Villa independiente ubicada en Casares Playa, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. La propiedad de 165m² con 4 dormitorios y 2 baños ofrece vistas al mar y a campos de golf cercanos. La construcción está finalizada, presentando acabados de calidad en una zona residencial consolidada. La vivienda incluye piscina privada y jardín, integrándose en un entorno de 2.450m² con potencial urbanístico para desarrollo adicional. La orientación norte-sur asegura luz natural durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Emplazada en primera línea de golf y próxima al mar, la villa se sitúa en una posición privilegiada de Casares Playa. La distancia a Playa de Casares es de apenas 620 metros, mientras que campos de golf como Finca Cortesín se encuentran a 2km. La ubicación combina acceso a servicios diarios (supermercado a 1,1km) con entorno residencial tranquilo. La proximidad a puertos deportivos como La Duquesa (2,9km) refuerza su atractivo náutico.
La distribución de 165m² con 4 dormitorios y 2 baños responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda familiar. La piscina privada y jardín de 2.450m² ofrecen espacio exterior significativo para actividades de ocio. La existencia de terraza cubierta y privacidad del terreno permiten adaptación a diversas condiciones climáticas. La disposición permite tanto vida diaria como recepción de invitados, con zonas específicas para descanso y entretenimiento.
El proyecto presenta construcción finalizada con certificado de habitabilidad. La vivienda principal está lista para ocupación inmediata sin esperas de finalización de obras. Sobre el mismo terreno de 2.450m², existe potencial urbanístico para desarrollo de hasta 9 viviendas adicionales, con infraestructura ya completada y aprobada. La parcela mantiene calificación urbana UA con densidad máxima permitida, ofreciendo atractivo como inversión con vivienda principal para supervisar el desarrollo.
La propiedad no ofrece acceso directo a playa, siendo la distancia a la más cercana de 620m. La urbanización de nuevas viviendas requerirá inversión adicional y gestión de permisos. La orientación parcialmente norte puede limitar horas de sol en determinadas estancias. La ubicación requiere vehículo para desplazamientos a ciertos servicios y lugares de interés. El precio de €2.600.000 lo sitúa en segmento de mercado restringido a compradores con alta capacidad adquisitiva.
Ref: VL126152
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para inversores inmobiliarios con visión a medio-largo plazo que buscan combinar vivienda de uso inmediato con potencial de desarrollo futuro. También responde a familias que requieren espacio amplio con proximidad a servicios educativos, médicos y recreativos. Para quienes priorizan acceso a golf y playa sin renunciar a privacidad, la oferta es especialmente atractiva. La combinación de vivienda terminada y terreno con derechos de construcción la hace indicada para profesionales que deseen supervisar proyectos mientras residen en la propiedad.
La villa presenta acabados que responden a estándares de construcción mediterránea contemporánea. La estructura de 165m² distribuidos en dos plantas muestra diseño funcional que optimiza espacio y luz natural. Los materiales utilizados en exteriores incluyen acabados resistentes a condiciones climáticas costeras, con especial atención a elementos como piscina privada y jardín. Las áreas comunes presentan distribución eficiente entre zona diurna y nocturna, con cocina espaciosa y salón luminoso. La orientación norte-sur contribuye a eficiencia energética durante todo el año.
Con un precio de €2.600.000, esta propiedad se posiciona en el segmento superior del mercado inmobiliario de la zona. La valoración incluye no solo la villa de 165m² finalizada y lista para habitar, sino también el potencial urbanístico del terreno de 2.450m² para desarrollo de hasta 9 viviendas adicionales. Esta dualidad de vivienda inmediata más inversión futura justifica el valor, especialmente considerando la consolidación de infraestructuras y la ubicación premium en primera línea de golf.
La vida en esta villa combina el ritmo costero con la exclusividad de un entorno golfístico. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza con vistas al campo de golf, seguido de paseo hasta la playa Casares en pocos minutos. La proximidad a restaurantes y cafés permite opciones variadas sin desplazamientos largos. Durante el día, la piscina privada y jardín extensivo ofrecen espacio para descanso o entretenimiento. Las tardes son ideales para práctica de golf en los campos cercanos o actividades náuticas en los puertos deportivos. La tranquilidad de la zona residencial contrasta con accesibilidad a núcleos urbanos como Estepona a pocos kilómetros.
El entorno vital de esta propiedad se caracteriza por accesibilidad a servicios esenciales y opciones de ocio variadas. A escasos metros, la Playa de Casares ofrece arena mediterránea con instalaciones básicas. La presencia de 13 restaurantes en radio de 2km garantiza diversidad gastronómica sin necesidad de desplazamientos. Supermercados y farmacias completan servicios diarios a menos de 1,5km. Los campos de golf circundantes crean ambiente exclusivo con opciones deportivas a minutos. Los puertos deportivos cercanos amplían posibilidades náuticas y sociales.
La villa se localiza en la franja costera de Casares Playa, entre los campos de golf y la línea mediterránea. Su posición en planta del terreno muestra proximidad inmediata a urbanizaciones consolidadas y espacios verdes. La conexión viaria principal permite acceso rápido a N-340 y AP-7, facilitando desplazamientos regionales. La disposición urbanística de la zona muestra planificación ordenada con predominio de viviendas unifamiliares y baja densidad.
Casares Playa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceso a servicios de ambas ciudades manteniendo carácter residencial propio. La distancia aproximada de 10km a Estepona ofrece acceso a servicios especializados sin saturación urbana. Hacia el oeste, la proximidad a la comarca gaditana y Gibraltar amplía opciones de movilidad internacional. Esta posición en área de transición entre urbanismo consolidado y desarrollo emergente ofrece equilibrio entre servicios disponibles y potencial de revalorización.
La distancia a las principales playas varía entre 620m para Playa de Casares y 3,2km para La Duquesa. Las instalaciones deportivas incluyen campos de golf a distancias reducidas: Finca Cortesín Golf Club a 2,0km y Golf Academy Albayt Resort a 2,3km. El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 28km, seguido de Málaga-Costa del Sol a 72km. Los servicios médicos presentes incluyen hospital a 4,0km y farmacia a 1,6km. Los puertos deportivos de La Duquesa y Estepona se encuentran a distancias de 2,9km y 6,7km respectivamente.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 9m sobre el nivel del mar y pendiente mínima de 0,3% hacia la costa crea condiciones topográficas favorables para habitabilidad. El clima mediterráneo presenta temperaturas medias anuales de 18,9°C, con oscilaciones entre 12°C y 25°C durante el año. Los 3.845 horas de sol anuales sitúan la zona entre las más soleadas de Europa. El período de baño se extiende a 5 meses anuales con temperatura del agua superior a 20°C, facilitando disfrute de actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana ofrece múltiples opciones de playas, siendo Playa de Casares a apenas 620m la más accesible. A 1,7km se encuentra Playa de Manilva y a 3,2km La Duquesa, con instalaciones completas y ambiente cosmopolita. La práctica del golf se beneficia de tres campos en radio de 4km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort y Estepona Golf. Las instalaciones deportivas complementarias incluyen Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3km. Las actividades náuticas encuentran espacio en Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9km y Puerto Estepona a 6,7km.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre los núcleos urbanos de Manilva y Estepona. Esta ubicación intermedia permite acceso a servicios de ambas ciudades manteniendo carácter residencial propio. La distancia aproximada de 10km a Estepona ofrece acceso a servicios especializados sin saturación urbana. Hacia el oeste, la proximidad a la comarca gaditana y Gibraltar amplía opciones de movilidad internacional. Esta posición en área de transición entre urbanismo consolidado y desarrollo emergente ofrece equilibrio entre servicios disponibles y potencial de revalorización.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
Esta propiedad en Casares Playa presenta diferencias significativas con ofertas comparables en la región. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269.950, esta oferta combina vivienda inmediata con potencial de desarrollo futuro a precio superior. Frente a urbanizaciones cerradas como Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000), aquí se adquiere no solo vivienda sino también derechos de construcción sobre terreno consolidado. La ubicación en primera línea de golf, frente a desarrollos como Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), añade valor paisajístico y deportivo inmediato. El segmento de mercado de esta propiedad se dirige a compradores con capacidad de inversión superior a 2 millones, frente a ofertas estándar en la región que generalmente no superan el millón de euros. La combinación única de vivienda terminada con proyecto urbanístico viable en misma parcela representa una característica diferencial en la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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