מגרש מגורים בשטח של 1,089 מטר רבוע באזור קזארס פלאיה, מאלגה. המגרש ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומאפשר בניית וילה של כ-450 מטר רבוע ועוד מרתף וסולריום. כבר קיים פרויקט בסיסי מוכן להגשה לעירייה, עם כל המחקרים הטכניים שהושלמו. מהקומה הראשונה ניתן יהנות מנוף לים, ומהסולריום מנוף פנורמי של 360 מעלות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור מגורים שקט בקזארס פלאיה, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגרשי גולף. המיקום מציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת. המרחק הקצר לחוף ולמתקני הנופש הופך אותו למיקום פופולרי למגורים קבועים או לבית קיט.
המגרש מתאים למי שמעוניין לבנות בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. עם אפשרות לבנות וילה של כ-450 מטר רבוע, המגרש מספק מרחב מספיק למשפחה. הקרבה לחוף ולמגרשי גולף מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי וספורט, בעוד האזור השקט מספק סביבת מגורים נעימה.
המגרש מוכן לבנייה מיידית עם פרויקט בסיסי שכבר הוכן ומוכן להגשה לעירייה. כל המחקרים הטכניים הושלמו, מה שמפחית את הזמן הנדרש לקבלת היתרי בנייה. המגרש מאפשר לבונה להתחיל את עבודות הבנייה בהקדם האפשרי לאחר קבלת האישורים הסופיים.
המגרש אינו כולל מבנה קיים, וידרוש השקעה נוספת לבניית הווילה. אין חנייה קבועה או מתקנים קיימים במגרש. המגרש ממוקם באזור מגורים ולא באזור מסחרי, מה שמגביל את האפשרויות לשימוש מסחרי. לא כולל רהיטים או ציוד כלשהו.
Ref: VL303889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את בית חלומותיהם לפי טעמם האישי. הוא אידיאלי עבור משפחות המעוניינות במגורים קבועים באזור שקט עם גישה לחוף, או עבור אנשים המחפשים בית נופש להשכרה או שימוש עצמי. גם משקיעים המחפשים הזדמנות בשוק הנדל"ן הספרדי יכולים למצוא עניין במגרש, במיוחד עם פרויקט הבנייה המוכן כבר.
המגרש עצמו אינו כולל סיום או חומרים, שכן הוא מיועד לבנייה עתידית. עם זאת, הפרויקט הבסיסי המוכן כולל תכנון לבניית וילה באיכות גבוהה. הבעלים יוכלו לבחור בעצמם את החומרים, העיצוב והאיכות הרצויה להם. חשוב לציין כי כל המחקרים הטכניים הושלמו, מה שמבטיח תכנון נכון מבחינה מבנית והנדסית.
המחיר ההתחלתי של המגרש הוא €395,000. מחיר זה נחשב תחרותי בהשוואה למגרשים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בגודלו ובקרבתו לחוף ולמגרשי גולף. המחיר אינו כולל עלויות בנייה או היתרים נוספים שידרשו להקמת הווילה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו ארכיטקט, חומרי בנייה ועבודה.
החיים במיקום זה מתאפיינים באורח חיים שליו עם גישה קלה לחוף ולמתקני הספורט. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהליכה בטבע או ביקור בחוף הסמוך. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לבלות במגרשי הגולף הקרובים. בערב, האזור מציע אווירה רגועה עם נופי שקיעה יפהפיים מעל הים. האזור מציע שילוב בין חיי כפר לנוחיות עירונית, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
האזור מציע תשתית מפותחת עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. המרחק לחוף הקרוב (כ-620 מטרים) מאפשר הליכה רגלית נוחה. מרכולים נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, בתי מרקחת במרחק 1.6 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.0 ק"מ. באזור קיימים 13 מסעדות, בית מרקחת אחד, 3 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת ברדיוס של 2 ק"מ. נמלי תענוגות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום המגרש בקזארס פלאיה, בסמוך לחוף ולמגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים בצד הדרומי ואת מיקומו האסטרטגי בין אסטפונה למנילבה. המגרש ממוקם באזור מגורים מפותח עם גישה נוחה לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, בין אסטפונה למנילבה. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול וידוע באווירה השקטה והמשפחתית שלו בהשוואה לאתרי תיירות גדולים יותר. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (במרחק כ-6.7 ק"מ) ומאלגה (במרחק כ-72 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
המגרש ממוקם במרחק של 27 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול וכ-28 ק"מ משדה התעופה גיברלטר. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה קזארס (620 מטר), פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את דוניה חוליה (852 מטר), פינקה קורטסין גולף קלאב (2.0 ק"מ) וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (2.3 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 8.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 12-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות. המגרש ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דה קזארס ופלאיה דה מנילבה. חוף לה דוקסה, הנמצא במרחק 3.1 ק"מ, הוא חוף פופולרי עם תשתיות תיירותיות מפותחות. האזור ידוע במגרשי הגולף האיכותיים שלו, כולל מגרש דוניה חוליה במרחק 852 מטר בלבד. מתקני הספורט באזור כוללים את מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס במרחק 3.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קזארס פלאיה ממוקמת בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה, בין אסטפונה למנילבה. האזור מהווה חלק מקוסטה דל סול וידוע באווירה השקטה והמשפחתית שלו בהשוואה לאתרי תיירות גדולים יותר. המיקום מציע גישה נוחה לערים הגדולות יותר כמו אסטפונה (במרחק כ-6.7 ק"מ) ומאלגה (במרחק כ-72 ק"מ), תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה בקזארס פלאיה מציע יתרון בולט של קרבה לחוף ולמגרשי גולף. למשל, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€269,950, אך ממוקם רחוק יותר מהחוף. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס, שמחירו החל מ-€205,000, נמצא באזור מסחרי יותר עם פחות שקט. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, שמחירו החל מ-€259,000, מציע איכות דומה אך במיקום עירוני יותר. היתרון המיוחד של מגרש זה הוא השילוב בין מיקום שקט לבין גישה קלה לכל הפעילויות התיירותיות והפנאי של קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID