تقع هذه الفيلا المستقلة في كاساريس بلايا، ملقا، على بعد قصير من الشاطئ ومناطق الجولف. تتكون الفيلا من 4 غرف نوم و2 حمام مع مساحة معيشية تبلغ 165 متر مربع. تم إنجاز البناء بالكامل، ويشمل الممتلكات قطعة أرض حضرية بإمكانية بناء 9 مساكن إضافية، مما يخلق فرصة استثمار فريدة في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، ضمن منطقة ملاصقة لملعب الجولف وعلى مقربة من البحر الأبيض المتوسط. توفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية، مع وجود بنية تحتية مكتملة ومساحات خضراء محيطة. الموقع يجمع بين خصوصية السكن والوصول إلى المرافق الترفيهية.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات السكن الدائم أو القصر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيه خارجية. تقدم 4 غرف نوم مريحة وحمامين، مع مطبخ واسع وصالة معيشة كبيرة مناسبة للاستقبال. المساحة الخارجية تشمل حمام سباحة خاص وحديقة، مما يوفر مساحات للراحة والترفيه.
تم اكتمال بناء الفيلا الحالية وجاهزة للسكن فوراً. بالنسبة للأراضي الإضافية، البنية التحتية مكتملة ومعتمدة، جاهزة للتطوير. يمكن البدء في تشييد المساكن التسعة الإضافية وفقاً للوائح العمرانية المعمول بها، والتي تحد أقصى ارتفاع بطابقين وتستوعب 50% من الأرض.
لا يوجد في المشروع مرفقات مشتركة مثل نوادي رياضية أو مراقب أمني مخصص. المساحة الإضافية القابلة للبناء محدودة بـ9 مساكن فقط وفقاً للوائح العمرانية. الارتفاع محدود بطابقين كحد أقصى، وهذا يحد من إمكانية التطوير الرأسي للممتلكات.
Ref: VL126152
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقاري في منطقة سياحية مرغوبة. يعتبر مثالياً لأولئك الذين يرغبون في السكن في الفيلا الحالية والإشراف على تطوير المساكن الإضافية. كما يناسب الأفراد الذين يبحثون عن منزل رئيسي مع إمكانية تحقيق دخل إضافي من خلال تأجير الوحدات الإضافية. الموقع المناسب للجولف وقرب الشاطئ يجعله خياراً مثالياً لمحبي الأنشطة الخارجية الذين يرغبون في الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام.
تتميز الفيلا الحالية بجودة بناء جيدة مع تشطيبات عالية المستوى. تشمل المواد المستخدمة أرضيات متينة وخزائن مطبخ عالية الجودة مع أجهزة حديثة. تم تصميم المساحات الداخلية لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع نوافذ كبيرة تطل على الحديقة والمسبح. المنطقة الخارجية تشمل مسبحاً خاصاً تم تصميمه لاستخدام طويل الأمد، مع حديقة مشذبة بعناية توفر الخصوصية والجمال. تم استخدام مواد مقاومة للمناخ المتوسطي لضمان متانة الممتلكات على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الفيلا مع الأرض من 2,600,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة الممتلكات الحالية مع إمكانية تطوير الأراضي الإضافية. تشمل الصفقة فيلا مكتملة البناء مع حمام سباحة خاص وحديقة، بالإضافة إلى قطعة أرض حضرية جاهزة للتطوير مع إمكانية بناء 9 مساكن إضافية، مما يجعلها استثماراً جذاباً في سوق عقاري متنامٍ.
الحياة في هذا الموقع تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ القريب وممارسة الجولف. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة الجولف في إحدى الملاعب القريبة أو قضاء بعض الوقت على الشاطئ قبل أن يشهد المنطقة ارتفاعاً في نشاطه خلال النهار. توفر المجموعة السكنية المحيطة جواً هادئاً نسبياً، مع وجود مقاهي ومطاعم قريبة للتجمعات الاجتماعية. بعد الظهر، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة الخاصة أو الاسترخاء بجانب المسبح قبل الاستعداد لقضاء المساء في أحد الموانئ القريبة أو تناول العشاء في مطعم محلي.
توفر البيئة المحيطة توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد الشاطئ الأقرب 620 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والرعاية الصحية في غضون دقائق قليلة بالسيارة. تضم المنطقة 13 مطعماً و3 مقاهي وصيدلية واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو دي لا دوكيسا وبويرتو إستيبونا إمكانيات للتنزه والترفيه المائي، في حين توفر الملاعب الرياضية والنوادي الصحية فرصاً لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
يعرض الخريطة موقع المشروع في كاساريس بلايا، مع إبراز القرب من الشاطئ وملاعب الجولف والمرافق الحيوية. يوضح أيضاً سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبون وماربيا، والمطارات الدولية في ملقا وجبل طارق. توفر الخريطة نظرة عامة على البيئة الجغرافية الغنية للمنطقة الساحلية.
يقع المشروع في كاساريس بلايا، بين مدينتي إستيبون وماربيا الشهيرتين. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الكبرى في المنطقة، مع الحفاظ على جو هادئ نسبياً. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد إستيبونيا حوالي 15 دقيقة فقط. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالمرافق والخدمات في المدن الكبرى مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً في نهاية اليوم.
تتوفر في المنطقة مرافق حيوية ضمن مسافات قصيرة: يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 3.2 كم، بينما يبعد مطار ملقا الدولي 27 كم. يمكن الوصول إلى مناطق الجولف الرئيسية مثل فينكا كورتيسين ونادي الأكاديمية الجولف ألبايت في غضون دقائق بالسيارة. تتوفر مرافق التسوق والرعاية الصحية بسهولة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 1.1 كم ومستشفى على بعد 4.0 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 8.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يبلغ ارتفاع الموقع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يجعله مناسباً للمعيشة والتنقل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة فرصاً متعددة للترفيه والاستجمام. تقع عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ كاساريس (620 متراً) وشاطئ مانيلفا (1.7 كم) وشاطئ لا دوكيسا (3.1 كم). للرياضيين، تتوفر عدة ملاعب جولف احترافية على مسافة قريبة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم) ونادي الجولف ألبايت (2.3 كم) ونادي إستيبونا للجولف (3.8 كم). يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية مثل مركز لاس فيناس الرياضي على بعد 3.3 كم، مما يوفر خيارات إضافية لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كاساريس بلايا، بين مدينتي إستيبون وماربيا الشهيرتين. يوفر الموقع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية الكبرى في المنطقة، مع الحفاظ على جو هادئ نسبياً. يمكن الوصول إلى ماربيا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد إستيبونيا حوالي 15 دقيقة فقط. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بالمرافق والخدمات في المدن الكبرى مع العودة إلى بيئة سكنية أكثر هدوءاً في نهاية اليوم.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المشابهة في المنطقة، مثل أكامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) ولاتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بفرصته الاستثمارية الفريدة. فبينما تقدم المشاريع الأخرى عقارات جاهزة للسكن، يتيح هذا المشروع إمكانية تطوير 9 مساكن إضافية على قطعة أرض حضرية مكتملة البنية التحتية. يقع المشروع في منطقة كاساريس التي تتميز بمزيج فريد من السكن الهادئ والقرب من المرافق الترفيهية، على عكس بعض المشاريع في المدن الأكثر ازدحاماً مثل إستيبونيا. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أرض أكبر وإمكانيات تطوير أوسع، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عائد استثماري طويل الأمد في ساحل الشمس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID