立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カサレス・プレイヤのメジャスティック・ヒルエリアに位置する1,089平方メートルの建設用地。海岸まで歩いて行ける距離にあり、カサレス・ビーチまで620メートル、マニルバ・ビーチまで1.7キロ。標高9メートルの平坦な地形で、日常的な施設へのアクセスに優れている。南および南西向きの区画は、最適な日照を確保する。
この区画は、スペインの海岸線で定住を検討する人々のニーズに対応。約450平方メートルの别墅建設が可能で、家族生活に十分な広さを確保できる。海への近さとゴルフ場へのアクセスは、余暇活動のニーズに応える。日常の買い物や医療施設も近くにあり、実用的な生活環境を構築できる用地である。
区画自体は1970年に完成しているが、新築プロジェクトとして開発可能。約450平方メートルの别墅建設プロジェクトが基本設計段階で準備済み。技術的研究は完了しており、市役所への提出が可能な状態。建設開始には自治体の許可が必要であり、建設プロセスは新規に開始される。
このプロジェクトは既存の建物ではなく、区画販売であるため、即時の居住はできない。建設プロセスを開始するには、追加の許可手続きと建設費用が必要となる。完成した别墅には含まれていない要素として、内装、家具、設備機器などがある。また、区画には未使用の土地部分も含まれている。
Ref: VL303889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペインで自分の理想の住まいを建てたいと考える個人や家族に適している。特に、ゴルフと海洋環境を両立したいライフスタイルを求める人々に合致する。すでにマラガ地方に定住する計画があり、デザインプロセスから関わりたいと考える購入者にとって良い機会となる。投資家にとっては、海岸近くの立地と完成済みの基本プロジェクトを持つ区画は、将来的な価値向上の可能性がある。地中海沿岸での長期滞在や退職後の生活を計画している人々にとって、この区画は自分たちのニーズに合わせた住まいを建設する理想的な機会を提供する。
この区画は既に基本建設プロジェクトが準備されており、技術的研究も完了している。約450平方メートルの别墅建設が計画されており、基礎部分とソーラリウム（屋上テラス）が含まれる。建設予定の别墅は、1階から海の景色を望み、ソーラリウムからは360度のパノラマビューを楽しむ設計となっている。南および南西向きの配置は、年間を通じて最適な日照を確保し、エネルギー効率の向上に寄与する。区画自体は1,089平方メートルの広さがあり、建物だけでなく庭やプールなども十分に設置可能なスペースを確保している。プロジェクトはすべての必要書類が整備されており、建設許可申請の準備が完了している状態である。
この1,089平方メートルの区画は395,000ユーロから。価格には基本的な建設プロジェクトが含まれているが、実際の建設費用は別途必要となる。類似プロジェクトとの比較では、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）よりも高価格帯に位置する。価格差は主に区画の大きさ、位置、完成済みの基本プロジェクトに起因する。早期売却を目的とした価格設定となっている。
カサレス・プレイヤのこの区画は、地中海ライフスタイルを満喫できる環境を提供する。朝は南向きのテラスで太陽の光を浴びながら、コーヒーを楽しむことができる。日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、わずか数分歩いただけで海岸に到達できる。夕方には海岸沿いを散策し、地元のレストランで新鮮なシーフードを味わうことが一般的な生活リズムとなる。近隣には13のレストラン、3つのカフェ、薬局や歯科医院が2キロ圏内にあり、日常生活の利便性が高い。区画の平坦な地形（傾斜0.3％）は、すべての年齢層にとって移動しやすい環境を確保する。
この区画は、カサレス・プレイヤの静かで整備された住宅地に位置する。日常生活に必要な施設へのアクセスに優れ、スーパーマーケットまで1.1キロ、薬局まで1.6キロ、病院まで4.0キロの距離にある。公共交通機関も整備され、7つの路線と40の停留所が利用可能だが、日常的な移動には車があると便利である。近隣にはレストラン、カフェ、歯科医院などが2キロ圏内に点在し、ローカルな生活を支えるインフラが整っている。カサレス・ビーチまで歩いて行ける距離にあり、海岸沿いの散策や水辺のレジャーが日常の一部となる。また、ドニャ・フリア、フィンカ・コルテシンといった高品質なゴルフコースも近く、アクティブなライフスタイルを送る環境が整っている。
カサレス・プレイヤのメジャスティック・ヒルエリアに位置する1,089平方メートルの区画。地中海に面した南向きの敷地で、海岸線まで約600メートル。近隣にはドニャ・フリア・ゴルフコースや複数のビーチが点在し、静かで整備された住宅地域の中に位置する。エステポナやマニルバといった主要都市へのアクセスも良好。
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カサレス・プレイヤは、マラガ県の西海岸地域に位置する住宅地である。エステポナ（約10キロ東）とマニルバ（約5キロ西）の間にあり、コスタ・デル・ソルの西エリアに属する。この地域は、スペインの「ゴルフコースト」として知られ、数多くの高品質なゴルフコースが点在する。ジブラルタルまで約28キロ、マラガ市まで約70キロの距離にあり、両方の主要都市へ容易にアクセス可能。カサレス・プレイヤは、海岸沿いの開発地域でありながら、山々に近いという地理的特徴を持ち、自然と都市利便性の両方を享受できる立地である。
