Villa détachée située à Casares Playa, Málaga, proposant 4 chambres et 2 salles de bain sur 165 m² de surface habitable. Ce projet est déjà achevé et offre non seulement un espace résidentiel mais également une opportunité de développement. Le terrain de 2.450 m² permet la construction de 9 logements supplémentaires. La villa se trouve à distance de marche de la plage et à proximité de plusieurs terrains de golf. Dotée d'une piscine privée, d'un jardin et offrant des vues sur la mer et le golf, le projet combine le confort de vie avec un potentiel de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Casares Playa, une zone côtière de la province de Málaga. L'emplacement offre un accès direct à la plage et une proximité immédiate avec divers terrains de golf. Le secteur est entièrement développé avec des infrastructures achevées, ce qui soutient les possibilités de développement du terrain. L'environnement combine le littoral avec des espaces verts de golf.
Pour les familles ou les acheteurs recherchant une combinaison de résidence et d'investissement, cette villa offre un espace de vie spacieux avec 4 chambres et 2 salles de bain. La possibilité d'occuper la villa tout en supervisant le développement de 9 logements supplémentaires intéresse les acheteurs qui accordent de l'importance autant au confort de vie qu'aux possibilités financières. Les installations privées comme la piscine et le jardin améliorent la qualité de vie.
La villa existante est achevée et prête à être habitée. Les infrastructures pour le développement des 9 logements supplémentaires sont déjà présentes et approuvées. Avec une surface constructible d'environ 1.111 m² disponible pour de nouvelles constructions, les futurs propriétaires peuvent commencer immédiatement le développement. La hauteur de construction maximale est limitée à 2 étages, ce qui contribue à un développement urbain harmonieux.
Le projet n'offre pas d'accès direct aux transports en commun à distance de marche, rendant une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 1,1 km, ce qui peut être considéré comme une contrainte selon les préférences. Les possibilités de développement sont limitées à 9 logements avec une hauteur maximale de 2 étages, conformément aux réglementations de construction locales.
Ref: VL126152
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une combinaison de confort de vie et d'opportunités d'investissement. Les familles nécessitant plus d'espace qu'un appartement standard apprécieront les quatre chambres et le jardin privé. Les investisseurs intéressés par le développement immobilier verront le potentiel des 9 terrains à bâtir. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs terrains de golf à distance de marche ou de courte route en voiture. Les personnes combinant un style de vie actif avec des moments de calme trouveront dans cette villa une solution adaptée. L'emplacement convient également aux personnes connaissant bien la Costa del Sol et cherchant un projet avec un potentiel d'appréciation.
La villa est construite avec un accent sur des matériaux durables et des finitions fonctionnelles. Les espaces de vie spacieux, dont un grand salon avec cheminée et une cuisine entièrement équipée, sont conçus pour un confort de vie optimal. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée offre des espaces extérieurs polyvalents pour différents moments de la journée. La piscine privée est conçue comme élément central de l'espace extérieur, entourée d'un jardin bien entretenu offrant intimité et verdure. La villa dispose d'un parking privé, améliorant la praticité. Les finitions des salles de bain et de la cuisine sont axées sur la fonctionnalité et la durabilité, avec des matériaux de qualité résistant au climat méditerranéen.
Le prix demandé pour la villa incluant le terrain s'élève à 2.600.000 €. Cela comprend non seulement la villa existante de 165 m² mais aussi le potentiel de développement pour 9 logements supplémentaires sur le terrain de 2.450 m². Le prix reflète l'emplacement stratégique près de la côte comme des terrains de golf, ainsi que les possibilités de construction immédiates sans investissements infrastructurels supplémentaires. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité de récupérer l'investissement initial par le développement et la vente des logements supplémentaires.
Casares Playa offre un environnement côtier qui façonne la vie quotidienne par la proximité de la mer et des terrains de golf. L'emplacement combine l'animation des stations balnéaires avec le calme d'un quartier résidentiel. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil sur leur terrasse privée, suivi d'une promenade jusqu'à la plage ou d'une visite à l'un des terrains de golf voisins. La présence d'équipements quotidiens comme des restaurants, des cafés et une pharmacie dans un rayon de 2 km soutient un rythme de vie pratique. Parallèlement, l'intimité du jardin et de la piscine offre une échappatoire tranquille à la vie touristique. L'emplacement convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances, avec la flexibilité du potentiel de développement comme caractéristique distinctif.
