立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、カサレス・プラヤの海岸沿いに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。周辺には日々の生活に必要な施設が揃っており、静かな環境でありながらも、利便性を損なわないバランスの取れた立地です。海への近さと、周辺の自然景観へのアクセスが、この場所の魅力を高めています。
このプロジェクトは、広々としたモダンな住居を求める方々に最適です。海や自然の眺望を楽しみながら、プライベートな空間でリラックスできるヴィラ建築が可能です。計画されている5つのベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、庭やプールは、屋外での生活を豊かにします。コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを具現化する物件と言えます。
このプロジェクトは、建築許可を取得済みの状態で提供されます。広さ983平方メートルの敷地には、458平方メートルの延床面積を持つヴィラの建設が計画されています。完成は1970年とされていますが、これは既存のインフラや周辺環境を指している可能性があり、実際の建築プロジェクトは新規となります。計画図面や許可証を活用し、新しい住居の建設を進めることができます。
この物件は、土地と建築プロジェクトのセットであり、完成済みの建物ではありません。そのため、購入者は建築プロセスを管理または委託する必要があります。また、提示されている建築面積は計画値であり、実際の建築には追加の設計や許可が必要になる場合があります。周辺のインフラやサービスへのアクセスは良好ですが、最新のEV充電ステーションなどの一部施設へのアクセスには車が推奨されます。
Ref: VL694767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルで理想の住まいをゼロから創造したいと考える方々に最適です。広大な敷地に、ご自身のライフスタイルに合わせたモダンなヴィラを建築したいという夢を持つ方、あるいは、将来的な価値上昇を見据えた投資物件として、建築プロジェクト付きの土地を探している方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。海への近さ、ゴルフコースやレストランへのアクセス、そして年間を通じて温暖な気候は、リラックスした地中海ライフスタイルを求める人々を惹きつけます。また、建築許可が取得済みであるため、計画から建設までのプロセスをスムーズに進めたい方にも適しています。週末ごとに訪れる別荘として、あるいは、長期的な居住を目的とした永住の地として、多様なライフプランに対応できるポテンシャルを秘めています。
このプロジェクトは、建築許可を取得済みの土地とヴィラ計画のセットです。計画されているヴィラは、458平方メートルの延床面積を持ち、地下階、5つのベッドルーム、4つのバスルーム、広々としたオープンリビングエリア、プライベートテラス、庭、プールを備えるモダンなデザインです。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、高級住宅地としての周辺環境と、銀行評価額€576,800という点を考慮すると、高品質な建材と最新の建築技術が採用されることが期待されます。南東向きの配置は、朝から日中の柔らかな太陽光を室内に取り込み、明るく快適な居住空間を創出するでしょう。海、山、田園風景、そしてパノラマビューといった多様な眺望は、住む人の感性を豊かにする環境を提供します。
このプロジェクトは、€525,000から購入可能です。これは、広さ983平方メートルの土地と、458平方メートルのモダンなヴィラ建築プロジェクト（地下階含む）の合計価格です。銀行評価額は€576,800とされており、市場価値に対する妥当性を示唆しています。この価格には、建築許可が含まれていますが、実際の建設費用は別途必要となります。この価格帯は、コスタ・デル・ソルにおける海に近い立地と、広大な土地、そして建築プロジェクトという条件を考慮すると、競争力のあるものと言えます。複数のベッドルームと広々としたリビングエリアを持つヴィラを計画しており、多様なニーズに対応できる可能性があります。
カサレス・プラヤは、コスタ・デル・ソルの中でも、静けさと利便性のバランスが取れたエリアとして知られています。この土地は、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにありながら、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も1km強の距離にあります。周辺には13軒のレストランやカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。標高9メートルという、海に近い位置にありながらも、適度な高台にあるため、海の眺望が遮られる心配は少ないでしょう。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
カサレス・プラヤのこの立地は、穏やかながらも活気ある日常生活を提供します。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。周辺には13軒のレストランがあり、様々な食文化を体験できます。ビーチまでわずか620メートルという近さは、日常的に海辺での散歩やリラクゼーションを楽しむ機会を与えてくれます。また、Finca Cortesín Golf Clubをはじめとする複数のゴルフコースが2km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。公共交通機関も利用可能で、40箇所のバス停が点在しており、近隣への移動手段として活用できます。しかし、広範囲を移動したり、より多様な施設を利用したりするには、自動車が便利でしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアでの活動を促進し、活気あるライフスタイルを支えます。
