يقع هذا التاون هاوس الذي يضم أربع غرف نوم وحمّامين في مارينا دي كاساريس، وهو مجمع سكني مغلق على الساحل مباشرة في كاساريس بلايا. بمساحة معيشة تبلغ 128 م² وتراس إضافي بمساحة 80 م²، يوفر مساحات داخلية وخارجية واسعة. اكتمل بناؤه في الأصل عام 1988، وقد تمت صيانة العقار ويوفر إطلالات على البحر. يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية، مما يقدم فرصة لنمط حياة في مجمع سكني ساحلي راسخ. العقار جاهز للسكن، مما يتيح إمكانية الانتقال الفوري لملاكه الجدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز موقع هذا التاون هاوس في كاساريس بلايا بإطلالة ممتازة على الواجهة البحرية داخل مجمع سكني آمن. يوفر وصولًا مباشرًا إلى الساحل والكورنيش، الذي يتصل بشاطئ سابينيلاس الشامل. يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة، مما يسهّل نمط حياة ساحليًا مريحًا.
يضم العقار أربع غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف. يشمل تخطيطه مطبخًا منفصلًا، يتيح إمكانية إعادة تصميمه بشكل عصري. يوفر التراس بمساحة 80 م² مساحة واسعة للمعيشة الخارجية وتناول الطعام والاسترخاء، مما يكمل منطقة المعيشة الداخلية.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس عام 1988 وهو جاهز للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه يمثل عقارًا راسخًا داخل مجمع سكني متطور. تاريخ البناء هو 1988، مما يدل على بناء قديم مع إمكانية للتحديث. يمكن نقل الملكية فورًا عند إتمام عملية البيع.
هذا منزل قائم وليس بناءً جديدًا، اكتمل عام 1988. المطبخ منفصل حاليًا وقد يحتاج إلى تجديد ليصبح مطبخًا مفتوحًا. في حين يتوفر موقف سيارات في الشارع، إلا أنه لا يوجد موقف خاص مخصص. يقع العقار في مجمع سكني به مرافق مشتركة؛ ولا تشمل مرافق خاصة.
Ref: VL357633
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مسكن ساحلي جاهز للسكن الفوري. ستجد العائلات التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة للأطفال والضيوف أن تخطيط الأربع غرف نوم يستوعب احتياجاتها. سيقدّر أولئك الذين يرغبون في منزل عطلة بمساحة واسعة للترفيه التراس الواسع والإطلالات على البحر. أولئك الذين يبحثون عن انتقال دائم إلى كوستا ديل سول ويقدّرون القرب من الشاطئ والمرافق اليومية دون أن يكونوا في منطقة سياحية مكتظة سيجدون هذا الموقع جذابًا. وهو مناسب أيضًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في مجمع سكني ساحلي راسخ، وربما للتأجير خلال العطلات، نظرًا لحالته الجاهزة للسكن وموقعه المرغوب.
يتميز التاون هاوس، الذي بُني عام 1988، بأرضيات من البلاط في جميع أنحاء منطقة المعيشة البالغة 128 م² ويتضمن تكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. تضيف المدفأة لمسة تقليدية إلى مساحة المعيشة. يتمتع العقار بواجهة جنوبية شرقية، تلتقط ضوء الصباح وبعد الظهر. المطبخ منفصل، مما يوفر ترتيبًا عمليًا وتقليديًا. تشمل الميزات الخارجية تراسًا كبيرًا بمساحة 80 م²، مناسبًا للترفيه الخارجي أو الاسترخاء، وإطلالات على البحر من العقار. توجد خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يساهم في حلول التخزين. توصف الحالة بأنها جيدة، مما يدل على عقار مصان جيدًا منذ عام بنائه.
يُعرض هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم بالسعر المطلوب البالغ €575,000. باعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم والموقع داخل مجمع مارينا دي كاساريس السكني. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن الأسعار العقارية المشابهة في المنطقة تختلف حسب الحجم والحالة والإطلالات البحرية المحددة. يوفر هذا العرض تحديدًا فرصة مميزة لاقتناء مسكن على الواجهة البحرية دون انتظار البناء الجديد.
يقدم مارينا دي كاساريس حياة ساحلية مستقرة، توازنًا بين القرب من الشاطئ والوصول إلى المرافق الأساسية. المجمع السكني مغلق، مما يمنح شعورًا بالأمان. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى الكورنيش وشاطئ سابينيلاس، الذي يضم خيارات لتناول الطعام ويتصل بساحل كاساريس الأوسع. لاحتياجات التسوق، يوجد سوبرماركت على بعد أكثر قليلًا من 1 كم، وخدمات أساسية مثل صيدلية على بعد 1.6 كم. الموقع مناسب أيضًا للوصول إلى مناطق الترفيه القريبة مثل بويرتو دي لا دوكيسا، على مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، فإن العديد من الاحتياجات اليومية تُلبى سيرًا على الأقدام أو بسيارة قصيرة، مما يساهم في إيقاع ساحلي عملي ومريح.
يقدم كاساريس بلايا بيئة ساحلية هادئة متكاملة مع الخدمات الأساسية. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بقربها من البحر، حيث يقع بلايا دي كاساريس على بعد 620 مترًا فقط. يقع سوبرماركت على بعد 1.1 كم من العقار، وصيدلية على بعد 1.6 كم، مما يضمن وصولًا مريحًا إلى الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم (13 مطعمًا خلال 2 كم) والمقاهي، لتلبية الأذواق المختلفة. تقع المرافق التعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والثانوية، خلال نطاق 2 كم، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات. يشير وجود 40 محطة نقل عام و7 خطوط إلى اتصال محلي جيد.
تعرض هذه الخريطة منطقة كاساريس بلايا، مسلِّطًا الضوء على موقع التاون هاوس على الواجهة البحرية داخل مارينا دي كاساريس. تُظهر القرب من بلايا دي كاساريس، والمرافق المحلية مثل السوبرماركت والصيدليات، وملاعب الجولف القريبة مثل دوغا خوليا. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافات إلى النقاط الرئيسية مثل بويرتو دي لا دوكيسا وطرق النقل الرئيسية بما في ذلك مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، محاطًا بين إستيبونا والحدود مع مقاطعة قادس. يوفر هذا الموقع توازنًا بين المراكز السياحية الراسخة وبيئة ساحلية أكثر هدوءًا. ويوفر وصولًا مريحًا إلى مرافق سان لويس دي سابينيلاس ومدينة المارينا بويرتو دي لا دوكيسا، وكلاهما على بعد 5 دقائق تقريبًا بالسيارة. تقع إستيبونا على بعد 20 دقيقة تقريبًا، وتوفر مركزًا حضريًا أكبر بخدمات أكثر شمولًا. يضيف القرب من سوتوغراندي (حوالي 15 دقيقة) وكاساريس بويبلو التاريخي (حوالي 20 دقيقة) إلى التنوع الجذاب للمنطقة.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي للحياة الساحلية. أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يبعد حوالي 620 مترًا. للوصول الأوسع إلى الساحل، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يتمتع عشاق الجولف بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك دوغا خوليا جولف (852 م) ونادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم). يبعد العقار 27 كم عن مطار مالقة (AGP) وحوالي 28 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالات سفر دولية. تقع المرافق المحلية مثل السوبرماركت على بعد 1.1 كم، والمستشفى على بعد 4.0 كم. تتوفر خيارات النقل العام، على الرغم من أنه يوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع بشكل شامل.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كاساريس بلايا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يعني الموقع على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر أنه يقع على الساحل مباشرة. الانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.4%، ويوصف بأنه مسطح، مما يسهل الوصول. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس المميزة لكوستا ديل سول، مما يدعم الأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة. يدعم المناخ نمط حياة تتركز فيه المعيشة الخارجية في المقام الأول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا فوريًا إلى الواجهة البحرية والكورنيش، مع بلايا دي كاساريس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يُعتبر الغولف من المعالم الجذابة المحلية، حيث يقع ملعب دوغا خوليا للجولف على بعد 852 مترًا فقط ونادي فينكا كورتيسين للجولف خلال 2.0 كم. للرياضات المائية والتواصل الاجتماعي، يبعد بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا 3.0 كم، ويوفر مرافق مارينا. داخل المجمع السكني، تتوفر حدائق مشتركة ومسبح مشترك، وتوفر المراكز الرياضية القريبة، مثل كومبليخو ديبورتيفو لاس فيينياس (3.2 كم)، خيارات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 75 mm |
| فبراير | 13.4°C | 44 mm |
| مارس | 14.6°C | 146 mm |
| أبريل | 16.6°C | 61 mm |
| مايو | 19.8°C | 30 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 76 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من €269,950)، أو لانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (يبدأ السعر من €205,000)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، يقع هذا التاون هاوس القائم بسعر €575,000 في فئة سعرية مختلفة. هذه المشاريع المشابهة عادةً مبانٍ جديدة بتصاميم ومرافق حديثة، وغالبًا ما تكون أسعارها أقل ولكنها تتطلب انتظارًا للانتهاء. ومع ذلك، يوفر عقار كاساريس بلايا هذا إمكانية السكن الفوري وموقعًا ممتازًا على الواجهة البحرية، وهي ميزة غالبًا ما تفرض سعرًا أعلى. يميزه حجمه (4 غرف نوم، مساحة معيشة 128 م²، تراس 80 م²) وإطاره المجتمعي الراسخ عن المشاريع الجديدة المحتملة الأصغر حجمًا أو الأكثر تركيزًا على الحضر. في حين قد تقدم المباني الأحدث تشطيبات عصرية، يوفر هذا العقار تخطيطًا واسعًا ووصولًا مباشرًا إلى الساحل، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والتوفر الفوري على الجِدّة. يشير متوسط الدخل في مقاطعة مالقة (€16,450) إلى أن هذا السعر أعلى من المتوسط المحلي، وهو أمر معتاد في المناطق الساحلية المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK