يقع هذا المشروع السكني الفريد في قلب كاساريس كوستا، وهي منطقة مرغوبة على ساحل كوستا ديل سول. يوفر الموقع المتميز، الذي يتميز بوجوده على مقربة من ملاعب الجولف ووسائل الراحة اليومية والشواطئ، فرصة استثنائية. تم تصميم قطعة الأرض لاستيعاب فيلا معاصرة بمساحة بناء تزيد عن 458 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحة واسعة للحياة العصرية مع مناظر بانورامية للبحر. يمثل هذا المشروع فرصة نادرة لتطوير عقار فاخر في بيئة تجمع بين هدوء الطبيعة وقربها من المرافق الحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في كاساريس بلايا، على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث تتوفر المرافق اليومية على بعد خطوات. يقع المشروع على بعد 27 كم من المطار، مما يوفر سهولة الوصول. يتيح قربها من مجموعة متنوعة من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الترفيهية للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومميز.
هذه القطعة مخصصة لبناء فيلا سكنية حديثة، مصممة لتلبية احتياجات الحياة المعاصرة. مع مساحة بناء إجمالية تزيد عن 458 مترًا مربعًا، بما في ذلك الطابق السفلي، توفر الفيلا المخطط لها 5 غرف نوم و 4 حمامات ومناطق معيشة واسعة وشرفات خاصة وحديقة ومسبح. إنها تلبي رغبات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع وفاخر مع مناظر خلابة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970 (تقديري)، وهو جاهز للبناء. تم تصميم الفيلا لتكون حديثة ومعاصرة، مع التركيز على الاستفادة من الموقع المرتفع للحصول على مناظر بانورامية للبحر. توفر هذه الفرصة إمكانية بناء منزل جديد وفقًا لأحدث المعايير، مع الحفاظ على الطابع التاريخي للمنطقة.
هذه قطعة أرض سكنية، لا تتوفر عليها مبانٍ قائمة في الوقت الحالي. المشروع المخطط له هو لفيلا، مما يعني أن المساحات الداخلية مثل غرف النوم والحمامات غير موجودة حاليًا. لا تتوفر مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق العامة ضمن حدود قطعة الأرض نفسها، حيث تم تصميمها لتكون خاصة بالفيلا المستقبلية.
Ref: VL694767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون المناظر الطبيعية الخلابة، والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وسهولة الوصول إلى المرافق. سواء كنت تبحث عن مقر إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو فرصة استثمارية، فإن هذه القطعة توفر أساسًا متينًا. إن إمكانية بناء فيلا مصممة خصيصًا مع 5 غرف نوم تجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف.
على الرغم من أن قطعة الأرض نفسها لا تحتوي على تشطيبات، إلا أن المشروع المخطط له يتصور فيلا معاصرة بمساحة بناء تزيد عن 458 مترًا مربعًا. يتضمن هذا المشروع الافتراضي طوابق سفلية ومناطق معيشة واسعة وشرفات خاصة. تشير التقييمات المصرفية إلى قيمة عقارية قوية، مما يوحي بأن أي بناء مستقبلي سيستفيد من المعايير العالية. يقع المشروع ضمن منطقة حضرية، مما يشير إلى إمكانية الوصول إلى البنية التحتية والخدمات اللازمة لضمان جودة البناء والتشطيبات النهائية.
تبلغ قيمة هذه القطعة العقارية 525,000 يورو، وهي جاهزة للبناء. يبلغ سعر التقييم المصرفي 576,800 يورو، مما يشير إلى قيمة سوقية قوية. قطعة الأرض متاحة الآن، وتوفر فرصة فريدة لتطوير عقار فاخر في موقع استراتيجي. نظرًا لندرة الأراضي المماثلة في هذه المنطقة المرغوبة، فإن هذه القطعة تمثل استثمارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار مميز على كوستا ديل سول.
تُعد كاساريس بلايا منطقة سكنية متميزة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية. تقع هذه القطعة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تم تصميم الموقع المرتفع للحصول على مناظر بانورامية للبحر والوديان والجبال، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة كوجهة للسكن الدائم أو العطلات.
توفر كاساريس بلايا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين القرب من البحر ووسائل الراحة. تقع قطعة الأرض على بعد 620 مترًا فقط من شاطئ كاساريس، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 1.6 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أن قربها من مناطق مثل إستي بونا وسوتوجراند يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يعني أنه يمكن الاستغناء عنها لبعض الأنشطة.
يقع هذا المشروع السكني في كاساريس بلايا، وهي منطقة ساحلية مرغوبة تقع بين إستي بونا وماربييا. تبرز الخريطة قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمطاعم والمتاجر، مما يعكس موقعها الملائم لأسلوب حياة مريح.
تقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي إستي بونا وماربييا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمنتجعات الفاخرة. تقع المنطقة على مقربة من ملاعب الجولف والمراسي، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.9 كم). كما يوفر قربها من المطار الدولي الرئيسي في مالقة (72 كم) سهولة الاتصال الدولي، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
تتميز المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 مترًا، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيليفا ولا دوكيسا على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يبعد مطار مالقة الدولي حوالي 72 كم (بمسافة خط مستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 28 كم (بمسافة خط مستقيم)، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوفر ملاعب جولف مرموقة مثل فينيكا كورتيسين على بعد 2 كم. تقع المحلات التجارية والصيدليات على بعد مسافة قصيرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي صحي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية وتتراوح بين 12-25 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يعد الطقس مشمسًا معظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا جدًا نحو الشاطئ (0.3%)، مما يجعله موقعًا مريحًا وممتعًا للاستمتاع بالبيئة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بخيارات شاطئية وترفيهية متنوعة. يقع شاطئ كاساريس على بعد 620 مترًا، وهو شاطئ شهير. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانيليفا ولا دوكيسا على بعد مسافات قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر ملاعب جولف عالمية مثل فينيكا كورتيسين للجولف (2.0 كم) وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (2.3 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي، Complejo Deportivo Las Viñas، على بعد 3.3 كم، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي إستي بونا وماربييا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى والمنتجعات الفاخرة. تقع المنطقة على مقربة من ملاعب الجولف والمراسي، مثل ميناء لا دوكيسا الرياضي (2.9 كم). كما يوفر قربها من المطار الدولي الرئيسي في مالقة (72 كم) سهولة الاتصال الدولي، مما يجعلها وجهة جذابة للمشترين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
في سياق سوق العقارات على كوستا ديل سول، تبرز هذه القطعة في كاساريس بلايا بخصائصها الفريدة. بينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) خيارات سكنية قائمة، فإن هذه القطعة توفر فرصة نادرة لبناء مخصص. Etherna Homes 2 في إستي بونا (تبدأ من 259,000 يورو) هي أيضًا خيار، ولكن موقع كاساريس بلايا، مع قربه المباشر من الشاطئ وإطلالاته البحرية البانورامية، يمنح هذه القطعة ميزة تنافسية. سعرها المعروض البالغ 525,000 يورو، مقارنة بالتقييم المصرفي البالغ 576,800 يورو، يجعلها استثمارًا ذا قيمة، خاصة بالنظر إلى إمكانية تصميم فيلا كبيرة بمساحة 458 مترًا مربعًا. تقع هذه المنطقة في منطقة أرقى، وغالبًا ما تكون أسعار الأراضي المماثلة أعلى، مما يجعل هذه الفرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن مواقع متميزة وإمكانية تطوير عقار ذي قيمة عالية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