この地図は、カサレス・プラヤに位置するプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および近隣の町への距離が視覚的に示されており、周辺環境との関係性を理解するのに役立ちます。この場所が、自然の美しさと利便性の両方を兼ね備えていることを示唆しています。
この土地は、コスタ・デル・ソル西部、マラガ県カサレスに位置しています。東にはエステポナ（約6.7km）、西にはドゥケサ港（約2.9km）やマンニルバといった主要な町やリゾートエリアが近接しています。これらの地域へは車で短時間でアクセス可能であり、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。また、カサレスの旧市街は、その歴史的な魅力と美しい景観で知られ、訪れる価値のある場所です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、主要な都市や観光地へのアクセスが容易であるという、バランスの取れた利便性を提供します。
この土地は、コスタ・デル・ソルでの利便性の高い生活を約束します。最寄りのプラヤ・デ・カサレスまではわずか620メートルで、気軽にビーチへアクセスできます。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（1.7km）やラ・ドゥケサ（3.1km）も近接しています。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6kmに位置し、日々の生活必需品の調達は容易です。医療施設も4km圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（2.0km）、Golf Academy Albayt Resort（2.3km）、Estepona Golf（3.8km）などが近距離にあります。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約28km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約72kmです。公共交通機関も40箇所のバス停があり、利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれており、冬でも平均12℃、夏には25℃に達します。年間日照時間は3,845時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは5ヶ月に及び、長期間にわたってマリンスポーツやビーチでのリラックスを楽しめます。標高9メートルという海に近い位置にありながら、わずか0.3%の緩やかな傾斜でビーチに到達できるため、フラットで歩きやすいアクセスが可能です。周辺は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、美しい自然景観が広がっています。南東向きの土地は、朝の柔らかな日差しを室内に取り込み、一日の始まりを心地よく演出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カサレス・プラヤ周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・カサレスで、わずか620メートルの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）、ラ・ドゥケサ（3.1km）といった美しいビーチが点在し、日光浴やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、Finca Cortesín Golf Club（2.0km）をはじめ、複数の名門ゴルフコースが近隣にあり、理想的な環境です。また、マリーナも近く、ヨットやボートを楽しむことも可能です。スポーツセンターも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、これらのアクティビティを一年中楽しめることを可能にします。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソル西部、マラガ県カサレスに位置しています。東にはエステポナ（約6.7km）、西にはドゥケサ港（約2.9km）やマンニルバといった主要な町やリゾートエリアが近接しています。これらの地域へは車で短時間でアクセス可能であり、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢を提供します。また、カサレスの旧市街は、その歴史的な魅力と美しい景観で知られ、訪れる価値のある場所です。この立地は、静かな環境を保ちつつも、主要な都市や観光地へのアクセスが容易であるという、バランスの取れた利便性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルでは、マラガ空港（AGP）からエステポナにかけて、多くの高級住宅地が開発されています。このカサレス・プラヤのプロジェクトは、広大な土地面積と、建築許可済みのモダンなヴィラ計画がセットになっている点で特徴的です。例えば、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約72km、ジブラルタル空港（GIB）から約28kmというアクセスは、沿岸部の他の多くの物件と同様ですが、カサレス・プラヤという、やや落ち着いたエリアに位置している点が、都市部の喧騒を避けたい層にアピールします。近隣のトーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）のマンションプロジェクトと比較すると、価格帯は高めですが、土地の広さ、プライベートな建築計画、そして海に近い立地という点で、よりオーダーメイドのライフスタイルを求める層に適しています。エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）のプロジェクトも近隣にありますが、こちらは既存の集合住宅プロジェクトであり、土地から建物を建てるこのプロジェクトとは性質が異なります。銀行評価額€576,800は、この地域の土地と建築プロジェクトの市場価値を反映しており、潜在的な投資価値を示唆しています。
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