L'environnement de Casares Playa offre un équilibre entre vie côtière et tranquillité résidentielle. La proximité de Playa de Casares à 620 mètres rend les visites quotidiennes à la plage accessibles, tandis que les divers ports comme Puerto Deportivo de la Duquesa à 2,9 km offrent des possibilités récréatives pour les amateurs de sports nautiques. Pour les besoins quotidiens, il y a 13 restaurants, 3 cafés, une pharmacie et un cabinet dentaire dans un rayon de 2 km, soutenant la praticité de la vie. La présence de plusieurs terrains de golf à courte distance, comme le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, contribue à la valeur récréative de l'environnement. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce de 0,3% vers la mer rendent la zone facilement accessible.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain à Casares Playa, avec des indications claires de la proximité des plages, des terrains de golf et des installations. La visualisation souligne la distance de marche jusqu'à Playa de Casares et les courts trajets vers divers ports et clubs de golf. Le terrain de 2.450 m² est clairement marqué, ainsi que les possibilités de construction pour 9 logements supplémentaires dans la structure urbaine existante.
Casares Playa se situe dans le secteur ouest de la Costa del Sol, entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et Marbella. Cette position offre les avantages de la région côtière développée avec une atmosphère locale et une pression touristique moindre. La situation à environ 27 km de l'aéroport de Málaga et 28 km de Gibraltar assure une bonne accessibilité internationale. Au sein de la province de Málaga, l'emplacement offre une position stratégique permettant l'accès aux installations urbaines des grandes villes tout en préservant le calme des petits villages côtiers.
L'emplacement stratégique de la villa offre un bon accès à diverses installations importantes. Les plages les plus proches se trouvent à distance de marche, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres. Pour les sports nautiques et les possibilités de yachting, Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à 2,9 km. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs terrains voisins, avec le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km comme option la plus proche. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est disponible à 1,1 km. Les soins médicaux sont accessibles à 4,0 km avec un hôpital à proximité, tandis qu'une pharmacie se trouve à 1,6 km. L'aéroport de Málaga est situé à 27 km, garantissant une bonne accessibilité internationale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La température varie entre 12°C et 25°C tout au long de l'année, assurant des hivers doux et des étés chauds sans chaleur extrême. Avec 3.845 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement est l'un des plus ensoleillés des côtes espagnoles, contribuant à un grand confort de vie et de loisirs. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, idéales pour de longues périodes d'activités balnéaires. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers la mer créent un microclimat influencé par la proximité de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement offre un accès à plusieurs plages dans le voisinage immédiat. Playa de Casares, à 620 mètres, est l'option la plus proche pour les visites quotidiennes à la plage. Pour plus de variété, Playa de Manilva se trouve à 1,7 km et La Duquesa à 3,1 km. Ces plages offrent différentes expériences, des criques calmes aux plages plus animées avec équipements. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles à courte distance : Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. Cette diversité de terrains offre des défis aux joueurs de différents niveaux. Les installations sportives sont complétées par le Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km, où diverses activités sportives sont possibles.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa se situe dans le secteur ouest de la Costa del Sol, entre les stations balnéaires plus connues d'Estepona et Marbella. Cette position offre les avantages de la région côtière développée avec une atmosphère locale et une pression touristique moindre. La situation à environ 27 km de l'aéroport de Málaga et 28 km de Gibraltar assure une bonne accessibilité internationale. Au sein de la province de Málaga, l'emplacement offre une position stratégique permettant l'accès aux installations urbaines des grandes villes tout en préservant le calme des petits villages côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à des projets similaires dans la région, ce terrain à Casares Playa offre une combinaison distinctif d'habitation directe et de possibilités de développement. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €) se concentrent principalement sur la vente de logements individuels, ce projet offre la possibilité d'habiter tout en développant. Le prix demandé de 2.600.000 € reflète non seulement la qualité de la villa existante mais aussi la valeur du terrain constructible. Par rapport aux projets plus au nord comme à Mijas, Casares Playa offre une atmosphère plus calme tout en conservant un bon accès aux installations. Par rapport aux projets à Estepona, Casares Playa est légèrement plus éloigné des grands centres urbains, ce qui résulte en un environnement plus exclusif. La combinaison d'emplacement front-line golf avec la proximité immédiate de la mer donne à ce projet un caractère distinctif par rapport aux projets purement côtiers ou purement golf ailleurs dans la région.
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