主要施設へのアクセスは良好である。最寄りのカサレス・ビーチまで620メートル、マニルバ・ビーチまで1.7キロ、ラ・ドゥケサ・ビーチまで3.1キロと、複数のビーチが選択可能。ゴルフ施設に関しては、ドニャ・フリア・ゴルフコースまで852メートル、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまで2.0キロ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾートまで2.3キロと、ゴルフ愛好家に最適な環境。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで27キロ、ジブラルタル空港まで28キロであり、国際的な移動にも便利。ショッピング施設として最寄りのスーパーマーケットは1.1キロ、医療施設として病院は4.0キロの距離にある。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プレイヤは年間平均気温18.9℃、月平均気温12℃から25℃の温暖な地中海性気候に恵まれている。年間の日照時間は3,845時間に達し、スペインでも最も日照に恵まれた地域の一つである。水泳シーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）続くため、長期間にわたってビーチライフを楽しむことができる。区画は海抜9メートルに位置し、海岸線への傾斜はわずか0.3%と非常に平坦であるため、全体的に快適な生活環境が確保されている。南および南西向きの区画配置は、一年を通じて安定した日照を提供し、冬期の暖房負荷を軽減する。年間32回の地域的な祝祭日は、現地の文化とコミュニティに触れる機会となる。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この区画は、カサレス・プレイヤのビーチリゾートエリアに位置し、近くに複数の質の高いレジャー施設がある。最も近いカサレス・ビーチは620メートルと歩いてすぐの距離にあり、マニルバ・ビーチ（1.7キロ）やラ・ドゥケサ・ビーチ（3.1キロ）も近い。ゴルフ施設に関しては、ドニャ・フリア・ゴルフコース（852メートル）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0キロ）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（2.3キロ）など、複数の高品質なコースが選択可能。近隣のマリーナ施設としては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.9キロ）やプエルト・デポルティーボ（6.6キロ）、プエルト・エステポナ（6.7キロ）などがあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しむ環境が整っている。スポーツ施設としては、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（3.3キロ）も利用可能である。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プレイヤは、マラガ県の西海岸地域に位置する住宅地である。エステポナ（約10キロ東）とマニルバ（約5キロ西）の間にあり、コスタ・デル・ソルの西エリアに属する。この地域は、スペインの「ゴルフコースト」として知られ、数多くの高品質なゴルフコースが点在する。ジブラルタルまで約28キロ、マラガ市まで約70キロの距離にあり、両方の主要都市へ容易にアクセス可能。カサレス・プレイヤは、海岸沿いの開発地域でありながら、山々に近いという地理的特徴を持ち、自然と都市利便性の両方を享受できる立地である。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
カサレス・プレイヤの区画（395,000ユーロ～）は、トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）といった近隣プロジェクトと比較して高価格帯に位置する。この価格差は主に区画の大きさ（1,089平方メートル）、既に準備された基本建設プロジェクト、そしてカサレス・プレイヤ地域の希少性に起因する。カサレス・プレイヤは、エステポナやマニルバといった海岸沿いの町の中でも特に静かで高品質な住宅地として知られている。コスタ・デル・ソルの西部は、東部（マルベージャ等）と比較して開発密度が低く、より自然環境と調和した生活環境を提供する傾向がある。この区画の周辺には、ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンといったトップクラスのゴルフコースが集中しており、ゴルフ愛好家にとっては特に魅力的なエリアである。これらの要素が組み合わさり、カサレス・プレイヤの区画は、コスタ・デル・ソル西部において優れた立地価値を持つ。
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