклон към плажа) улеснява придвижването пеша или с велосипед за много дейности. Климатът поддържа открит начин на живот през по-голямата част от годината, с приблизително 3845 часа слънце годишно. Местоположението комбинира предимствата на крайбрежния живот с спокойствието на жилищен район далеч от големи градски центрове, като същевременно поддържа добра връзка с услуги и транспортни опции.
Парцелът е разположен в район, който балансира крайбрежния живот с удобно достъп до основни услуги. Средиземноморските плажове са на разстояние пеша, като Playa de Casares е на едва 620 метра, осигурявайки непосредствен достъп до крайбрежни дейности. Ежедневните необходимости като супермаркети, аптеки и ресторанти са разположени в радиус от 1.1-1.6 километра, гарантирайки, че практичните аспекти на ежедневието са управляеми без пътувания на големи разстояния. Здравеопазването е достъпно с болница, намираща се на 4.0 километра, осигурявайки достъпна медицинска помощ при необходимост. Районът се възползва от добре поддържани пътни връзки до околни градове и селища, улеснявайки както локалната мобилност, така и регионалните пътувания. Наличието на множество голф игрища в близост създава развлекателна среда, която допълва крайбрежния начин на живот, предлагайки разнообразни възможности за отдих на жителите.
Картата показва стратегическото местоположение на парцела в Касарес Плая, позициониран близо до крайбрежието с директен достъп до плажове. Визуализацията подчертава близостта до множество голф игрища, особено Doña Julia веднага на североизток, и връзката със заобикалящите градски центрове. Картата илюстрира предимното положение на парцела на приблизително 9 метра надморска височина с минимален наклон към Средиземно море, предлагайки както морски гледки, така и практичен терен за развитие. Видимите транспортни маршрути на картата демонстрират добра свързаност със заобикалящите райони, като същевременно поддържат сравнително спокойна обстановка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Касарес Плая е позициониран по западната част на Коста дел Сол в провинция Малага, предлагайки местоположение, което балансира крайбрежната достъпност с относително спокойствие. Районът се намира между по-развитите градски центрове Марбеля на североизток и Естепона на изток, на приблизително 27 километра от летище Малага. Това позициониране осигурява достъп до удобствата и услугите на тези по-големи градове, като същевременно запазва по-тиха жилищна атмосфера. Близостта до Гибралтар (около 28 километра) добавя международен аспект на местоположението, с достъп до друга страна и нейните услуги на кратко разстояние с кола. Регионът се възползва от добре развита инфраструктура, която го свързва както с крайбрежните забележителности, така и с вътрешните райони, създавайки стратегически разположена база за изследване на по-широка област Коста дел Сол.
Парцелът е удобно позициониран по отношение на ключовите удобства. Плажовете са особено достъпни, като Playa de Casares е на едва 620 метра, а други популярни плажове като Playa de Manilva (1.7 км) и La Duquesa (3.1 км) са в лесен достъп. За любителите на голф, игрище Doña Julia е само на 852 метра, като Finca Cortesín Golf Club е на 2.0 км, а Golf Academy Albayt Resort на 2.3 км. Най-близкото летище, Гибралтар, е на приблизително 28 километра, докато летище Малага-Коста дел Сол е на около 72 километра, осигурявайки разумна връзка с международните полети. Марината в Puerto Deportivo de la Duquesa, предлагаща допълнителни услуги и развлечения, е на 2.9 километра от парцела, разширявайки наличните удобства в близост.
| До плажа | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Парцелът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C, поддържайки комфортно целогодишно пребиваване. Районът получава приблизително 3845 часа слънце годишно, създавайки изобилие от естествена светлина и топлина. Сезонът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, позволявайки продължителни периоди за плажни и водни дейности. Парцелът е разположен на надморска височина от 9 метра с минимален наклон (0.3% към плажа), създавайки равен терен, който улеснява както строителството, така и ежедневната мобилност. Комбинацията от меки температури, изобилие от слънце и крайбрежна надморска височина допринася за приятен микроклимат, който подобрява възможностите за открит живот през по-голямата част от годината. Средната температура варира между 12-25°C, избягвайки температурни екстреми, като същевременно поддържа сезонни вариации.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага множество плажове с Blue Flag в близост, като Playa de Casares е на едва 620 метра от парцела. Тази непосредствена близост до плажа осигурява удобни възможности за плуване, слънчеви бани и плажни дейности. Допълнителни близки плажове включват Playa de Manilva на 1.7 км и La Duquesa на 3.1 км, разширявайки избора на крайбрежни преживявания. За любителите на голф, местоположението е изключително, с голф игрище Doña Julia само на 852 метра и няколко други игрища в радиус от 2-5 километра, включително Finca Cortesín Golf Club и Golf Academy Albayt Resort. Наличието на множество марини, като Puerto Deportivo de la Duquesa на 2.9 км, предлага допълнителни възможности за отдих включително водни спортове, наем на лодки и хранене край пристанището. Спортни съоръжения са налични в Complejo Deportivo Las Viñas, на 3.3 километра, предоставяйки допълнителни опции за физически дейности извън плажа и голфа.
Източник: OpenStreetMap
Касарес Плая е позициониран по западната част на Коста дел Сол в провинция Малага, предлагайки местоположение, което балансира крайбрежната достъпност с относително спокойствие. Районът се намира между по-развитите градски центрове Марбеля на североизток и Естепона на изток, на приблизително 27 километра от летище Малага. Това позициониране осигурява достъп до удобствата и услугите на тези по-големи градове, като същевременно запазва по-тиха жилищна атмосфера. Близостта до Гибралтар (около 28 километра) добавя международен аспект на местоположението, с достъп до друга страна и нейните услуги на кратко разстояние с кола. Регионът се възползва от добре развита инфраструктура, която го свързва както с крайбрежните забележителности, така и с вътрешните райони, създавайки стратегически разположена база за изследване на по-широка област Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 98 mm |
| Февруари | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.7°C | 10 mm |
| Юли | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.2°C | 70 mm |
| Ноември | 15.6°C | 127 mm |
| Декември | 13.1°C | 109 mm |
Равен
Касарес Плая заема отличително положение в западния пазар на имоти на Коста дел Сол. В сравнение с по-развитите и често по-скъпи райони като Марбеля на североизток, Касарес Плая предлага по-спокойна атмосфера, като същевременно поддържа достъп до подобни по качество удобства. Цената на парцела от €395,000 отразява конкурентно положение в сравнение със сходни възможности за развитие в съседна Естепона, където цените може да носят премия поради по-голямо търговско развитие. Когато се сравнява с проекти като Aquamar в Торемолинос (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този парцел представлява различна категория имотно предложение - земя за персонализирано развитие, вместо предварително изградени жилища. Това разграничение прави директните сравнения на цените по-малко смислени, тъй като стойностното предложение включва възможността за създаване на персонализиран имот в първокласно крайбрежно местоположение с подготвена документация, потенциално предлагащо по-добра дългосрочна стойност и персонализация в сравнение с покупката на предварително изграден имот в тези други развития. Местоположението се възползва от инфраструктурата и удобствата на региона, като същевременно поддържа сравнително спокойна среда в сравнение с по-силно туристически райони по Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID