מגרש לבנייה ב-Casares Playa, מחוז מלאגה, המציע פוטנציאל לבניית וילה בת 5 חדרי שינה בשטח בנוי כולל של 458 מ"ר. הנכס ממוקם על גבעה המשקיפה על הים, עם נוף פנורמי של הים, העמק וההרים. הפרויקט כולל היתר בנייה והוא מוכן להתחלה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ב-Casares Playa מספק קרבה נוחה לחוף הים, במרחק הליכה, וכן למרכזי קניות יומיים. האזור מאופיין באוריינטציה דרום-מזרחית, המבטיחה תאורה טבעית נעימה ושמש לאורך רוב שעות היום.
מגרש זה מתאים למבקשים לבנות בית מודרני בהתאם לתכנון קיים, עם דגש על נוף לים והקרבה לפעילויות פנאי כגון גולף וספורט ימי. הפרויקט המוצע כולל 5 חדרי שינה ומרחבי מגורים פתוחים.
המגרש מוכן לבנייה, עם היתר קיים. הפרויקט המתוכנן לוילה מודרנית הוא בהיקף של 458 מ"ר, הכולל קומת מרתף. הבנייה יכולה להתחיל מיד עם רכישת המגרש.
הפרויקט מתמקד בבניית וילה חדשה לפי תוכנית קיימת, ואינו מציע יחידות מגורים מוכנות או מבנה קיים. אין כאן אפשרות לבניית יחידות מרובות או שינויים דרסטיים בפרויקט המוצע.
Ref: VL694767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למבקשים לבנות בית מותאם אישית באזור מגורים מבוקש, קרוב לחוף הים ולמתקני גולף. הוא אידיאלי למשפחות המחפשות בית נופש או מגורים קבועים, המעוניינים באפשרות לעצב את ביתם בהתאם לחזונם, תוך ניצול נוף הים והסביבה הטבעית. הפרויקט המאושר מראש חוסך זמן בירוקרטי ומאפשר התחלת בנייה מהירה.
הפרויקט המוצע מתאר וילה מודרנית עם 458 מ"ר בנוי, הכוללת 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, אזורי מגורים פתוחים, טרסות פרטיות, גינה ובריכה. למרות שהמגרש מוכן לבנייה, פרטי הגימור המדויקים של הוילה העתידית, כגון סוגי החומרים, המטבח, חדרי האמבטיה והריצוף, אינם מפורטים כרגע. המידע על רמת הגימור יהיה תלוי בסופו של דבר בבחירות הבנייה שייעשו.
מחיר המגרש עומד על 525,000 אירו. הערכת שווי בנקאית מצביעה על שווי של 576,800 אירו, מה שמצביע על פוטנציאל ערך. המגרש זמין כעת לבנייה, והפרויקט המוצע לוילה כולל 5 חדרי שינה ושטח בנוי של 458 מ"ר. גודל המגרש הוא 983 מ"ר, המאפשר בנייה מרווחת.
Casares Playa מציעה שילוב של קרבה לים ולאפשרויות פנאי, עם אווירה שלווה. המגרש ממוקם בגובה 9 מטר מעל פני הים, ונהנה מהטיה קלה של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח נופים פתוחים. השמש זורחת כאן כ-3,845 שעות בשנה, והטמפרטורה הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים. האזור מאופיין ב-13 מסעדות, 3 בתי קפה ו-1 בית מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
הסביבה הקרובה לחוף הים ב-Casares Playa מציעה אורח חיים מחובר לטבע ולפנאי. במרחק הליכה ניתן למצוא את חוף הים, ובמרחק של 1.1 ק"מ סופרמרקט. בית המרקחת נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ובית החולים במרחק 4 ק"מ. קרבה למרינות כמו Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 ק"מ) מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות.
המיקום ב-Casares Playa, על רצועת החוף המרכזית של קוסטה דל סול, משלב קרבה לים עם גישה נוחה למתקני גולף ופנאי. המגרש ממוקם באזור המוקף בטבע ובנופים ירוקים, תוך שמירה על קשר הדוק עם הים.
Casares Playa ממוקמת בין העיירות אסטפונה (Estepona) לסוטוגרנדה (Sotogrande), אזורים הידועים בפיתוחם היוקרתי ובמתקני הפנאי שלהם. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים מגוונים, נמלים ימיים ומרכזי קניות, תוך שמירה על סביבה פחות צפופה.
הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של כ-620 מטר מחוף Playa de Casares, מהווה יתרון משמעותי. נמל התעופה של מלאגה ממוקם במרחק 72 ק"מ (בקו ישר), וגיברלטר במרחק 28 ק"מ. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס בסביבה. קירבה למרכזי קניות, בתי חולים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות תפעולית.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ויותר. הגובה הממוצע של 9 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונופים פתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם חוף Playa de Casares במרחק 620 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Manilva (1.7 ק"מ) ו-La Duquesa (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור מציע גם מגרשי גולף מובילים, כמו Finca Cortesín Golf Club (2.0 ק"מ), ומגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ומתקני טעינה לרכבים חשמליים.
מקור: OpenStreetMap
Casares Playa ממוקמת בין העיירות אסטפונה (Estepona) לסוטוגרנדה (Sotogrande), אזורים הידועים בפיתוחם היוקרתי ובמתקני הפנאי שלהם. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לשירותים מגוונים, נמלים ימיים ומרכזי קניות, תוך שמירה על סביבה פחות צפופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
באזור קוסטה דל סול, מגרשים לבנייה עם היתרים מאושרים הם נכסים מבוקשים. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-€269,950) ו-'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות, בעוד ש'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע וילות. פרויקט זה, לעומת זאת, מציע מגרש גדול יותר עם היתר לוילה מותאמת אישית, מה שממקם אותו בקטגוריה אחרת של הזדמנויות. המחיר של 525,000 אירו עבור מגרש של 983 מ"ר עם פרויקט ונוף לים, נתמך על ידי הערכת שווי בנקאית של 576,800 אירו, מצביע על תמחור תחרותי יחסית למגרשים דומים באזורים יוקרתיים כמו קאסארס, במיוחד בהשוואה לפרויקטים המציעים דירות או בתים מוכנים במחירים שונים. הפוטנציאל לבנות בית בהתאם לצרכים האישיים, בשילוב עם מיקום פרימיום, מבדיל אותו מפרויקטים של דירות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
